See kinnistu asub La Sella Golfi kuurordis, olles strateegiliselt paigutatud golfiväljakute ja kohalike teenuste vahel. Maakilpikuju kujuga krunt asetseb kõrgemal, mis tagab panoraamvaated ümbruskonnale. Tegemist on ehituskrundiga, kus on lubatud ehitada mahus eramaja. Projekti järgi võiks hoone koosneda kahest korrusest ja päikeseterrassist (solaariumist). Projekti vastavalt on võimalik ehitada kuni 574 m² elupinda, millele lisanduvad veel terrassid ja aiapidamise piirkonnad.
Võrreldes Altea lõunapoolsete piirkondadega (nt Albir) on La Sella Golf rohkem spordikeskustest mõjutatud ja vähem turistlik. Benissa kinnisvara on oluliselt kallim (nt Falco 8 Luxury House alates 4,25 miljonit eurot), samas kui La Sella pakub võimalust suurel krundil ehitada odavamalt. Tegemist on vastandusega väiksematele rannaäärsetele korteritele: siin saab rohkem pinda ja rahu, kuid peab arvestama autoga sõitmise randa ja poole. Kuulsamad piirkonnad nagu Altea on kallimad ja uhkema mainega, samas kui La Sella keskendub praktilisele golfielule.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Krunt asub La Sella Golfi kinnisvarakompleksis, mis on tuntud oma spordi- ja vabaajakeskuste poolest. Asukohalt on see natuke eemal poolrannikust, kuid packorrad on hea elektrirongiühendusega. Lähimale golfiväljakule Llebeig on umbes 350 meetrit. Kuna tegemist on maanteeäärse krundiga kõrgemal platool, on ümbruskond rahulikum ja pakub rohkem privaatsust kui otseselt rannaäärsed piirkonnad.
See pakkumine sobib neile, kes soovivad oma kodu kujundada algusest peale vastavalt isiklikele eelistustele. Krundi suurus (2521 m²) võimaldab luua avarate väljapoolsete aladega elukeskkonna. Projekti näide näitab võimalust rajada mitmekorruseline maja, mis võimaldab eraldada magamis- ja puhveruume. Kuna tegemist on krundiga, mitte valmis majaga, vajab ostja ehitusprojekti ja lubade taotlemist.
Tegemist ei ole valmis elamuga, vaid ehituskrundiga, millel on olemas üldine ehitusprojekti kontseptsioon. See projekt kirjeldab kahekorruselist maja võimaliku ülemise solariumiga. Krundil on lubatud ehitada kuni 574 m² elamispinda. Nagu uute ehitiste puhul ikka, sõltub valmimise täpne aeg ehitusloa saamisest ja ehitusprotsessi käigust, mis võtab tavaliselt 12–18 kuud alates esimestest vundamentidest.
Kuigi krunt asub golfiklubi läheduses, ei see tee majast osa golfiklubi hotellist ega pakku majutusteenuseid. Krunt on kaldes, mis võib nõuda täiendavaid maastikukorrastuseid või tugimüüri ehitust. Pärast müüki ei ole otseselt krundi kohal kohapealset teenindajat; kogu hoone ehitus ja hooldus on ostja vastutus. Otsest rannapääsu krundilt ei ole.
See projekt sobib neile, kel on juba olemas ehituskogemus või kes on valmis palgama kohaliku ehitusfirma. Kui te otsite valmis maja, mida saaksite kohe sisse kolida, ei ole see see õige valik. See on sobiv neile, kes tahavad kontrollida iga materjali valikut ja maja paigutust. Samuti on hea võimalus investeoridele, kes soovivad jagada suure krundi või ehitada seal tulevikus müügiks olevaid objekte. Oluline on märkida, et golfiarmastaja leiab siit kohe tee esimesele rajale.
Kuna tegemist on krundiga, sõltub kvaliteet täielikult tulevasest ehitusprotsessist. Kagu-Spanja ehitusstandardid lubavad kasutada moodsaid, soojustavaid materjale. Tüüpiliselt ehitatakse sellistes piirkondades majad auguga betoonist, millel on topeltklaasid ja konditsioneerid. Projekt näeb ette suurte klaaspindade kasutamist, et ära kasutada merevaateid. Kuid kuna kinnisvara hind ei sisalda ehitustöid, peab ostja eraldi leppima kokku töövõtjaga ja valima viimistlusmaterjalid (põrandad, köögid, sanitaartehnika).
Krundi hind on fikseeritud 309 970 eurot. Lisandub käibemaks 21%, mida eraisikud ei saa taastada, mistõttu kogu investeeringu maksumus tõuseb umbes 379 000 eurole. Hinnangulised notari- ja kinnistusraamatu kulud ning juriidiline teenus lisavad veel 3000–5000 eurot. Kui ostja on ettevõte (nt ehitaja), võib käibemaks olla taastatav, mis muudab netto investeeringu odavamaks, kuid see eeldab korralikku raamatupidamist.
La Sella Golfi piirkond pakub eluikeskkonda, kus ühinevad sport ja loodus. Kohalikud poodiad ja restoranid asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel (1,5–2 km), mistõttu igapäevased toimingud on praktilised. Paiknemine 180 meetri kõrgusel merepinnast toob kaasa jahedama õhu öösel ja vähendab niiskust, võrreldes otsese rannajoonega. Piirkond on tuntud ka budistliku kloostri läheduse poolest, mis annab alale unikaalse rahuliku atmosfääri. Ümbrus on segatud põllumajanduslike ja elamumajapidamistega, pakkudes vaateid nii rohelisele golfirajale kui ka kaugemale merele.
La Sella asub Dénia ja Jávea vahel, mis on kaks tuntud rannalinnakest. Dénia on suurem ja pakub rohkem poode ja teenuseid, samas kui Jávea on tuntud oma lahtede ja rannahoone poolest. Piirkond on populaarne nii kohalike kui ka välisresidentide seas. Sealne golfiväljak on keskses rollis kohalikus seltskondaelus. Ümbruses on palju jalgrattateid ja jalgradasid, kuna maastik on künklik. Suvel võib piirkond olla aktiivsem turistide tõttu, kuid talvel on see rahulikum ja keskendub rohkem elanike igapäevaelule.
Kaart näitab krundi asukohta La Sella Golfi kompleksis kõrgemal platool. Kruvitud on lähedusolevad golfiväljakud (Llebeig ja Gregal) ning kahepeatumineneline Teulada raudteejaam (300 m). Samuti on näha kaugust rannajoone ja Dénia linna suhtes. Krundi loodepoolne orientatsioon tagab päikesepaistet peamiselt pärastlõunani.
La Sella Golf asub Costa Blanca põhjaosas, just Dénia linnast lõunas. See piirkond erineb lõunapoolsemast Costa Blancast (nt Torrevieja) oma roheluse ja mägisema maastiku poolest. See on osa Marina Alta piirkonnast. Positsioon on strateegiline: see on piisavalt kaugel suurtest linnadest, et olla rahulik, kuid piisavalt lähedal (5–10 km), et juurde pääsua Dénia ja Jávea teenustele. See on ka hea alguspunkt väljasõitudeks Valencia poole (põhjas) või Benidormi (lõunas).
Strandid on samas lähedal: Platja de la Marineta Cassiana asub 5,4 km kaugusel, mis tähendab umbes 10–15 minutit autos. Sama kehtib ka Platja del Cagarritari (5,6 km) ja Les Bovetese (5,9 km) kohta. Golfiväljakud on otse ukse ees: Llebeig (350 m) ja Gregal (450 m). Lähim supermarket on 2 km kaugusel. Lähim haigla on 3 km kaugusel. Oluline on märkida, et rahvusvaheline Alicante-Elche lennujaam asub 76 km kaugusel, kuid autoga sõitmiseks võtab see umbes 50–60 minutit. Valencia lennujaam on veidi kaugem (98 km). Avalik transport on hästi ligipääsetav: Teulada raudteejaam on vaid 300 meetri kaugusel.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht 180 meetri kõrgusel merepinnast pakub mõõdukamat kliimat kui rannikulinnades. Aasta keskmine temperatuur on 18,5 °C, kuid suvel on tavaliselt soojem, ulatudes sageli üle 30 °C. Piirkond on päikeseline (umbes 3732 päikesetundi aastas). Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20 °C. Kõrgem positsioon tähendab, et siin on tuulisem ja vähem niiske, mis võib kuumadel suvepäeval olla kasulik. Maastik on künklik, kuhu segunevad mägine taimestik ja golfirajad.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi krunt asub sisemaal, on lähimad rannad (Platja de la Marineta Cassiana, Les Bovetes) lühikese autosõidu kaugusel. Need rannad on populaarsed ja liivarannad. Peamine rekreatiivne võimalus siiski on golf: La Sella Golfiklubi ja lähedalasuvad klubid pakuvad mitmeid väljakuid. Lisaks on läheduses budistlik klooster, mis pakub vaimseid ja kultuurilisi võimalusi. Piirkonnas on võimalusi ratsutamiseks (hästi võrgustatud radadega) ja tennisemänguks. Alamäestikus on ka palju matkaradasid.
Allikas: OpenStreetMap
La Sella Golf asub Costa Blanca põhjaosas, just Dénia linnast lõunas. See piirkond erineb lõunapoolsemast Costa Blancast (nt Torrevieja) oma roheluse ja mägisema maastiku poolest. See on osa Marina Alta piirkonnast. Positsioon on strateegiline: see on piisavalt kaugel suurtest linnadest, et olla rahulik, kuid piisavalt lähedal (5–10 km), et juurde pääsua Dénia ja Jávea teenustele. See on ka hea alguspunkt väljasõitudeks Valencia poole (põhjas) või Benidormi (lõunas).
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.3°C | 41 mm |
| Veebruar | 11.6°C | 32 mm |
| Märts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprill | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juuni | 22.8°C | 13 mm |
| Juuli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Detsember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerub Hispaania turule. Ta aidab ostjaid leida õige kodu Costa del Solis, Costa Blancas ja muudes populaarsetes piirkondades. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskvaliteedi põhjal, pakkudes ausat ja põhjalikku nõuannet kogu ostmisprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
