Този имот се намира в комплекс La Sella Golf, стратегически разположен сред голф игрищата и удобствата на района. Парцелът е разположен на по-висока надморска височина, което осигурява панорамни гледки към околната природа. Това е урбанизиран парцел за строителство, където е позволено изграждането на еднофамилна къща. Проектът предвижда възможност за постройка до 574 m² жилищна площ, плюс допълнителни тераси и просторен английски вътрешен двор.
В сравнение с районите на юг от Алтеа (напр. Албир), La Sella Golf е по-фокусиран върху спорта и по-малко туристически. Имотите в Бениса са значително по-скъпи (напр. Falco 8 Luxury House от 4,25 милиона евро), докато La Sella предлага възможност за по-евтино строителство на голям парцел. Това е контраст с по-малките крайбрежни апартаменти: тук получавате повече пространство и спокойствие, но трябва да се съобразявате с пътуване с кола до плажа и магазина. Известните райони като Алтеа са по-скъпи и с по-престижен имидж, докато La Sella се фокусира върху практичния голф живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е част от резорт La Sella Golf, известен със своите спортни и развлекателни съоръжения. Намира се на малко по-голямо разстояние от крайбрежието, но разполага с отлична връзка с обществения транспорт. Най-близкото игрище Llebeig се намира само на 350 метра. Тъй като парцелът е разположен на хълм, в близост до главен път, районът предлага по-спокойна атмосфера и повече уединение в сравнение с директните крайбрежни зони.
Това предложение е подходящо за тези, които желаят да създадат своя дом от нулата според личните си предпочитания. Размерът на парцела (2521 m²) позволява създаването на жилищна среда с просторни външни площи. Концептуалният проект показва възможност за изграждане на двуетажна къща с веранда на покрива. Тъй като се продава само земя, купувачът ще трябва да координира целия строителен процес.
Това не е готова къща, а строителен парцел с предварителен архитектурен план. Проектът описва двуетажна сграда с възможност за солариум. На парцела е позволено изграждането на до 574 m² застроена площ. Както при всички нови строежи, точната дата на завършване зависи от получаването на строителните разрешения и самия строеж, което обикновено отнема между 12 и 18 месеца от стартирането на основите.
Въпреки че парцелът е близо до голф клуб, имотът не е част от хотелския комплекс и не предлага хотелски услуги. Парцелът е с наклон, което може да изисква допълнителни градински дейности или изграждане на подпорни стени. След продажбата няма на място обособен управител; цялото строителство и поддръжка са отговорност на купувача. Няма директен достъп до плажа от самия имот.
Този проект е подходящ за купувачи, които имат опит в строителството или са готови да наемат местен строителен екип. Ако търсите готова къща за нанасяне, това не е правилният избор. Това е подходящо за инвеститори, които желаят да разделят голям парцел или да построят имоти за бъдеща продажба. Важно е да се отбележи, че любителите на голфа ще намерят веднага достъп до първото игрище.
Тъй като се продава само парцел, качеството на изпълнение зависи изцяло от бъдещия строеж. Строителните стандарти в югоизточна Испания позволяват използването на модерни изолационни материали. Обикновено се строят къщи с бетонна конструкция, двойни стъкла и климатизация. Проектът предвижда големи остъклени повърхности за използване на морската гледка. Тъй като цената на имота не включва строителните работи, купувачът трябва separat да договори с изпълнителя и да избере довършителни материали (подове, кухни, санитария).
Цената на парцела е фиксирана на 309 970 евро. Към нея се добавя ДДС от 21%, който физическите лица не могат да възстановят, което увеличава общата инвестиция до около 379 000 евро. Нотариалните такси и данъци върху прехвърлянето, както и юридическите такси, добавят още 3000–5000 евро. Ако купувачът е фирма (напр. строител), ДДСът може да бъде възстановен, което намалява нетната стойност на инвестицията, но изисква корпоративно счетоводство.
Районът La Sella Golf предлага среда, където спортът и природата се срещат. Местните магазини и ресторанти са на кратка разстояние пеша (1,5–2 км), което прави ежедневните задачи практически. Разположението на 180 метра надморска височина носи по-хладен въздух през нощта и по-ниска влажност в сравнение с брега. Районът е известен и с близостта си до будистки манастир, което придава уникален спокоен облик на мястото. Околната среда е смесица от земеделски земи и жилища, предлагащи гледки към зелените игрища и морето в далечината.
La Sella се намира между Дения и Хавеа, две популярни крайбрежни градчета. Дения е по-голям и предлага повече магазини и услуги, докато Хавеа е известен със своите заливи и плажове. Районът е популярен както сред местните, така и сред чуждестранните жители. Местното голф игрище играе централна роля в социалния живот. В околността има много пътеки за колоездене и ходене, тъй като теренът е хълмист. През лятото районът може да е по-активен с туристи, но през зимата е по-спокоен.
Картата показва позицията на парцела в резорт La Sella Golf на по-високо плато. Отбелязани са близките голф игрища (Llebeig и Gregal) и близката гара Teulada (300 м). Също така е видимо разстоянието до бреговата линия и град Дения. Северозападната ориентация на парцела осигурява слънце главно следобед.
La Sella Golf се намира в северната част на Коста Бланка, точно на юг от град Дения. Този район се отличава от по-южните части на Коста Бланка (напр. Торевиеха) със своята зеленина и хълмист пейзаж. Това е част от района Марина Алта. Позицията е стратегическа: достатъчно далеч от големите градове, за да е спокойно, но достатъчно близо (5–10 км), за да се възползвате от удобствата на Дения и Хавеа. Това е и добра стартова точка за пътувания до Валенция (на север) или Бенидорм (на юг).
Плажовете са наблизо: Platja de la Marineta Cassiana се намира на 5,4 км, което е около 10–15 минути с кола. Същото се отнася и за Platja del Cagarritar (5,6 км) и Les Bovetes (5,9 км). Голф игрищата са точно до вас: Llebeig (350 м) и Gregal (450 м). Най-близкият супермаркет е на 2 км. Най-близката болница е на 3 км. Важно е да се отбележи, че международното летище Аликанте-Елче е на 76 км, което отнема около 50–60 минути с кола. Летище Валенция е малко по-нагоре (98 км). Общественият транспорт е лесно достъпен: гара Teulada е само на 300 метра.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположението на 180 метра над морското равнище осигурява по-умерен климат от крайбрежните градове. Средната годишна температура е 18,5 °C, но през лятото обикновено е по-топло, често над 30 °C. Районът е слънчев (около 3732 слънчеви часа годишно). Сезонът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата е поне 20 °C. По-високата позиция означава, че тук е по-ветровито и по-малко влажно, което може да е полезно в горещите летни дни. Теренът е хълмист, смесица от планинска растителност и голф игрища.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че парцелът е във вътрешността, най-близките плажове (Platja de la Marineta Cassiana, Les Bovetes) са на кратко разстояние с кола. Тези плажове са популярни и с пясък. Основната възможност за отдих е голфът: La Sella Golf Club и близките клубове предлагат множество игрища. Освен това, в близост се намира будистки манастир, който предлага духовни и културни възможности. В района има възможности за конна езда (с добре поддържани пътеки) и тенис. В подножието на планината има и много пътеки за разходки.
Източник: OpenStreetMap
La Sella Golf се намира в северната част на Коста Бланка, точно на юг от град Дения. Този район се отличава от по-южните части на Коста Бланка (напр. Торевиеха) със своята зеленина и хълмист пейзаж. Това е част от района Марина Алта. Позицията е стратегическа: достатъчно далеч от големите градове, за да е спокойно, но достатъчно близо (5–10 км), за да се възползвате от удобствата на Дения и Хавеа. Това е и добра стартова точка за пътувания до Валенция (на север) или Бенидорм (на юг).
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния дом в Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони. Той анализира предложенията въз основа на местоположението, пазарната стойност, строителното качество и възможностите за живот, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
