Tento dům typu townhouse se nachází v La Línea, provincii Cádiz, a nabízí obytnou plochu 130 m² na pozemku o rozloze 210 m². Nemovitost je již dokončena a je nabízena za cenu od 325 000 €. S třemi ložnicemi a dvěma koupelnami je navržena pro komfortní bydlení v městském prostředí s blízkostí pláže a všech potřebných služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází ve městě La Línea de la Concepción, v provincii Cádiz, v Andalusii. Tato lokalita je charakterizována svou blízkostí k pobřeží a zároveň poskytuje přístup k městské infrastruktuře, včetně obchodů a zdravotnických zařízení v docházkové vzdálenosti.
Nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající bydlení v urbánním prostředí s dobrou dostupností k pobřeží. Dispozice s třemi ložnicemi a soukromým pozemkem splňuje požadavky na rodinné bydlení či sezónní pobyty s důrazem na komfort a praktičnost.
Tento dům je již dokončen, což znamená, že kupující mohou do nemovitosti nastoupit ihned po dokončení transakce. Projekt nepředstavuje fázi výstavby, ale hotovou nemovitost připravenou k okamžitému užívání.
Projekt nenabízí výhled na moře z každé místnosti ani se nenachází v absolutní izolaci od městského ruchu. Přestože je v blízkosti pláží, není to přímo na pláži. Nemovitost také není součástí developerského projektu nabízejícího rozsáhlé komunitní služby.
Ref: VL202532
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům je vhodný pro kupující, kteří hledají kombinaci městského života a blízkosti moře bez nutnosti spoléhat se na auto pro každodenní potřeby. Je ideální pro rodiny s dětmi díky blízkosti škol a nemocnic, a také pro páry nebo jednotlivce, kteří ocení snadný přístup k restauracím a kavárnám. Pro ty, kteří pracují v Gibraltaru, nabízí strategickou polohu s dosahem jen pár minut. Dům může sloužit jako hlavní bydliště pro ty, kteří preferují stabilní životní rytmus ve městě s veškerou infrastrukturou, nebo jako rekreační nemovitost pro ty, kteří hledají pohodlné útočiště blízko pláže a s možností aktivního odpočinku.
Nemovitost disponuje vysoce kvalitním zpracováním a moderními povrchovými úpravami, jak je patrné z fotografií interiéru, které zobrazují moderní koupelnu a plně vybavenou kuchyň s centrálním ostrovem. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně ve všech třech prostorných ložnicích, které jsou navíc orientovány na exteriér pro zajištění dostatku přirozeného světla. Koupelna je navržena s důrazem na kvalitu a moderní styl. Dům je plně zařízen a vybaven, což umožňuje okamžité nastěhování. Zahrada s potiskovaným betonem a designovým bazénem, spolu s krytým venkovním prostorem, zvyšuje celkovou kvalitu bydlení a komfort pro trávení volného času.
Nabízený dům typu townhouse v La Línea je k dispozici za cenu od 325 000 €. Původní cena byla 329 000 €, což naznačuje mírné snížení ceny. Cena nezahrnuje nákupní náklady, které se mohou lišit v závislosti na daňových a právních předpisech. Tento typ nemovitosti, zejména s vlastním pozemkem a garáží, představuje střední cenovou hladinu v dané lokalitě, s ohledem na dostupné projekty v okolních prestižnějších oblastech, jako je Sotogrande, kde se ceny pohybují výrazně výše.
La Línea de la Concepción, často označovaná jako La Línea, je město v provincii Cádiz v Andalusii. S nadmořskou výškou pouhých 5 metrů nad mořem a rozlohou 26,1 km² nabízí městské bydlení s přístupem k mnoha službám. V okruhu 2 km se nachází přes 100 restaurací, 12 škol, 35 lékáren a 1 nemocnice. Historicky je město známé svým propojením s Gibraltarem. Nízká nadmořská výška a blízkost moře přispívají k mírnému klimatu. Hustota obyvatel a množství služeb naznačují živé městské prostředí, které je však díky řídké zástavbě pozemků domů a počtu zelených ploch (parky, zahrady) vhodné pro klidnější životní styl.
Život v La Línea de la Concepción nabízí městský komfort s poměrně nízkými náklady ve srovnání s jinými pobřežními městy v Andalusii. V okruhu 312 metrů se nachází supermarket a ve vzdálenosti 65 metrů je lékárna. Nemocnice je vzdálena jen 267 metrů. Mnoho zařízení, jako jsou restaurace, kavárny a banky, je v docházkové vzdálenosti, což snižuje potřebu používat automobil pro každodenní pochůzky. Okolí je charakterizováno jako klidná a dobře udržovaná urbanizace, která kombinuje bezpečnost a pohodlí s blízkostí centra města, dostupné během několika minut jízdy. Využití veřejné dopravy je také dobře zajištěno, s 22 linkami a 50 zastávkami v okolí.
Tento townhouse se nachází v La Línea de la Concepción, provincii Cádiz. Poloha zdůrazňuje blízkost jak k pobřeží, tak k městským službám, s dobrým napojením na okolní regiony, včetně Gibraltaru.
La Línea de la Concepción je strategicky umístěna na jihu Španělska, v provincii Cádiz, v blízkosti hranice s Gibraltarem. Tato poloha nabízí unikátní propojení mezi Španělskem a britským zámořským územím. Město se nachází v oblasti Costa del Sol, avšak administrativně spadá pod provincii Cádiz, což může ovlivnit lokální regulace a ceny nemovitostí. V porovnání s většími turistickými centry na Costa del Sol, jako je Marbella, nabízí La Línea spíše autentické španělské městské prostředí s nižšími životními náklady a menším počtem mezinárodních turistů.
Poloha nemovitosti v La Línea poskytuje vynikající dostupnost k různým bodům zájmu. Pláže jako Playa de Levante jsou vzdáleny 1,2 km, Playa Príncipe Alfonso 1,9 km a Eastern Beach 2,4 km. Letiště Gibraltar (GIB) je ve vzdálenosti přibližně 0 km (hemelsbreed), což je velmi neobvyklé a naznačuje extrémní blízkost. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno asi 96 km. Golfové hřiště Alcadeisa Links je 9 km daleko, La Hacienda Links Golf Resort 9,2 km a San Roque Club 11 km. Nabízený dům je rovněž dobře napojen na infrastrukturu, s nabíjecí stanicí pro elektromobily ve vzdálenosti 1,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción se nachází v nadmořské výšce 5 metrů nad mořem, což zajišťuje mírné klima bez extrémních teplot. Historický průměrný počet slunečních hodin činí 3 821 ročně, což je jedním z nejvyšších v Evropě. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy průměrná teplota mořské vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Průměrná roční teplota je 18,6 °C. Oblast je charakteristická rovinatým terénem s minimálním sklonem k pobřeží (0,2%), což usnadňuje přístup k plážím. Mírné klima a vysoký počet slunečních dnů podporují venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží, včetně Eastern Beach (0,9 km), Playa de Levante (1,2 km) a Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci. Pro milovníky golfu jsou v dosahu kvalitní hřiště, jako je Alcadeisa Links (9,0 km) a La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km), které se nacházejí v nedalekém Sotogrande a San Roque. Okolí La Línea poskytuje dostatek rekreačních příležitostí, od vodních aktivit na pláži po golfové hřiště, a to vše v rozumné vzdálenosti od obydlí.
Zdroj: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción je strategicky umístěna na jihu Španělska, v provincii Cádiz, v blízkosti hranice s Gibraltarem. Tato poloha nabízí unikátní propojení mezi Španělskem a britským zámořským územím. Město se nachází v oblasti Costa del Sol, avšak administrativně spadá pod provincii Cádiz, což může ovlivnit lokální regulace a ceny nemovitostí. V porovnání s většími turistickými centry na Costa del Sol, jako je Marbella, nabízí La Línea spíše autentické španělské městské prostředí s nižšími životními náklady a menším počtem mezinárodních turistů.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Tento projekt v La Línea de la Concepción představuje cenově dostupnější alternativu k prestižnějším lokalitám, jako je Sotogrande, kde srovnatelné projekty začínají na cenách od 536 000 € (Adel San Roque) a šplhají až k 1 619 000 € (Sphere). Zatímco nemovitosti v Sotogrande nabízejí často luxusnější vybavení, větší pozemky a exkluzivnější prostředí, La Línea poskytuje strategickou polohu s vynikající dostupností k Gibraltaru a cenově příznivější vstup do života na pobřeží. Sousední oblasti jako Estepona nebo Marbella na Costa del Sol nabízejí sice rozvinutější turistickou infrastrukturu a více mezinárodních služeb, ale za výrazně vyšší ceny. La Línea tak cílí na kupující, kteří hledají praktické bydlení v dosahu služeb a pláží, s výhodou nižších pořizovacích nákladů a nákladů na život, přičemž si zachovávají přístup k jihu Andalusie a jejím rekreačním možnostem, včetně několika golfových hřišť v okruhu 11 km.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
