Este empreendimento oferece moradias de tipologia townhouse localizadas em La Línea, província de Cádiz. Com uma área útil de 130 m² e um lote de 210 m², estas residências dispõem de 3 quartos e 2 casas de banho. O imóvel, com construção concluída, situa-se numa zona urbana com acesso a diversas comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida numa urbanização que combina proximidade a serviços urbanos com um ambiente residencial tranquilo. A localização em La Línea, província de Cádiz, permite acesso a infraestruturas de transporte e a zonas de lazer próximas, promovendo uma integração no quotidiano local.
Destinado a quem procura uma residência permanente ou de férias, este townhouse responde a necessidades de espaço familiar e conforto. As 3 unidades de alojamento, juntamente com a área exterior privada e a garagem, oferecem funcionalidade para o dia a dia, complementadas pela proximidade a serviços essenciais.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída (Gereed), o que significa que a estrutura e os acabamentos já estão finalizados. Esta condição permite uma ocupação imediata, sem os prazos associados a projetos em desenvolvimento, facilitando o planeamento da mudança ou utilização.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar ou para paisagens montanhosas, dada a sua localização numa área urbana densamente povoada. Além disso, não dispõe de comodidades como campos de golfe ou marinas nas imediações diretas, sendo estas acessíveis após deslocação.
Ref: VL202532
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse é adequado para famílias que procuram uma residência principal num ambiente urbano com acesso a comodidades essenciais, como hospitais (267m) e supermercados (312m), localizando-se a uma curta distância de escolas e outros serviços. A proximidade a Gibraltar, a cerca de 0 km em linha reta, pode ser um fator atrativo para profissionais que trabalham naquela zona autónoma ou para quem busca acesso a um aeroporto internacional com voos frequentes. A existência de uma piscina privada e de um alpendre coberto no pátio traseiro permite o usufruto do espaço exterior durante a maior parte do ano, beneficiando das 3.821 horas de sol anuais e de uma temperatura média de 18.6°C. Para aqueles que valorizam a acessibilidade a atividades de lazer, as praias encontram-se a menos de 2 km e campos de golfe a cerca de 9 km, indicando um estilo de vida diversificado.
O townhouse destaca-se por um elevado padrão de acabamentos e um design funcional. A cozinha, descrita como moderna e equipada com uma ilha central, apresenta armários de arrumação abundantes, conferindo praticidade. As três unidades de alojamento beneficiam de roupeiros embutidos e janelas exteriores, otimizando a luminosidade e a ventilação. A casa de banho principal exibe um design contemporâneo com materiais de qualidade. A propriedade dispõe de ar condicionado para controlo climático e a orientação nordeste/sudoeste das fachadas contribui para a iluminação natural ao longo do dia. O exterior inclui um pátio com pavimento impresso, um alpendre coberto e uma piscina de água salgada, elementos que elevam o conforto e a estética do espaço de lazer. A garagem privativa com capacidade para dois veículos complementa as infraestruturas.
O townhouse em La Línea, província de Cádiz, está disponível a partir de €325.000. O valor reflete um imóvel com 3 quartos e 2 casas de banho, inserido numa urbanização com piscina privada e garagem. A área útil de 130 m² e o lote de 210 m² são características consideradas na avaliação. O preço de referência é competitivo face a propriedades similares na região, embora custos adicionais como impostos e taxas de registo não estejam incluídos na cotação inicial. A disponibilidade é imediata, uma vez que a construção está concluída.
La Línea de la Concepción, na província de Cádis, é uma cidade que oferece um ambiente urbano dinâmico com acesso a uma vasta gama de serviços. A vida quotidiana neste município é marcada pela proximidade a Gibraltar e a outras localidades costeiras, proporcionando um ritmo que combina a conveniência urbana com a possibilidade de desfrutar do clima mediterrânico. A presença de numerosas lojas, restaurantes e serviços a curta distância a pé ou de bicicleta sugere um estilo de vida prático e acessível. As 3.821 horas de sol anuais e um longo período de temperaturas amenas convidam à exploração das atividades ao ar livre e à fruição das praias próximas, como a Playa de Levante ou a Playa Príncipe Alfonso. A altitude reduzida (5m acima do nível do mar) e a planicidade do terreno, com uma inclinação mínima para a praia, facilitam a mobilidade.
La Línea de la Concepción, na província de Cádis, oferece um ambiente de vida urbano com uma densidade populacional de 64.499 habitantes distribuídos por 26.1 km². A proximidade a 111 restaurantes, 12 escolas, 35 farmácias e 1 hospital num raio de 2 km indica uma elevada oferta de serviços essenciais e de lazer. A presença de 22 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro sugere uma boa rede de mobilidade dentro da localidade e para áreas circundantes, como Algeciras (9.4 km). O acesso a praias como a Eastern Beach a 0.9 km e a planicidade da zona facilitam atividades ao ar livre. A curta distância aérea a Gibraltar (aproximadamente 0 km) pode influenciar o quotidiano, nomeadamente em termos de oportunidades de emprego ou acesso a serviços adicionais.
O mapa ilustra a localização estratégica deste townhouse em La Línea de la Concepción, província de Cádis. Destaca-se a proximidade a Gibraltar, bem como a acessibilidade a praias e infraestruturas urbanas essenciais. A representação visual permite compreender a integração do imóvel no tecido urbano e a sua relação com os serviços e vias de comunicação da região.
Este townhouse está situado em La Línea de la Concepción, um município na província de Cádis, Andaluzia. A sua localização geográfica é estratégica, com proximidade notável a Gibraltar, que se encontra a uma distância aérea mínima. Esta adjacência pode proporcionar vantagens em termos de emprego e acesso a serviços, incluindo um aeroporto internacional. Comparativamente, a cidade de Algeciras, um importante centro portuário e logístico, localiza-se a cerca de 9.4 km, enquanto a cidade de Marbella, um destino turístico mais consolidado na Costa del Sol, dista aproximadamente 70 km. A posição de La Línea permite um equilíbrio entre a vida urbana local e o acesso a outros polos regionais.
A localização deste townhouse em La Línea proporciona uma excelente conectividade a diversas infraestruturas. As praias de Playa de Levante e Playa Príncipe Alfonso situam-se a 1.2 km e 1.9 km, respetivamente, enquanto a Eastern Beach está a 2.4 km. O aeroporto de Gibraltar (GIB) encontra-se a uma distância aérea de aproximadamente 0 km, e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 96 km. Para compras e serviços diários, um supermercado está a 312 metros e uma farmácia a 65 metros, com um hospital a 267 metros. Os entusiastas do golfe têm acesso a campos como o Alcadeisa Links a 9.0 km, La Hacienda Links Golf Resort a 9.2 km e San Roque Club a 11 km. A disponibilidade de 22 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área circundante facilita a mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción goza de um clima mediterrânico com características favoráveis à vida ao ar livre. Com uma média anual de 18.6°C e um total de 3.821 horas de sol registadas historicamente, a região oferece condições propícias para desfrutar do ambiente exterior durante a maior parte do ano. O período de natação é estimado em 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude média de 5 metros acima do nível do mar, e a ausência de declives acentuados para a costa (com uma inclinação de 0.2% para a praia mais próxima), contribuem para um ambiente acessível e confortável. Estes fatores climáticos e geográficos promovem um estilo de vida que pode ser desfrutado ao ar livre, aproveitando a luz solar e as temperaturas amenas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a diversas praias constitui um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Levante, a 1.2 km, e a Playa Príncipe Alfonso, a 1.9 km, oferecem acesso direto ao litoral. A Eastern Beach, a 2.4 km, é outra opção costeira. Embora não existam campos de golfe nas imediações imediatas, o San Roque Club e outros campos de renome situam-se a uma distância de aproximadamente 9 a 11 km, acessíveis por transporte motorizado. A infraestrutura urbana de La Línea inclui ainda uma vasta oferta de restaurantes (111) e cafés (65) num raio de 2 km, complementando as opções de lazer e recreação disponíveis na região.
Fonte: OpenStreetMap
Este townhouse está situado em La Línea de la Concepción, um município na província de Cádis, Andaluzia. A sua localização geográfica é estratégica, com proximidade notável a Gibraltar, que se encontra a uma distância aérea mínima. Esta adjacência pode proporcionar vantagens em termos de emprego e acesso a serviços, incluindo um aeroporto internacional. Comparativamente, a cidade de Algeciras, um importante centro portuário e logístico, localiza-se a cerca de 9.4 km, enquanto a cidade de Marbella, um destino turístico mais consolidado na Costa del Sol, dista aproximadamente 70 km. A posição de La Línea permite um equilíbrio entre a vida urbana local e o acesso a outros polos regionais.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Comparativamente a outros empreendimentos residenciais na região de Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de €536.000), Serenity Golf Homes (a partir de €549.000) e Sphere (a partir de €1.619.000), este townhouse em La Línea apresenta um ponto de entrada de preço significativamente mais acessível, com um valor a partir de €325.000. Enquanto os projetos em Sotogrande se posicionam frequentemente em segmentos de mercado de luxo com foco em campos de golfe e marinas exclusivas, esta propriedade em La Línea oferece um perfil mais urbano e integrado em serviços locais. A proximidade a Gibraltar é um diferencial competitivo para La Línea, atraindo um público que pode procurar conveniência de acesso e custo de vida potencialmente inferior em comparação com áreas mais afluentes como Sotogrande. A tipologia townhouse com lote privativo e piscina distingue-o de apartamentos em condomínios, embora o ambiente circundante difira da exclusividade de resorts de golfe. A decisão entre La Línea e Sotogrande dependerá das prioridades do comprador em termos de localização, orçamento e estilo de vida pretendido.
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