Tato nemovitost se nachází v La Línea de la Concepción, provincii Cádiz, Andalusii. Jedná se o řadový dům s obytnou plochou 160 m² na pozemku o velikosti 150 m². Projekt je již dokončen a nabízí 3 ložnice a 2 koupelny. Cena začíná na 290 000 EUR, bez dalších nákladů. Lokalita kombinuje městské prostředí s blízkostí pláží a základních služeb, což ji činí zajímavou pro různé typy kupujících hledajících bydlení na pobřeží.
Tento řadový dům v La Línea de la Concepción představuje cenově dostupnější možnost v porovnání s prestižnějšími lokalitami jako Sotogrande, kde srovnatelné nemovitosti začínají na částkách výrazně vyšších. Například projekt Adel San Roque v Sotogrande má ceny od 536 000 EUR, Serenity Golf Homes od 549 000 EUR a Sphere od 1,619,000 EUR. Zatímco tyto luxusní lokality nabízejí exkluzivnější prostředí, více zeleně a často golfová hřiště přímo v komplexu, La Línea nabízí příměstský charakter s výbornou dostupností k základním službám a mezinárodnímu letišti Gibraltar. Nabízená obytná plocha 160 m² a pozemek 150 m² za cenu 290 000 EUR v La Línea je konkurenceschopná vůči cenám v této oblasti, která je obecně méně drahá než pobřeží Costa del Sol směrem na východ. Vzdálenost k více než 100 restauracím a dostupnost nemocnice a supermarketu na krátkou vzdálenost v La Línea však poskytuje vysokou úroveň denní praktičnosti, kterou některé odlehlejší luxusní rezorty nemusí nabízet.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Řadový dům se nachází ve městě La Línea de la Concepción, v provincii Cádiz. Leží v zastavěné oblasti s dobrým přístupem k pobřeží. Vzdálenost od pobřeží a dostupnost městských služeb jsou klíčovými charakteristikami této lokality, která se nachází v blízkosti hranic s Gibraltarem.
Tento dům je určen pro kupující hledající praktické bydlení v městském prostředí. Tři ložnice a dvě koupelny poskytují dostatek prostoru pro rodiny nebo pro ty, kteří potřebují další pokoje pro práci či hosty. Zahrada a garáž nabízejí funkční doplňky pro každodenní život.
Tento projekt je klasifikován jako již dokončený (gereed). Nemovitost nevyžaduje další výstavbu ani čekání na dokončení. Kupující mohou nemovitost po zakoupení ihned užívat, což eliminuje nejistoty spojené s novostavbami ve fázi výstavby.
Tento dům nenabízí výhled na moře přímo z obývacích pokojů ani ze všech ložnic, ačkoli je blízko pobřeží. Projekt nemá soukromý bazén, ale disponuje společným bazénem. Vzhledem k městskému charakteru lokality nemusí nabízet absolutní klid a soukromí venkovských nemovitostí.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají bydlení v aktivním městském prostředí s výhodami blízkosti pobřeží. Kupující, kteří preferují okamžité nastěhování bez nutnosti čekání na dokončení stavby, ocení, že je projekt již realizován. Lidé, kteří chtějí mít základní občanskou vybavenost jako jsou obchody, restaurace a zdravotnická zařízení na dosah pěšky nebo krátkou jízdou, najdou zde ideální podmínky. Zároveň je to volba pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro venkovní aktivity, jako jsou grilování na zadním dvoře nebo využití společného bazénu. Ti, kteří zvažují život v oblasti s vysokým počtem slunečních dní a dlouhým obdobím vhodným pro pobyt venku, zde naleznou vhodné podmínky.
Tento řadový dům nabízí dobrou úroveň vybavení a provedení, odpovídající standardům pro bydlení. Dům disponuje plně vybavenou kuchyní, což znamená, že je připraven k okamžitému použití. V celém domě jsou instalovány vestavěné skříně, které poskytují úložný prostor. Klimatizace zajišťuje komfort v horkých měsících a krb v obývacím pokoji dodává útulnost. Podlahy v obytných prostorech jsou pravděpodobně z keramických materiálů nebo dlažby, obvyklých pro tento typ nemovitostí ve Španělsku, s ohledem na odolnost a snadnou údržbu. Okna pravděpodobně splňují základní izolační standardy. Dům má také k dispozici velkou garáž s úložným prostorem a šatnou ve sklepě. Vnější úpravy zahrnují přední a zadní terasu.
Cena tohoto řadového domu v La Línea začíná na 290 000 EUR, bez započtení dalších nákladů jako jsou daně a poplatky. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou nemovitost, je dostupnost okamžitá po dokončení koupě. V rámci dané lokality a s ohledem na nabízenou obytnou plochu 160 m² a pozemek 150 m², spadá tato cena do střední kategorie pro tento typ nemovitostí. V okolí jsou k dispozici i dražší projekty, například v Sotogrande, které začínají na 536 000 EUR.
La Línea de la Concepción je město s více než 64 000 obyvateli, což naznačuje dynamické městské prostředí s bohatou nabídkou služeb. Výška pouhých 2-5 metrů nad mořem a rovný terén v blízkosti pláže Eastern Beach (0.9 km) naznačují snadný přístup k pobřeží. S více než 111 restauracemi, 12 školami a 35 lékárnami v okruhu 2 km je zajištěna dostupnost základních potřeb i volnočasových aktivit. Hustá síť 22 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami podporuje mobilitu bez nutnosti soukromého vozidla. Průměrná roční teplota 18.6 °C a 5měsíční plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C naznačují příjemné klima po většinu roku. S 3821 slunečnými hodinami ročně je oblast vhodná pro venkovní aktivity.
La Línea de la Concepción nabízí městský životní styl s veškerou potřebnou infrastrukturou. V okruhu 312 metrů je supermarket a 267 metrů je vzdálené nemocnice, což zajišťuje rychlý přístup k základním službám. Další vybavení jako restaurace (111 v okruhu 2 km), školy (12) a lékárny (35) jsou rovněž snadno dostupné. Městská síť 22 linek veřejné dopravy a 50 zastávek umožňuje pohodlné cestování po městě i do okolí bez nutnosti vlastnit automobil. S ohledem na blízkost Gibraltarské úžiny, je zde silný námořní vliv a přístup k plážím. Vzhledem k hustotě osídlení a počtu obyvatel lze očekávat běžný ruch velkoměsta.
Mapa ukazuje polohu La Línea de la Concepción na jižním pobřeží Andalusie, v blízkosti Gibraltarské úžiny. Zvýrazněna je poloha nemovitosti v rámci města, s vyznačením vzdáleností k hlavním plážím, letišti Gibraltar a dalším klíčovým bodům zájmu, jako jsou obchody a golfová hřiště.
La Línea de la Concepción se nachází na jihu provincie Cádiz, na pobřeží Gibraltarské úžiny. Její poloha je strategická díky blízkosti britského zámořského území Gibraltar (vzdušnou čarou téměř 0 km). Na západě navazuje na Algeciras (9.4 km), významný přístav a průmyslové centrum. Na východě se rozprostírá Costa del Sol, přičemž La Línea tvoří jakýsi přechod mezi touto oblastí a provincií Huelva. Toto umístění poskytuje přístup jak k městským a mezinárodním službám Gibraltarského letiště, tak k rozsáhlejší nabídce turistických destinací na Costa del Sol a Costa de la Luz.
Nemovitost se nachází v urbanizaci Vista Hermosa, v La Línea. Nejbližší pláže, jako Playa de Levante, jsou vzdáleny 1.2 km, Playa Príncipe Alfonso 1.9 km a Eastern Beach 2.4 km, což umožňuje snadný přístup k pobřeží. Letiště Gibraltar (GIB) je vzdálené přibližně 0 km vzdušnou čarou, což je výjimečně blízko a znamená velmi rychlou dostupnost pro cestující. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdálené přibližně 96 km. Nejbližší vlakové nádraží je v Algeciras, 9.4 km daleko. V okruhu 312 metrů se nachází supermarket, 267 metrů nemocnice a 65 metrů lékárna. Pro golfisty jsou v dosahu golfová hřiště Alcadeisa Links (9.0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km) a San Roque Club (11 km). Nabíječka pro elektromobily je vzdálená 1.3 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v La Línea de la Concepción je středomořské s vlivy Atlantiku. Průměrná roční teplota činí 18.6 °C. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečních hodin, historicky zaznamenaných na 3 821 hodin ročně. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Lokalita se nachází v nadmořské výšce 2-5 metrů nad mořem, s velmi mírným sklonem k pláži (0.2%), což naznačuje rovinatý terén v okolí pobřeží. Z hlediska nadmořské výšky a sklonu terénu je oblast velmi přístupná a umožňuje snadný přístup k moři.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží. Nejbližší je Eastern Beach (0.9 km dle jiného zdroje, 2.4 km dle specifikací projektu), následovaná Playa de Levante (1.2 km) a Playa Príncipe Alfonso (1.9 km). Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci. Pro milovníky golfu jsou k dispozici golfová hřiště jako Alcadeisa Links (9.0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km) a San Roque Club (11 km). Městská vybavenost v okruhu 2 km zahrnuje 111 restaurací, což podporuje rozmanité volnočasové aktivity a gastronomické zážitky. Společný bazén u nemovitosti dále rozšiřuje možnosti rekreačního vyžití.
Zdroj: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción se nachází na jihu provincie Cádiz, na pobřeží Gibraltarské úžiny. Její poloha je strategická díky blízkosti britského zámořského území Gibraltar (vzdušnou čarou téměř 0 km). Na západě navazuje na Algeciras (9.4 km), významný přístav a průmyslové centrum. Na východě se rozprostírá Costa del Sol, přičemž La Línea tvoří jakýsi přechod mezi touto oblastí a provincií Huelva. Toto umístění poskytuje přístup jak k městským a mezinárodním službám Gibraltarského letiště, tak k rozsáhlejší nabídce turistických destinací na Costa del Sol a Costa de la Luz.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL969538
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
