Nabízíme k prodeji stavební parcelu o rozloze 2 521 m² v oblasti La Sella Golf v provincii Alicante. Pozemek nabízí panoramatický výhled na moře a nachází se na mírně svahu. Podle dostupných údajů umožňuje územní plán výstavu domu o obytné ploše až 574 m², plus 287 m² solária a 287 m² tzv. 'English Patio', což v součtu představuje až 1 148 m² zastavěné plochy. Pozemek má severozápadní orientaci a přístup je možný z horní silnice.
Porovnání s jinými lokalitami na Costa Blanca (např. Benidorm nebo Torrevieja) ukazuje, že La Sella nabízí vyšší míru soukromí a nižší hustotu zástavby. Na rozdíl od přímořských lokalit se zde nevyskytují výškové hotely a rušný noční život. Obdobná zástavba se nachází v oblasti Sella 'Montgó' nebo v horní části Jávea.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v areálu La Sella Golf Resort, nadmořská výška místa je 180 metrů. Tato poloha zajišťuje výhled na golfové hřiště a dálkový výhled na moře. Svahovitý terén s přístupem z vrchní strany může technicky zjednodušit stavbu, například využitím spodní patry jako garáží či technických místností.
Tento pozemek je vhodný pro zájemce o výstavbu vlastního rodinného domu 'na klíč' dle vlastního projektu. Obec La Sella (pedanía města Dénia) je vhodná pro ty, kteří hledají soukromí, klid a blízkost přírody a golfových aktivit, ale zároveň chtějí mít základní služby v dosahu. Nejedná se o hotovou stavbu, ale o investiční příležitost k realizaci bydlení.
Jelikož se jedná o prodej stavební parcely, nemovitost se momentálně nenachází ve fázi výstavby. V ceně není zahrnuta žádná budova. Uvedené vizualizace představují pouze návrhy možného řešení vily na základě maximální povolené zastavěnosti. Kolem pozemku jsou již etablované zástavby a infrastruktura resortu.
Pozemek je k dispozici jako prázdná parcela. Severozápadní orientace může znamenat méně slunečního svitu v podvečerních hodinách ve srovnání s jižně orientovanými pozemky. Je nutné počítat s tím, že cena nezahrnuje náklady na projektování, stavební práce ani připojení sítí.
Tato nabídka je vhodná pro investory nebo jednotlivce, kteří mají připravený projekt na výstavbu vily a hledají premium parcelu v golfovém resortu. Není vhodná pro ty, kteří hledají hotové bydlení nebo levnou investiční příležitost bez dalších nákladů na výstavbu.
Na parcele momentálně nejsou žádné stavby. Kvalita budoucí výstavby bude záviset na dodavateli a projektu, který si investor zvolí. Běžným standardem v této lokalitě jsou stavby z kamene, keramických obkladů a s vysokým stupněm tepelné izolace vzhledem k horkému létu.
Pozemek je nabízen za základní cenu €309 970. K této ceně je třeba připočíst DPH 21 % a další transakční náklady (notář, katastr, právníci). Celková investiční náročnost tedy zahrnuje jak pořizovací cenu parcely, tak v budoucnu náklady na výstavbu domu, které mohou být vzhledem k velikosti a poloze výrazné.
La Sella Golf je rozlehlý urbanizace situovaná mezi horami a pobřežím. Lokalita je známá svým klidným rázem a aktivitmi zaměřenými na golf a jezdectví (v blízkosti je jezdecké centrum a buddhistický klášter). Život zde je pomalejší než v pobřežních letoviscích, a proto je oblast vyhledávána především důchodci a lidmi, kteří hledají únik z ruchu města.
Okolí je tvořeno především golfovým hřištěm La Sella a klidnou rezidenční zástavbou. V dojezdové vzdálenosti do 2 km se nachází supermarket a několik restaurací. Bližší sociální vyžití je v nedalekém městečku Ondara nebo ve městě Dénia.
Mapa zobrazuje tvar parcely na svahu s přístupovou cestou z horní části. Je vidět blízkost k golfovému hřišti a klášteru. Severozápadní orientace parcela je na mapě patrná z orientace vůči pobřeží.
La Sella leží na severu Costa Blanca, na východních svazích hor, které oddělují pobřeží od vnitrozemí. Nachází se mezi městy Dénia a Jávea. Je to strategické místo pro ty, kteří chtějí bydlet blízko moře, ale přímo u něj nikoliv.
Vzdálenost k plážím (např. Platja de la Marineta Cassiana) je přibližně 5,4 km vzdušnou čarou. K trajektům do Baleár (Dénia) je to cca 10-15 minut autem. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno cca 76 km, Valencia (VLC) cca 98 km. Vzdálenost k nemocnici je uváděna jako 3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází ve středomořském klimatickém pásu. Nadmořská výška 180 m přináší v létě příjemnější nižší teploty a v noci chladněji než přímo na pobřeží. Roční průměrná teplota je 18,5 °C s 3 732 slunečními hodinami ročně. Koupací sezóna v moři trvá zhruba 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou v Dénia. Oblast je však primárně vyhledávána pro golf (tři hřiště v těsné blízkosti) a turistiku v horách (přírodní park Montgó). Vedle se nachází klášter Sacha Damma, což přidává oblasti specifickou duchovní atmosféru.
Zdroj: OpenStreetMap
La Sella leží na severu Costa Blanca, na východních svazích hor, které oddělují pobřeží od vnitrozemí. Nachází se mezi městy Dénia a Jávea. Je to strategické místo pro ty, kteří chtějí bydlet blízko moře, ale přímo u něj nikoliv.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Specializuje se na Costa del Sol, Costa Blanca a další oblíbené pobřežní oblasti. Pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost na základě analýzy lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životních podmínek. Poskytuje čestná, založená na datech doporučení po celou dobu procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
