Ця земля площею 630 м² знаходиться на території гольф-курорту Ла Селья в провінції Алікант. Розташована на висоті близько 180 метрів над рівнем моря, ділянка пропонує панорамні види. Поруч знаходиться поле для гольфу, а повсякденні necessitas, такі як супермаркет та аптека, знаходяться в межах 1,5–2,0 км. Цей проект не є готовим житлом, а надає основу для будівництва сучасної вілли до 1148 м² житлової площі (включаючи басейн та тераси). Середньорічна температура 18,5°C та 3732 години сонця на рік роблять це місце привабливим для життя.
На узбережжі Валенсії є багато проєктів, але Ла Селья Гольф, як «інтегрована громада гольфу та житла», є унікальною для північної Коста-Бланка. На відміну від простих пляжних будинків, тут більша висота знижує літню спеку. Порівняно з сусідніми розкішними проєктами, такими як Falco 8 у Бенісі (від €4,250,000) або вілли в Альтеа, ця ділянка пропонується як «будівельний майданчик», що дає можливість регулювати бюджет будівництва, але вимагає інвестицій у розподіл коштів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться на внутрішній пагорбистій місцевості, що межує з гольф-полем Ла Селья. Відстань до найближчої берегової лінії становить близько 5,4 км по прямій. Район характеризується сусідством з буддійським монастирем та кінним клубом, що забезпечує спокійну атмосферу в поєднанні з рекреаційними можливостями.
Ділянка площею 2521 м² підходить для потреб тих, хто шукає окремий будинок із великим садом. Можливість будівництва значної площі дозволяє розглядати варіанти для проживання декількох поколінь або створення великих розважальних зон. Однак, варто враховувати, що повсякденне життя вимагає наявності власного транспорту.
Це «вільна ділянка» (будівельний майданчик), на якій немає жодних існуючих споруд. Надані плани є лише концептуальними, а фактичне будівництво потребує окремих дозволів та контрактів. З northwest орієнтацією та доступом із верхньої дороги, контроль витрат на земляні роботи буде ключовим.
Ця нерухомість не надає житлового простору, а є продажем землі. Підключення води та електрики має бути виконано нове. Хоча залізнична станція Teulada знаходиться за 0,3 км, використання громадського транспорту обмежене, і для всіх переміщень зазвичай потрібен автомобіль.
Цей проект підійде тим, хто не хоче обмежуватися рамками існуючих будинків і бажає збудувати власний дім. Це актуально для тих, хто потребує повного контролю над безбар'єрним плануванням, хочає встановити сонячні панелі для максимальної енергоефективності або має специфічні вимоги до будівельних матеріалів. Також це варіант для тих, хто шукає «проживання» поруч із полем для гольфу, але подалі від туристичного галасу.
Якість залежатиме від обраного підрядника. Враховуючи кліматичні умови (спекотне літо та перепади температур взимку), важливими є якісна теплоізоляція та скління. Через те, що ділянка знаходиться на схилі, для будівництва басейну або інфініті-басейну будуть потрібні складні інженерні рішення, включаючи підпірні стіни та фундаменти.
Ціна починається від €309,970. До вартості землі додається ПДВ (VAT) у розмірі 21%. Також слід врахувати витрати на нотаріуса, реєстрацію та послуги адвоката. Для приватного покупця загальна сума, ймовірно, перевищить €378,000. Юридичні особи можуть відшкодувати ПДВ, але для цього потрібен окремий консультацій.
Висота ділянки 180 метрів дозволяє уникнути надмірної вологості моря та знижує ризик спекотних ночей. Влітку очікується легкий вітер на висоті, що покращує умови для життя на відкритому повітрі. Взимку можливі характерні для внутрішніх районів прохолодні температури, тому планування будинку має включати якісну ізоляцію. Сусідній гольф-курорт може слугувати місцем для прогулянок чи спорту. Місцевість розташована на кордоні між житловими масивами та природою, що гарантує тишу та відсутність міського шуму.
Найближчі пляжі знаходяться на відстані близько 5,4 км по прямій (наприклад, Platja de la Marineta Cassiana). Доступ до міжнародних аеропортів: Алікант (ALC) ~76 км, Валенсія (VLC) ~98 км, що вважається годиною їзди. Для щоденних покупок передбачається використання супермаркету за 2,0 км.
Ділянка на північно-західному схилі з відкритим видом на південний схід, що дозволяє спроектувати басейн з видом на море. Доступ з верхньої дороги спрощує організацію в'їзду та паркування.
Розташований на півночі Коста-Бланка, між Денією та Хавеа. Це один з найпопулярніших районів для європейських резидентів. Географічне положення між морем та горами дозволяє поєднувати морський та гірський відпочинок.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура складає 18,5°C. Кількість сонячних годин досягає 3732, що є одним з найкращих показників в Іспанії. Висота 180 метрів над рівнем моря забезпечує меншу вологість порівняно з узбережжям. Сезон купання (температура води ≥20°C) триває близько 4 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Море знаходиться приблизно за 5,4 км. Гольф-клуб Ла Селья всього за 350 метрів, що ідеально для любителів гольфу. Є верхова їзда та тенісні корти, але ці об'єкти знаходяться поза пішохідною доступністю, тому потрібен автомобіль або гольф-кар.
Джерело: OpenStreetMap
Розташований на півночі Коста-Бланка, між Денією та Хавеа. Це один з найпопулярніших районів для європейських резидентів. Географічне положення між морем та горами дозволяє поєднувати морський та гірський відпочинок.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, що базуються на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
