Situado en la urbanización La Sella Golf en Alicante, este terreno para construir ofrece 2.521 m² de espacio para un nuevo desarrollo. La ubicación se define por su proximidad inmediata a campos de golf y una licencia de obra válida para una villa de varios niveles. Con vistas panorámicas al mar y una altitud de 180 metros sobre el nivel del mar, la parcela combina la privacidad de un entorno interior con las comodidades de un complejo. El terreno está en pendiente, con acceso desde la carretera superior, lo que impacta la ejecución técnica y los costes de construcción.
En comparación con proyectos en Benissa o Altea, donde los precios de las villas a menudo comienzan por encima de 4 millones de euros, esta parcela en La Sella ofrece una entrada al segmento superior con un precio de suelo más bajo. Sin embargo, los costes de construcción de la villa se suman. En comparación con la costa directa de Jávea, La Sella ofrece una atmósfera más relajada pero requiere autonomía para las visitas a la playa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en una zona totalmente consolidada de La Sella Golf, rodeada de verdor y colindante con reservas naturales. El entorno inmediato se compone de villas de lujo y fairways extensos. La ubicación es hacia el interior, lo que proporciona una atmósfera tranquila, aunque la costa se encuentra a unos 5,5 kilómetros.
Este proyecto se dirige a compradores que buscan una vivienda a medida en un entorno habitado. Los derechos de construcción permiten una superficie habitable de aproximadamente 574 m², ampliables con un solárium y un 'patio inglés'. Este programa es adecuado para quienes requieren un espacio vital importante y desean definir la distribución y los acabados enteramente según sus propias preferencias.
El estado actual es el de un terreno en venta con licencia concedida. Las imágenes presentadas son diseños conceptuales que ilustran la volumetría potencial de una villa de tres niveles. Los planes incluyen un volumen principal, un patio a nivel inferior y un solárium superior. La viabilidad técnica de estos diseños debe ser confirmada por el contratista seleccionado al inicio de la construcción.
Los compradores deben tener en cuenta que se trata de una parcela en pendiente. Aunque el acceso desde la carretera superior ofrece ventajas para la distribución, requiere técnicas de cimentación específicas. Además, hay 0 dormitorios y 0 baños, ya que no existe ningún edificio todavía. La orientación es noroeste, lo que significa que el sol de la tarde y del вечер predominan en la parcela, a diferencia de muchas villas costeras orientadas al sur.
Esta parcela es adecuada para compradores que no buscan una vivienda llave en mano, sino que desean pasar por el proceso de diseño y construcción. La situación se ajusta a quienes ya conocen la región de Alicante y prefieren específicamente un estilo de vida centrado en el golf. También es relevante para inversores que ven el potencial en la tierra misma, con la opción de realizar una villa de lujo a largo plazo. Gestionar una autoconstrucción requiere tiempo e implicación.
Actualmente no hay acabados, ya que se trata de un terreno. La calidad de la vivienda futura depende enteramente de los materiales y del contratista elegidos por el comprador. Sin embargo, la zonificación permite una superficie importante, permitiendo instalaciones de alta gama como domótica, control climático y cocinas y baños de lujo.
El precio de salida es de 309.970 €. Además, se aplica el 21% de IVA sobre el precio de compra, totalizando aproximadamente 65.093 €. Los compradores también deben tener en cuenta los gastos de notaría y registro, así como los honorarios legales. Por consiguiente, la inversión total para el solo terreno supera el precio listado. La tarificación se basa en una valorización de junio de 2023.
La vida diaria aquí viene determinada por la tranquilidad y un enfoque en el golf y la vida al aire libre. Al estar la parcela en un complejo, instalaciones como pistas de tenis, restaurantes y un supermercado están accesibles a pie o en bicicleta. La proximidad al monasterio budista y a los centros ecuestres contribuye a una atmósfera de bienestar. La altitud y la pendiente ofrecen privacidad, aunque el diseño del jardín debe tener en cuenta el gradiente. Un coche es necesario para los viajes a la playa o a los centros urbanos.
Los alrededores ofrecen una rica paleta de deportes y ocio. Con tres campos de golf a distancia de paseo, incluidos Llebeig y Gregal, el enfoque en este deporte es inmediato. Para los amantes de la playa, las costas de Dénia y Jávea están a unos 6 km. La proximidad de la estación de tren de Teulada (300 m) hace viable el transporte público, aunque un coche es más práctico para la mayoría de los desplazamientos.
El mapa muestra la ubicación estratégica de la parcela en los pulmones verdes de La Sella. Puede ver la distancia a los fairways y la relación con las colinas circundantes que crean la vista.
La Sella Golf se encuentra en el sector norte de la Costa Blanca, entre las animadas ciudades costeras de Dénia y Jávea. Es uno de los complejos de golf establecidos, caracterizado por un paisaje maduro y residencia permanente. Comparado con la franja costera bulliciosa, esta ubicación ofrece una alternativa más tranquila conservando un acceso rápido a las comodidades.
La parcela es accesible a través de las carreteras locales de La Sella. Hay un supermercado a 2 km para las necesidades diarias. La atención médica está disponible a 3 km. Los aeropuertos de Alicante y Valencia son accesibles vía la autopista AP-7, con tiempos de conducción de aproximadamente 45 a 60 minutos. La situación estratégica entre Dénia y Jávea significa que los centros culturales y comerciales están a menos de 15 minutos.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 180 metros sobre el nivel del mar, la ubicación se beneficia de un efecto de enfriamiento ligero en verano en comparación con la costa inmediata. La temperatura media es de 18,5°C con más de 3.700 horas de sol anuales. La geografía presenta el cercano Monte Montgó, ofreciendo un entorno protegido. La orientación noroeste proporciona sombra en ciertos momentos del día, lo que puede ser una ventaja durante los meses de calor extremo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, como Platja de la Marineta Cassiana, están a 5,4 km. Esto implica que se requiere un corto viaje en coche para visitar el mar. Las playas de esta región son conocidas por su agua clara y el estatus de 'Bandera Azul'. Más allá del golf, el entorno ofrece rutas para senderistas y ciclistas de montaña en los parques naturales.
Fuente: OpenStreetMap
La Sella Golf se encuentra en el sector norte de la Costa Blanca, entre las animadas ciudades costeras de Dénia y Jávea. Es uno de los complejos de golf establecidos, caracterizado por un paisaje maduro y residencia permanente. Comparado con la franja costera bulliciosa, esta ubicación ofrece una alternativa más tranquila conservando un acceso rápido a las comodidades.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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