Este terreno urbano situa-se no resort La Sella Golf, em Alicante, oferecendo uma área de 2.521 m². O lote permite a construção de uma moradia de até 574 m², além de um solarium e um pátio inglês. A localização providencia vistas panorâmicas para o mar e está integrada num ambiente residencial calmo, com acesso próximo a campos de golfe e serviços essenciais como supermercados e farmácias. O lote apresenta uma inclinação natural que pode facilitar a construção com acesso pela rua superior.
Comparado com projetos como FALCO 8 em Benissa, que parte de 4.250.000 € para moradias terminadas, este lote oferece um ponto de entrada mais baixo, mas requer investimento em construção. Ao contrário das zonas urbanas de Altea, aqui privilegia-se a privacidade e a proximidade ao golfe. La Sella oferece uma comunidade consolidada, ao contrário de zonas mais rurais onde os serviços são mais dispersos. O preço reflete o potencial construtivo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote encontra-se numa zona residencial consolidada dentro do complexo de golfe La Sella, a cerca de 180 metros de altitude. A proximidade imediata ao campo de golfe Llebeig (350 metros) define o contexto como uma área de lazer e descanso. Situado no interior, a cerca de 5,4 km das praias, o local oferece mais tranquilidade do que as zonas costeiras mais movimentadas, mantendo ainda assim acessibilidade a infraestruturas locais.
É importante considerar que este é um projeto de construção, e não uma casa acabada. O terreno inclinado permite uma arquitetura em três níveis, mas requer planeamento cuidadoso da mobilidade. Embora existam paragens de transporte público próximas, o uso de um carro privado é recomendado para conveniência diária. A orientação Noroeste deve ser tida em conta para o layout dos espaços interiores e exteriores.
O lote está pronto para edificação, sem edificações existentes. A legislação local permite uma área de construção significativa, totalizando cerca de 1.148 m² se considerar os níveis inferiores (Pátio Inglês). A inclinação do terreno, com acesso pela estrada superior, pode reduzir custos de terraplanagem e fundações em comparação com lotes planos, embora exija engenharia específica para o seu nível inferior.
O lote não dispõe de habitação; o preço refere-se apenas ao solo. Não estão incluídos os custos de construção, licenças ou mobiliário. A orientação Noroeste implica menos exposição solar direta durante o dia comparativamente a exposições a Sul. A distância relativamente à costa requer viagem de carro para acessar a praia.
Este lote é adequado para quem procura um projeto personalizado e tem disponibilidade para gerir o processo de construção. É ideal para quem aprecia o golfe e deseja viver numa comunidade estruturada, mas afastada do turismo massivo. Não é a solução correta para quem procura uma habitação pronta a habitar ou para quem quer estar a pé de praia. É indicado para quem quer investir num imóvel à medida numa zona consolidada.
Como se trata de um terreno, a qualidade dos acabamentos depende inteiramente do projeto futuro do proprietário. A inclinação permite a construção de um 'Pátio Inglês', uma característica arquitetónica que traz luz aos pisos inferiores. A orientação sugere o uso de materiais com boa eficiência térmica para manter o conforto interno. A existência de um mosteiro budista nas proximidades sugere uma atmosfera serena.
O preço inicial deste lote é de 309.970 €. Este valor corresponde apenas ao terreno. Ao preço de venda deve ser adicionado o IVA de 21% e as despesas de notário e registo. Para um comprador particular, o custo total estimado da aquisição ronda os 380.000 €. Este investimento é indicado para quem tem orçamento definido para a fase de construção subsequente e procura um projeto personalizado.
Viver nesta localidade significa desfrutar de um ritmo de vida focado no golfe e na tranquilidade do interior de Alicante. A manhã pode começar com um passeio pelo campo de golfe ou uma visita ao mosteiro budista próximo. A inclinação do terreno permite projetar uma casa com Privacy, aproveitando a variação natural do solo para criar níveis distintos. A área circundante oferece restaurantes e um supermercado a curta distância, proporcionando praticidade. O clima, com temperaturas médias anuais de 18,5°C, permite o uso de terraços e áreas exteriores durante a maior parte do ano.
A zona de La Sella é conhecida pelo seu resort de golfe, que serve como coração social para os residentes. Nas proximidades encontram-se escolas de equitação e centros equestres, proporcionando oportunidades para os amantes de animais. O mosteiro budista nas imediações adiciona um elemento de espiritualidade e quietude. A área é servida por restaurantes e um supermercado a 2,0 km, satisfazendo as necessidades diárias.
Este mapa mostra a posição exata do lote no âmbito do resort La Sella Golf. Nota-se a proximidade aos fairways e a inclinação do terreno que garante a vista panorâmica.
La Sella Golf representa um compromisso entre a vivacidade das cidades costeiras de Denia e Jávea e a tranquilidade do interior de Alicante. Situa-se na Comunidade Valenciana. A posição permite aceder tanto às infraestruturas urbanas como às áreas naturais do Montgó, encontrando-se num ponto estratégico para explorar a costa norte da província.
A propriedade situa-se a cerca de 76 km do aeroporto de Alicante-Elche, acessível de carro. As praias de Denia e Jávea encontram-se a cerca de 5,4-5,9 km em linha reta. A estação ferroviária de Teulada está a apenas 300 metros, oferecendo ligações para a costa. O acesso rodoviário faz-se via AP-7. É aconselhável um veículo privado para maior autonomia.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localidade beneficia de 3.732 horas de sol por ano, com temperaturas médias entre os 11°C e os 26°C. Situada a 180 metros acima do nível do mar, beneficia de uma brisa que atenua o calor do verão. A inclinação do terreno favorece a ventilação natural. O estilo de vida mediterrânico é apoiado por um clima que permite atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Platja de la Marineta Cassiana, situam-se a cerca de 5,4 km. A área circundante oferece diversas oportunidades desportivas, com campos de ténis e clubes equestres a curta distância. O campo de golfe La Sella, com os seus percursos Llebeig e Gregal, é a atração principal. A riqueza de feriados locais (32 por ano) indica uma comunidade ativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Sella Golf representa um compromisso entre a vivacidade das cidades costeiras de Denia e Jávea e a tranquilidade do interior de Alicante. Situa-se na Comunidade Valenciana. A posição permite aceder tanto às infraestruturas urbanas como às áreas naturais do Montgó, encontrando-se num ponto estratégico para explorar a costa norte da província.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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