立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・セラ・ゴルフ地域に位置するこの物件は、賑やかな中心部からは離れていますが、日々の必需品には容易にアクセスできます。都会の喧騒から離れた静かな環境を提供しつつ、アクセスの良さも維持しています。
広々としたリビングスペースと、プライベートプールやサマーキッチン付きのエリアを含む屋外リラクゼーションエリアを備えたこのヴィラは、太陽の下で楽しんだりリラックスしたりするのが好きな人に最適です。
現オーナーによってゼロから建てられたこのヴィラは、頑丈な構造を持っていますが、地下のガレージエリアを独立したアパートに改造するなど、将来の改善の可能性も提供します。
この物件は海岸沿いにはなく、空港からはある程度の距離があります。現在のデザインは、個々の好みに合わせて更新が必要になる場合があります。
このヴィラは、静けさ、広さ、そして価値の増加の可能性を求める購入者に適しています。既存のスペースを独立したゲスト用アパートメントに変換したり、プールエリアや屋外エリアを近代化したりするなど、改修や改装プロジェクトに関心のある人に最適です。ゴルフやアウトドアアクティビティの愛好家は、いくつかのゴルフコースが近くにあるため、この場所を魅力的だと感じるでしょう。また、海、山、ゴルフコースの組み合わせがユニークな景観を生み出す、素晴らしい景色を望む物件を高く評価する人にも適しています。空港からの距離と車の必要性を考慮すると、賑やかな観光地から離れた静かなライフスタイルを求める人に最適です。
現オーナーによってゼロから建てられたヴィラは良好な状態で、近代化の可能性があります。室内には、専用バスルーム付きの寝室、設備の整ったワードローブ、およびダクトを通して供給される温冷水空調システムが備わっています。マスターベッドルームには、素晴らしい景色を望むテラスへのアクセスがあります。キッチンとリビングエリアは広々としており、中庭に接続されています。プールエリアにはサマーキッチンとシャワーが備わっており、屋外での生活に最適です。地下のガレージエリアは、独立したアパートを作成する可能性も提供しており、すでにバスルームとトイレが備わっています。
この独立型ヴィラは、785,000ユーロで販売されています。この物件は、広々とした居住空間と大きな土地を提供しています。価格は、その現在の状態と場所を反映しています。購入者は、不動産譲渡税、公証人の手数料、土地登記料、および弁護士費用などの追加購入費用を考慮する必要があります。総購入費用（住宅ローンなし）は、約871,700ユーロから876,100ユーロと推定されています。住宅ローンを利用する場合、総費用は872,000ユーロから894,500ユーロの範囲になる可能性があります。潜在的な購入者は、居住ステータスとローン対価値比（LTV）に応じて、頭金の準備をする必要があります。
ラ・セラ・ゴルフ地域は、静かなライフスタイルを提供し、賑わいから離れた隠れ家を求めるが、利便性への簡単なアクセスも望む人に最適です。この地域は約180メートルの海抜に位置し、涼しい風と開けた景色を提供します。内陸に位置していますが、スーパーマーケット、病院、薬局などの様々な施設やビーチから妥当な距離にあります。近くのレストラン、銀行、カフェは、毎日の利便性を高めています。この地域は年間を通じて豊富な日照量と快適な平均気温を誇り、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的です。ゴルフ愛好家のために、近くにはいくつかゴルフコースがあり、優れたスポーツの機会を提供しています。
ラ・セラ・ゴルフ地域は、利便施設への簡単なアクセスを備えた穏やかな環境を提供します。スーパーマーケットは2.0km、病院は3.0km、薬局は1.5kmの距離にあり、必需品への容易なアクセスを保証します。近くの5つのレストラン、3つの銀行、1つのカフェは、住民に社交や利便性の選択肢を提供します。この地域には4つの公共交通機関路線と18のバス停があり、車は推奨されますが、すべての旅行が車で行われる必要はありません。
この地図は、ラ・セラ・ゴルフ地域の物件の場所を示しており、ゴルフコース、ビーチ、主要な交通ルートへの近さを強調しています。これは、地域内での物件の地理的な位置を理解するのに役立ちます。
ラ・セラ・ゴルフは、コスタ・ブランカ地域の一部であるアリカンテ県に位置しています。この地域は、ゴルフコース、海の景色、マリーナへの近さで知られています。物件は内陸に位置していますが、デニアのような沿岸都市や地中海からは妥当な距離にあり、利便性と静けさの組み合わせを提供しています。ロハレスのオーシャニック・アパートメント（475,000ユーロから）、ダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ヴィラ（380,000ユーロから）、ロマ・デ・カボ・ロイグのレジデンシャル・ビバライフ（369,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、785,000ユーロのこの物件の価格は、よりプレミアムなオファーとして位置づけられています。その価値は、提供される広大なスペース、プライベートアメニティ（プライベートプールやサマーキッチンなど）、そして複数のユニットを持つ住居に変換する可能性にあり、より大きくカスタマイズ可能な物件を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。さらに、海抜180メートルの標高にある立地は、他の低標高地域では見られないユニークな景色と気候的利点を提供しています。
このヴィラは、近くのプラッチャ・デ・ラ・マリネータ・カッシアーナビーチから5.4km、プラッチャ・デル・カガリタールから5.6km、レ・ボベテスから5.9kmの距離にあります。ゴルフ愛好家は、リョベイグ（350m）とグレガル（450m）のコースに簡単にアクセスでき、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアは9.5km離れています。アリカンテ・エルチェ（ALC）空港は直線距離で約76km、バレンシア（VLC）空港は約98kmです。最寄りの鉄道駅はテウラダ（Teulada）で、0.3km離れており、他の地域へのアクセスを容易にします。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は18.5℃で、平均気温は11℃から26℃の間で変動します。年間約3,732時間の太陽光があり、一年中太陽を楽しむのに理想的な場所です。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は海抜180メートルの高さに位置しており、涼しい風と山々や海の開放的な景色を提供する可能性があります。年間32の地方祭りの存在は、地元の文化を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から5.4kmから5.9kmの範囲には、プラッチャ・デ・ラ・マリネータ・カッシアーナ、プラッチャ・デル・カガリタール、レ・ボベテスを含むいくつかのビーチがあります。ゴルフ愛好家のために、リョベイグ（350m）とグレガル（450m）のコースは非常に近く、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアは9.5km離れています。データには他のスポーツ施設は記載されていませんが、海岸線やゴルフコースに近いことは、ウォータースポーツやゴルフの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
ラ・セラ・ゴルフは、コスタ・ブランカ地域の一部であるアリカンテ県に位置しています。この地域は、ゴルフコース、海の景色、マリーナへの近さで知られています。物件は内陸に位置していますが、デニアのような沿岸都市や地中海からは妥当な距離にあり、利便性と静けさの組み合わせを提供しています。ロハレスのオーシャニック・アパートメント（475,000ユーロから）、ダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ヴィラ（380,000ユーロから）、ロマ・デ・カボ・ロイグのレジデンシャル・ビバライフ（369,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、785,000ユーロのこの物件の価格は、よりプレミアムなオファーとして位置づけられています。その価値は、提供される広大なスペース、プライベートアメニティ（プライベートプールやサマーキッチンなど）、そして複数のユニットを持つ住居に変換する可能性にあり、より大きくカスタマイズ可能な物件を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。さらに、海抜180メートルの標高にある立地は、他の低標高地域では見られないユニークな景色と気候的利点を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL676622
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロハレスのオーシャニック・アパートメント（475,000ユーロから）、ダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ヴィラ（380,000ユーロから）、ロマ・デ・カボ・ロイグのレジデンシャル・ビバライフ（369,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、この785,000ユーロの物件価格は、よりプレミアムなオファーとして位置づけられています。これは、広大な土地、独立したヴィラのデザイン、そしてラ・セラ・ゴルフのゴルフと山の景色を望むユニークなロケーションを反映しています。他のプロジェクトはより低い価格帯を提供するかもしれませんが、それらは通常アパートや小規模なヴィラであり、異なる地域に位置している可能性があり、この物件が提供するスペース、プライバシー、パノラマビューの量を提供しないかもしれません。この物件の価値は、提供される広大なスペース、プライベートアメニティ（プライベートプールやサマーキッチンなど）、そして複数のユニットを持つ住居に変換する可能性にあり、より大きくカスタマイズ可能な物件を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。さらに、海抜180メートルの標高にある立地は、他の低標高地域では見られないユニークな景色と気候的利点を提供しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エージェントです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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