Situé dans l'urbanisation La Sella Golf à Alicante, ce terrain à bâtir offre 2 521 m² d'espace pour un nouveau développement. L'emplacement est défini par sa proximité immédiate avec les terrains de golf et un permis de construire valide pour une villa à plusieurs niveaux. Avec une vue panoramique sur la mer et une altitude de 180 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain combine la confidentialité d'un cadre intérieur avec les commodités d'une station. Le terrain est en pente, avec accès par la route supérieure, ce qui impacte l'exécution technique et les coûts de construction.
Comparé aux projets à Benissa ou Altea, où les prix des villas commencent souvent au-dessus de 4 millions d'euros, ce terrain à La Sella offre une entrée dans le segment supérieur avec un prix du terrain plus bas. Cependant, les coûts de construction de la villa s'ajoutent. Comparé à la côte directe de Jávea, La Sella offre une atmosphère plus détendue mais nécessite une dépendance à la voiture pour la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone entièrement construite de La Sella Golf, entourée de verdure limitant les réserves naturelles. L'environnement immédiat se compose de villas de luxe et de fairways étendus. L'emplacement est à l'intérieur des terres, offrant une atmosphère calme, bien que la côte soit à environ 5,5 kilomètres.
Ce projet s'adresse aux acheteurs recherchant une maison sur mesure dans un environnement habité. Les droits de construction permettent une surface habitable d'environ 574 m², extensible avec un solarium et une « cour anglaise ». Ce programme convient à ceux qui nécessitent un espace de vie important et souhaitent définir l'aménagement et les finitions entièrement selon leurs propres préférences.
Le statut actuel est celui d'un terrain à bâtir avec un permis délivré. Les images présentées sont des designs conceptuels illustrant la volumétrie potentielle d'une villa à trois niveaux. Les plans comprennent un volume principal, une patio au niveau inférieur et un solarium supérieur. La faisabilité technique de ces designs doit être confirmée par l'entrepreneur sélectionné au début de la construction.
Les acheteurs doivent noter qu'il s'agit d'un terrain en pente. Bien que l'accès par la route supérieure offre des avantages pour la disposition, il nécessite des techniques de fondation spécifiques. De plus, il y a 0 chambre et 0 salle de bain, car aucun bâtiment n'existe encore. L'orientation est nord-ouest, ce qui signifie que le soleil de l'après-midi et du soir est prédominant sur le terrain, contrairement à de nombreuses villas côtières orientées au sud.
Ce terrain convient aux acheteurs ne cherchant pas une maison clé en main, mais souhaitant suivre le processus de conception et de construction. La situation convient à ceux connaissant déjà la région d'Alicante et préférant spécifiquement un mode de vie axé sur le golf. Il est également pertinent pour les investisseurs voyant le potentiel de la terre elle-même, avec l'option de réaliser une villa de luxe à long terme. Gérer un projet d'auto-construction demande du temps et de l'implication.
Il n'y a actuellement aucune finition, car il s'agit d'un terrain. La qualité de la maison future dépend entièrement des matériaux et de l'entrepreneur choisis par l'acheteur. Cependant, le zonage permet une surface importante, permettant des installations haut de gamme telles que la domotique, le contrôle climatique et des cuisines et sanitaires de luxe.
Le prix demandé est de 309 970 €. De plus, la TVA à 21 % s'applique au prix d'achat, totalisant environ 65 093 €. Les acheteurs doivent également prévoir les frais de notaire et de registre, ainsi que les frais juridiques. Par conséquent, l'investissement total pour le terrain seul dépasse le prix affiché. La tarification est basée sur une valorisation de juin 2023.
La vie quotidienne est déterminée ici par la tranquillité et un focus sur le golf et la vie en plein air. Comme le terrain est dans une station, des installations comme les courts de tennis, les restaurants et un supermarché sont accessibles à pied ou à vélo. La proximité du monastère bouddhiste et des centres équestres contribue à une atmosphère de bien-être. L'altitude et la pente offrent de l'intimité, bien que la conception du jardin doive tenir compte du gradient. Une voiture est nécessaire pour les trajets vers la plage ou les centres urbains.
Les environs offrent une riche palette de sports et de loisirs. Avec trois terrains de golf à distance de marche, dont Llebeig et Gregal, le focus sur ce sport est immédiat. Pour les amants de la plage, les côtes de Dénia et Jávea sont à environ 6 km. La proximité de la gare de Teulada (300 m) rend les transports publics viables, bien qu'une voiture soit plus pratique pour la plupart des déplacements.
La carte affiche l'emplacement stratégique du terrain dans les poumons verts de La Sella. Vous pouvez voir la distance jusqu'aux fairways et la relation avec les collines environnantes qui créent la vue.
La Sella Golf est situé dans le secteur nord de la Costa Blanca, entre les villes côtières animées de Dénia et Jávea. C'est l'une des stations de golf établies, caractérisée par un paysage mature et une résidence permanente. Comparé à la bande côtière animée, cet emplacement offre une alternative plus calme tout en conservant un accès rapide aux commodités.
Le terrain est accessible via les routes locales de La Sella. Un supermarché est à 2 km pour les besoins quotidiens. Les soins médicaux sont disponibles à 3 km. Les aéroports d'Alicante et de Valence sont accessibles via l'autoroute AP-7, avec des temps de conduite d'environ 45 à 60 minutes. La situation stratégique entre Dénia et Jávea signifie que les hubs culturels et commerciaux sont à moins de 15 minutes.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 180 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement bénéficie d'un effet rafraîchissant léger en été par rapport à la côte immédiate. La température moyenne est de 18,5°C avec plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an. La géographie présente le Monte Montgó voisin, offrant un cadre abrité. L'orientation nord-ouest fournit de l'ombre à certains moments de la journée, ce qui peut être un avantage pendant les chaleurs estivales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Platja de la Marineta Cassiana, sont à 5,4 km. Cela implique qu'un court trajet en voiture est requis pour visiter la mer. Les plages de cette région sont connues pour leur eau claire et le statut de « Pavillon Bleu ». Au-delà du golf, l'environnement offre des itinéraires pour les randonneurs et les VTT dans les parcs naturels.
Source: OpenStreetMap
La Sella Golf est situé dans le secteur nord de la Costa Blanca, entre les villes côtières animées de Dénia et Jávea. C'est l'une des stations de golf établies, caractérisée par un paysage mature et une résidence permanente. Comparé à la bande côtière animée, cet emplacement offre une alternative plus calme tout en conservant un accès rapide aux commodités.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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