Denne byggegrund er beliggende i La Sella Golf-resortet i Alicante-regionen og tilbyder en areal på 2.521 m². Grunden giver mulighed for opførelse af en villa med betydeligt boligareal, der kan suppleres med en solarium og en engelsk gårdhave (English Patio). Beliggenheden byder på panoramisk udsigt over havet og ligger tæt på golfbaner og væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker. Grunden har en naturlig hældning, hvilket kan lette byggeriet med adgang fra ovenstående vej.
Sammenlignet med projekter som FALCO 8 i Benissa, der starter fra 4.250.000 € for færdige villaer, tilbyder denne grund et lavere indgangspunkt til markedet, men kræver investering i byggeri. I modsætning til byområderne i Altea prioriteres her privatliv og golfnærhed. La Sella tilbyder et konsolideret fællesskab.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i et etableret boligområde inden for La Sella Golf-anlægget, ca. 180 meter over havets overflade. Nærheden til golfbanen Llebeig (350 meter) definerer det umiddelbare miljø, som er præget af fritidsaktiviteter og ro. Ejendommen ligger inland, ca. 5,4 km fra de nærmeste strande, hvilket tilbyder et mere roligt miljø end den travle kyst, samtidig med at den er forbundet med lokal infrastruktur.
For dette projekt er det nødvendigt at overveje nybyggeri fra bunden. Byggereglerne tillader udvikling på tre niveauer. Det er vigtigt at bemærke behovet for en bil til daglige gøremål, på trods af offentlig transport i nærheden. Nordvestlig orientering kræver nøje planlægning af de udendørs arealer for at udnytte dagslyset effektivt.
Grunden er klar til bebyggelse, og der findes ingen beboelige strukturer i øjeblikket. De lokale byggeregler tillader op til 574 m² hovedbyggeri plus udvidelser. Byggeriet på et skrånende areal med adgang fra ovenliggende vej kan have strukturelle fordele. Det kræver en præcis vurdering af udgifter til udgravning og fundamenter, som varierer med det specifikke fald på grunden.
Grunden har ikke et beboeligt hus; købet omfatter kun jorden. Bygningsomkostninger, tilladelser og indretning er ikke inkluderet. Den nordvestlige orientering betyder begrænset direkte sollys om eftermiddagen sammenlignet med sydvendte ejendomme. Afstanden til kysten kræver brug af køretøj for at nå strandene.
Denne ejendom passer til dem, der søger et skræddersyet projekt og ikke frygter byggeriets tidsramme. Den er egnet til golf-entusiaster, der ønsker at bo i et etableret men roligt ferieområde. Købere af denne grund skal acceptere styring af byggeri og planlægning af en villa på en skråning. Det er ikke den rette løsning for dem, der søger en nøglefærdig bolig eller ønsker at bo direkte ved stranden.
Startprisen for denne grund er 309.970 €. Det er vigtigt at bemærke, at dette beløb udelukkende refererer til købet af grunden. Til salgsprisen skal lægges moms (21%) samt udgifter til notar og tinglysning. For en privat køber er de samlede købsomkostninger ca. 380.000 €. Denne type investering er egnet til dem, der har et klart budget for den efterfølgende byggerifase.
Livet i dette område foregår primært i bakkerne i Alicante, hvor tempoet er sat af golfaktiviteter og roen i det boligområde. Morgenen kan starte med en kort gåtur til golfbanen eller det buddhistiske kloster i nærheden. Med sin hældning giver grunden mulighed for at skabe et hjem i flere niveauer, der tilpasser sig det naturlige terræn og sikrer privatliv. Eftermiddagen kan bruges på de lokale faciliteter i La Sella-området, mens aftenen er ideel til at nyde havudsigten og de gennemsnitlige årlige temperaturer på 18,5°C.
Området omkring La Sella er kendt for sit golfresort, der fungerer som socialt centrum for beboerne. I nærheden findes der rideskoler, hvilket giver muligheder for dyreejere. Det buddhistiske kloster i nærheden tilføjer et element af spiritualitet og ro. Området betjenes af restauranter og et supermarked inden for 2,0 km, hvilket opfylder daglige behov.
Dette kort viser den nøjagtige placering af grunden inden for La Sella Golf resortet. Man kan se nærheden til golfbanerne og terrænets fald, der sikrer den panoramiske udsigt.
La Sella Golf repræsenterer et kompromis mellem livet i kystbyerne Denia og Jávea og roen i det indland af Alicante. Det ligger i Valencia-regionen. Positionen giver adgang til både bymæssige faciliteter og naturområderne i Montgó.
Ejendommen ligger ca. 76 km fra Alicante-Elche lufthavn. Strande i Denia og Jávea ligger ca. 5,4-5,9 km væk (fugleflugsafstand). Teulada togstation er kun 300 meter væk og tilbyder forbindelser mod kysten. Bil er anbefalet for maksimal frihed, selvom der er offentlig transport tilgængelig.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af 3.732 solskinstimer om året med temperaturer mellem 11°C og 26°C. Beliggende 180 meter over havet, er der en naturlig brise, der mildner sommervarmen. Det naturlige fald på terrænet fremmer ventilationen. Livsstilen understøttes af et klimat, der tillader udendørs aktiviteter det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, såsom Platja de la Marineta Cassiana, ligger ca. 5,4 km væk. Det omkringliggende område tilbyder sportsfaciliteter, herunder tennisbaner og rideskoler i nærheden. La Sella golfbane med sine baner Llebeig og Gregal er hovedattraktionen. Det høje antal lokale helligdage (32 om året) indikerer et aktivt lokalsamfund.
Kilde: OpenStreetMap
La Sella Golf repræsenterer et kompromis mellem livet i kystbyerne Denia og Jávea og roen i det indland af Alicante. Det ligger i Valencia-regionen. Positionen giver adgang til både bymæssige faciliteter og naturområderne i Montgó.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer boliger baseret på placering, markedsværdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
