Alicante'nin La Sella Golf bölgesinde, deniz manzarasına sahip 2.521 m² büyüklüğünde bir kentsel dönüşum arsasını incelemektesiniz. Bu arsa, yaklaşık 574 m² taban alanı + 287 m² güneşlenme terası (solarium) ve 287 m² İngiliz avlusu (English Patio) olmak üzere toplamda 1.148 m² inşaat alanına izin veren bir imar planına sahiptir. Kuzeybatı cephesine sahip olan bu eğimli arsa, üst yoldan araç erişimi imkanı sunarak inşaat maliyetlerini optimize edebilir. Proje, sadece arsa satışını kapsamakta olup, görsellerde yer alan villa tasarımları olası bir konsepti temsil etmektedir.
La Sella Golf, yakınlardaki Benissa veya Altea Hills gibi bölgelerle kıyaslandığında, daha yüksek bir iç kesim konumuna sahiptir. Bu durum, deniz manzarasını artırırken denize yürüme mesafesini ortadan kaldırır. Bölgedeki villalar genellikle daha küçük bahçelere sahiptir, bu arsa ise 2500 m²'nin üzerinde bir alan sunmaktadır. Jávea sahil şeridindeki emsallerine göre daha sakin ve daha az turistik bir atmosfer sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, La Sella Golf Resort sınırları içinde, deniz seviyesinden 180 metre yükseklikte konumlanmıştır. Budist manastırına ve golf sahasına yakın konumuyla dikkat çeker. Bölge, doğal çevreyi entegre eden bir yaşam alanı olarak tasarlanmıştır. Eğimli yapılandırması, alt kattan giriş imkanı yerine üst yoldan girişe olanak tanıyarak inşaat mühendisliği açısından avantaj sağlayabilir.
Bu arsa, özel bir villa tasarlamak isteyen ve inşaat sürecini kendisi yönetmek isteyen alıcılar için uygundur. Proje, golf ve doğa sporlarına ilgi duyan ancak şehir merkezine uzaklığı tolere edebilen kullanıcılar için düşünülmüştür. Mevcut durumda herhangi bir konut yapılmamış olup, alıcının kendi yaşam tarzına uygun bağımsız bir yapı inşa etmesine olanak tanır.
Bu proje bir 'inşaat arsasını' (bos grond) ifade eder. Dolayısıyla henüz bir inşaat aşaması bulunmamaktadır. Mevcut veriler, arsanın toplam 1.148 m²'ye kadar yayılma izni verdiğini göstermektedir (temel alan + teras + avlu). Potansiyel alıcıların, yerel belediyeden son yapı izinlerini ve proje detaylarını teyit etmesi gerekir.
Arsa fiyatına bir konutun inşaatı dahil değildir; alıcı, yapı ruhsatı, inşaat maliyetleri ve bağlantı ücretlerini ayrıca finanse etmelidir. Kuzeybatı cephesi, güneş ışığı alımını sınırlayabilir. Proje terk edilmiş bir yapı değil, sıfır arsadır; bu yüzden anında konut imkanı sunmaz.
Bu arsa, İspanya'da sıfırdan kendi evini inşa etmek isteyen ve bu sürecin getirdiği yasal zorluklarla başa çıkabilecek deneyime sahip alıcılar için uygundur. Ayrıca, golf topluluğu içinde yaşamayı hedefleyen ancak hazır evler yerine kendi mimari tercihlerini yansıtmak isteyenler için bir seçenektir. Yüksek inşaat maliyetleri ve zaman gereksinimi nedeniyle, hızlı bir konut edinimi arayanlar için ideal olmayabilir.
Şu an için bir yapı kalitesi bulunmamaktadır çünkü arsa boştur. Potansiyel bir villa için malzeme kalitesi ve işçilik tamamen alıcının seçeceği müteahhit ve mimara bağlı olacaktır. Bölgedeki imar kuralları, dış cephe malzemelerinin (genellikle havadar tuğla veya benzeri) yerel mimariye uygun olmasını şart koşabilir.
Arsa için belirlenen başlangıç fiyatı €309.970'dir. Bu rakama KDV (VAT) ve diğer yasal masraflar dahil değildir. Arsa tek bir parça olarak satılmaktadır. Maliyet açısından, bölgedeki diğer imarlı arsalara kıyasla golf sahası manzarası ve deniz görüntüsü gibi faktörler nedeniyle primli bir fiyatlandırmaya sahiptir.
La Sella Golf, planlı bir golf sahası çevresinde şekillenen, yarı kırsal bir yaşam tarzı sunar. Bölge, sahil şeridindeki yoğun turizmden uzakta, daha sakin ve doğa ile iç içe bir ortam sağlar. 180 metre yükseklikteki konumu, yaz aylarında deniz seviyesindeki sıcaklıklara göre serinletici bir esinti getirir. Günlük yaşam, temel ihtiyaçlar için Teulada veya benzeri yakın kasabalara yapılan kısa yolculuklar ve çevreleyen doğada yürüyüşler üzerine kuruludur. Bölge sakinleri genellikle golf tutkunları, emekliler veya sessizliği seven ikinci ev sahipleridir.
Yaşam alanı, La Sella Golf Resort ile bütünleşiktir. En yakın restoranlar ve kafeteryalar 2 kilometre yarıçapında yer alır. Bölge, özellikle at biniciliği (yakındaki merkezlere yakın) ve tenis gibi sporlara ev sahipliği yapar. Teulada tren istasyonuna yürüme mesafesinde olmasa da (0.3 km), ulaşım bağlantısı açısından elverişlidir.
Harita, arsanın golf sahasına komşu olan kuzeybatı yönlü eğimli konumunu göstermektedir. Budist manastırına olan yakınlığı ve üst yoldan erişim imkanı harita üzerinde görülebilir.
La Sella, Alicante ili içinde, Dénia ve Jávea arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem sahil yaşamına hem de iç kesimlerin kırsal sakinliğine erişim sağlar. Bölge, Costa Blanca'nın kuzey bölümünde yer alır.
Denize en yakın plajlar (Platja de la Marineta Cassiana) yaklaşık 5.4 kilometre uzaklıktadır. Dénia veya Jávea gibi daha büyük sahil kasabalarına ulaşım için özel araç gereklidir. Alicante Elche Miguel Hernández Havalimanı yaklaşık 76 kilometre, Valensiya Havalimanı ise 98 kilometre mesafededir. Yakınlarda (1.4 km) elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.732 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden 180 metre yükseklikte olması, yazın gece sıcaklıklarının hafifletilmesine yardımcı olur. Ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C olup, deniz suyu sıcaklığının yüzmeye elverişli olduğu (≥20°C) dönem 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar mavi bayraklı olmayabilir ancak yakın sahil kasabalarında işlevsel plajlara erişim sağlanır. Önemli bir rekreasyon alanı arsa ile bitişik olan La Sella Golf Kulübü'dür. Ayrıca bölgede Budist manastırı (Sacha Damma) gibi farklı manevri ve kültürel mekanlar bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
La Sella, Alicante ili içinde, Dénia ve Jávea arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem sahil yaşamına hem de iç kesimlerin kırsal sakinliğine erişim sağlar. Bölge, Costa Blanca'nın kuzey bölümünde yer alır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 41 mm |
| Şubat | 11.6°C | 32 mm |
| Mart | 13.8°C | 44 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 21 mm |
| Haziran | 22.8°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 28 mm |
| Eylül | 23.3°C | 38 mm |
| Ekim | 19.8°C | 43 mm |
| Kasım | 14.8°C | 72 mm |
| Aralık | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcılara doğru evi bulmada yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik analizi yaparak, tüm satın alma süreci boyunca dürüst ve veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
