וילה נפרדת זו בלה סלה גולף, אליקנטה, מציעה הזדמנות ייחודית לקונים המחפשים אורח חיים שליו, הודות למיקומה המעולה, חללי המגורים המרווחים ופוטנציאל המודרניזציה שלה. הנכס, הממוקם על מגרש גדול עם נופים עוצרי נשימה של הים, מגרש הגולף וההרים, מציע גישה נוחה לשירותים יומיומיים תוך שמירה על אווירה שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לה סלה גולף, רחוק ממרכזים סואנים אך עם שירותים יומיומיים בהישג יד. הוא מציע סביבה שלווה, נטולת המהומה עירונית, תוך שמירה על נגישות.
וילה זו, עם חללי מגורים מרווחים ואזורי מנוחה חיצוניים, כולל בריכה פרטית ואזור עם מטבח קיץ, אידיאלית עבור אלה שאוהבים לבדר או להירגע בשמש.
וילה זו, שנבנתה מאפס על ידי הבעלים הנוכחי, בעלת מבנה חזק אך מציעה פוטנציאל לשיפורים עתידיים, כגון הפיכת אזור המוסך בקומת הקרקע לדירה נפרדת.
הנכס אינו ממוקם על קו החוף ונמצא במרחק מה משדה התעופה. העיצוב הנוכחי עשוי לדרוש עדכונים כדי להתאים להעדפות אישיות.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים שלווה, מרחב ופוטנציאל להגדלת ערך. היא אידיאלית עבור אלה שנהנים מפרויקטים של שיפוץ או שיפוץ, כגון הפיכת שטח קיים לדירת אורחים נפרדת או מודרניזציה של אזור הבריכה והשטחים החיצוניים. חובבי גולף ופעילויות חוץ ימצאו את המקום אטרקטיבי בזכות הקרבה למספר מגרשי גולף. היא מתאימה גם לאלה שמעריכים נכסים עם נופים עוצרי נשימה, שבהם השילוב של נופי ים, הרים ומגרשי גולף יוצר מראה ייחודי. בהתחשב במרחק משדה התעופה ובצורך ברכב, היא מתאימה יותר לאלה המחפשים אורח חיים שליו הרחק מאזורי תיירות עמוסים.
הוילה, שנבנתה על ידי הבעלים הנוכחי מאפס, במצב טוב עם פוטנציאל למודרניזציה. החללים הפנימיים כוללים חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים, ארונות בגדים מאובזרים במלואם ומערכת מיזוג אוויר מפוצלת עם חימום וקירור. חדר השינה הראשי כולל גישה למרפסת עם נוף מרהיב. אזור המטבח והסלון מרווח ומתחבר לחצר פנימית. אזור הבריכה מצויד במטבח קיץ ומקלחת, אידיאלי לחיים בחוץ. אזור המוסך בקומת הקרקע מציע גם אפשרות ליצירת דירה נפרדת וכבר כולל חדר אמבטיה ושירותים.
וילה נפרדת זו מוצעת למכירה במחיר של 785,000 €. הנכס מציע שטח מגורים נרחב ושטח גדול. המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת מיקומו. קונים צריכים לשקול עלויות רכישה נוספות, כגון מס העברת נכס, דמי נוטריון, דמי רישום מקרקעין והוצאות משפטיות. העלות הכוללת של הרכישה (ללא משכנתא) מוערכת בכ-871,700 € עד 876,100 €. במקרה של שימוש במשכנתא, העלות הכוללת עשויה לנוע בין 872,000 € ל-894,500 €. קונים פוטנציאליים צריכים להיות מוכנים לתשלום מקדמה, בהתאם למעמדם כתושבים וליחס הלוואה-ערך (LTV).
אזור לה סלה גולף מציע אורח חיים שליו, אידיאלי עבור אלה המחפשים מפלט מההמולה, אך עדיין רוצים גישה נוחה לשירותים. האזור ממוקם כ-180 מטר מעל פני הים, ומציע רוח קרירה ונופים פתוחים. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק סביר מהחופים וממתקנים שונים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת. מסעדות, בנקים ובתי קפה בקרבת מקום מוסיפים לנוחות היומיומית. האזור נהנה משפע של אור שמש לאורך כל השנה וטמפרטורות ממוצעות נעימות, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מאקלים הים התיכון. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום המציעים הזדמנויות ספורט מצוינות.
אזור לה סלה גולף מציע סביבה שלווה עם גישה נוחה לשירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 2.0 ק"מ, בית חולים במרחק 3.0 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 1.5 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה למוצרים חיוניים. חמישה מסעדות, שלושה בנקים ובית קפה אחד בסביבה מספקים לתושבים אפשרויות חברתיות ונוחות. באזור פועלות 4 קווי תחבורה ציבורית ו-18 תחנות אוטובוס, כך שלמרות שמומלץ רכב, לא כל הנסיעות חייבות להתבצע ברכב.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס באזור לה סלה גולף, מדגישה את קרבתו למגרשי גולף, חופים וצירי תחבורה ראשיים. היא מסייעת בהבנת המיקום הגיאוגרפי של הנכס באזור.
לה סלה גולף ממוקמת במחוז אליקנטה, חלק מאזור קוסטה בלנקה. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, נופי הים וקרבתו למרינות. למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק סביר מהערים החוף כמו דניה והים התיכון, ומציע שילוב של נוחות ושלווה. בהשוואה לפרויקטים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס, Nueva Daya Villa בדאיה נואבה ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג, המחיר של נכס זה בסך 785,000 € מציב אותו כהצעה פרימיום יותר. ערכו טמון בשטח הגדול שהוא מציע, במתקנים הפרטיים (כמו בריכה פרטית ומטבח קיץ) ובפוטנציאל שלו להפוך למגורים מרובי יחידות, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס גדול יותר וניתן להתאמה אישית.
הווילה ממוקמת במרחק 5.4 ק"מ מחוף הים הקרוב Platja de la Marineta Cassiana, 5.6 ק"מ מ-Platja del Cagarritar ו-5.9 ק"מ מ-Les Bovetes. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי Llebeig (350 מ') ו-Gregal (450 מ'). נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-76 ק"מ בקו אווירי ישר, ונמל התעופה Valencia (VLC) במרחק של כ-98 ק"מ בקו אווירי ישר. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Teulada, הממוקמת 0.3 ק"מ משם, ומקלה על הגישה לאזורים אחרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.5 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C. ישנם כ-3,732 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהשמש לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם בגובה של 180 מטר מעל פני הים, ועשוי להציע רוח קרירה ונופים פתוחים של הרים וים. קיום של 32 חגים מקומיים בשנה מספק הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק של 5.4 ק"מ עד 5.9 ק"מ מהנכס נמצאים מספר חופים, כולל Platja de la Marineta Cassiana, Platja del Cagarritar ו-Les Bovetes. לחובבי גולף, מגרשי Llebeig (350 מ') ו-Gregal (450 מ') קרובים מאוד, ו-Club de Golf Jávea נמצא במרחק 9.5 ק"מ. בעוד שהנתונים אינם מזכירים מתקני ספורט אחרים, הקרבה לחוף הים ולמגרשי הגולף מציעה הזדמנויות לספורט מים וגולף.
מקור: OpenStreetMap
לה סלה גולף ממוקמת במחוז אליקנטה, חלק מאזור קוסטה בלנקה. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, נופי הים וקרבתו למרינות. למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק סביר מהערים החוף כמו דניה והים התיכון, ומציע שילוב של נוחות ושלווה. בהשוואה לפרויקטים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס, Nueva Daya Villa בדאיה נואבה ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג, המחיר של נכס זה בסך 785,000 € מציב אותו כהצעה פרימיום יותר. ערכו טמון בשטח הגדול שהוא מציע, במתקנים הפרטיים (כמו בריכה פרטית ומטבח קיץ) ובפוטנציאל שלו להפוך למגורים מרובי יחידות, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס גדול יותר וניתן להתאמה אישית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL676622
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 €), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €), מחיר הנכס הנוכחי של 785,000 € ממצב אותו כהצעה פרימיום יותר. הדבר משקף את השטח הגדול שלו, עיצוב הוילה הנפרדת והמיקום הייחודי בלה סלה גולף עם נוף לגולף ולהרים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע נקודות מחיר נמוכות יותר, הם בדרך כלל דירות או וילות קטנות יותר, ועשויים להיות ממוקמים באזורים אחרים, ואולי לא יציעו את אותה כמות של שטח, פרטיות ונופים פנורמיים כמו נכס זה. ערכו של נכס זה טמון בשטח הגדול שהוא מציע, במתקנים הפרטיים (כמו בריכה פרטית ומטבח קיץ) ובפוטנציאל שלו להפוך למגורים מרובי יחידות, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס גדול יותר וניתן להתאמה אישית. בנוסף, מיקומו בגובה 180 מטר מעל פני הים מציע נופים ייחודיים ויתרונות אקלימיים שעשויים שלא להימצא באזורים אחרים בגובה נמוך יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
