3-спальня Таунхаус in La Línea

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Нерухомість розташована в урбанізації Paraíso, Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон. Це створює основу для доступу до місцевих магазинів, ресторанів та медичних закладів, які знаходяться в межах пішої доступності. Близькість до узбережжя також є визначальним фактором розташування.

Планування

Проєкт орієнтований на покупців, які шукають житло з готовим до проживання інтер'єром, що включає три спальні та дві ванні кімнати. Наявність приватного гаража, басейну та тераси задовольняє потреби у комфорті та відпочинку.

Статус проекту

Будинок перебуває у завершеній стадії будівництва, що означає готовність до заселення. Проєкт не передбачає подальших етапів будівництва чи очікування, дозволяючи власникам негайно розпочати користування нерухомістю.

Важливі нюанси

За даними, цей проєкт не пропонує панорамних видів на море чи гори. Немає інформації про наявність спільних зон відпочинку, окрім приватних елементів. Енергоефективність будинку не вказана в деталях.

Стиль життя та оточення

Цей таунхаус підійде для тих, хто цінує міську інфраструктуру та близькість до моря. Його планування з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, а також наявність приватного басейну та гаража, роблять його привабливим для сімей. Для тих, хто шукає друге житло для відпочинку, це може бути варіантом завдяки готовності до заселення та наявності зручностей. Проте, якщо пріоритетом є абсолютна тиша та відокремленість, слід врахувати міський характер розташування. Відстань до аеропорту Гібралтар (близько 0 км по прямій) робить його зручним для тих, хто часто подорожує.

Якість будівництва

Нерухомість відзначається відмінним станом та якісною обробкою, про що свідчать фотографії сучасних ванних кімнат та функціональної кухні з центральним островом. В описі згадуються високоякісні матеріали та сучасні оздоблення, що вказує на увагу до деталей. Всі три спальні мають вбудовані шафи та виходять вікнами назовні, забезпечуючи природне освітлення. Наявність кондиціонеру забезпечує комфортний клімат протягом року. На задньому подвір'ї облаштовано критий навіс, а також зона з друкованим бетоном навколо басейну з морською водою, що свідчить про продуманий дизайн екстер'єру.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Зазначена ціна за цей таунхаус складає 325 000 євро. Ця сума не включає витрати на придбання. Нерухомість готова до заселення, що означає відсутність потреби в очікуванні завершення будівельних робіт. Ціна відповідає ринковим умовам для житла такого типу в міських районах з близькістю до узбережжя. Варіативність цін не вказана, оскільки надається інформація про один конкретний об'єкт.

€325,000

Ціна від

Спальні

130 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

€600

Комунальні/рік

Оточення та стиль життя

Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон, розташована в провінції Кадіс, є муніципалітетом, що пропонує міський ритм життя з доступом до необхідних послуг. Відстань до пляжу становить менше кілометра, що робить його зручним для морських прогулянок. Висота над рівнем моря (5 метрів) свідчить про близькість до узбережжя. Місто має розгалужену мережу громадського транспорту з 50 зупинками, що полегшує пересування. Наявність 111 ресторанів та 12 шкіл у радіусі 2 км вказує на розвинену інфраструктуру. Постійне населення у 64 499 мешканців формує динамічне міське середовище, тоді як 32 місцеві свята на рік додають культурного колориту.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: La Línea

Оточення та доступність

Життя в Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон означає доступ до різноманітних зручностей. У радіусі 2 км розташовано 111 ресторанів, 12 шкіл, 35 аптек, 10 банків та 65 кафе. Близькість до пляжу (0.9 км до найближчого) та рівний рельєф місцевості (нахил 0.2% до пляжу) сприяють активному відпочинку. Розташування в урбанізації Paraíso, що описується як тиха та доглянута, забезпечує спокійне проживання. Відстань до лікарні становить 267 метрів, а до супермаркету – 312 метрів, що свідчить про високий рівень доступності основних послуг.

Карта та розташування

Візуалізація на карті підкреслює міське розташування проєкту в Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон, з акцентом на його близькість до пляжів та ключових міських зручностей. Вона показує інтеграцію житлової зони в існуючу міську тканину, з легким доступом до транспортних шляхів та інфраструктури.

Alt text: Modern blue city bus parked on a tree-lined street.

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm

Резюме

Розташування в міській зоні Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон, провінція Кадіс.
Таунхаус з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами, готовий до заселення.
Приватний басейн, тераса та гараж на два автомобілі.
Близькість до пляжів (0.9 км) та міських зручностей.
Хороша транспортна доступність, зокрема до аеропорту Гібралтар.

Порівняння в регіоні

Порівняно з проєктами в престижніших районах, як-от Sotogrande (Adel San Roque від €536,000, Serenity Golf Homes від €549,000, Sphere від €1,619,000), цей таунхаус у Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон пропонує більш доступний вхідний квиток на ринок нерухомості узбережжя. Ціна €325,000 для будинку з 3 спальнями, басейном та гаражем, розташованого за декілька хвилин від пляжу та кордону з Гібралтаром, є конкурентною. Однак, слід враховувати відмінності в загальному сприйнятті регіону: Sotogrande асоціюється з ексклюзивністю та розвиненою інфраструктурою для гольфу та яхтингу, тоді як Ла-Лінеа є більш урбанізованим містом з традиційним іспанським життям. Кліматичні умови в регіоні схожі, з великою кількістю сонячних днів та тривалим сезоном купання. Доступність аеропортів також є перевагою: близькості аеропорту Гібралтар (0 км) проти відстані до Малаги (96 км) для Ла-Лінеа.

Часті питання

Які є основні відмінності між цим регіоном та Коста-дель-Соль?

Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон розташована в провінції Кадіс, на захід від Гібралтару, тоді як Коста-дель-Соль знаходиться на схід від Малаги. Це означає відмінності в кліматі, ландшафті та інфраструктурі, хоча обидва регіони пропонують привабливий середземноморський спосіб життя.

Чи потрібен автомобіль для комфортного життя в цьому районі?

Завдяки наявності супермаркету, аптеки, лікарень та громадського транспорту в межах пішої доступності, автомобіль не є абсолютно необхідним для повсякденного життя. Однак, для відвідування віддалених пляжів, полів для гольфу або сусідніх міст, автомобіль може бути корисним.

Які матеріали використовувалися при будівництві та обробці?

В описі зазначено 'високоякісні оздоблення' та 'сучасні матеріали'. Конкретні деталі щодо будівельних матеріалів та специфікацій оздоблення не надаються.

Як цей проєкт співвідноситься з ринком нерухомості в сусідньому Гібралтарі?

Ціни на нерухомість у Гібралтарі, як правило, значно вищі, ніж у Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон. Цей проєкт пропонує більш доступну альтернативу для тих, хто прагне бути близько до Гібралтару, користуючись перевагами іспанської інфраструктури та ціноутворення.

Які спортивні можливості доступні поблизу?

Найближчі поля для гольфу, такі як Alcadeisa Links та La Hacienda Links Golf Resort, знаходяться приблизно за 9 км. Інформація про інші спортивні об'єкти, такі як тенісні корти чи водні види спорту, не надається.

Які орієнтовні щорічні витрати на утримання нерухомості?

Інформація про щорічні витрати, такі як податки на нерухомість (IBI), комунальні платежі чи витрати на обслуговування басейну, не надається.

Який процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземних громадян?

Процес включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку, укладання попереднього договору купівлі-продажу (contrato de arras), підписання нотаріального акту (escritura pública) та реєстрацію нерухомості. Рекомендується консультація з юристом.

Наскільки безпечним є район Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон?

Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон має статус міського району, як і багато інших міст. Наявність урбанізації Paraíso, що описується як тиха та доглянута, може свідчити про спокійне середовище проживання. Загальна безпека залежить від конкретної вулиці та часу доби.

Відстань до моря	0.9 km
Gibraltar (GIB)	0 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	96 km
Algeciras	9.4 km

3-спальня Таунхаус in La Línea