Ez a projekt a spanyolországi Alicante tartományban, Polop településén található, amely a Marina Baixa régióhoz tartozik. A fejlesztés új építésű, modern villákat foglal magában, amelyek a település peremén helyezkednek el, 549 méteres tengerszint feletti magasságban. A környezetet a hegyvidéki táj és a városi infrastruktúra keveréke jellemzi. Az épületek magán medencével és garázssal rendelkeznek, és a tervezett átadás ideje 2027 negyedik negyedéve. A helyszín ötvözi a vidéki nyugalmat a közeli városok, mint Benidorm és Alicante, elérhetőségével, miközben helyi szolgáltatások és nemzetközi iskolák is elérhető közelségben vannak.
Polop régiójában ez a projekt versenyképes pozíciót foglal el. A közeli Villa Elia II projekt 585 000 eurótól indít, ami magasabb szegmensbe tartozik, míg a Residencial Polop Hills 470 000 eurós árral elérhetőbb. A jelenlegi fejlesztés árazása (482 121 – 556 565 EUR) középutas megoldást kínál, kombinálva a modern technológiát és a jó elhelyezkedést. Azokhoz a projektekhez képest, amelyek a tengerparton helyezkednek el, itt az árak alacsonyabbak, cserébe viszont nagyobb nyugalom és természeti közelség érhető el. A magasabb fekvés (549 m) klímás előnnyel is jár a nyári hőségben a partvidéki övezetekhez képest, így ez a projektkülönösen vonzó lehet azok számára, akik kerülik a tengerparti nyüzsgést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Polop városának határában, a hegyvidéki dombok mentén helyezkedik el. Ez a fekvés beltéri jellegű, de stratégiai pozícióban van a Costa Blanca partvidékéhez képest. A település központja és a napi szükségleteket kielégítő boltok gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők, míg a tengerpart és a nagyobb repülőterek távolabb találhatók.
Az ingatlanok kialakítása a teljes éves lakhatásra vagy tartózkodásra irányul, hangsúlyozva a klímaszabályozást és a hőszigetelést. A magánmedence és a napozóteraszok támogatják a szabadtéri életmódot. A három hálószoba és három fürdőszoba elrendezése alkalmasabb kisebb családok vagy párok számára, akik teret és privátszférát keresnek a hegyvidéki környezetben.
A fejlesztés jelenleg építés alatt áll, a kivitelezés 2025 novemberében kezdődött. A tervezett befejezés és átadás 2027 végén várható. A villákat akusztikai és hőszigetelő anyagok, valamint vízszigetelő rendszerek jellemzik. Az ingatlanok autonom vízellátással és szellőztető rendszerekkel rendelkeznek, és opcionálisan elektromos jármű töltőállomásokkal felszerelhetők.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést vagy tengerparti kilátást; a strandok mintegy 7-8 kilométerre találhatók. Mivel beltéri fekvésű, a közvetlen tengerparti sétányok hiányoznak. A magasabb fekvés miatt autó szükséges a nagyobb városok és a repülőterek eléréséhez, mivel a tömegközlekedési kapcsolatok a környéken korlátozottak.
Ez a projekt megfelel azoknak, akik keresik a csendet és a magánszférát, de nem szeretnék teljesen elszigetelni magukat a modern kényelemtől. Megfelelő választás lehet olyan párok vagy kis családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, és értékelik a nemzetközi oktatási lehetőségek közelségét. Azok számára is megfelel, akik szeretik a hegyvidéki kerékpározást, túrázást vagy a teniszt, mivel ezek a létesítmények a közelben vannak. Nem ajánlott azoknak, akik napi szinten kívánnak a tengerparton lenni, vagy akiknek fontos a gyalogos távolság mindennemű szórakozási lehetőséghez.
A kivitelezés során modern építési technológiákat és anyagokat alkalmaznak. A házak akusztikus és hőszigetelése korszerű szabványoknak megfelelően készül, ami kulcsfontosságú a belső hőmérséklet szabályozásában a mediterrán éghajlaton. A vízszigetelő rendszer biztosítja a tartósságot. A lakásban beépített szekrények és dupla üvegezésű ablakok találhatók, amelyek növelik az energiahatékonyságot. A magán medence és a garázs szabványos elemei a villáknak. Az automatizálási lehetőségek, mint a hangvezérlés, az AJAX biztonsági rendszerek és a videómegfigyelés, a technológiai színvonalat képviselik.
Az ingatlanok ára 482 121 eurótól 556 565 euróig terjed, amely a régióban középkategóriásnak tekinthető újépítésű villák esetében. Az ár magában foglalja a 139 négyzetméteres lakóterületet és az 189 négyzetméteres telek részt. Az árkülönbségek az elhelyezkedésből és a kiválasztott opcionális kiegészítőkből fakadhatnak. Hasonló projektek a környéken, mint a Residencial Polop Hills, 470 000 eurótól indulnak, így ez a fejlesztés versenyképes pozícióban van a piacon.
A mindennapi élet Polopban a hegyvidéki táj és a városi kényelem keveréke. A település mérete (3500 lakos) lehetővé teszi, hogy a helyi szolgáltatások, mint a pékség, a szupermarket és a gyógyszertár, gyalogosan is elérhetők legyenek, ami megkönnyíti a hétköznapokat. Az otthonok elrendezése a privát szférát és a kinti tereket, például a medencét és a napozóteraszt, helyezi előtérbe. A napirendet gyakran a reggeli csend és a délutáni napsütés határozza meg a kilátással a hegyekre. A környék nem nyüzsgő, inkább a pihenésre és a családi életre alkalmas. Mivel a tengerpart 7-8 kilométerre van, a tengerparti programokat autós kirándulásként élik meg a lakók. A helyi közösség összetartó, a nyári estéken gyakoriak a közösségi találkozók a településen.
Polop lakói számára a városközponti szolgáltatások, mint például az élelmiszerboltok, gyógyszertárak és éttermek, rövid távolságon belül találhatók, ami megkönnyíti a mindennapi életvitelt. A közeli városok, Benidorm és Altea, mintegy 20-30 perc autóútra helyezkednek el, így a szélesebb körű szolgáltatások is elérhetőek. Alicante repülőtere, a nemzetközi utazások fő kapuja, körülbelül 54 kilométerre található. A régióban rendelkezésre álló közlekedési hálózat öt buszvonalat tartalmaz, de a mobilitás elsődlegesen az autóra támaszkodik.
A térkép Polop településén belül mutatja a projekt pontos helyét, a hegyvidéki dombok között, 549 méteres magasságban. A környékbeli strandok és partvidék délkeleti irányban találhatók, míg a nagyobb városok, Alicante és Valencia, respectively déli és északi irányban helyezkednek el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Polop a Marina Baixa régióban helyezkedik el, Alicante tartomány északi részén. A város fontos kapcsolódási pont a partvidék és a belső területek között. A közeli Benidorm (kb. 10-15 km) a turisztikai központ, míg Alicante (42 km) a tartományi székhely. Elche (62 km) és Valencia (97 km) szintén autóval elérhetőek, amelyek kiterjesztik a regionális lehetőségeket munkavállalás és szolgáltatások terén.
A legközelebbi strandok, mint a Platja de la Roda és a Playa del Bol, mintegy 7,2-7,5 kilométerre találhatók, ami autóval körülbelül 15-20 percet vesz igénybe. A golfrajongók számára a Meliá Villaitana golfpálya 7,8 kilométerre, az Altea Club de Golf pedig 8,2 kilométerre helyezkedik el. A nemzetközi iskolák, mint a Costa Blanca International College, mintegy 7,3 kilométerre találhatók. Alicante-Elche repülőtér 54 km, Valencia repülőtér 94 km távolságra van.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A projekt elhelyezkedése 549 méteres tengerszint feletti magasságban, a Ponoig hegy lábánál, meghatározza az éghajlati viszonyokat. Az évi átlaghőmérséklet 16,7 Celsius fok, a napsütéses órák száma pedig eléri a 3855-öt. A magasabb fekvés miatt a nyári hőség gyakran enyhébb, mint a tengerparton, míg az éjszakák hűvösebbek. A zwemseizóna, amikor a vízhőmérséklet eléri a legalább 20 Celsius fokot, mintegy négy hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezetben a strandok hiányoznak, de a tengerpart rövid autóúttal elérhető. A legközelebbi strandok, mint a Platja de la Roda és a Platja de l'Espigó, könnyen megközelíthetők autóval. A rekreációs lehetőségek inkább a sportra és a természetre összpontosítanak. A közelben található a Meliá Villaitana és az Altea Club de Golf golfpályái. A Poliesportiu Nou Terol sportközpont és a teniszakadémia számos sportolási lehetőséget kínál a helyieknek.
Forrás: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.7°C | 54 mm |
| Február | 10.7°C | 23 mm |
| Március | 12.0°C | 92 mm |
| Április | 14.0°C | 54 mm |
| Május | 17.5°C | 40 mm |
| Június | 22.2°C | 17 mm |
| Július | 25.0°C | 10 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 20 mm |
| Szeptember | 21.6°C | 61 mm |
| Október | 18.0°C | 46 mm |
| November | 13.5°C | 38 mm |
| December | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL596008
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID