Ovo zemljište od 630 m² nalazi se unutar golf rezorta La Sella u provinciji Alicante. Na nadmorskoj visini od oko 180 metara, parcela nudi panoramski pogled. U neposrednoj blizini je golf teren, a potrebe za svakodnevnim životom, poput supermarketa i apoteke, udaljene su oko 1,5–2,0 km. Ovaj projekat nije gotovo stambeno prostranstvo, već omogućava izgradnju moderne vile do 1.148 m² stambenog prostora (uključujući bazen i terase). Prosečna godišnja temperatura od 18,5°C i 3.732 sunčana sata čine ovu lokaciju atraktivnom.
Na obali Valencije postoji mnogo projekata, ali La Sella Golf, kao 'integrisana zajednica golfa i stambenog prostora', jedinstven je za severnu Kosta Blanku. Za razliku od obalnih kuća, ovde je veća nadmorska visina smanjuje letnju vrućinu. U poređenju sa luksuznim projektima u Benisi (npr. Falco 8, od €4.250.000) ili vilama u Alteji, ovaj plac se nudi kao 'građevinski plac', što daje mogućnost kontrole budžeta gradnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Parcela se nalazi na brežuljkastom terenu u unutrašnjosti, uz golf teren La Sella. Obalna linija je na oko 5,4 km vazdušne linije. Okolina karakteriše prisustvo budističkog manastira i konjičkog kluba, što obezbeđuje mirnu atmosferu u kombinaciji sa rekreativnim sadržajima.
Zemljište od 2.521 m² zadovoljava potrebe onih koji traže samostalnu kuću sa velikim vrtom. Mogućnost gradnje znatne površine omogućava razmatranje višegeneracijskog stanovanja ili stvaranja velikih prostora za zabavu. Ipak, treba imati na umu da svakodnevni život zahteva sopstveni prevoz.
Ovo je "građevinski plac" bez postojećih zgrada. Priloženi planovi su samo konceptualni, a stvarna izgradnja zahteva posebne dozvole i ugovore. Sa severozapadne orijentacije i pristupom sa gornjeg puta, kontrola troškova zemljanih radova biće ključna.
Ovo nekretnina ne pruža stambeni prostor, već je prodaja zemljišta. Priključak vode i struje mora biti izveden novi. Iako je stanica Teulada na 0,3 km, korišćenje javnog prevoza je ograničeno i za sva kretanja je obično potreban automobil.
Ovaj projekat je pogodan za one koji ne žele da se ograniče postojećim kućama i žele da izgrade sopstveni dom. To je relevantno za one kojima je potpuna kontrola nad pristupačnošću važna, koji žele instalirati solarne panele ili imaju specifične zahteve za građevinske materijale. Takođe, ovo je opcija za one koji traže "stanovanje" pored golf terena, ali dalje od turističke gužve.
Kvalitet će zavisiti od izabranog izvođača. S obzirom na klimatske uslove (topla leta i temperaturne razlike zimi), bitni su kvalitetna izolacija i stolarija. Zbog toga što se parcela nalazi na padini, za izgradnju bazena potrebna je napredna inženjerska rešenja, uključujući potporne zidove i temelje.
Cena kreće od €309.970. Na cenu zemljišta dodaje se PDV od 21%. Takođe treba računati na troškove notara, upisa i pravnika. Za privatnog kupca ukupan iznos verovatno prelazi €378.000. Pravna lica mogu da povrate PDV, ali je potreban poseban savet.
Nadmorska visina parcele od 180 metara omogućava izbegavanje preterane vlage mora i smanjuje rizik od vrućih noći. Leti se očekuje povetarac na visini, što poboljšava uslove za život na otvorenom. Zimi mogu da se pojave niže temperature karakteristične za unutrašnjost, pa planiranje kuće mora uključivati kvalitetnu izolaciju. Obližnji golf rezort može poslužiti kao mesto za šetnje ili sport. Lokacija je na granici između stambenih oblasti i prirode, garantujući tišinu i odsustvo gradske buke.
Najbliže plaže su na oko 5,4 km vazdušne linije (npr. Platja de la Marineta Cassiana). Pristup međunarodnim aerodromima: Alicante (ALC) ~76 km, Valencia (VLC) ~98 km, što se smatra satom vožnje. Za svakodnevnu kupovinu predviđena je upotreba supermarketa na 2,0 km.
Parcela je na severozapadnoj padini sa otvorenim pogledom ka jugoistoku, omogućavajući dizajn bazena sa pogledom na more. Pristup sa gornjeg puta olakšava organizaciju vozila i parkinga.
Locirano na severu Kosta Blanke, između Denije i Haveje. Ovo je jedan od najpopularnijih regiona za evropske rezidente. Geografski položaj između mora i planina omogućava kombinovanje morskih i planinskih aktivnosti.
Osnovni prevoz je automobil. Do obale do Vilajojose/Haveje se lako može doći autom. Železnička stanica Teulada (0,3 km) se uglavnom koristi za teretne ili regionalne prevoze i nije veliko čvorište. Za vlasnike električnih vozila postoji stanica za punjenje u radijusu od 1,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura je 18,5°C. Broj sunčanih sati dostiže 3.732, što je jedan od najboljih pokazatelja u Španiji. Visina od 180 metara iznad nivoa mora pruža manju vlažnost u poređenju sa obalom. Sezona kupanja (temperatura vode ≥20°C) traje oko 4 meseca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
More je udaljeno oko 5,4 km. Golf klub La Sella je na svega 350 metara, što je idealno za ljubitelje golfa. Postoji jahanje i teniski tereni, ali su ovi objekti van pješačke distance, pa je potreban automobil ili golf kolica.
Izvor: OpenStreetMap
Locirano na severu Kosta Blanke, između Denije i Haveje. Ovo je jedan od najpopularnijih regiona za evropske rezidente. Geografski položaj između mora i planina omogućava kombinovanje morskih i planinskih aktivnosti.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za špansko tržište stanova. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sola, Kosta Blanke i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i habitabilnosti, dajući svoje, iskrene savete zasnovane na podacima tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
