يقع هذا المشروع في منطقة لوس مونتيروس (Los Monteros) الحضرية بمدينة ماربيا (مالقة)، ويوفر قطعة أرض لبناء منزل مستقل مكون من أربعة طوابق مع تصميم معماري معتمد. تبلغ مساحة الأرض 1509 متر مربع وتوفر إطلالات بحرية غير محجوبة. المشروع جاهز، وتم الحصول على تصريح البناء، ويشمل سعر البيع تصميم البناء. يتضمن التصميم خمسة مواقف للسيارات (ثلاثة داخل المرآب واثنان للزوار) مع إطلالات على البحر. يشتمل الطابق السفلي على ساونا بانورامية كبيرة مع إطلالات على البحر، وصالة ألعاب رياضية، وحمام تركي، بالإضافة إلى غرفة تخزين كبيرة وغرفة غسيل ومصعد يربط جميع الطوابق الأربعة.
مقارنة بالمشاريع المجاورة، يوفر هذا العقار فرصة فريدة لبناء منزل منفصل كبير مع تصميم جاهز. على سبيل المثال، مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي) هي عادةً شقق أو منازل متجاورة، في حين أن Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) لها سعر مماثل، ولكن قد تختلف في النوع وحجم الأرض. المزايا الرئيسية لهذا المشروع هي مساحة الأرض، والإطلالة البحرية، ومشروع البناء التفصيلي المتضمن، مما يوفر للمشترين مرونة في إنشاء منزل فاخر مخصص في منطقة ماربيا الراقية. بالمقارنة مع الفلل الجاهزة، يسمح هذا المشروع للمشترين بتصميم وبناء منازلهم بالكامل وفقًا لرغباتهم، مع تجنب العملية المعقدة للحصول على التصاريح. سوق العقارات في كوستا ديل سول نشط بشكل عام (2391 صفقة)، مما يدل على صحة السوق وجاذبيته، بينما يلبي هذا المشروع شريحة سوقية محددة تبحث عن أرض وبناء منزل فاخر حسب الطلب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة لوس مونتيروس (Los Monteros) الحضرية المرموقة في ماربيا، بالقرب من الساحل. تتميز المنطقة بوجود مرافق حضرية متكاملة، يمكن الوصول إلى بعضها سيرًا على الأقدام، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. يضمن الموقع إطلالات بحرية مع الحفاظ على تناغم مع البيئة المحيطة.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل فاخر ومخصص على ساحل الأندلس. يتضمن التصميم المعتمد هياكل متعددة الطوابق، ومناطق للاسترخاء داخلية وخارجية (مثل الحدائق والساونا والصالة الرياضية)، ومواقف سيارات كافية، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة للأسرة الحديثة من حيث الراحة والوظائف والترفيه. تعتبر الإطلالة البحرية من المزايا الرئيسية لهذا العرض.
يقدم المشروع قطعة أرض مع تصميم بناء معتمد. حالة البناء 'جاهز'، مما يعني أن الأرض جاهزة للبناء وأن التصميم قد تمت الموافقة عليه. يمكن للمشتري البدء في البناء على الفور. تم التخطيط لبناء منزل مستقل مكون من أربعة طوابق، وفقًا للمعايير السكنية الحديثة.
هذا العرض هو بيع لأرض مع حزمة رسومات إنشائية، وليس لمنزل جاهز. يتحمل المشتري مسؤولية جميع التكاليف وتنظيم عملية البناء. على الرغم من أن المشروع يتضمن مرافق مختلفة، فإن اختيار التشطيبات والأثاث النهائي يقع على عاتق المشتري. لا يشمل سعر البيع الأثاث.
هذا المشروع مثالي للمشترين الذين يحلمون ببناء منزلهم الخاص المصمم حسب رغبتهم على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إذا كنت تبحث عن سكن يجمع بين التصميم الحديث، والإطلالة البحرية، والموقع المريح، فستكون هذه الأرض خيارًا ممتازًا. التصميم المعتمد للبناء يلغي الحاجة إلى المرور بعمليات التصميم والحصول على التصاريح المعقدة، مما يسمح ببدء البناء بشكل أسرع. إنه مكان رائع لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل منفصل في ماربيا، مع الاستمتاع بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، مع تقدير الخصوصية والمساحة. الوفرة السنوية لأشعة الشمس والمناخ الدافئ تجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة تحت أشعة الشمس.
على الرغم من أن هذا المشروع يقدم قطعة أرض وحزمة من المخططات الإنشائية، إلا أن المعلومات المتاحة تشير إلى معايير بناء عالية الجودة. يذكر التصميم عناصر مثل ساونا بإطلالة على البحر، وصالة ألعاب رياضية، وحمام تركي، ونظام تدفئة مركزية، وأرضيات خشبية، مما يدل على مستوى حديث وفاخر للمعيشة. يشير التصميم متعدد الطوابق المزود بمصعد إلى الراحة والملاءمة. يخطط التصميم الداخلي لتوزيع منطقي للمساحات، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والمناظر، مثل غرفة المعيشة الفسيحة ذات السقف المزدوج والموقد، والمطبخ ذي الجزيرة الأمريكية، وغرفة النوم الرئيسية مع حمام خاص وحوض استحمام بإطلالة على البحر. هذه التفاصيل ترسم معًا صورة لبيئة معيشية عالية الجودة.
تبلغ تكلفة هذه الأرض 690,000 يورو. يشمل هذا السعر قطعة أرض بمساحة 1509 متر مربع وتصميمًا معتمدًا لمنزل مستقل مكون من أربعة طوابق. يشمل التصميم خمس غرف نوم (غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص وغرفة ملابس بإطلالة على البحر)، وثلاث حمامات، وساونا، وصالة ألعاب رياضية، وحمام تركي، والعديد من غرف التخزين، وغرفة غسيل، ومصعد يربط الطوابق الأربعة. بالإضافة إلى ذلك، يتضمن التصميم خمسة مواقف للسيارات (ثلاثة في المرآب، واثنان للزوار) وثلاث حدائق ذات طابع خاص. تبلغ المساحة القابلة للبناء المسموح بها لهذا العقار 458 مترًا مربعًا. نظرًا لأنها بيع لأرض، فإن السعر يعكس موقعها المتميز، وإطلالتها البحرية، ومشروع البناء المتضمن.
تقع هذه الأرض في منطقة لوس مونتيروس (Los Monteros) الحضرية في ماربيا (مالقة)، وهي منطقة ناضجة بالقرب من الساحل. يجمع محيطها بين الراحة الحضرية والجمال الطبيعي، مع إطلالات بحرية رائعة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى بعض المرافق الضرورية للحياة اليومية، مثل المستشفى (351 مترًا) والسوبر ماركت (796 مترًا)، مما يؤكد الموقع المريح. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية، وانحدار الأرض ضئيل (2.3٪)، مما يجعل البناء والإقامة أكثر راحة. توفر ساعات الشمس السنوية (حوالي 3555 ساعة) وموسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، للسكان وقتًا كافيًا للأنشطة الخارجية. المنطقة غنية بالمعالم السياحية، بما في ذلك العديد من المراسي والشواطئ، وتقع بالقرب من ملاعب الجولف، لتلبية احتياجات الترفيه المختلفة. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بنظام تعليمي وطبي متطور مع العديد من المدارس والمراكز الطبية، مما يوفر ظروف معيشية جيدة للعائلات.
يقع المشروع في منطقة لوس مونتيروس (Los Monteros) الحضرية في ماربيا (مالقة)، وهي منطقة ناضجة ومريحة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى بعض المرافق الأساسية للحياة اليومية، مثل المستشفى (351 مترًا) والسوبر ماركت (796 مترًا). بالإضافة إلى ذلك، تقع المنطقة على مقربة من عدة شواطئ، أقربها شاطئ إل أليكانتي (El Alicate) على بعد 1.6 كم فقط، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الاستمتاع بالشاطئ. عشاق الجولف سيجدون العديد من الملاعب الشهيرة في نطاق 4 كم، بما في ذلك ملعب ماربيا للجولف (Greenlife Golf Marbella). تقع الأرض على بعد حوالي 35 كم (خط مستقيم) من مطار مالقة (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. يوجد في المنطقة أيضًا نظام نقل عام، يشمل 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر بديلاً للمركبات الخاصة.
تقع هذه الأرض في منطقة لوس مونتيروس (Los Monteros) الحضرية في ماربيا (مالقة). توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للأرض داخل المنطقة، بالإضافة إلى المسافة النسبية إلى الشواطئ الرئيسية، وملاعب الجولف، والمرافق الحضرية، والمستشفى، والمطار. يمكنك تقييم المزايا الجغرافية للمشروع وراحته بشكل مرئي.
تقع الأرض في ماربيا (مالقة)، وهي جوهرة ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس. تشتهر ماربيا بجودة حياتها العالية، وشواطئها الجميلة، وملاعب الجولف عالمية المستوى، واقتصادها المزدهر. لوس مونتيروس (Los Monteros) هي إحدى مناطق ماربيا المرموقة، وتشتهر بهدوئها وأمنها وقربها من الشاطئ. هذا الموقع لا يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية فحسب، بل يعمل أيضًا كقاعدة ممتازة لاستكشاف ساحل كوستا ديل سول بأكمله، من التاريخ الثقافي لمالقة إلى سحر المدن الساحلية الأخرى الفريد.
تُبرز سهولة الوصول إلى المرافق المتنوعة القريبة من هذه الأرض. يقع أقرب شاطئ، إل أليكانتي (El Alicate)، على بعد 1.6 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla، 4.7 كم) وبلايا دي أرتولا (Playa de Artola، 5.0 كم) على مقربة أيضًا. المرافق التجارية الرئيسية، مثل السوبر ماركت (796 مترًا) والصيدلية (1.4 كم)، يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. الخدمات الطبية مريحة أيضًا، حيث يقع المستشفى على بعد 351 مترًا فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن المنطقة تعتبر جنة، حيث تقع ملاعب مثل ماربيا للجولف (Greenlife Golf Marbella) على بعد 4.0 كم فقط. تقع الأرض على بعد حوالي 35 كم (خط مستقيم) من مطار مالقة (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تتمتع المنطقة بنظام نقل عام شامل، يضم 8 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يجعل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها أكثر مرونة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.0 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا على مدار العام. يوجد حوالي 3555 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. وهذا يعني أن معظم أوقات السنة مناسبة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالبحر. تقع الأرض على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مستوية بانحدار يبلغ 2.3٪ فقط، وتقع بالقرب من الساحل، مما يوفر إطلالات واسعة ويمنح شعورًا بالراحة مع نسيم البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بمجموعة متنوعة من الشواطئ وفرص الترفيه. يقع أقرب شاطئ، إل أليكانتي (El Alicate)، على بعد 1.6 كم فقط من العقار، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والبحر. توفر الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا باخاديلا (4.7 كم) وبلايا دي أرتولا (5.0 كم) تجارب شاطئية مختلفة. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة ملاذًا، حيث تقع ملاعب مثل ملعب جرين لايف للجولف (Greenlife Golf Driving Range) (4.0 كم)، وملعب ماربيا للجولف (Greenlife Golf Marbella) (4.0 كم)، ونادي سانتا ماريا للجولف (Santa María Golf & Country Club) (4.9 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة مراكز رياضية متعددة، مثل مجمع أنطونيو سيرانو ليما الرياضي (Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima) (4.7 كم) ونادي دون كارلوس للتنس (Don Carlos Tennis Club) (4.9 كم)، لتلبية احتياجات الرياضات المختلفة. يمكن لعشاق اليخوت أيضًا الوصول بسهولة إلى المراسي القريبة، مثل مرسى ماربيا (Marina Marbella) (4.3 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الأرض في ماربيا (مالقة)، وهي جوهرة ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس. تشتهر ماربيا بجودة حياتها العالية، وشواطئها الجميلة، وملاعب الجولف عالمية المستوى، واقتصادها المزدهر. لوس مونتيروس (Los Monteros) هي إحدى مناطق ماربيا المرموقة، وتشتهر بهدوئها وأمنها وقربها من الشاطئ. هذا الموقع لا يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية فحسب، بل يعمل أيضًا كقاعدة ممتازة لاستكشاف ساحل كوستا ديل سول بأكمله، من التاريخ الثقافي لمالقة إلى سحر المدن الساحلية الأخرى الفريد.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 12.1°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 60 mm |
| أبريل | 15.9°C | 38 mm |
| مايو | 17.8°C | 29 mm |
| يونيو | 21.9°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL372123
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، تساعد المشترين في العثور على العقارات المناسبة. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للعيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
