Dieses exklusive Baugrundstück in der angesehenen Urbanisation Los Monteros bei Marbella, Provinz Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit. Mit einer Größe von 1.509 m² und einer Baugenehmigung für eine beeindruckende Villa ist es bereit für die Realisierung Ihres Traumhauses. Das Projekt umfasst bereits detaillierte Pläne für eine vierstöckige Residenz mit Meerblick, Sauna, Fitnessraum und Garage. Die Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Grundstücke in Estepona oder Benalmádena, zeichnet sich dieses Projekt durch seine spezifische Lage in Los Monteros aus, einer der exklusivsten Adressen Marbellas. Während Grundstücke in Estepona preislich attraktiver beginnen können (z.B. Acqua Gardens ab 418.800 €), bietet Los Monteros ein höheres Maß an Prestige und direkter Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten. Projekte wie Alba Benalmádena bewegen sich preislich in einer ähnlichen Größenordnung (ab 699.000 €), doch die spezifische Baugenehmigung und das enthaltene Projekt in Los Monteros stellen einen Mehrwert dar. Die Verfügbarkeit eines Grundstücks mit bereits genehmigtem Bauprojekt, das eine luxuriöse, mehrstöckige Villa mit Meerblick vorsieht, ist in dieser erstklassigen Lage selten. Dies unterscheidet es von reinen Grundstücksangeboten, die oft noch die Planungs- und Genehmigungsphase durchlaufen müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung, nahe der Mittelmeerküste. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Ruhe und städtischer Anbindung, mit wichtigen Einrichtungen wie einem Krankenhaus und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe. Die Lage ermöglicht sowohl entspanntes Wohnen als auch einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine maßgeschneiderte Villa auf einem großzügigen Anwesen planen. Es bietet die Möglichkeit, ein Haus nach eigenen Wünschen mit bis zu vier Etagen und besonderen Annehmlichkeiten wie Sauna und Fitnessbereich zu gestalten. Der Fokus liegt auf luxuriösem Wohnen mit Meerblick und ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Die Baugenehmigung für eine exklusive Einfamilienvilla liegt bereits vor. Das vorgesehene Bauprojekt, das im Kaufpreis enthalten ist, sieht ein vierstöckiges Gebäude mit einer bebauten Fläche von 458 m² vor. Die Bauarbeiten können nach Erteilung der endgültigen Genehmigungen beginnen, wobei die Fertigstellung der Villa zu einem späteren Zeitpunkt erfolgt.
Das Grundstück wird als 'Urban Land' verkauft und ist nicht bebaut. Es wird ohne Möblierung geliefert. Es gibt keine Hinweise auf Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung für den privaten Wohnungsbau. Die Energieeffizienz des geplanten Bauvorhabens muss gemäß den aktuellen Bauvorschriften umgesetzt werden.
Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die eine Villa nach ihren individuellen Vorstellungen an der Costa del Sol realisieren möchten. Es ist ideal für Familien, die eine repräsentative Residenz in einer exklusiven Nachbarschaft mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf Meerblick und großzügige Wohnflächen legen. Ebenso eignet es sich für Investoren, die das Potenzial eines Grundstücks mit Baugenehmigung in einer erstklassigen Lage nutzen möchten. Die Möglichkeit, ein Haus mit Sauna, Fitnessraum und mehreren Terrassen zu planen, spricht Personen an, die einen gehobenen Lebensstil pflegen und Wert auf Privatsphäre und Komfort legen.
Das Grundstück selbst ist erschlossen und bereit für die Bebauung. Das beiliegende Bauprojekt skizziert eine luxuriöse Villa mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, darunter Meerblick von mehreren Ebenen, eine Sauna, ein Fitnessraum und eine Garage für drei Fahrzeuge. Die Pläne sehen einen großzügigen Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe, eine moderne Küche und vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern vor. Die Ausführung der Materialien und Oberflächen im geplanten Bauvorhaben würde den gehobenen Ansprüchen des Standortes entsprechen.
Das Grundstück wird zum Preis von 690.000 € angeboten. Dieser Preis beinhaltet die Baugenehmigung und das detaillierte Bauprojekt für eine exklusive Villa. Die Grundstücksfläche beträgt 1.509 m², mit einer zulässigen bebauten Fläche von 458 m². Das Projekt sieht eine vierstöckige Residenz vor. Der Verkaufspreis bezieht sich auf das Grundstück mit genehmigtem Projekt; die tatsächlichen Baukosten sind separat zu kalkulieren und zu tragen.
Los Monteros, ein Stadtteil von Marbella, steht für exklusives Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer. Die Gegend ist bekannt für ihre erstklassigen Immobilien, gepflegten Grünflächen und die Nähe zu renommierten Golfplätzen. Trotz der ruhigen und repräsentativen Atmosphäre sind wichtige städtische Einrichtungen wie das Krankenhaus, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Zentrum von Marbella und den internationalen Flughafen Málaga ist ausgezeichnet, was diesen Standort ideal für Personen macht, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzen. Das mediterrane Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmsaison lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein.
Die Umgebung von Los Monteros bietet ein entspanntes mediterranes Lebensgefühl. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer, während die urbanen Annehmlichkeiten von Marbella nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Supermärkte, Restaurants und Geschäfte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Gegend ist bekannt für ihre Sicherheit und Exklusivität, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und anspruchsvolle Käufer macht, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Das Grundstück in Los Monteros liegt in einer privilegierten Enklave nahe Marbella, eingebettet in eine etablierte Wohngegend mit Blick auf das Mittelmeer. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der städtischen Infrastruktur, was die Attraktivität dieses Standortes unterstreicht.
Das Grundstück befindet sich in Los Monteros, einem prestigeträchtigen Gebiet westlich von Marbella. Diese Lage positioniert es strategisch an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und die Provinzhauptstadt Málaga im Osten ist ausgezeichnet, was die Erkundung der gesamten Region erleichtert.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standortes. Der nächste Strand, El Alicate, ist nur 1,6 km entfernt. Mehrere weitere Strände und Marinas sind bequem erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga ist nur 34 km entfernt, was Reisen erleichtert. Supermärkte (796 m), Apotheken (1,4 km) und ein Krankenhaus (351 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere renommierte Golfplätze liegen im Umkreis von 5 km. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen bietet gute lokale Verbindungen.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur und über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung von 2,3% zum Strand auf, was eine angenehme und flache Umgebung schafft. Die Hänge sind flach, was Wandern und Radfahren erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Strand, El Alicate, ist nur 1,6 km entfernt und lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Weitere Strände wie Playa de la Bajadilla und Playa de Artola sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie Greenlife Golf und Santa María Golf & Country Club in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge sind von den nahegelegenen Marinas aus möglich. Sportzentren bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in Los Monteros, einem prestigeträchtigen Gebiet westlich von Marbella. Diese Lage positioniert es strategisch an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und die Provinzhauptstadt Málaga im Osten ist ausgezeichnet, was die Erkundung der gesamten Region erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 60 mm |
| April | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| Dezember | 12.5°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL372123
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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