Ovo zemljište smješteno je u resortu La Sella Golf, strateški pozicionirano između golf igrališta i lokalnih sadržaja. Parcela je smještena na višoj nadmorskoj visini, što osigurava panoramski pogled na okolicu. Riječ je o urbanom građevinskom zemljištu na kojem je dozvoljena gradnja obiteljske kuće. Prema projektu, moguće je sagraditi kuću do 574 m² stambene površine, uz dodatne terase i prostrani engleski vrt.
U usporedbi s područjima južno od Altee (npr. Albir), La Sella Golf je više fokusiran na sport i manje turistički. Nekretnine u Benissi su značajno skuplje (npr. Falco 8 Luxury House od 4,25 milijuna eura), dok La Sella nudi priliku za jeftiniju gradnju na velikom zemljištu. To je kontrast manjim obalnim stanovima: ovdje dobivate više prostora i mira, ali morate računati na vožnju do plaže i trgovine. Poznati krajevi kao Altea su skuplji i s prestižnijim imidžom, dok se La Sella fokusira na praktičan golf život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u sklopu rezidencijalnog kompleksa La Sella Golf, poznatom po sportskim i rekreativnim sadržajima. Nalazi se nešto dalje od obale, ali ima odličnu prometnu povezanicu. Najbliže igralište Llebeig nalazi se na samo 350 metara. Budući da je parcela na uzvisini uz glavnu cestu, okolina je mirnija i nudi više privatnosti od izravnih priobalnih zona.
Ova ponuda idealna je za one koji žele dizajnirati svoj dom od početka prema osobnim željama. Veličina parcele (2521 m²) omogućuje stvaranje stambenog prostora s velikim vanjskim površinama. Konceptualni projekt predviđa dvokatnicu sa sunčanom terasom na krovu. Budući da se prodaje samo zemljište, kupac će morati koordinirati cijeli proces gradnje.
Ovo nije gotova kuća, već građevinski plac s preliminarnim arhitektonskim planom. Projekt opisuje dvokatnu zgradu s mogućnošću solariuma. Na zemljištu je dopuštena izgradnja do 574 m² stambene površine. Kao i kod svih novih gradnji, točan datum završetka ovisi o dobivanju dozvola i samom tijeku gradnje, što obično traje između 12 i 18 mjeseci od početka radova.
Iako je parcela blizu golf kluba, ne dio je hotelskog kompleksa i ne nudi hotelske usluge. Zemljište je nagiba, što može zahtijevati dodatno uređenje vrta ili izgradnju potpornih zidova. Nakon prodaje nema lokalnog upravitelja; cjelokupna gradnja i održavanje su odgovornost kupca. Nema izravnog pristupa plaži s same parcele.
Ovaj je projekt prikladan za kupce s iskustvom u gradnji ili spremne da angažiraju lokalne građevinske tvrtke. Ako tražite gotovu kuću za useljenje, ovo nije pravi izbor. To je dobra prilika za investitore koji žele parcelirati veliko zemljište ili graditi za buduću prodaju. Važno je napomenuti da ljubitelji golfa odmah imaju pristup prvoj igra.
Budući da se prodaje samo zemljište, kvaliteta izvedbe ovisi isključivo o budućoj gradnji. Građevinski standardi u jugoistočnoj Španjolskoj omogućuju korištenje modernih izolacijskih materijala. Obično se grade kuće od betona s dvostrukim staklima i klimatizacijom. Projekt predviđa velike staklene površine za iskorištavanje pogleda na more. Budući da cijena ne uključuje građevinske radove, kupac mora zasebno dogovoriti izvođača i odabrati materijale za završnu obradu (podovi, kuhinje, sanitarije).
Cijena zemljišta je fiksna 309 970 eura. Na to se dodaje PDV od 21%, koji fizičke osobe ne mogu povratiti, pa se ukupna investicija penje na oko 379 000 eura. Približni troškovi notara i prijeda, te pravne pristojbe dodaju još 3000–5000 eura. Ako kupac poduzetnik je (npr. građevinski izvođač), PDV se može povratiti, što smanjuje neto vrijednost investicije, ali zahtijeva poslovno računovodstvo.
Okolica La Sella Golf nudi okoliš u kojem se sport i priroda susreću. Lokalne trgovine i restorani nalaze se na kratkoj šetnji (1,5–2 km), što svakodnevne obaveze čini praktičnima. Smještaj na 180 metara nadmorske visine donosi hladniji zrak noću i manju vlagu u usporedbi s obalom. Područje je poznato i po blizini budističkog samostana, što daje mjestu jedinstvenu mirnu atmosferu. Okolina je mješavina poljoprivrednih zemljišta i obiteljskih kuća, s pogledom na zelene golf terene i more u daljini.
La Sella se nalazi između Dénije i Jáveje, dva popularna obalna gradića. Dénia je veća i nudi više trgovina i usluga, dok je Jávea poznata po svojim uvalama i plažama. Područje je popularno među lokalnim stanovnicima i strancima. Lokalno golf igralište središnji je dio društvenog života. U okolini ima mnogo staza za biciklizam i hodanje jer je teren brdovit. Ljeti može biti življe zbog turista, ali zimi je mirnije i fokusira se na svakodnevni život.
Karta prikazuje položaj parcele u resortu La Sella Golf na višoj ploči. Označeni su obližnji golf tereni (Llebeig i Gregal) i bliska željeznička postaja Teulada (300 m). Također je vidljivo udaljenost do obalne linije i grada Dénije. Sjeverozapadna orijentacija parcele osigurava sunce uglavnom poslijepodne.
La Sella Golf nalazi se u sjevernom dijelu Costa Blance, južno od grada Dénije. Ovo se područje razlikuje od južnijih dijelova Costa Blance (npr. Torrevieja) svojom zelenošću i brdovitim krajolikom. To je dio regije Marina Alta. Pozicija je strateška: dovoljno daleko od velikih gradova za mir, ali dovoljno blizu (5–10 km) da se koriste pogodnosti Dénije i Jávee. To je i dobra polazna točka za izlete prema Valenciji (sjever) ili Benidormu (jug).
Plaže su blizu: Platja de la Marineta Cassiana nalazi se na 5,4 km, što je oko 10–15 minuta vožnje. Isto vrijedi za Platja del Cagarritar (5,6 km) i Les Bovetes (5,9 km). Golf tereni su tik do vas: Llebeig (350 m) i Gregal (450 m). Najbliža supermarket je na 2 km. Najbliža bolnica je na 3 km. Važno je napomenuti da je međunarodna zračna luka Alicante-Elche na 76 km, što zauzima oko 50–60 minuta vožnje. Zračna luka Valencia je malo dalje (98 km). Javni promet je lako dostupan: željeznička postaja Teulada je na samo 300 metara.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještaj na 180 metara nadmorske visine osigurada umjereniju klimu od obalnih gradova. Prosječna godišnja temperatura je 18,5 °C, ali ljeti je obično toplije, često preko 30 °C. Područje je sunčano (oko 3732 sunčana sata godišnje). Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode barem 20 °C. Viša pozicija znači da je ovdje vjetrovitije i manje vlažno, što može biti ugodno vrućim ljetnim danima. Teren je brdovit, mješavina planinske vegetacije i golf terena.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je zemljište u unutrašnjosti, najbliže plaže (Platja de la Marineta Cassiana, Les Bovetes) kratkom su vožnjom udaljene. Ove su plaže popularne i pješčane. Glavna rekreativna mogućnost je golf: La Sella Golf Club i obližnji klubovi nude mnogo terena. Osim toga, u blizini se nalazi budistički samostan koji nudi duhovne i kulturne sadržaje. U području postoje mogućnosti za jahanje (s dobro održavanim stazama) i tenis. Podnožje planine nudi i mnogo staza za šetnju.
Izvor: OpenStreetMap
La Sella Golf nalazi se u sjevernom dijelu Costa Blance, južno od grada Dénije. Ovo se područje razlikuje od južnijih dijelova Costa Blance (npr. Torrevieja) svojom zelenošću i brdovitim krajolikom. To je dio regije Marina Alta. Pozicija je strateška: dovoljno daleko od velikih gradova za mir, ali dovoljno blizu (5–10 km) da se koriste pogodnosti Dénije i Jávee. To je i dobra polazna točka za izlete prema Valenciji (sjever) ili Benidormu (jug).
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Pomaže kupcima pronaći pravi dom na Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama. Analizira ponude temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene, utemeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
