Das Baugrundstück befindet sich in der Urbanisation La Sella Golf in Alicante und bietet 2.521 m² Raum für eine Neuentwicklung. Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und eine gültige Baugenehmigung für ein mehrgeschossiges Haus definiert. Mit Panoramablick auf das Meer und einer Höhenlage von 180 Metern über dem Meeresspiegel kombiniert das Grundstück die Privatsphäre einer inlandgelegenen Umgebung mit den Annehmlichkeiten eines Resorts. Das Gelände ist hangig mit Zugang von der oberen Straße, was technische Ausführung und Baukosten beeinflusst.
Im Vergleich zu Projekten in Benissa oder Altea, wo Villenpreise oft über 4 Millionen Euro starten, bietet dieses Grundstück in La Sella einen Einstieg ins höhere Segment zu einem niedrigeren Landpreis. Die Baukosten für die Villa kommen jedoch hinzu. Im Vergleich zur direkten Küste von Jávea bietet La Sella eine entspanntere Atmosphäre, erfordert aber Autonomie für den Strandbesuch.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einem vollständig bebauten Teil von La Sella Golf, eingebettet in eine grüne Umgebung nahe Naturschutzgebieten. Das direkte Umfeld besteht aus Luxusvillen und weiten Fairways. Die Lage ist inland, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt, wobei die Küste jedoch etwa 5,5 Kilometer entfernt ist.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein maßgeschneidertes Haus in einer bewohnten Umgebung suchen. Die Baurechte ermöglichen eine Wohnfläche von ca. 574 m², erweiterbar um eine Solarium-Terrasse und einen 'English Patio'. Dieses Programm ist für Personen geeignet, die viel Lebensraum benötigen und Gestaltung sowie Ausstattung vollständig nach eigenen Wünschen bestimmen möchten.
Der aktuelle Status ist der eines Baugrundstücks mit erteilter Baugenehmigung. Die abgebildeten Bilder sind Konzeptentwürfe, die die mögliche Volumetrie einer dreistöckigen Villa illustrieren. Die Pläne umfassen ein Hauptvolumen, eine unten gelegene Patio und ein oberes Solarium. Die technische Machbarkeit dieser Entwürfe muss vom gewählten Bauunternehmen zum Baubeginn bestätigt werden.
Käufer sollten beachten, dass es sich um ein Hanggrundstück handelt. Während der Zugang von der oberen Straße Vorteile für den Grundriss bietet, sind spezifische Fundamenttechniken erforderlich. Zudem gibt es 0 Schlafzimmer und 0 Badezimmer, da noch kein Gebäude existiert. Die Ausrichtung ist Nordwest, was Nachmittags- und Abendsonne auf dem Grundstück bedeutet, im Gegensatz zu vielen südorientierten Küstenvillen.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die nicht ein fertiges Haus suchen, sondern den Design- und Bauprozess durchlaufen möchten. Die Situation passt an Leute, die die Region Alicante bereits kennen und gezielt eine golforientierte Lebensweise bevorzugen. Es ist auch relevant für Investoren, die das Potenzial im Rohstoff sehen, langfristig eine Luxusvilla zu realisieren. Die Selbstbauverwaltung erfordert Zeit und Engagement.
Es gibt derzeit keinen Ausbau, da es sich um ein Baugrundstück handelt. Die Qualität des eventuellen Hauses hängt vollständig von den Materialien und dem vom Käufer gewählten Bauunternehmen ab. Die Baupläne lassen jedoch erhebliche Flächen zu, die hochwertige Installationen wie Heimautomatisierung, Klimatisierung und luxuriöse Küchen und Bäder ermöglichen.
Der Kaufpreis beträgt €309.970. Zusätzlich fallen 21% MwSt. auf den Kaufpreis an, was etwa €65.093 entspricht. Käufer müssen auch mit Notar- und Registergebühren sowie Anwaltskosten rechnen. Die Gesamtinvestition für das Land liegt somit über dem Listenpreis. Die Preisbasis ist eine Bewertung von Juni 2023.
Das tägliche Leben wird hier von Ruhe und einem Fokus auf Golf und Freiluftleben bestimmt. Da das Grundstück in einem Resort liegt, sind Einrichtungen wie Tennisplätze, Restaurants und ein Supermarkt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zum buddhistischen Kloster und Reitmöglichkeiten trägt zu einer Atmosphäre des Wohlbefindens bei. Die Höhenlage und der Hang bieten Privatsphäre, erfordern jedoch eine Gartenplanung, die das Gefälle berücksichtigt. Ein Auto ist für Fahrten zum Strand oder in Stadtzentren erforderlich.
Die Umgebung bietet ein reiches Angebot an Sport und Freizeit. Mit drei Golfplätzen in Gehweite, darunter Llebeig und Gregal, ist der Fokus auf diesen Sport unmittelbar given. Strandliebhaber finden die Küsten von Dénia und Jávea in etwa 6 km Entfernung. Die Nähe zum Bahnhof Teulada (300 m) macht den öffentlichen Verkehr nutzbar, obwohl ein Auto für die meisten Wege praktischer ist.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Grundstücks in den grünen Lungen von La Sella. Sie können die Entfernung zu den Fairways und die Beziehung zu den umliegenden Hügeln sehen, die den Blick prägen.
La Sella Golf befindet sich im nördlichen Sektor der Costa Blanca, zwischen den lebhaften Küstenstädten Dénia und Jávea. Es ist eines der etablierten Golfresorts, gekennzeichnet durch gewachsenen Bewuchs und ständige Bewohnung. Im Vergleich zur belebten Küstenstraße bietet dieser Standort eine ruhigere Alternative bei schnellem Zugang zu Einrichtungen.
Das Grundstück ist über lokale Straßen von La Sella erreichbar. Ein Supermarkt ist 2 km entfernt für den täglichen Bedarf. Medizinische Versorgung ist 3 km entfernt. Die Flughäfen Alicante und Valencia sind über die Autobahn AP-7 in etwa 45 bis 60 Minuten erreichbar. Die strategische Lage zwischen Dénia und Jávea bedeutet, dass kulturelle und kommerzielle Zentren in 15 Minuten erreichbar sind.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 180 Metern über dem Meeresspiegel profitiert der Standort von einem leicht kühlenden Effekt im Sommer im Vergleich zur direkten Küste. Die Durchschnittstemperatur beträgt 18,5°C mit über 3.700 Sonnenstunden jährlich. Die Geografie wird durch den nahegelegenen Monte Montgó geprägt, was eine geschützte Lage bietet. Die Nordwestausrichtung sorgt für Schatten zu bestimmten Tageszeiten, ein Vorteil während der heißesten Sommermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, wie Platja de la Marineta Cassiana, liegen 5,4 km entfernt. Ein Besuch des Meeres erfordert eine kurze Autofahrt. Strände in dieser Region sind bekannt für klares Wasser und die 'Blaue Flagge'. Neben dem Golf direkt vor der Tür bietet die Umgebung Routen für Wanderer und Mountainbiker in den Natuparks.
Quelle: OpenStreetMap
La Sella Golf befindet sich im nördlichen Sektor der Costa Blanca, zwischen den lebhaften Küstenstädten Dénia und Jávea. Es ist eines der etablierten Golfresorts, gekennzeichnet durch gewachsenen Bewuchs und ständige Bewohnung. Im Vergleich zur belebten Küstenstraße bietet dieser Standort eine ruhigere Alternative bei schnellem Zugang zu Einrichtungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
