このプロジェクトは、マルベーリャ（マラガ）のロス・モンテロス（Los Monteros）の都市化地域に位置し、4階建ての一戸建て住宅を建設するための敷地を提供しています。承認済みの建築設計が含まれており、面積は1509㎡で、遮るもののない海の景色を楽しめます。プロジェクトは完成済みで、建築許可は取得済み、建築設計も価格に含まれています。設計には5台分の駐車スペース（3台はガレージ内、2台は来客用）が含まれ、いずれも海の景色を望めます。地下階には海の景色を望む大きなパノラマサウナ、ジム、トルコ風呂、そして大きな倉庫、ランドリールーム、そして4階層をつなぐエレベーターが備わっています。
近隣のプロジェクトと比較して、この敷地は、承認済みの設計を伴う大規模な一戸建て住宅を建設するユニークな機会を提供します。例えば、エステポナのAcqua GardensおよびAby Upperプロジェクト（それぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロから）は通常アパートまたはタウンハウスですが、ベナルマデナのAlba Benalmádenaプロジェクト（699,000ユーロから）は価格が近いものの、タイプや敷地の大きさは異なる場合があります。このプロジェクトの主な利点は、敷地の広さ、海の眺め、そして付属の詳細な建築設計であり、購入者にはマルベーリャの高級エリアでオーダーメイドの高級住宅を創造する柔軟性を提供します。完成済みのヴィラと比較して、このプロジェクトにより、購入者は建設プロセスにおける煩雑さを避けながら、自身のビジョンを完全に実現できます。コスタ・デル・ソルの不動産市場は全体的に活発（2,391件の取引）であり、市場の健全性と魅力を示していますが、このプロジェクトは、土地とオーダーメイドの高級住宅建設の機会を求める特定の市場セグメントをターゲットとしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この敷地は、マルベーリャの高級住宅地ロス・モンテロス（Los Monteros）に位置し、海岸線に近い場所にあります。周辺地域はよく整備されており、徒歩圏内に都市施設へのアクセスが可能で、快適な日常生活を提供します。この立地は海の景色を保証すると同時に、周辺環境との調和を保っています。
このプロジェクトは、アンダルシアの海岸沿いにオーダーメイドの高級住宅を建設したい購入者に最適です。承認済みの設計には、複数階建ての構造、屋内および屋外のリラクゼーションエリア（庭園、サウナ、ジムなど）、そして十分な駐車スペースが含まれており、現代の家族の快適さ、機能性、エンターテイメントに対する多様なニーズを満たしています。海の眺めはこのオファーの主な魅力の一つです。
このプロジェクトは、承認済みの建築設計を含む敷地を提供しています。建築ステータスは「完成」であり、敷地が建設準備完了であり、設計が承認されていることを意味します。購入者はすぐに建設を開始できます。近代的な住宅基準に準拠した4階建ての一戸建て住宅の建設が計画されています。
このオファーは、完成した住宅ではなく、建築図面一式を含む敷地の販売です。購入者はすべての費用と建設プロセスの組織化に対して責任を負います。プロジェクトには様々な設備が含まれていますが、最終的な仕上げと家具の選択は購入者の責任です。家具は価格に含まれていません。
このプロジェクトは、スペイン南海岸に独自の夢の家を建てたいと願う購入者に最適です。モダンなデザイン、海の眺め、そして便利な立地を兼ね備えた住まいをお探しなら、この敷地は素晴らしい選択となるでしょう。承認済みの建築設計により、煩雑な設計および許可申請プロセスを省略でき、建設をより迅速に開始できます。マルベーリャ地域で独立した家を所有し、ビーチ、ゴルフコース、都市施設への近さを楽しみながら、プライバシーと空間を重視する家族にとって、これは素晴らしい出発点です。年間を通して豊富な日照と暖かい気候は、太陽の下でのライフスタイルを求める人々にも魅力的です。
このプロジェクトは土地と建築図面のセットを提供しますが、既存の情報は高い建築品質基準を示唆しています。プロジェクトには、海の景色を望むサウナ、ジム、トルコ風呂、セントラルヒーティングシステム、無垢材のフローリングなどの要素が記載されており、モダンで豪華な生活水準を示しています。エレベーター付きの多層構造は、利便性と快適さを保証します。インテリアデザインは、自然光と眺めに焦点を当てた合理的な空間配置を想定しており、例えば、二重の天井高と暖炉のある広々としたリビングルーム、アメリカンアイランドキッチン、そして海の景色を望むバスタブ付きのマスターベッドルームなどです。これらの詳細が組み合わさって、高品質な生活環境のイメージを描き出しています。
この敷地の価格は690,000ユーロです。この価格には、1509㎡の敷地と、4階建ての一戸建て住宅の承認済み建築設計が含まれています。設計には、5つの寝室（マスターベッドルームには専用バスルームと海の景色を望むウォークインクローゼット）、3つのバスルーム、サウナ、ジム、トルコ風呂、複数の収納スペース、ランドリールーム、そして4階層をつなぐエレベーターが含まれています。さらに、設計には5台分の駐車スペース（ガレージ内3台、訪問者用2台）と3つのテーマガーデンが含まれています。この敷地の最大建築面積は458㎡です。土地の販売であるため、価格は優れた立地、海の眺め、そして含まれる建築設計を反映しています。
この敷地は、マルベーリャ（マラガ）のロス・モンテロス（Los Monteros）の都市化地域に位置し、海岸に近い成熟したエリアです。周辺環境は、都市の利便性と自然の美しさを融合させており、特に海の景色で知られています。病院（351m）やスーパーマーケット（796m）など、日常生活に必要な一部の施設には徒歩でアクセスでき、その便利な地理的位置を強調しています。地域の平均標高は37メートル、地形は平坦で、敷地の傾斜はわずか2.3%であり、建設と居住をより快適にしています。年間約3555時間の晴天と5ヶ月にわたる海水浴シーズンは、住民に十分なアウトドア活動の時間を提供します。この地域は、複数のマリーナやビーチを含む豊かな観光名所があり、ゴルフコースにも近いため、様々なレクリエーションのニーズを満たします。さらに、この地域には複数の学校や医療センターがあり、教育および医療システムが充実しており、家族にとって良好な生活条件を保証しています。
プロジェクトは、マルベーリャ（マラガ）のロス・モンテロス（Los Monteros）の都市化地域に位置し、成熟した便利なエリアです。病院（351m）やスーパーマーケット（796m）など、日常生活に必要な一部の施設には徒歩でアクセスできます。さらに、この地域はいくつかのビーチに近く、最も近いエル・アリカーテ（El Alicate）ビーチはわずか1.6km先で、住民に海岸でのリラクゼーションへの簡単なアクセスを提供します。ゴルフ愛好家は、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（Greenlife Golf Marbella）を含むいくつかの有名なゴルフコースを4km以内に見つけることができます。敷地はマラガ空港（AGP）から約35km（直線距離）に位置しており、国際的な旅行を容易にします。この地域には、8つのバス路線と50のバス停を含む公共交通システムも整備されており、自家用車に代わる選択肢を提供しています。
この敷地は、マルベーリャ（マラガ）のロス・モンテロス（Los Monteros）の都市化地域に位置しています。この地図は、地域内の敷地の正確な位置、および主要なビーチ、ゴルフコース、都市施設、病院、空港への相対的な距離を示しています。このプロジェクトの地理的な利点と立地の利便性を視覚的に評価できます。
この敷地は、アンダルシアのコスタ・デル・ソル海岸の宝石であるマルベーリャ（マラガ）に位置しています。マルベーリャは、その高い生活の質、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気ある経済で知られています。ロス・モンテロスは、マルベーリャで最も高級なエリアの一つであり、その静けさ、安全性、そしてビーチへの近さから高く評価されています。この立地は、都市施設への便利なアクセスを提供するだけでなく、マラガの文化的歴史から他の沿岸都市のユニークな魅力まで、コスタ・デル・ソル全体を探索するための優れた拠点としても機能します。
この敷地の利便性は、周辺の広範囲な施設によって強調されています。最寄りのビーチ、エル・アリカーテ（El Alicate）はわずか1.6km先であり、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla、4.7km）やプラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola、5.0km）などの他のビーチも近くにあります。スーパーマーケット（796m）や薬局（1.4km）などの主要な商業施設は徒歩圏内にあります。病院はわずか351m先にあるため、医療サービスへのアクセスも便利です。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（Greenlife Golf Marbella）などの複数のコースはわずか4.0km先にあります。敷地はマラガ空港（AGP）から約35km（直線距離）に位置しており、国際的な旅行を容易にします。この地域には、8つのバス路線と50のバス停からなる包括的な公共交通システムがあり、市内および周辺地域への移動をより柔軟にします。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は約19.0℃です。気温は12℃から26℃の間で変動し、年間を通して快適な気候を提供します。年間約3555時間の晴天があり、ヨーロッパで最も日照時間の長い地域の一つです。これは、一年の大部分がアウトドアアクティビティに適していることを意味します。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温が20℃以上に達すると、海を楽しむことができます。敷地は海抜37メートルの高さに位置し、傾斜わずか2.3%の平坦な地形を持ち、海岸の近くにあるため、広大な眺望と爽やかな海のそよ風を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、多様なビーチとレクリエーションの機会を提供しています。最寄りのエル・アリカーテ（El Alicate）ビーチは物件からわずか1.6kmの距離にあり、太陽と海を楽しむのに理想的な場所です。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（4.7km）やプラヤ・デ・アルトラ（5.0km）などの他のビーチも、さまざまなビーチ体験を提供しています。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（4.0km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（4.0km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（Santa María Golf & Country Club、4.9km）など、いくつかの有名なゴルフコースが近接しています。さらに、この地域には、Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.7km）やドン・カルロス・テニス・クラブ（Don Carlos Tennis Club、4.9km）などのスポーツセンターがあり、さまざまなスポーツのニーズに対応しています。ヨット愛好家も、マリーナ・マルベーリャ（Marina Marbella、4.3km）などの近くのマリーナに簡単にアクセスできます。
出典: OpenStreetMap
この敷地は、アンダルシアのコスタ・デル・ソル海岸の宝石であるマルベーリャ（マラガ）に位置しています。マルベーリャは、その高い生活の質、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気ある経済で知られています。ロス・モンテロスは、マルベーリャで最も高級なエリアの一つであり、その静けさ、安全性、そしてビーチへの近さから高く評価されています。この立地は、都市施設への便利なアクセスを提供するだけでなく、マラガの文化的歴史から他の沿岸都市のユニークな魅力まで、コスタ・デル・ソル全体を探索するための優れた拠点としても機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 60 mm |
| 4月 | 15.9°C | 38 mm |
| 5月 | 17.8°C | 29 mm |
| 6月 | 21.9°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 0 mm |
| 8月 | 26.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 59 mm |
| 11月 | 15.1°C | 86 mm |
| 12月 | 12.5°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL372123
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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