Cette villa individuelle, située dans le quartier réputé de La Sella Golf à Alicante, représente une opportunité unique pour les acheteurs exigeants. Avec 3 chambres et 4 salles de bains, et une généreuse surface habitable de 369 m² sur un terrain de 1699 m², cette propriété combine confort et espace. La vue panoramique sur la mer, le golf et les montagnes souligne l'attrait de cette résidence. Construite à neuf par le propriétaire actuel, la propriété constitue une base solide pour des aménagements futurs, avec le potentiel de créer un appartement séparé dans l'espace du garage. L'emplacement allie la tranquillité d'un complexe de golf à la proximité des commodités quotidiennes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres à La Sella Golf, Alicante, offrant un environnement paisible tout en garantissant un bon accès aux nécessités quotidiennes. Les commerces et le centre-ville sont facilement accessibles, créant un équilibre pratique entre isolement et accessibilité. La position surélevée à 180 mètres au-dessus du niveau de la mer promet des vues étendues et un climat agréable.
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs recherchant une villa spacieuse avec un potentiel de personnalisation. La disposition actuelle des pièces avec trois chambres et quatre salles de bains offre le confort, tandis que la possibilité de transformer le garage en un appartement indépendant offre une flexibilité supplémentaire pour les invités ou la location. Le patio intérieur et la piscine avec cuisine d'été sont des lieux idéaux pour la détente et le divertissement.
Cette maison a été construite de novo par le propriétaire actuel et se présente donc en excellent état. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété existante très bien entretenue, offrant un potentiel de modernisation ou de rénovation. La structure du bâtiment et l'infrastructure existante constituent une base solide pour les adaptations futures.
La propriété n'offre pas d'accès direct aux transports en commun juste devant la porte, et une voiture est recommandée pour explorer les environs. Les visiteurs de la plage devront accepter une certaine distance, car les plages les plus proches sont à plusieurs kilomètres. La maison est entièrement meublée et peut ne pas offrir la possibilité d'une rénovation clé en main sans ajustements aux installations existantes.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec une vue exclusive et le calme, tout en appréciant une bonne accessibilité. Les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou souhaitant un appartement pour invités apprécieront la flexibilité de la disposition des pièces. Les golfeurs y trouveront leur paradis avec deux parcours à proximité immédiate. C'est également une option intéressante pour ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel d'amélioration ou d'appréciation de valeur. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient une combinaison de style de vie méditerranéen et de bonnes infrastructures, sans vivre au cœur de l'agitation touristique. La proximité des hôpitaux et la bonne connexion aux centres régionaux sont d'autres arguments en faveur d'une installation permanente.
La villa a été construite à neuf par le propriétaire actuel et se présente en bon état. Elle comprend 3 chambres et 4 salles de bains, la chambre principale disposant de sa propre salle de bain et de placards intégrés. La climatisation (chaud et froid) est installée dans toute la maison. Les espaces de vie sont spacieux, y compris une cuisine adjacente à un patio intérieur couvert, et un salon menant à une piscine avec cuisine d'été et douche. Les terrasses, notamment celle de la chambre principale, offrent des vues impressionnantes. L'ameublement est complet. Le potentiel de transformation de l'espace garage en appartement avec sa propre salle de bain et ses toilettes témoigne d'une conception réfléchie.
La villa individuelle de La Sella Golf, Alicante, est proposée à partir de 785 000 €. Ce niveau de prix reflète la taille de la propriété (369 m² habitables sur 1699 m² de terrain), la situation panoramique avec vue sur mer et golf, ainsi que la qualité de construction. La villa dispose de 3 chambres et 4 salles de bains et est entièrement meublée. La possibilité de transformer le garage en appartement indépendant offre une valeur ajoutée. Lors de l'achat d'une propriété existante de cette catégorie de prix en Espagne, des frais supplémentaires s'appliquent, tels que la taxe sur les transferts de propriété (environ 10%), les frais de notaire et de registre foncier, ainsi que les frais d'avocat, qui peuvent être estimés à environ 10-15% du prix d'achat.
La Sella Golf, Alicante, est une destination qui allie tranquillité et nature avec des activités sportives. Cette villa, située à 180 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une vue panoramique impressionnante s'étendant des terrains de golf à la mer Méditerranée. La région est connue pour son atmosphère détendue, idéale pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des villes côtières sans sacrifier le confort. Les commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont à quelques kilomètres, facilitant la vie de tous les jours. Le climat, avec une température moyenne de 18,5°C et plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air toute l'année. La proximité de deux terrains de golf en fait un lieu de résidence attrayant pour les amateurs de golf. La culture locale des fêtes, avec 32 jours fériés par an, contribue à un environnement vivant offrant à la fois calme et expériences culturelles.
La vie à La Sella Golf, Alicante, offre un mélange harmonieux de tranquillité et d'activité. La position surélevée à 180 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un microclimat agréable et des vues étendues sur les terrains de golf environnants et la mer Méditerranée. La température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. La proximité immédiate de deux terrains de golf (Llebeig et Gregal) est un attrait majeur pour les amateurs de sport. Parallèlement, les nécessités quotidiennes comme les supermarchés (2,0 km), les pharmacies (1,5 km) et les restaurants (dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. Le quartier est bien conçu, avec une bonne infrastructure de transports publics (18 arrêts, 4 lignes) et une borne de recharge pour voitures électriques (1,4 km).
Cette carte montre l'emplacement de la villa à La Sella Golf, Alicante. Elle souligne la proximité d'installations clés telles que les terrains de golf, l'hôpital, la pharmacie et le supermarché. Parallèlement, la distance des plages et la position par rapport aux grandes villes comme Denia et les aéroports d'Alicante et de Valence sont clarifiées.
La Sella Golf est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la province d'Alicante, près de la côte. Cette position permet d'accéder aux villes côtières populaires telles que Denia (à environ 9 km) et Jávea, tout en profitant de l'atmosphère plus calme de l'intérieur des terres. La région de la Costa Blanca est connue pour sa diversité paysagère, des plages aux montagnes, et offre une qualité de vie élevée. La connexion aux grandes villes de Valence et d'Alicante par de bonnes infrastructures routières rend la région attractive même pour les voyageurs internationaux. La Sella elle-même est reconnue comme un complexe résidentiel et de golf établi, offrant de bonnes infrastructures et la sécurité.
La villa de La Sella Golf est bien desservie, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région dans son intégralité. Les plages les plus proches, comme Platja de la Marineta Cassiana, se trouvent à environ 5,4 km. Le centre de Denia est à environ 9 km, tandis que les aéroports d'Alicante-Elche (ALC) sont à environ 76 km et Valence (VLC) à environ 98 km (tous deux à vol d'oiseau). Les terrains de golf sont à proximité immédiate, avec Llebeig à seulement 350 m et Gregal à 450 m. L'hôpital le plus proche est à 3 km, la pharmacie la plus proche à 1,5 km et un supermarché à 2,0 km. La bonne connexion au réseau de transports publics avec 18 arrêts et 4 lignes, ainsi que la proximité des gares comme Teulada (0,3 km), améliorent la mobilité.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Sella Golf bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11°C en hiver et 26°C en été, pour une température annuelle moyenne de 18,5°C. Avec historiquement 3 732 heures d'ensoleillement par an, la région est une destination baignée de soleil. La zone est située à une altitude de 180 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à une brise agréable et à des conditions de visibilité souvent claires. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le paysage vallonné autour de La Sella offre des possibilités de randonnée pour les amoureux de la nature désireux d'explorer la flore et la faune de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que La Sella Golf soit situé à l'intérieur des terres, les côtes et les plages de la Costa Blanca sont facilement accessibles. Les plages les plus proches, comme Platja de la Marineta Cassiana, se trouvent à environ 5,4 km et offrent des conditions idéales pour les sports nautiques et la détente. La région est un paradis pour les golfeurs, avec deux parcours, Llebeig (350 m) et Gregal (450 m), juste à proximité, et le Club de Golf Jávea à seulement 9,5 km. De plus, il existe de nombreuses possibilités de loisirs dans les environs immédiats, des centres de sports nautiques aux sentiers de randonnée dans les montagnes voisines. Les restaurants et cafés présents dans un rayon de 2 km contribuent à une offre de loisirs diversifiée.
Source: OpenStreetMap
La Sella Golf est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la province d'Alicante, près de la côte. Cette position permet d'accéder aux villes côtières populaires telles que Denia (à environ 9 km) et Jávea, tout en profitant de l'atmosphère plus calme de l'intérieur des terres. La région de la Costa Blanca est connue pour sa diversité paysagère, des plages aux montagnes, et offre une qualité de vie élevée. La connexion aux grandes villes de Valence et d'Alicante par de bonnes infrastructures routières rend la région attractive même pour les voyageurs internationaux. La Sella elle-même est reconnue comme un complexe résidentiel et de golf établi, offrant de bonnes infrastructures et la sécurité.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL676622
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa Blanca tels que Oceanic Apartments à Rojales (à partir de 475 000 €) ou Nueva Daya Villa à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), cette villa individuelle à La Sella Golf, avec un prix de 785 000 €, se situe dans une gamme de prix plus élevée. Ceci est dû à sa surface habitable plus généreuse (369 m² contre typiquement 150-250 m² dans les exemples mentionnés), au terrain plus grand (1699 m² contre souvent moins de 500 m²) et à sa situation exclusive avec vue panoramique sur le golf et la mer. Residential Vivalife à Lomas de Cabo Roig, à partir de 369 000 €, représente plutôt le marché des complexes résidentiels plus récents et plus compacts. La villa proposée ici s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace, l'intimité et un emplacement établi avec des équipements sportifs, et qui sont prêts à payer un prix plus élevé pour cela. La possibilité de transformer l'espace garage offre également une flexibilité qui fait souvent défaut dans les appartements ou les petites villas.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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