A La Línea-ben, Cádiz tartományban elhelyezkedő townhouse egy városon belüli, tengerhez közeli elhelyezkedést kínál. Ez a 3 hálószobás, 2 fürdőszobás ingatlan 130 m² lakóterülettel és 210 m² saját telekkel rendelkezik, ideális választás azok számára, akik a kényelem és a hozzáférhetőség ötvözetét keresik. Az azonnal birtokba vehető, kulcsrakész állapotban lévő otthon a Spanyolország déli partvidékének élénk hangulatát kínálja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Línea de la Concepción városában található, közel a strandhoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A tengerpart csupán rövid sétával elérhető, míg a repülőtér 1.6 km-re, számos üzlet és egészségügyi intézmény pedig néhány perces sétával megközelíthető. Ez a stratégiai elhelyezkedés a városi élet kényelmét ötvözi a tenger közelségével.
Ez a townhouse ideális azoknak, akik egy teljeskörűen felszerelt, azonnal beköltözhető otthont keresnek. A 3 hálószoba és 2 fürdőszoba, valamint a tágas nappali és modern konyha kényelmes életteret biztosítanak családok vagy párok számára. A privát kert, a fedett terasz és a medence a kikapcsolódásra és a szabadban való tartózkodásra csábít.
A projekt már befejezett építési fázisban van, az ingatlan azonnal birtokba vehető. Nincs szükség további építkezésre vagy felújításra, így az új tulajdonosok gyorsan élvezhetik új otthonukat a Costa del Sol ezen részén. A kulcsrakész állapot minimálisra csökkenti a beköltözéssel járó stresszt és időt.
Ez az ingatlan nem kínál tengerre néző panorámát, sem közvetlen kijáratot a tengerpartra. A központi elhelyezkedés városi zajjal járhat, és a privát medence karbantartást igényel. Azok számára, akik teljes elszigeteltséget vagy vidéki nyugalmat keresnek, ez az opció kevésbé lehet ideális.
Ref: VL202532
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a townhouse ideális választás lehet azok számára, akik egy rendezett, városi környezetben keresnek otthont, ahol minden kényelem karnyújtásnyira van. Kiválóan megfelel egy kis családnak, akiknek fontos a biztonságos és jól felszerelt lakókörnyezet, a privát medence és a napfényes terasz. Párok számára is vonzó lehet, akik a nyugodt életstílust preferálják, de mégis közel szeretnének maradni a városi pezsgéshez. Az ingatlan alkalmas állandó lakhelyként, de üdülőingatlanként is funkcionálhat, ideális a spanyol napfény élvezetére. Azok, akik a repülőtér közelségét (1.6 km) értékelik a könnyű utazás érdekében, szintén jó célközönséget alkotnak. A közelben található bevásárlási lehetőségek és egészségügyi intézmények tovább növelik az ingatlan vonzerejét.
Az ingatlan kiváló minőségű kivitelezéssel és modern, ízléses berendezéssel rendelkezik. A nappali tágas és világos, a designer konyha pedig funkcionális, központi szigettel és bőséges tárolóhellyel van ellátva. A hálószobák mindegyike beépített szekrénnyel és külső ablakkal rendelkezik, biztosítva a természetes fényt és a friss levegőt. A fürdőszoba minőségi anyagokból készült, modern kivitelben. A külső területeken nyomtatott beton borítás és egy dizájnos sósvizes medence található, amely tökéletes a kikapcsolódáshoz. A privát garázs két autó számára biztosít helyet. Az egész házra jellemző a magas minőségű kivitelezés és a figyelmes részletekre való odafigyelés, ami hozzájárul a kellemes és elegáns otthonérzethez.
Az ingatlan listaára 325.000 euró, ami egy 130 m²-es lakóterületű, 3 hálószobás townhouse-ért kedvezőnek tekinthető a régióban. Az ár tartalmazza a teljes felszereltséget és a privát medencét. Az eredeti ár 329.000 euró volt, ami jelenleg egy kisebb árcsökkenést jelez. Fontos megjegyezni, hogy a vételár nem tartalmazza az esetleges vásárlási költségeket. A ház azonnal birtokba vehető, így az új tulajdonosok gyorsan élvezhetik az új otthonukat. A hasonló méretű és adottságú ingatlanok árai a környéken eltérőek lehetnek, függően az elhelyezkedéstől és a pontos felszereltségtől.
La Línea de la Concepción, Cádiz tartományában, egy élénk városi környezet, mely a Gibraltári-szoros közelében fekszik. Az ingatlan egy csendes, rendezett urbanizációban található, ahol a mindennapi élet kényelme könnyen elérhető. Az utcai boltok, kávézók, éttermek és egészségügyi intézmények sűrű hálózata mindössze néhány perces sétára fekszik. A tengerpart közelsége lehetőséget kínál a tengerparti életstílusra, a napos időjárás pedig a szabadtéri tevékenységekre ösztönöz egész évben. A városi infrastruktúra és a közelben található zöld területek egyaránt hozzájárulnak egy kiegyensúlyozott életvitelhez. A 3821 napos óra és az 5 hónapos úszószezon kiváló alkalmat teremt a szabadban való pihenésre és sportolásra.
La Línea de la Concepción egy olyan város, ahol a mindennapi élet kényelme könnyen elérhető. A lakótelep csendes és biztonságos, mindössze néhány percre a városközponttól, a strandoktól és a legfontosabb szolgáltatásoktól. Az ingatlan közvetlen közelében számos üzlet, étterem, kávézó és gyógyszertár található. Az egészségügyi intézmények és iskolák is könnyen megközelíthetők gyalog vagy rövid autóúttal. A tömegközlekedési lehetőségek is jók, számos buszjárat biztosítja a kapcsolatot a környező városokkal és a Gibraltári-öböllel. Ez a helyszín ideális azok számára, akik a városi élet előnyeit élvezik, de ugyanakkor értékelik a tenger közelségét és a napos, mediterrán éghajlatot.
Ez a térkép La Línea de la Concepción elhelyezkedését mutatja be a Cádiz tartományban, Spanyolország déli részén. Látható a Gibraltári-szoros közelsége, valamint a város főbb útvonalai és a tengerpart. A jelölt ingatlan a városi szöveten belül helyezkedik el, közel a strandokhoz és a helyi szolgáltatásokhoz.
La Línea de la Concepción stratégiailag fontos helyen fekszik a Cádiz tartományban, közvetlenül a Gibraltári-szoros partján. A város szomszédságában található Gibraltár, amely egyedülálló kulturális és gazdasági központ. Algeciras, egy nagyobb kikötőváros, mindössze 9.4 km-re fekszik, további kereskedelmi és közlekedési lehetőségeket kínálva. A Costa del Sol népszerűbb üdülőhelyei, mint Marbella vagy Estepona, rövidebb vagy hosszabb autóúttal elérhetők, de La Línea inkább a nyugodtabb, helyi jellegű életstílust kínálja. A régió közlekedési csomópontként is funkcionál, a közeli Malaga repülőtér pedig Európa számos pontjára biztosít összeköttetést.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, mindössze 1.6 km-re fekszik a repülőtértől, ami ideálissá teszi a gyakori utazók számára. A legközelebbi strand, az Eastern Beach, mindössze 0.9 km-re található, míg a Playa de Levante 1.2 km-re van. A bevásárlási lehetőségek 312 méterre, a gyógyszertár pedig 65 méterre található, így a mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők. A golfrajongók számára több golfpálya is elérhető, mint például az Alcadeisa Links (9.0 km) és a La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km). A tömegközlekedés is jól szervezett, 50 buszmegálló és 22 buszjárat áll rendelkezésre a környéken, valamint egy EV-töltőállomás is 1.3 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción mediterrán éghajlata rendkívül kedvező. Az éves átlaghőmérséklet 18.6°C, és a régió gazdag, történelmileg 3821 napos órában részesül évente, ami Dél-Európa egyik legnaposabb területeinek egyikévé teszi. Az 5 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot, lehetőséget nyújt a tengeri kikapcsolódásra. Az ingatlan mindössze 5 méteres tengerszint feletti magasságon helyezkedik el, enyhe, 0.2%-os lejtéssel a tenger felé, ami kellemes klímát és könnyű hozzáférést biztosít a parthoz. A környező táj természeti szépségei, mint a közeli strandok és a kék zászlós minősítéssel rendelkező partszakaszok, tovább fokozzák a helyszín vonzerejét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék bővelkedik tengerparti lehetőségekben. A legközelebbi strand, az Eastern Beach, mindössze 0.9 km-re található, míg a Playa de Levante 1.2 km-re fekszik. Ezek a strandok, akárcsak a Playa Príncipe Alfonso (1.9 km) és az Eastern Beach (2.4 km), gyakran rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, ami garantálja a magas színvonalú szolgáltatásokat és a környezetvédelmi normák betartását. A vízi sportok szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésére. A golfrajongókat pedig a közeli golfpályák várják, mint az Alcadeisa Links (9.0 km), a La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km) és a San Roque Club (11 km). A sportolási és szabadidős lehetőségek széles skálája teszi vonzóvá ezt a régiót.
Forrás: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción stratégiailag fontos helyen fekszik a Cádiz tartományban, közvetlenül a Gibraltári-szoros partján. A város szomszédságában található Gibraltár, amely egyedülálló kulturális és gazdasági központ. Algeciras, egy nagyobb kikötőváros, mindössze 9.4 km-re fekszik, további kereskedelmi és közlekedési lehetőségeket kínálva. A Costa del Sol népszerűbb üdülőhelyei, mint Marbella vagy Estepona, rövidebb vagy hosszabb autóúttal elérhetők, de La Línea inkább a nyugodtabb, helyi jellegű életstílust kínálja. A régió közlekedési csomópontként is funkcionál, a közeli Malaga repülőtér pedig Európa számos pontjára biztosít összeköttetést.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
A vizsgált townhouse La Línea de la Concepción-ban, egy Cádiz tartományi településen helyezkedik el, mely árazásában és kínálatában eltérhet a Costa del Sol népszerűbb, drágább területeitől. Míg a Sotogrande környékén található ingatlanok, mint az Adel San Roque (vanaf €536.000), a Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) vagy a Sphere (vanaf €1.619.000), jellemzően magasabb árszínvonalat képviselnek és gyakran exkluzívabb környezetet kínálnak, a jelenlegi La Línea-i ajánlat a maga 325.000 eurós árával és városi elhelyezkedésével egy kedvezőbb alternatívát jelenthet azok számára, akik a tenger közelségét és a városi kényelmet részesítik előnyben, kevésbé exkluzív, de annál inkább gyakorlatias környezetben. A La Línea-i ingatlan előnye a közvetlen hozzáférés a helyi szolgáltatásokhoz és a repülőtér közelsége, míg a Sotogrande környéke a golfpályákhoz és a nagyobb presztízsű kikötői élethez vonzza a vevőket. Az itt kínált townhouse a praktikumot és a megfizethetőséget hangsúlyozza a luxus és az elszigeteltség rovására, egy élénk, de nem túlzottan felkapott régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
