この土地は、アリカンテ県のラ・セラ・ゴルフ・リゾート内に位置する630㎡の建設用地です。標高約180メートルの地点にあり、地中海を遠望できるロケーションにあります。周辺にはゴルフコースが隣接しており、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局までの距離は約1.5〜2.0kmです。このプロジェクトは、既存の住宅ではなく、最大約1148㎡の居住スペース（プールやテラスを含む）を持つ3階建ての現代的なヴィラを建設するための基盤を提供します。年平均気温は約18.5度、年間日照時間は3732時間という気候データは、屋外生活を重視する住環境にとって重要な要素となります。
バレンシア州沿岸部には多数のリゾート開発がありますが、ラ・セラ・ゴルフのような「ゴルフと住宅が一体となったコミュニティ」は、コスタ・ブランカ北部特有のスタイルです。単なるビーチサイドの物件と比較し、このエリアは標高があるため夏季の高温多湿が緩和されます。類似プロジェクトであるベニサのFalco 8（€4,250,000〜）やアルテアの物件と比較すると、この区画は「建設用地」としての価格設定であるため、建築コストの変動リスクはあるものの、最終的な総額の調整余地があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、ラ・セラ・ゴルフコースに隣接する内陸の丘の上に位置しています。最寄りの海岸線までは直線距離で約5.4km離れています。周辺には仏教寺院や乗馬クラブが存在するエリアであり、静寂な環境とレクリエーション施設が融合している点が特徴です。
2,521㎡の敷地は、広い庭を持つ独立住宅を希望するニーズに対応します。建設可能面積が拡張可能であるため、多世代同居や大規なエンターテインメントスペースを必要とするケースにも適しています。ただし、日常生活における移動手段は自動車を前提とした計画が必要です。
このプロジェクトは「更地（建設用地）」であり、既存の建物はありません。提供される図面は建築概念の例示に過ぎず、実際の建設には別途申請と契約が必要です。北西向きの敷地へアクセス道路は上部から接続しており、造成工事のコスト管理が建築の鍵となります。
この物件は居住スペースを提供するものではなく、土地そのものの販売です。水道や電気の引込工事は新規に行う必要があります。また、最寄りの駅であるTeuladaまで0.3kmですが、日本の都市部のような頻繁な交通機関の利用は困難であり、基本的に全ての移動に自動車が必須となります。
この物件は、既存の物件の制約を受けずに独自の設計で家を建てたいと考える方に適しています。例えば、バリアフリー仕様を完全にコントロールしたい方や、太陽光発電パネルを最大限に活用した省エネ住宅を目指す場合、特定の建築素材へのこだわりがある場合などが挙げられます。また、ゴルフコースに隣接しながらも、観光地の喧騒から離れた「住む」ことに重点を置いたライフスタイルを求める方にとって、候補となります。
品質は購入者が選定する建築業者に依存します。この地域の気候条件（夏季の高温、冬季の寒暖差）に対応するため、断熱材や二重窓ガラスなどの仕様が重要となります。インフィニティプールなどの構造物は、傾斜地にあるため、支持杭や擁壁の設置において高度な土木技術が求められます。
価格は€309,970からです。土地購入には基本価格に加え、21%のVAT（付加価値税）が適用されます。その他不動産登記費用や公証人費用、弁護士報酬などが別途かかります。個人購入の場合、総額は€378,000を超える見込みです。法人購入ではVATの還付が可能ですが、別途専門家への相談が必要です。
敷地の標高が180メートルあるため、海からの湿気を避けつつ、熱帯夜のリスクが低い環境です。夏場は標高の高さによる微風が期待でき、アウトドアリビングとしての機能性が高まります。冬季は内陸部特有の冷え込みが見られるため、断熱性能の高い建築計画が求められます。近くにあるラ・セラ・ゴルフコースは、午後の散歩やスポーツ施設としての機能を果たします。周辺は住宅地と自然の境界に位置し、都市部の騒音から隔絶された静寂な時間が確保されています。
直線距離で約5.4kmの海岸線には、プラッハ・デ・ラ・マリネータ・カシアーナなどのビーチがあります。国際空港へのアクセスは、アリカンテ空港まで約76km、バレンシア空港まで約98kmです。これらは車で約1時間の移動を意味します。日常の買い物には、2.0km先のスーパーマーケットへのアクセスが想定されます。
敷地は北西向きの斜面に位置します。南東方向は開けており、概念図にあるようにプールから海を望む視界の確保が可能です。上部の道路から直接アクセスできるため、宅配ボックスの設置や駐車スペースの確保が容易です。
アリカンテ地方のコスタ・ブランカ北部に位置しています。バレンシア州の中でも特にヨーロッパの移住者に人気が高いデニアとハベアの間のエリアです。地中海沿岸と山地の間に位置するため、海と山の両方のアクティビティにアクセス可能な拠点となります。
主な移動手段は自動車です。海岸沿いのビチットウン・デ・ラ・ヴィラ（Jávea）までは車での移動が便利です。直線距離で約0.3kmにあるTeulada駅は、貨物や地域輸送に利用されることが多いですが、長距離移動のハブとしての機能は限定的です。EV車所有者には、1.4km圏内に充電ステーションがあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は18.5°Cです。日照時間は3732時間に達し、スペイン国内でも屈指の晴れ間の多さを誇ります。海抜180メートルにあるため、海岸部よりも湿度が低く、過ごしやすい気候です。20°C以上の水温が保たれるのは年間4ヶ月間で、海遊びのシーズンは限定的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海は約5.4km離れています。ラ・セラ・ゴルフクラブまで350メートルと、ゴルフ愛好家には好立地です。周辺には乗馬施設やテニスコートがあり、アクティブな生活を送るためのインフラが整っています。ただし、これらの施設は散策圏内ではなく、車またはゴルフカートでの移動が一般的です。
出典: OpenStreetMap
アリカンテ地方のコスタ・ブランカ北部に位置しています。バレンシア州の中でも特にヨーロッパの移住者に人気が高いデニアとハベアの間のエリアです。地中海沿岸と山地の間に位置するため、海と山の両方のアクティビティにアクセス可能な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が最適な物件を見つけるサポートをします。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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