يقع هذا المنزل شبه المنفصل الحصري في منطقة Urbanización Paraíso السكنية المرغوبة في لا لينيا دي لا كونسيبسيون، مقاطعة قادس. يوفر العقار، الذي تم بناؤه على قطعة أرض تبلغ مساحتها 210 متر مربع، 130 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة المصممة بعناية، مع 3 غرف نوم وحمامين. يجمع هذا المنزل، الذي يتميز بتصميم داخلي حديث ومسبح خاص، بين الراحة وسهولة الوصول إلى المرافق المحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. توفر المنطقة إمكانية الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، مع محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات على مسافة قريبة. قربه من جبل طارق يفتح آفاقًا إضافية للتنقل والترفيه.
يلبي هذا العقار احتياجات الأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن جاهز للانتقال، ويتميز بتصميم داخلي حديث ومساحات معيشة رحبة. توفر الأفنية الخاصة والمسبح الخاص فرصًا للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. تضمن مواقف السيارات الخاصة إمكانية الراحة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للانتقال إليه. لم يتم توفير تفاصيل حول أي خطط مستقبلية للتوسع أو التجديد، مما يشير إلى أن العقار في حالته الحالية جاهز للسكن.
لا يوفر هذا المشروع العقاري مناظر بانورامية للبحر من جميع الغرف، ولا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. لا تتوفر معلومات عن ميزات صديقة للبيئة متقدمة تتجاوز معايير البناء القياسية. لا تتوفر حدائق مشتركة أو مرافق مجتمعية واسعة النطاق.
Ref: VL202532
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا المنزل مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الضرورية، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر والمؤسسات الصحية. يناسب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن مسكن جاهز للانتقال، خالٍ من الحاجة إلى تجديدات واسعة النطاق، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية مثل المسابح الخاصة والمناطق الخارجية. يمثل العقار خيارًا لمن يقدرون الراحة والموقع الملائم، سواء كمسكن أساسي أو كمنزل لقضاء العطلات. يمثل هذا المنزل خيارًا لمن يقدرون الراحة والموقع الملائم، سواء كمسكن أساسي أو كمنزل لقضاء العطلات. يوفر قرب العقار من جبل طارق فرصًا إضافية للتنقل والعمل والترفيه. يعتبر العقار مناسبًا أيضًا للأشخاص الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، نظرًا لقرب العديد من الخدمات والأنشطة. كما أن توفر مرآب خاص يتسع لسيارتين يضيف مستوى آخر من الراحة والعملية اليومية.
يتميز هذا المنزل شبه المنفصل بتشطيبات عالية الجودة، مع التركيز على التصميم الحديث والوظيفي. تم تجهيز المطبخ بتصميم جزيرة مركزية وخزائن تخزين متعددة، مما يوفر مساحة عملية لإعداد الطعام. تشتمل الغرف على خزائن مدمجة، مما يعزز التخزين ويحافظ على تنظيم المساحة. تم الانتهاء من الحمام بتشطيبات حديثة وجودة ممتازة. يشتمل العقار على تكييف الهواء للتحكم في المناخ. توفر الأفنية والمسبح الخاص، المصمم بالخرسانة المطبوعة، مساحات خارجية جذابة للاسترخاء والاستمتاع بالطقس. يشير وصف "تشطيبات عالية الجودة" و "التصميم" إلى استخدام مواد متينة وعناصر جمالية حديثة. يوفر المرآب الخاص سعة لسيارتين، مما يلبي احتياجات التخزين الآمن للمركبات. تساهم الإضاءة الطبيعية الوافرة، مع وجود نوافذ خارجية في جميع غرف النوم، في جو مريح وجذاب داخل المنزل.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل حاليًا بسعر 325,000 يورو. تم إجراء تخفيض سابق من 329,000 يورو، مما يشير إلى تعديل في استراتيجية التسعير. يمتد العقار على مساحة 130 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 210 مترًا مربعًا، ويحتوي على 3 غرف نوم وحمامين. نظرًا لوضعه كمنزل جاهز، فإن توافره الفوري يعتمد على ظروف السوق الحالية. لم يتم تضمين تكاليف الشراء مثل الضرائب ورسوم التسجيل في السعر المعلن، والتي يجب أن تؤخذ في الاعتبار عند حساب التكلفة الإجمالية للاستثمار.
تقع لا لينيا دي لا كونسيبسيون في مقاطعة قادس الأندلسية، وهي مدينة ساحلية تتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من جبل طارق. تتميز المنطقة بحياة حضرية نشطة، مع عدد كبير من المطاعم والمقاهي والمتاجر التي تلبي احتياجات السكان. تبلغ مساحة البلدية 26.1 كم مربع، وتقع على ارتفاع منخفض نسبيًا فوق مستوى سطح البحر (5 أمتار)، مما يوفر مناخًا معتدلاً. يوفر هذا المنزل شبه المنفصل في Urbanización Paraíso إمكانية الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة اليومية. مع وجود صيدلية على بعد 65 مترًا ومستشفى على بعد 267 مترًا، يتم تلبية الاحتياجات الصحية بسرعة. توفر محلات السوبر ماركت القريبة (312 مترًا) الراحة في التسوق. يساهم وجود 22 خط نقل عام و50 محطة حافلات في سهولة التنقل داخل المدينة وحولها، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة لبعض المهام. على الرغم من الطابع الحضري، فإن قرب العقار من الشواطئ، مثل شاطئ إيسترن على بعد 0.9 كم، يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. يضيف وجود 111 مطعمًا و65 مقهى إلى خيارات الترفيه وتناول الطعام المتاحة للسكان، مما يعكس طبيعة المدينة الحيوية.
تقع لا لينيا دي لا كونسيبسيون، وهي جزء من مقاطعة قادس، في منطقة ذات طابع حضري مميز، مع تركيز على توفير مجموعة واسعة من الخدمات للسكان. تبلغ الكثافة السكانية للمدينة حوالي 64,499 نسمة، مما يشير إلى بيئة مجتمعية نشطة. تساهم وفرة المرافق في دائرة نصف قطرها 2 كم، مثل 111 مطعمًا و35 صيدلية و12 مدرسة، في توفير بيئة معيشية مريحة وعملية. يتميز نمط الحياة في هذه المنطقة بالجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والاستمتاع بالأنشطة الترفيهية المرتبطة بالمناطق الساحلية. يعد القرب من الشواطئ، مثل شاطئ إيسترن على بعد 0.9 كم، عاملًا رئيسيًا لجذب السكان الذين يستمتعون بالأنشطة البحرية والاسترخاء. يُعد ارتفاع المدينة المنخفض (2 متر فوق مستوى سطح البحر) والميل المنحدر إلى الشاطئ (0.2%) من العوامل التي تساهم في سهولة الوصول إلى الساحل. مع 3,821 ساعة شمسية سنويًا وفترة سباحة تمتد لخمسة أشهر، يوفر المناخ المحلي فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. توفر 32 عطلة محلية سنوية لمسة ثقافية إضافية للحياة اليومية.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي موقع العقار ضمن لا لينيا دي لا كونسيبسيون، مع التركيز على قربه من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. يوضح التوزيع المكاني للمدينة، بما في ذلك قربها من الحدود مع جبل طارق، أهمية هذه المنطقة كمركز اتصال.
تقع لا لينيا دي لا كونسيبسيون في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة الأندلس الجنوبية في إسبانيا. تتميز المدينة بموقعها الفريد على الحدود مع جبل طارق، وهي منطقة بريطانية فيما وراء البحار. هذا القرب الجغرافي يمنح المنطقة طابعًا دوليًا ويمكّن من سهولة الوصول إلى جبل طارق، الذي يبعد مسافة قصيرة جدًا (حوالي 0 كم جويًا). تقع المدينة أيضًا على مسافة معقولة من مراكز حضرية أخرى في المنطقة. أقرب محطة قطار رئيسية هي الجزيرة الخضراء، على بعد 9.4 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول الدولي على بعد حوالي 96 كم، مما يوفر خيارات سفر إضافية. يشير هذا الموقع إلى أن لا لينيا تعمل كمحور يربط بين إسبانيا وجبل طارق، وتوفر وصولاً جيدًا إلى كل من المرافق المحلية والوجهات الدولية.
يتمتع هذا المنزل بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والمرافق. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ إيسترن 0.9 كم، وشاطئ بلايا دي ليفانتي 1.2 كم، وشاطئ برينسيبي ألفونسو 1.9 كم. يقع العقار على بعد 1.6 كم فقط من مطار جبل طارق (GIB)، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 312 مترًا، والمستشفى على بعد 267 مترًا، مما يضمن الوصول السريع إلى الضروريات والرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف مثل Alcadeisa Links (9.0 كم)، و La Hacienda Links Golf Resort (9.2 كم)، و San Roque Club (11 كم) على مسافات معقولة. تتوفر أيضًا بنية تحتية للنقل، حيث توجد محطة حافلات قريبة (ضمن 50 محطة) و22 خط نقل عام، بالإضافة إلى نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. يقع أقرب قطار في الجزيرة الخضراء على بعد 9.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ شبه استوائي متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,821 ساعة، وهو ما يعكس وفرة الشمس على مدار العام. يمتد موسم السباحة المريح لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يساهم الارتفاع المنخفض للمنطقة (5 أمتار فوق مستوى سطح البحر) والطبيعة المسطحة نسبيًا (انحدار 0.2% نحو الشاطئ) في بيئة مريحة وسهلة الوصول. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البيئة الساحلية. على الرغم من أن تفاصيل الطبيعة المحيطة المباشرة مثل الحدائق أو المناطق الخضراء ليست مفصلة، إلا أن قرب الشواطئ والمناطق المفتوحة يوفر لمسة من الطبيعة. تُظهر وفرة ساعات الشمس ووقت الاستمتاع بالشواطئ إمكانات كبيرة للأنشطة الخارجية والتمتع بنمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. يبعد شاطئ إيسترن 0.9 كم، وشاطئ بلايا دي ليفانتي 1.2 كم، وشاطئ برينسيبي ألفونسو 1.9 كم. لا توجد معلومات حول ما إذا كانت هذه الشواطئ تحمل تصنيف العلم الأزرق. تقع ملاعب الجولف الرئيسية على مسافة قريبة بالسيارة، وتشمل Alcadeisa Links (9.0 كم)، و La Hacienda Links Golf Resort (9.2 كم)، و San Roque Club (11 كم). توفر المنطقة أيضًا إمكانيات متنوعة للأنشطة الترفيهية. مع وجود 111 مطعمًا و65 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، هناك العديد من الخيارات لتناول الطعام والاسترخاء. كما أن وجود 12 مدرسة يشير إلى بيئة مناسبة للعائلات. تساهم سهولة الوصول إلى الشواطئ ومجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه في جعل المنطقة جذابة للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن نمط حياة نشط ومريح.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا لينيا دي لا كونسيبسيون في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة الأندلس الجنوبية في إسبانيا. تتميز المدينة بموقعها الفريد على الحدود مع جبل طارق، وهي منطقة بريطانية فيما وراء البحار. هذا القرب الجغرافي يمنح المنطقة طابعًا دوليًا ويمكّن من سهولة الوصول إلى جبل طارق، الذي يبعد مسافة قصيرة جدًا (حوالي 0 كم جويًا). تقع المدينة أيضًا على مسافة معقولة من مراكز حضرية أخرى في المنطقة. أقرب محطة قطار رئيسية هي الجزيرة الخضراء، على بعد 9.4 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول الدولي على بعد حوالي 96 كم، مما يوفر خيارات سفر إضافية. يشير هذا الموقع إلى أن لا لينيا تعمل كمحور يربط بين إسبانيا وجبل طارق، وتوفر وصولاً جيدًا إلى كل من المرافق المحلية والوجهات الدولية.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
مقارنةً بالعقارات الأخرى في مناطق قريبة مثل سوتاغراندا، والتي تشتهر بالرفاهية والمرافق الحصرية، فإن هذا المنزل شبه المنفصل في لا لينيا دي لا كونسيبسيون يقدم نقطة سعر دخول أكثر سهولة. على سبيل المثال، يبدأ سعر عقار "Adel San Roque" في سوتاغراندا من 536,000 يورو، بينما "Serenity Golf Homes" يبدأ من 549,000 يورو، ويصل سعر "Sphere" إلى 1,619,000 يورو. هذه الأسعار أعلى بكثير من سعر 325,000 يورو لهذا المنزل في لا لينيا. يعكس هذا الاختلاف في الأسعار غالبًا مستوى التطوير والبنية التحتية والمرافق المقدمة في كل منطقة. سوتاغراندا منطقة معروفة بمرافقها الراقية، بما في ذلك ملاعب الجولف واليخوت الفاخرة، بينما لا لينيا منطقة حضرية أكثر تقليدية تقدم مزيجًا من الحياة اليومية والوصول إلى الشاطئ بتكلفة معقولة. يتميز موقع لا لينيا بقربه من جبل طارق، مما يوفر ميزة تنقل إضافية وفرص عمل محتملة. في حين أن سوتاغراندا قد توفر بيئة أكثر هدوءًا وفخامة، فإن لا لينيا تقدم حيوية حضرية وقربًا أكبر من مجموعة واسعة من الخدمات اليومية بأسعار في متناول اليد، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الساحلية والجولف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
