פרויקט זה ממוקם באזור העירוני לוס מונטרוס (Los Monteros) במרבייה (Málaga), ומציע מגרש לבניית בית פרטי בן ארבע קומות עם תוכנית בנייה מאושרת. שטח המגרש הוא 1509 מ"ר ומשקיף על נוף ימי ללא הפרעה. הפרויקט מוכן, היתר הבנייה התקבל, ותוכנית הבנייה כלולה במחיר. התוכנית כוללת חמישה מקומות חניה (שלושה במוסך ושניים לאורחים) עם נוף לים. במרתף יש סאונה פנורמית גדולה המשקיפה לים, חדר כושר ובית מרחץ טורקי, כמו גם חדר אחסון גדול, חדר כביסה ומעלית המחברת את כל ארבע הקומות.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית לבנות בית פרטי גדול עם פרויקט מוכן. לדוגמה, פרויקטים Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-418,800 € ו-320,000 € בהתאמה) הם בדרך כלל דירות או בתים צמודי קרקע, בעוד שפרויקט Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €) במחיר דומה, אך עשוי להיות שונה בסוגו ובגודל המגרש. היתרונות העיקריים של פרויקט זה הם גודל המגרש, נוף הים ותוכנית הבנייה המפורטת הכלולה, המציעים לקונים גמישות ליצור בית יוקרה מותאם אישית באזור היוקרתי של מרבייה. בהשוואה לווילות מוכנות, פרויקט זה מאפשר לקונים לממש את חזונם במלואו במהלך הבנייה, תוך הימנעות ממורכבות תהליך קבלת ההיתרים. שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול פעיל באופן כללי (2,391 עסקאות), המצביע על בריאותו ואטרקטיביותו של השוק, בעוד פרויקט זה מכוון לפלח שוק ספציפי המחפש מגרש ואפשרות לבנות בית יוקרה בהתאמה אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור העירוני היוקרתי לוס מונטרוס (Los Monteros) במרבייה, בסמוך לחוף. האזור מפותח היטב ומציע גישה לנוחיות עירוניות במרחק הליכה, המבטיח חיי יום-יום נוחים. המיקום מבטיח נוף לים תוך שמירה על הרמוניה עם הסביבה.
פרויקט זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות בית יוקרתי ומותאם אישית על חוף אנדלוסיה. התוכנית המאושרת כוללת מבנה רב-קומתי, אזורי מנוחה פנימיים וחיצוניים (כמו גינות, סאונה, חדר כושר) ומספיק מקומות חניה, המספקים את הצרכים המגוונים של משפחה מודרנית לנוחות, פונקציונליות ובידור. נוף הים הוא אחד היתרונות המרכזיים של הצעה זו.
הפרויקט מציע מגרש עם תוכנית בנייה מאושרת. סטטוס 'מוכן' פירושו שהמגרש מוכן לבנייה והתוכנית אושרה. הקונה יכול להתחיל בבנייה באופן מיידי. מתוכננת בניית בית פרטי בן ארבע קומות, בהתאם לסטנדרטים מודרניים של מגורים.
הצעה זו מהווה מכירת מגרש עם סט שרטוטים בנייה, לא דיור מוכן. הקונה אחראי לכל העלויות ולארגון תהליך הבנייה. למרות שהפרויקט כולל מתקנים שונים, הבחירה הסופית של גימורים וריהוט היא באחריות הקונה. הריהוט אינו כלול במחיר.
פרויקט זה אידיאלי עבור קונים החולמים לבנות את בית חלומם על החוף הדרומי של ספרד. אם אתם מחפשים בית המשלב עיצוב מודרני, נוף לים ומיקום נוח, המגרש הזה יהיה בחירה מצוינת. תוכנית הבנייה המאושרת מבטלת את הצורך לעבור את התהליך המורכב של תכנון וקבלת היתרים, ומאפשרת להתחיל את הבנייה במהירות רבה יותר. זהו מקום נהדר עבור אלה שרוצים להחזיק בית פרטי במרבייה, ליהנות מקרבת החופים, מגרשי הגולף והמתקנים העירוניים, תוך הערכה של פרטיות ומרחב. השפע השנתי של אור שמש והאקלים החם הופכים אותו לאטרקטיבי גם עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
למרות שהפרויקט מציע מגרש וסט של שרטוטי בנייה, הנתונים הקיימים מצביעים על רמות איכות בנייה גבוהות. הפרויקט מזכיר אלמנטים כמו סאונה עם נוף לים, חדר כושר, חמאם טורקי, מערכת חימום מרכזית ורצפות עץ מלא, המרמזים על רמת מגורים מודרנית ויוקרתית. המבנה הרב-קומתי עם מעלית מבטיח נוחות ופרקטיות. עיצוב הפנים מציע פריסה רציונלית של חללים, בדגש על אור טבעי ונופים, למשל, סלון מרווח בגובה כפול ועם קמין, מטבח עם אי אמריקאי וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד ואמבטיה עם נוף לים. פרטים אלו יחדיו מציירים תמונה של סביבת מגורים איכותית.
מחיר המגרש הוא 690,000 €. מחיר זה כולל מגרש בשטח 1509 מ"ר ותוכנית בנייה מאושרת לבית פרטי בן ארבע קומות. התוכנית כוללת חמש חדרי שינה (חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד וחדר ארונות עם נוף לים), שלושה חדרי רחצה, סאונה, חדר כושר, חמאם טורקי, מספר חדרי אחסון, חדר כביסה ומעלית המחברת את ארבע הקומות. בנוסף, התוכנית כוללת חמישה מקומות חניה (שלושה במוסך, שניים לאורחים) ושלושה גנים נושאיים. שטח הבנייה המרבי המותר למגרש זה הוא 458 מ"ר. מכיוון שמדובר במכירת מגרש, המחיר משקף את מיקומו המצוין, נוף הים והתוכנית הכלולה.
המגרש ממוקם באזור העירוני לוס מונטרוס (Los Monteros) במרבייה (Málaga), אזור מבוסס קרוב לחוף. הסביבה משלבת נוחות עירונית עם יופי טבעי, הידועה במיוחד בנופי הים שלה. חלק מהמתקנים החיוניים לחיים היומיומיים, כמו בית חולים (351 מ') וסופרמרקט (796 מ'), נגישים ברגל, מה שמדגיש את המיקום הגיאוגרפי הנוח. גובה האזור הממוצע הוא 37 מטר מעל פני הים, השטח ישר, והשיפוע של המגרש מינימלי (2.3%), מה שהופך את הבנייה והמגורים לנוחים יותר. מספר שעות השמש השנתי (כ-3555) ועונת השחייה של 5 חודשים מספקים לדיירים מספיק זמן לפעילויות חוץ. האזור עשיר באטרקציות תיירותיות, כולל מספר מרינות וחופים, וכן ממוקם קרוב למגרשי גולף, המספקים צרכים שונים של פנאי. בנוסף, לאזור מערכת חינוך ובריאות מפותחת עם מספר בתי ספר ומרכזי בריאות, המבטיחים תנאי חיים טובים למשפחות.
הפרויקט ממוקם באזור העירוני לוס מונטרוס (Los Monteros) במרבייה (Málaga), אזור מבוסס ונוח. חלק מהמתקנים החיוניים לחיי היומיום, כגון בית חולים (351 מ') וסופרמרקט (796 מ'), נגישים ברגל. בנוסף, האזור קרוב למספר חופים, כשהקרוב ביותר, אל אליקטה (El Alicate), נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, מה שמעניק לדיירים גישה קלה למנוחה על החוף. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ידועים בטווח של 4 ק"מ, כולל גרין לייף גולף מרבייה (Greenlife Golf Marbella). המגרש ממוקם כ-35 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור פועלת גם מערכת תחבורה ציבורית, הכוללת 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המציעה אלטרנטיבה לכלי רכב פרטיים.
מגרש זה ממוקם באזור העירוני לוס מונטרוס (Los Monteros) במרבייה (Málaga). מפה זו מציגה את מיקומו המדויק של המגרש באזור, כמו גם את המרחק היחסי שלו לחופים העיקריים, מגרשי גולף, מתקנים עירוניים, בית חולים ושדה תעופה. ניתן להעריך חזותית את היתרונות הגיאוגרפיים של פרויקט זה ואת נוחות מיקומו.
המגרש ממוקם במרבייה (Málaga), פנינת חוף קוסטה דל סול באנדלוסיה. מרבייה ידועה באיכות החיים הגבוהה שלה, בחופיה היפים, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובכלכלתה המשגשגת. לוס מונטרוס היא אחת האזורים היוקרתיים ביותר במרבייה, המוערכת בשל השלווה, הביטחון והקרבה לחוף. מיקום זה לא רק מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים, אלא גם משמש כבסיס מצוין לחקירת כל קוסטה דל סול, מההיסטוריה התרבותית של מלאגה ועד לקסם הייחודי של עיירות חוף אחרות.
נוחות המיקום הזה מודגשת על ידי מגוון רחב של מתקנים זמינים בקרבת מקום. החוף הקרוב ביותר, אל אליקטה (El Alicate), נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה דה לה באחאדיליה (Playa de la Bajadilla, 4.7 ק"מ) ופלאיה דה ארטולה (Playa de Artola, 5.0 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. מתקנים מסחריים עיקריים, כמו סופרמרקט (796 מ') ובית מרקחת (1.4 ק"מ), נגישים ברגל. שירותי בריאות נוחים גם הם, כאשר בית החולים נמצא במרחק של 351 מטרים בלבד. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן: מספר מגרשים, כמו גרין לייף גולף מרבייה (Greenlife Golf Marbella), נמצאים במרחק של 4.0 ק"מ בלבד. המגרש ממוקם כ-35 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מתגאה במערכת תחבורה ציבורית מקיפה, הכוללת 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שהופך את הניידות בעיר ובסביבתה לגמישה יותר.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.0 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C, ומספקות אקלים נעים לאורך כל השנה. ישנם כ-3555 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. משמעות הדבר היא שחלק גדול מהשנה מתאים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, ומאפשרת ליהנות מהים. המגרש ממוקם בגובה של 37 מטר מעל פני הים, בעל שטח שטוח עם שיפוע של 2.3% בלבד, ונמצא קרוב לחוף, מציע נופים רחבים ומשב רוח ימי מרענן.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון חופים ואפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, אל אליקטה (El Alicate), נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד מהנכס, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהשמש והים. חופים אחרים כמו פלאיה דה לה באחאדיליה (4.7 ק"מ) ופלאיה דה ארטולה (5.0 ק"מ) מציעים חוויות חוף שונות. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן: מספר מגרשים ידועים, כולל גרין לייף גולף דרייבינג ריינג' (4.0 ק"מ), גרין לייף גולף מרבייה (4.0 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club, 4.9 ק"מ), נמצאים בקרבה מיידית. בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו קומפלקס פולידפורטיבו אנטוניו סראנו לימה (Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, 4.7 ק"מ) ומועדון הטניס דון קרלוס (Don Carlos Tennis Club, 4.9 ק"מ), העונים על צרכים ספורטיביים שונים. חובבי יאכטות יכולים גם להגיע בקלות למרינות סמוכות, כמו מרינה מרבייה (Marina Marbella, 4.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם במרבייה (Málaga), פנינת חוף קוסטה דל סול באנדלוסיה. מרבייה ידועה באיכות החיים הגבוהה שלה, בחופיה היפים, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובכלכלתה המשגשגת. לוס מונטרוס היא אחת האזורים היוקרתיים ביותר במרבייה, המוערכת בשל השלווה, הביטחון והקרבה לחוף. מיקום זה לא רק מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים, אלא גם משמש כבסיס מצוין לחקירת כל קוסטה דל סול, מההיסטוריה התרבותית של מלאגה ועד לקסם הייחודי של עיירות חוף אחרות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 60 mm |
| אפריל | 15.9°C | 38 mm |
| מאי | 17.8°C | 29 mm |
| יוני | 21.9°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL372123
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ובאזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, מסייע לקונים למצוא את הנכסים המתאימים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
