이 토지는 알리칸테 주의 라 셀라 골프 리조트 내에 위치한 630㎡의 건축 부지입니다. 해발 약 180미터 지점에 위치하여 지중해를 조망할 수 있는 입지를 갖추고 있습니다. 인근에는 골프 코스가 인접해 있으며, 일상생활에 필요한 슈퍼마켓과 약국까지의 거리는 약 1.5~2.0km입니다. 이 프로젝트는 기존 주택이 아닌, 최대 약 1,148㎡의 거주 공간(수영장 및 테라스 포함)을 가진 3층짜리 현대식 빌라를 건설할 수 있는 기반을 제공합니다. 연평균 기온은 약 18.5도, 연간 일조 시간은 3,732시간이라는 기후 데이터는 야외 생활을 중시하는 주거 환경에서 중요한 요소입니다.
발렌시아 주 연안에는 수많은 리조트 개발이 있지만, 라 셀라 골프와 같은 '골프와 주택이 일체화된 커뮤니티'는 코스타 블랑카 북부 특유의 스타일입니다. 단순한 비치사이드 부동산과 비교해 이 지역은 고도가 있어 여름철의 고온 다습이 완화됩니다. 베니사의 Falco 8(€4,250,000~)나 알테아의 부동산과 유사하지만, 이 부지는 '건축 부지'로서 가격이 책정되어 있어 건축 비용 변동 리스크는 있으나 최종 총액 조정 여지가 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 라 셀라 골프 코스에 인접한 내륙 언덕 위에 위치합니다. 가장 가까운 해안선까지 직선 거리로 약 5.4km 떨어져 있습니다. 주변에 불교 사원과 승마 클럽이 존재하는 지역으로, 정숙한 환경과 레크리에이션 시설이 조화를 이루는 것이 특징입니다.
2,521㎡의 대지는 넓은 정원을 가진 독립 주택을 원하는 니즈에 부합합니다. 건축 가능 면적이 확장 가능하므로 세대 동거나 대규모 엔터테인먼트 공간이 필요한 경우에도 적합합니다. 단, 일상생활에서의 이동 수단은 자동차를 전제로 한 계획이 필요합니다.
이 프로젝트는 '임야(건축 부지)'이며, 기존 건물은 없습니다. 제공되는 도면은 건축 컨셉의 예시에 불과하며, 실제 건설에는 별도의 신청과 계약이 필요합니다. 북서향의 대지로 진입 도로는 상부에서 접속하므로, 토목 공사 비용 관리가 건축의 핵심이 됩니다.
이 부동산은 거주 공간을 제공하는 것이 아니라 토지 자체의 판매입니다. 상수도 및 전기 인입 공사는 신규로 해야 합니다. 또한, 가장 가까운 역인 Teulada까지 0.3km이지만, 도시형 수준의 빈번한 대중교통 이용은 어려우며, 기본적으로 모든 이동에 자동차가 필수입니다.
이 부동산은 기존 주택의 제약을 받지 않고 자신만의 설계로 집을 짓고자 하는 분에게 적합합니다. 예를 들어, 배리어 프리 사양을 완전히 제어하고 싶은 분, 태양광 패널을 최대한 활용한 친환경 주택을 목표로 하는 분, 특정 건축 자재에 대한 고집이 있는 분 등입니다. 또한 골프 코스에 인접하면서도 관광지의 소란에서 떨어진 '거주'에 중점을 둔 라이프스타일을 원하는 분에게 후보가 됩니다.
품질은 구매자가 선정하는 건축 업체에 따라 달라집니다. 이 지역의 기후 조건(여름의 고온, 겨울의 일교차)에 대응하기 위해 단열재나 이중창 등의 사양이 중요합니다. 무한 수영장 등의 구조물은 경사지에 있기 때문에 지지 말뚝과 옹벽 설치에 있어 고도의 토목 기술이 요구됩니다.
가격은 €309,970부터 시작합니다. 토지 매입에는 기본 가격에 더해 21%의 부가세(VAT)가 적용됩니다. 그 외 부동산 등기 비용, 공증인 수수료, 변호사 비용 등이 별도로 듭니다. 개인 구매 시 총액은 €378,000을 초과할 것으로 예상됩니다. 법인 구매 시 VAT 환급이 가능하지만, 별도 전문가 상담이 필요합니다.
대지의 표고가 180미터이므로 바다의 습기를 피하면서도 열대야의 위험이 낮은 환경입니다. 여름철에는 표고의 높이로 인한 미풍이 기대되어 아웃도어 리빙 기능이 높아집니다. 겨울철에는 내륙 특유의 한랭함이 나타나므로 단열 성능이 높은 건축 계획이 요구됩니다. 근처에 있는 라 셀라 골프 코스는 오후 산책이나 스포츠 시설로서의 기능을 합니다. 주변은 주택지와 자연의 경계에 위치하여 도시의 소음으로부터 격리된 고요한 시간이 확보됩니다.
직선 거리로 약 5.4km 떨어진 해안선에는 플라야 데 라 마리네타 카시아나 등의 해변이 있습니다. 국제 공항까지의 접근성은 알리칸테 공항까지 약 76km, 발렌시아 공항까지 약 98km입니다. 이는 차로 약 1시간의 이동을 의미합니다. 일상 쇼핑은 2.0km 떨어진 슈퍼마켓을 이용하게 됩니다.
부지는 북서향 경사면에 위치합니다. 남동 방향은 트여 있으며 컨셉 도면에 있는 것처럼 수영장에서 바다를 바라보는 시계 확보가 가능합니다. 상부 도로에서 직접 접근할 수 있어 택배함 설치나 주차 공간 확보가 용이합니다.
알리칸테 지방의 코스타 블랑카 북부에 위치합니다. 발렌시아 지방 내에서도 유럽의 이주자들에게 인기가 특히 높은 데니아와 하베아 사이의 지역입니다. 지중해 연안과 산악 지대 사이에 위치하여 해와 산 양쪽의 액티비티에 접근 가능한 거점이 됩니다.
주요 이동 수단은 자동차입니다. 해안가의 비야호요사 데 라 빌라(Jávea)까지 차로 이동이 편리합니다. 직선 거리로 약 0.3km 떨어진 Teulada역은 화물이나 지역 운송에 이용되는 경우가 많지만, 장거리 이동의 허브로서 기능은 제한적입니다. 전기차 소유자를 위해 1.4km 이내에 충전소가 있습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 평균 기온은 18.5°C입니다. 일조 시간은 3,732시간에 달하며 스페인 내에서도 손꼽히는 맑은 날씨를 자랑합니다. 해발 180미터에 위치하기 때문에 해안가보다 습도가 낮고 살기 좋은 기후입니다. 수온이 20°C 이상 유지되는 기간은 연간 4개월로, 바다 수영 시즌은 한정적입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 바다는 약 5.4km 떨어져 있습니다. 라 셀라 골프 클럽까지 350미터로 골프 애호가에게는 입지가 좋습니다. 주변에는 승마 시설과 테니스 코트가 있어 활동적인 생활을 보내기 위한 인프라가 갖춰져 있습니다. 단, 이러한 시설들은 산책 거리 내에 있지 않으며, 일반적으로 차나 골프 카트로의 이동이 필요합니다.
출처: OpenStreetMap
알리칸테 지방의 코스타 블랑카 북부에 위치합니다. 발렌시아 지방 내에서도 유럽의 이주자들에게 인기가 특히 높은 데니아와 하베아 사이의 지역입니다. 지중해 연안과 산악 지대 사이에 위치하여 해와 산 양쪽의 액티비티에 접근 가능한 거점이 됩니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 41 mm |
| 2월 | 11.6°C | 32 mm |
| 3월 | 13.8°C | 44 mm |
| 4월 | 15.8°C | 55 mm |
| 5월 | 19.0°C | 21 mm |
| 6월 | 22.8°C | 13 mm |
| 7월 | 25.7°C | 3 mm |
| 8월 | 26.3°C | 28 mm |
| 9월 | 23.3°C | 38 mm |
| 10월 | 19.8°C | 43 mm |
| 11월 | 14.8°C | 72 mm |
| 12월 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 매수자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 입지, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성에 따라 매물을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
