Detta townhouse ligger i La Línea de la Concepción, en spansk stad i provinsen Cádiz, Andalusien. Området karaktäriseras av sin närhet till både stadsfunktioner och kustlinjen. Fastigheten erbjuder en boendestandard anpassad för permanentboende eller längre vistelser, med en privat tomt och egen pool. Staden fungerar som en viktig punkt i regionen, med kopplingar till både Gibraltar och andra större andalusiska städer.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett etablerat bostadsområde med god tillgång till lokala bekvämligheter. Avståndet till stranden är kort, vilket bidrar till en livsstil nära havet. Omgivningen präglas av en blandning av bostäder och tjänster, vilket ger en levande men samtidigt funktionell miljö för boende.
Detta boende är utformat för att möta behovet av ett bekvämt och praktiskt hem. Med tre sovrum och två badrum, samt en privat utomhusyta med pool och garage, erbjuds utrymme och funktionalitet för familjer eller de som uppskattar extra komfort. Fullt möblerat och med hög standard på kök och badrum minimeras behovet av ytterligare investeringar.
Fastigheten är redan färdigställd och redo att flytta in i. Detta innebär att inga väntetider för byggnation tillkommer. Köpare kan omedelbart ta i bruk bostaden och dess faciliteter, vilket eliminerar osäkerheten kring byggprocesser och leveransdatum som ofta är förknippade med nyproduktion.
Projektet erbjuder inte direkt havsutsikt från samtliga rum, och närheten till Gibraltar flygplats kan innebära viss ljudpåverkan beroende på vindriktning. Även om det är ett etablerat bostadsområde, saknas en utpräglad landsbygdskänsla direkt inpå knuten, då det är en urban miljö med tät bebyggelse och service.
Ref: VL202532
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta townhouse passar den köpare som söker en etablerad bostad i en urban miljö med direkt tillgång till dagliga förnödenheter. Personen värdesätter bekvämligheten av att ha affärer, sjukhus och serviceinrättningar inom gångavstånd, samt uppskattar närheten till stranden för fritidsaktiviteter. Det är ett lämpligt alternativ för familjer som behöver tre sovrum och tillgång till en privat pool och garage. Även de som är beroende av kollektivtrafik eller cykel kommer att finna området funktionellt, med många transportalternativ. Fastigheten fungerar även som ett attraktivt alternativ för de som söker en permanent bostad nära Gibraltar, tack vare dess geografiska placering och goda infrastruktur.
Bostaden präglas av genomgående hög kvalitet och moderna materialval. Köket är fullt utrustat med designerinredning och en central köksö, vilket underlättar matlagning och umgänge. Badrummen är utformade med moderna installationer och exklusiva ytbehandlingar. Alla tre sovrum har inbyggda garderober och fönster mot utsidan, vilket säkerställer naturligt ljusinsläpp och ventilation. Bostaden är genomgående ljus tack vare god planlösning och orientering. Utomhusytorna inkluderar en privat terrass med tak, en designad saltvattenpool och en täckt uteplats, vilket bidrar till en hög boendestandard. Den privata garaget erbjuder säker parkering för två bilar.
Fastigheten är prissatt till 325 000 €, vilket placerar den i ett mellansegment för denna typ av bostad i regionen. Detta pris inkluderar en tomt på 210 m² och en boyta på 130 m², med tre sovrum och två badrum. Köparen bör vara medveten om att köpeskillingen inte inkluderar inköpskostnader, vilket är standard vid fastighetsaffärer i Spanien. Tillgängligheten är god då bostaden är färdigbyggd, vilket innebär att en omedelbar inflyttning är möjlig efter genomfört köp. Priset har tidigare annonserats till 329 000 €, vilket indikerar en viss prisjustering.
La Línea de la Concepción erbjuder en vardag präglad av tillgänglighet. Med endast 312 meter till närmaste mataffär och 267 meter till sjukhus, är de mest nödvändiga funktionerna inom bekvämt räckhåll. Den plana terrängen och det omfattande nätverket av kollektivtrafik (22 linjer och 50 hållplatser inom närområdet) underlättar rörligheten för boende som föredrar att inte använda bil dagligen. Stadens historiska centrum och kommersiella områden, med över 111 restauranger och 65 kaféer inom 2 km radie, bidrar till en livlig social miljö. Närheten till stranden, med den närmaste på endast 0.9 km avstånd, möjliggör frekventa besök för rekreation och avkoppling. Denna kombination av urban bekvämlighet och kustnära läge skapar en dynamisk boendemiljö.
La Línea de la Concepción är en stad i provinsen Cádiz med en befolkning på drygt 64 000 invånare, belägen vid Gibraltarsundet. Staden ligger på en låg höjd, cirka 5 meter över havet, och täcker en yta på 26,1 km². Området erbjuder en rikedom av bekvämligheter inom en 2 km radie, inklusive över 111 restauranger, 12 skolor, 35 apotek och 1 sjukhus. Den närliggande kusten och dess stränder, såsom Eastern Beach som ligger endast 0,9 km bort, ger möjligheter till rekreation. Den generellt platta terrängen (0,2 % lutning mot stranden) gör det enkelt att förflytta sig till fots eller med cykel. Denna urbana miljö är integrerad med den strategiska betydelsen av närheten till Gibraltar.
Denna karta illustrerar La Línea de la Concepcións strategiska läge i provinsen Cádiz. Den markerar närheten till Gibraltar, både dess flygplats och det brittiska territoriet, samt till andra kuststäder längs Costa del Sol. Kartan visar också placeringen av fastigheten i förhållande till viktiga infrastrukturella punkter som motorvägar, stränder och närliggande samhällen, vilket ger en visuell förståelse för regionens topografi och tillgänglighet.
La Línea de la Concepción utgör en geografiskt viktig punkt i provinsen Cádiz, belägen vid den östra spetsen av Campo de Gibraltar. Staden gränsar direkt till det brittiska territoriet Gibraltar, vilket skapar en unik gränssituation med specifika ekonomiska och sociala influenser. Dess läge vid Gibraltarsundet ger också en strategisk position i förhållande till Nordafrika. Jämfört med andra kuststäder längs Costa del Sol, som ligger österut, erbjuder La Línea en annan karaktär, mer präglad av gränsområdets dynamik och närheten till den atlantiska sidan av Gibraltar. Närliggande större städer inkluderar Algeciras (ca 9,4 km bort) och i en vidare kontext Marbella och Málaga österut.
Fastigheten har goda kommunikationer. Närmaste strand, Playa de Levante, ligger 1,2 km bort, medan andra stränder som Playa Príncipe Alfonso och Eastern Beach är inom 2-2,4 km. Flygplatsen i Gibraltar (GIB) ligger endast 1,6 km bort, vilket ger utmärkta internationella förbindelser. För shopping och vardagliga behov finns en mataffär endast 312 meter bort och en apotek 65 meter från bostaden. Sjukhuset ligger också på bekvämt avstånd, 267 meter bort. För golfentusiaster finns flera banor inom ca 9-11 km, inklusive Alcadeisa Links och San Roque Club. En laddningsstation för elfordon finns 1,3 km bort.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området vid La Línea de la Concepción åtnjuter ett medelhavsklimat med soliga förhållanden. Historiska data visar på i genomsnitt 3 821 soltimmar per år, vilket är högt jämfört med många andra europeiska regioner. Detta bidrar till ett långt och behagligt badsäsong som sträcker sig över fem månader, då havsvattentemperaturen når eller överstiger 20°C. Den genomsnittliga årliga temperaturen ligger på 18,6°C, vilket ger milda vintrar och varma somrar. Staden ligger på låg höjd, endast 5 meter över havet, och den plana terrängen nära kusten minimerar effekterna av topografiska variationer. Detta klimat gynnar utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten utanför La Línea de la Concepción erbjuder flera stränder lämpliga för rekreation. De närmaste är Playa de Levante (1,2 km) och Playa Príncipe Alfonso (1,9 km), följt av Eastern Beach (2,4 km). Även om dessa stränder inte explicit listas som Blue Flag-stränder i de medföljande uppgifterna, är närheten till Medelhavet en tydlig fördel. För golfspelare finns flera banor inom räckhåll: Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) och San Roque Club (11 km). Dessa anläggningar erbjuder möjligheter till sport och fritid för golfentusiaster. Den övergripande tillgången till kust och sportfaciliteter bidrar till en aktiv livsstil.
Källa: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción utgör en geografiskt viktig punkt i provinsen Cádiz, belägen vid den östra spetsen av Campo de Gibraltar. Staden gränsar direkt till det brittiska territoriet Gibraltar, vilket skapar en unik gränssituation med specifika ekonomiska och sociala influenser. Dess läge vid Gibraltarsundet ger också en strategisk position i förhållande till Nordafrika. Jämfört med andra kuststäder längs Costa del Sol, som ligger österut, erbjuder La Línea en annan karaktär, mer präglad av gränsområdets dynamik och närheten till den atlantiska sidan av Gibraltar. Närliggande större städer inkluderar Algeciras (ca 9,4 km bort) och i en vidare kontext Marbella och Málaga österut.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Jämfört med lyxigare och mer etablerade områden som Sotogrande, som ligger norrut längs kusten och där projekt som Adel San Roque börjar på 536 000 € och Serenity Golf Homes på 549 000 €, erbjuder detta townhouse i La Línea en mer tillgänglig prisnivå. Sphere i Sotogrande, med priser från 1,6 miljoner euro, representerar det övre segmentet och fokuserar på exklusivitet och stora tomter. La Línea de la Concepción befinner sig i en annan marknadsnisch, närmare gränsen till Gibraltar och med en mer urban karaktär. Priset på 325 000 € för detta townhouse återspeglar dess läge i en mindre exklusiv men mer funktionell och bebyggd miljö. Medan Sotogrande attraherar de som söker avskildhet och golfresort-livsstil, tilltalar La Línea de som prioriterar närhet till stadens bekvämligheter, gränsöverskridande möjligheter och en mer direkt tillgång till Medelhavet till en lägre inträdesbarriär.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
