Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται εντός της ανάπτυξης La Sella Golf, σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε αθλητικές και πολιτιστικές υποδομές. Το κτίσιμο γης επιτρέπει την ανάπτυξη κατοικίας έως και 574 τ.μ., με πιθανότητα για επιπλέον χώρους, όπως σολάριουμ και χαμηλότερο επίπεδο με φυσικό φωτισμό. Το έδαφος παρουσιάζει κλίση με πρόσβαση από τον επάνω δρόμο, μια τοποθέτηση που προσφέρει θέα προς την θάλασσα. Η τοποθεσία είναι ηπειρωτική, παρέχοντας ησυχία, αλλά παράλληλα διατηρεί σύνδεση με τις καθημερινές ανάγκες μέσω των κοντινών υπηρεσιών στο Οντά (Pedreguer) και Ντένια.
Σε σύγκριση με το Benissa ή την Altea, η La Sella προσφέρει μια πιο καθορισμένη γειτονιακή δομή γύρω από το γκολφ. Στην Altea, οι τιμές για βίλες ξεκινούν από πολύ υψηλότερα επίπεδα (π.χ. Falco 8, €4.250.000), γεγονός που θέτει το οικοπέδο αυτό ως μια πιο οικονομική λύση για αυτο-κατασκευή. Η ύπαρξη του διεθνώς αναγνωρισμένου γηπέδου γκολφ και του μοναστηριού προσθέτει αξία στη θέση σε σχέση με απλά ηπειρωτικά οικοπεδα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του συντεταγμένου συγκροτήματος La Sella Golf. Η γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ και το βουδιστικό μοναστήρι καθορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής, η οποία είναι ανάπτυξη με σταθερή εστίαση στην αθλητική αναψυχή και τη φυσική τοποθεσία.
Η επιφάνεια των 2.521 τ.μ. προσφέρει χώρο για εξωτερική διαβίωση και κήπο. Η κλίση του εδάφους επιτρέπει την κατασκευή κατοικίας σε διαφορετικά επίπεδα, διασφαλίζοντας ιδιωτικότητα. Η κατεύθυνση προς τα βορειοδυτικά ευνοεί την αποφυγή της υπερβολικής ζέστης τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πρόκειται για πώληση οικοπέδου (χωρίς κτίριο). Ο επεξηγηματικός σχεδιασμός που ενδέχεται να παρουσιάζεται αφορά μόνο ενδεικτικές λύσεις αρχιτεκτονικής για μελλοντική κατασκευή και όχι υπάρχουσα δομή.
Ο χώρος δεν παρέχει πισίνα ή κήπους αυτή τη στιγμή. Η τοποθεσία απαιτει τη χρήση αυτοκινήτου για την κίνηση προς τις παραλίες ή το κέντρο της πόλης, καθώς δεν είναι πεζοδρομημένη.
Αυτή η αγορά ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν να χτίσουν μια κατοικία σύμφωνα με τα δικά τους αρχιτεκτονικά πρότυπα, σε ήδη καθορισμένη γειτονιά γκολφ. Είναι επίσης κατάλληλη για επενδυτές που αναζητούν γη σε περιοχή με σταθερή τουριστική κίνηση χάρη στο γήπεδο γκολφ και το μοναστήρι. Η θέση εντός οργανωμένου συγκροτήματος προσφέρει ασφάλεια.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν υφιστάμενες κατασκευές ή υλικά για αξιολόγηση. Η ποιότητα θα εξαρτηθεί από τις μελλοντικές επιλογές του ιδιοκτήτη κατά τη διαδικασία έκδοσης αδειών και κατασκευής, σύμφωνα με τους τοπικούς κανονισμούς της περιφέρειας.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €309.970. Σημειώνεται ότι για φυσικά πρόσωπα υπάρχει η υποχρέωση προσθήκης ΦΠΑ 21% και τελών απόκτησης, που αυξάνουν το τελικό κόστος. Για εταιρείες, ο ΦΠΑ είναι αναστρέψιμος υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από τη γOLF και την ηρεμία της ηπειρωτικής περιοχής. Με το γήπεδο γκολφ Λεμπέιγκ (Llebeig) μόλις 350 μέτρα μακριά, οι ιδιοκτήτες έχουν άμεση πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις. Η ύπαρξη στάσης τρένου σε απόσταση 300 μέτρων (Teulada) συνδέει την περιοχή με τον σιδηρόδρομο, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο προς το εσωτερικό. Η ύπαρξη μοναστηριού στη γειτονική περιοχή προσθέτει ένα στοιχείο ηρεμίας και πολιτιστικής στάσης. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 5,5 χιλιόμετρα, που σημαίνει ότι η θάλασσα είναι προσβάσιμη αλλά όχι ο κυρίαρχος παράγοντας της καθημερινής εικόνας.
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, όπου εντοπίζονται σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια. Το τοπίο κυριαρχείται από τους πρασίνους χώρους του γηπέδου γκολφ και τα surrounding βουνά. Η ύπαρξη τρένου σε κοντινή απόσταση δίνει την επιλογή για αδιάλειπτη μετακίνηση χωρίς την ανάγκη οδήγησης σε όλες τις περιπτώσεις.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του οικοπέδου εντός της ανάπτυξης La Sella. Η κλίση προς τα βορειοδυτικά φαίνεται ξεκάθαρα, όπως και η γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ.
Η La Sella Golf βρίσκεται ανάμεσα στις πόλεις Ντένια και Οντά (Pedreguer), στην επαρχία Αλικαντε. Η θέση της δίνει την αίσθηση μιας ήσυχης κοινότητας εντός της φυσικής επικράτειας του Monte Pego.
Οι αποστάσεις από τις παραλίες της Ντένια (Πλαγιά Μπαπέτ, Μαρινέτα) είναι περίπου 5,4 έως 5,9 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο του Αλικαντε βρίσκεται σε απόσταση περίπου 76 χιλιομέτρων, ενώ αυτό της Βαλένθια στα 98 χιλιόμετρα. Η στάση τρένου Teulada βρίσκεται μόλις 300 μέτρα από το οικόπεδο, επιτρέποντας την σύνδεση με το σιδηροδρομικό δίκτυο.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 180 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που προσφέρει φυσικό αερισμό και χαμηλότερες θερμοκρασίες σε σχέση με τις παραλιακές ζώνες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,5°C με περίπου 3.732 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Πλαγιά ντε λα Μαρινέτα Κασιάνα, απέχει 5,4 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές για αθλητισμό, με έμφαση στο γκολφ (Club de Golf Jávea στα 9,5 χλμ) και την ιππασία, εκμεταλλευόμενη τον ηπειρωτικό χώρο.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Sella Golf βρίσκεται ανάμεσα στις πόλεις Ντένια και Οντά (Pedreguer), στην επαρχία Αλικαντε. Η θέση της δίνει την αίσθηση μιας ήσυχης κοινότητας εντός της φυσικής επικράτειας του Monte Pego.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, εξειδικευμένος στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τη διαθεσιμότητα βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
