Dit bouwperceel, gelegen in de urbanisatie La Sella Golf in Alicante, biedt een ruimte van 2.521 m² voor de ontwikkeling van een nieuwe woning. De locatie onderscheidt zich door de directe nabijheid van golfbanen en de aanwezigheid van een bouwvergunning voor een villa verdeeld over meerdere niveaus. Met een panoramisch uitzicht op zee en een ligging op 180 meter boven zeeniveau, combineert dit perceel de privacy van een landinwaartse ligging met de voorzieningen van een resort. Het terrein is gesitueerd op een helling, wat toegang mogelijk maakt via de bovenste weg, wat impact kan hebben op de technische uitvoering en de bouwkosten.
In vergelijking met projecten in Benissa of Altea, waar de prijzen voor villa's vaak beginnen boven de €4 miljoen, biedt dit perceel in La Sella een instapmodel in het hogere segment met een lagere grondprijs. De bouwkosten voor de villa komen er echter nog bovenop. In vergelijking met de directe kustlijn van Jávea, biedt La Sella een meer gemoedelijke sfeer, maar is men wel afhankelijk van de auto voor het strand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een volledig ontwikkelde wijk van La Sella Golf, ingebed in een groene omgeving die grenst aan natuurgebieden. De directe omgeving wordt gekenmerkt door luxe villa's en uitgestrekte fairways. De ligging is landinwaarts, wat zorgt voor een rustige setting, maar hierdoor bedraagt de afstand tot de kustlijn circa 5,5 kilometer.
Dit project biedt een oplossing voor kopers die op zoek zijn naar een maatwerk woning in een bewoonde omgeving. De bouwmogelijkheden omvatten een woonoppervlakte van maximaal circa 574 m², uitgebreid met een solarium en een 'English Patio'. Dit programma is geschikt voor mensen die behoefte hebben aan veel leefruimte en de mogelijkheid willen benutten om de indeling en afwerking volledig naar eigen inzicht te bepalen.
De huidige status is die van een bouwperceel met verstrekte bouwvergunning. De gepresenteerde afbeeldingen zijn conceptuele ontwerpen die de mogelijke volumetrie van een villa op drie niveaus illustreren. De bouwplannen omvatten een hoofdvolume, een lager gelegen patio en een bovenliggend solarium. De technische haalbaarheid van deze ontwerpen moet bij de start van de bouw door de geselecteerde aannemer worden bevestigd.
Kopers moeten zich ervan bewust zijn dat dit perceel een hellend terrein is. Hoewel de toegang via de bovenste weg een voordeel kan zijn voor de indeling, vereist dit wel specifieke funderingstechnieken. Bovendien zijn er 0 slaapkamers en 0 badkamers, aangezien er nog geen gebouw staat. De oriëntatie is noordwest, wat betekent dat de middagzon en avondzon op het terrein schijnen, in tegenstelling tot vele zuidwaarts gerichte villa's aan de kust.
Dit perceel is geschikt voor kopers die niet op zoek zijn naar een turnkey woning, maar die het proces van ontwerpen en bouwen willen doorlopen. De situatie past bij mensen die al bekend zijn met de regio Alicante en specifiek de voorkeur geven aan een lifestyle rondom golf. Ook is het relevant voor investeerders die de potentie zien in de grondstof zelf, met de optie om op termijn een luxe villa te realiseren. De mate van zelfbouw en het beheer van een bouwproces vereist tijd en betrokkenheid.
Er is op dit moment geen sprake van afwerking, aangezien het een bouwperceel betreft. De kwaliteit van de uiteindelijke woning is volledig afhankelijk van de materialen en de aannemer die de koper kiest. Het bestemmingsplan biedt echter de ruimte voor een groot oppervlakte, wat de mogelijkheid openlaat voor hoogwaardige installaties zoals domotica, klimaatbeheersing en luxe afwerking van keukens en sanitaire ruimtes.
De vraagprijs voor het perceel bedraagt €309.970. Daarnaast moet rekening worden gehouden met 21% BTW over de aankoopsom, wat neerkomt op een extra bedrag van circa €65.093. Kopers dienen ook rekening te houden met notaris- en registerkosten, alsmede bijkomende juridische kosten. Hierdoor komt de totale investering voor de grond alleen hoger uit dan de vraagprijs. De prijsstelling is gebaseerd op een taxatie uit juni 2023.
Het dagelijks leven op deze locatie wordt bepaald door de rust en de focus op golf en buitenleven. Omdat het perceel zich in een resort bevindt, zijn faciliteiten zoals tennisbanen, restaurants en een supermarkt op loop- of fietsafstand bereikbaar. De nabijheid van het boeddhistische klooster en paardrijmogelijkheden draagt bij aan een sfeer van rust en welzijn. Het terrein biedt door de hoogte en de ligging op de helling veel privacy, waarbij de indeling van de tuin en het zwembad afgestemd moet worden op de hoogteverschillen. De omgeving is autovriendelijk, hoewel een auto noodzakelijk is voor bezoeken aan het strand of het historische centrum van steden in de omgeving.
De omgeving biedt een rijk palet aan sportieve en recreatieve activiteiten. Met drie golfbanen op loopafstand, waaronder Llebeig en Gregal, is de focus op deze sport direct aanwezig. Voor strandliefhebbers liggen de kusten van Dénia en Jávea op ongeveer 6 kilometer afstand. De nabijheid van het treinstation van Teulada (300 meter) maakt openbaar vervoer een optie, hoewel een auto voor de meeste verplaatsingen praktischer is.
De kaart toont de strategische ligging van het perceel binnen de groene longen van La Sella. U kunt de afstand tot de fairways zien en de relatie met de omliggende heuvels die zorgen voor het uitzicht.
La Sella Golf bevindt zich in de noordelijke sector van de Costa Blanca, tussen de drukkere kustplaatsen Dénia en Jávea. Het is een van de gevestigde golfresorts in de regio, gekenmerkt door volwassen beplanting en permanente bewoning. In vergelijking met de drukte van de kuststrook, biedt deze locatie een rustiger alternief met behoud van snelle toegang tot voorzieningen.
Het perceel is ontsloten via de lokale wegstructuren van La Sella. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 2 kilometer afstand aanwezig. Voor medische zorg ligt een ziekenhuis op 3 kilometer. De luchthavens van Alicante en Valencia zijn goed bereikbaar via de autowegen (AP-7), met respectievelijk rijtijden van ongeveer 45 tot 60 minuten. De strategische ligging tussen de steden Dénia en Jávea zorgt ervoor dat beide culturele en commerciële centra binnen 15 minuten bereikbaar zijn.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gelegen op 180 meter boven zeeniveau, profiteert de locatie van een licht afkoelend effect in de zomer vergeleken met de directe kustlijn. De gemiddelde temperatuur bedraagt 18,5°C met meer dan 3.700 zonuren per jaar. De geografie wordt gekenmerkt door de Monte Montgó in de nabijheid, wat zorgt voor een beschutte setting. De noordwestelijke oriëntatie zorgt voor schaduw op bepaalde momenten van de dag, wat een voordeel kan zijn tijdens de heetste zomermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de la Marineta Cassiana, liggen op een afstand van 5,4 kilometer. Dit betekent dat een bezoek aan zee een korte rit met de auto vereist. De stranden in deze regio zijn bekend om hun helder water en 'Blauwe Vlag' status. Naast de golfmogelijkheden direct voor de deur, biedt de omgeving routes voor wandelaars en mountainbikers in de achterliggende natuurparken.
Bron: OpenStreetMap
La Sella Golf bevindt zich in de noordelijke sector van de Costa Blanca, tussen de drukkere kustplaatsen Dénia en Jávea. Het is een van de gevestigde golfresorts in de regio, gekenmerkt door volwassen beplanting en permanente bewoning. In vergelijking met de drukte van de kuststrook, biedt deze locatie een rustiger alternief met behoud van snelle toegang tot voorzieningen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
