Este exclusivo lote edificável na prestigiada urbanização Los Monteros, perto de Marbella, província de Málaga, oferece uma oportunidade rara. Com uma área de 1.509 m² e licença de construção para uma atraente villa de quatro andares, está pronto para a realização da casa dos seus sonhos. O projeto já inclui planos detalhados para uma residência com vista mar, sauna, ginásio e garagem. A proximidade da costa e a infraestrutura urbana tornam este local especialmente atraente para compradores exigentes.
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como lotes em Estepona ou Benalmádena, este projeto destaca-se pela sua localização específica em Los Monteros, um dos endereços mais exclusivos de Marbella. Enquanto lotes em Estepona podem ter preços iniciais mais atrativos (por exemplo, Acqua Gardens a partir de 418.800 €), Los Monteros oferece um maior nível de prestígio e proximidade imediata a comodidades de primeira classe. Projetos como Alba Benalmádena situam-se numa faixa de preço semelhante (a partir de 699.000 €), mas a licença de construção específica e o projeto incluído em Los Monteros representam um valor acrescentado. A disponibilidade de um lote com um projeto de construção já aprovado, que prevê uma villa de luxo de vários andares com vista mar, é rara nesta localização de primeira classe. Isto diferencia-o de simples ofertas de lotes, que ainda necessitam de passar pelas fases de planeamento e licenciamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado numa área urbana, perto da costa mediterrânea. O ambiente oferece uma boa mistura de tranquilidade e ligação urbana, com instalações essenciais como um hospital e uma farmácia nas proximidades. A localização permite tanto uma vida pacífica como um fácil acesso às comodidades de Marbella.
Este lote destina-se a compradores que planeiam uma villa personalizada num amplo terreno. Oferece a possibilidade de projetar uma casa de acordo com os seus desejos, com até quatro andares e comodidades especiais como sauna e ginásio. O foco está na vida de luxo com vista mar e espaço suficiente para a família e convidados.
A licença de construção para uma villa unifamiliar exclusiva já está concedida. O projeto de construção proposto, incluído no preço de venda, prevê um edifício de quatro andares com uma área construída de 458 m². As obras de construção podem começar após a obtenção das licenças finais, com a entrega da villa numa data posterior.
O lote é vendido como 'Terreno Urbano' e não está edificado. É entregue sem mobília. Não há restrições quanto ao seu uso residencial privado. A eficiência energética do projeto de construção previsto deverá ser implementada de acordo com os regulamentos de construção em vigor.
Esta oferta destina-se a compradores exigentes que desejam realizar uma villa de acordo com as suas preferências individuais na Costa del Sol. É ideal para famílias que procuram uma residência de prestígio num bairro exclusivo com boa infraestrutura e que valorizam vista mar e amplos espaços de convivência. É também adequada para investidores que desejam aproveitar o potencial de um lote com licença de construção numa localização de primeira classe. A possibilidade de projetar uma casa com sauna, ginásio e vários terraços atrai pessoas que levam um estilo de vida sofisticado e valorizam a privacidade e o conforto.
O próprio lote está urbanizado e pronto para a construção. O projeto de construção anexo descreve uma villa de luxo com características de alta qualidade, incluindo vista mar de vários níveis, sauna, ginásio e garagem para três veículos. Os planos preveem uma sala de estar espaçosa com pé direito duplo, uma cozinha moderna e quatro quartos com as suas próprias casas de banho. O acabamento dos materiais e superfícies no projeto de construção previsto corresponderia às altas exigências da localização.
O lote é oferecido pelo preço de 690.000 €. Este preço inclui a licença de construção e o projeto de construção detalhado para uma villa exclusiva. A área do lote é de 1.509 m², com uma área de construção autorizada de 458 m². O projeto prevê uma residência de quatro andares. O preço de venda refere-se ao terreno com projeto aprovado; os custos de construção reais deverão ser calculados e suportados separadamente.
Los Monteros, um bairro de Marbella, é sinónimo de residência exclusiva muito perto do mar Mediterrâneo. A área é conhecida pelas suas propriedades de primeira classe, áreas verdes bem cuidadas e proximidade a campos de golfe de renome. Apesar de uma atmosfera calma e de prestígio, as instalações urbanas essenciais, como o hospital, farmácias e uma variedade de restaurantes, são acessíveis a pé. A ligação ao centro de Marbella e ao aeroporto internacional de Málaga é excelente, o que torna este local ideal para quem valoriza tanto a tranquilidade como a boa acessibilidade. O clima mediterrâneo, com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de cinco meses, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre.
Os arredores de Los Monteros oferecem um estilo de vida mediterrâneo descontraído. A proximidade da praia permite caminhadas diárias à beira-mar, enquanto as comodidades urbanas de Marbella estão a uma curta distância de carro. Supermercados, restaurantes e lojas são acessíveis em poucos minutos. A área é conhecida pela sua segurança e exclusividade, o que a torna um local de residência atraente para famílias e compradores exigentes que procuram alta qualidade de vida.
O lote em Los Monteros situa-se numa enclave privilegiada perto de Marbella, inserido numa zona residencial estabelecida com vista para o mar Mediterrâneo. O mapa destaca a proximidade de praias, campos de golfe e infraestrutura urbana, sublinhando o apelo deste local.
O lote está situado em Los Monteros, uma área prestigiada a oeste de Marbella. Esta localização posiciona-o estrategicamente na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A proximidade a Marbella oferece acesso a uma vasta gama de opções culturais, gastronómicas e comerciais. A ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e a capital provincial de Málaga a leste é excelente, facilitando a exploração de toda a região.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia mais próxima, El Alicate, fica a apenas 1,6 km. Várias outras praias e marinas são facilmente acessíveis. O aeroporto internacional de Málaga fica a apenas 34 km, o que facilita as viagens. Supermercados (796 m), farmácias (1,4 km) e um hospital (351 m) estão nas proximidades. Vários campos de golfe de renome estão localizados num raio de 5 km. A rede de transportes públicos, com 50 paragens, oferece boas ligações locais.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,0°C e mais de 3.855 horas de sol por ano. Isto permite uma longa temporada de banhos de cerca de cinco meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. O lote está localizado a uma altitude de 37 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação suave de 2,3% em direção à praia, criando um ambiente agradável e plano. As encostas são suaves, o que facilita caminhadas e ciclismo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece uma abundância de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, El Alicate, fica a apenas 1,6 km e convida ao banho de sol e relaxamento. Outras praias como Playa de la Bajadilla e Playa de Artola também são de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como Greenlife Golf e Santa María Golf & Country Club estão nas proximidades. Atividades aquáticas e passeios de barco são possíveis a partir das marinas vizinhas. Centros desportivos oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
O lote está situado em Los Monteros, uma área prestigiada a oeste de Marbella. Esta localização posiciona-o estrategicamente na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A proximidade a Marbella oferece acesso a uma vasta gama de opções culturais, gastronómicas e comerciais. A ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e a capital provincial de Málaga a leste é excelente, facilitando a exploração de toda a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 60 mm |
| Abril | 15.9°C | 38 mm |
| Maio | 17.8°C | 29 mm |
| Junho | 21.9°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 59 mm |
| Novembro | 15.1°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL372123
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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