ポロップ周辺の新築市場において、本プロジェクトは「VILLA ELIA II」や「RESIDENCIAL POLOP HILLS」と競合関係にあります。価格帯は類似していますが、本プロジェクトはスマートホーム機能や高度な断熱性能などの現代的な技術的仕様を強調しています。ベニドルムの海岸線に近いプロジェクトに比べて、より広い土地と静寂が得られる代替案となります。また、単なる休暇用の別荘ではなく、通年居住を想定したインフラ（学校、病院、スーパー）が近くに整備されている点が、より内陸の開発エリアと比較して優れています。アリカンテ市内の物件と比較すると、ここはより低密度で自然志向の生活を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ポロップの市街地に近い都市化されたエリアの外れに位置しています。内陸部にありながら、ベニドルムや海岸線へのアクセスを維持しつつ、周囲の山々に囲まれた環境にあります。スーパーマーケットなどの日常的な施設は近距離にあり、生活の利便性が確保されています。
3つのベッドルームと189平方メートル以上の敷地を持つこの住宅は、プライバシーを重視する居住者のニーズに対応しています。プライベートプールとテラススペースを備え、スマートホーム機能や遮音・断熱システムにより、快適性とセキュリティが高い機能的な住空間を提供します。
建設工事は2025年11月に開始され、2027年第4四半期の引渡しに向けた18ヶ月から24ヶ月の実行期間が予定されています。建物には高度な遮音・断熱技術、防水システム、二重窓が採用されており、新しい建築基準に基づいた近代的な構造を持っています。
このプロジェクトは海辺に直接面していないため、ビーチへのアクセスには車で約15分から20分が必要です。標高549メートルの場所にあるため、冬季の夜間は沿岸部よりも気温が低くなる傾向があります。共有のリゾート施設やコミュニティプールはなく、各住宅の敷地内に個別の施設が完備されています。
この物件は、海岸沿いの観光地の騒音を避けつつ、必要なインフラへのアクセスを維持したいと考える層に適しています。リモートワークを行い、静かな環境で集中したい人や、年間を通じて穏やかな気候で過ごしたい退職者にとって良い選択肢となるでしょう。将来の資産価値を考慮しつつ、新築状態の完成時を希望する購入者にも適しており、プライベートなプールとテラススペースを頻繁に使用するライフスタイルを持つ人々に合致します。
これらのヴィラは、遮音・断熱性能に重点を置いた現代的な建築基準に基づいて建設されています。二重窓や防水システムが標準装備され、エネルギー効率の向上が図られています。設備面では、音声制御やスマートフォンによる鍵の開閉、指紋認証、顔認証、AJAXセキュリティシステムを含むスマートホーム機能が統合されています。キッチンとバスルームには最新設備が備え付けられ、造り付けのクローゼット、プライベートテラス、ソラリウムも標準仕様の一部です。
価格は482,121ユーロから556,565ユーロの範囲で設定されており、同地域の類似する新築物件であるVILLA ELIA IIやRESIDENCIAL POLOP HILLSと比較すると標準的な市場価格内に位置しています。この価格には、139平方メートル以上の建物と189平方メートル以上の土地、プライベートプールが含まれます。価格の変動は、区画の大きさや向き、仕上げの詳細によって異なります。
ポロップは山岳地帯に位置する町で、このプロジェクトはその静かな環境の中にあります。日々の生活は、周囲の山々の景色を楽しみながらのんびりと過ごすことができ、町自体も徒歩圏内です。地元のカフェやレストランでの生活が可能で、昼間は穏やかな日差しが差し込み、夜は静寂に包まれます。休日には、短距離のドライブで海岸のビーチやベニドルムの繁華街へ出かけることも容易です。地元の住民と観光客が混在するエリアでありながら、住宅地はプライベート空間が保たれています。
スーパーマーケットが353メートル、薬局が475メートルの距離にあり、日常生活に必要な物品の調達は容易です。近くには学校や国際学校も存在し、スポーツセンター「Poliesportiu Nou Terol」が700メートル圏内にあります。これにより、スポーツやアクティビティへの参加が日常の一部となり、地元のコミュニティとの交流も可能です。
地図上の位置は、ポロップの住宅エリアの端を示しており、周辺の地形や道路ネットワークを確認できます。内陸側へ広がる山々と、東側へ約7キロメートル先に広がる地中海海岸線との距離感が把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、ベニドルムから約15キロメートル、アリカンテから約42キロメートル内陸に入った場所に位置しています。バレンシアの大都市圏には約97キロメートルの距離です。主要な沿岸都市へのアクセスが良好であるため、内陸部の静けさと都市部の利便性を兼ね備えたロケーションと言えます。
最寄りのビーチであるPlatja de la Rodaまでは直線距離で約7.2キロメートル、車で約15分から20分です。ゴルフ場のMeliá Villaitanaは7.8キロメートル、Altea Club de Golfは8.2キロメートルに位置しています。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約54キロメートル、車で約45分から60分の距離です。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高549メートルの場所にあるため、沿岸部よりも空気は澄んでおり、気温は低くなる傾向があります。年間の平均気温は16.7度で、年間3,855時間の日照時間を記録しています。海抜が高いことから、夏季の暑さは比較的穏やかであり、夜間には涼しい風が吹きます。泳ぐのに適した水温は年間約4ヶ月間続き、周囲の山々はハイキングに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸までは約7キロメートル離れていますが、車で容易にアクセスでき、Platja de la RodaやPlaya del Bolなどのビーチを利用できます。近くのゴルフ場、特にMeliá Villaitanaは高評価のコースです。Port d'Alteaマリーナも約7.5キロメートルの場所にあり、ボートやウォータースポーツを楽しむことができます。近くには森林公園もあり、アクティビティの選択肢は多様です。
出典: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.7°C | 54 mm |
| 2月 | 10.7°C | 23 mm |
| 3月 | 12.0°C | 92 mm |
| 4月 | 14.0°C | 54 mm |
| 5月 | 17.5°C | 40 mm |
| 6月 | 22.2°C | 17 mm |
| 7月 | 25.0°C | 10 mm |
| 8月 | 25.1°C | 20 mm |
| 9月 | 21.6°C | 61 mm |
| 10月 | 18.0°C | 46 mm |
| 11月 | 13.5°C | 38 mm |
| 12月 | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL596008
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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