Questo esclusivo terreno edificabile nell'urbanizzazione prestigiosa di Los Monteros, vicino a Marbella, provincia di Málaga, offre un'opportunità rara. Con una superficie di 1.509 m² e un permesso di costruzione per un'attraente villa su quattro piani, è pronto per la realizzazione della casa dei vostri sogni. Il progetto include già piani dettagliati per una residenza con vista sul mare, sauna, palestra e garage. La vicinanza alla costa e l'infrastruttura urbana rendono questa posizione particolarmente attraente per acquirenti esigenti.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come terreni a Estepona o Benalmádena, questo progetto si distingue per la sua posizione specifica a Los Monteros, uno degli indirizzi più esclusivi di Marbella. Mentre i terreni a Estepona possono iniziare a prezzi più accessibili (ad esempio, Acqua Gardens da 418.800 €), Los Monteros offre un maggiore livello di prestigio e vicinanza immediata a servizi di prima classe. Progetti come Alba Benalmádena si muovono in una fascia di prezzo simile (da 699.000 €), ma il permesso di costruire specifico e il progetto incluso a Los Monteros rappresentano un valore aggiunto. La disponibilità di un terreno con un progetto di costruzione già approvato, che prevede una villa di lusso su più piani con vista mare, è rara in questa posizione di prima classe. Ciò lo differenzia dalle semplici offerte di terreni, che devono ancora passare attraverso le fasi di pianificazione e di ottenimento dei permessi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto urbano, vicino alla costa mediterranea. L'ambiente offre un buon mix di tranquillità e connessione urbana, con servizi essenziali come un ospedale e una farmacia nelle immediate vicinanze. La posizione consente sia una vita serena sia un facile accesso ai servizi di Marbella.
Questo terreno si rivolge ad acquirenti che intendono realizzare una villa su misura su un vasto terreno. Offre la possibilità di progettare una casa secondo i propri desideri, con fino a quattro piani e servizi speciali come sauna e palestra. L'attenzione è rivolta alla vita di lusso con vista sul mare e spazio sufficiente per la famiglia e gli ospiti.
Il permesso di costruire per una villa unifamiliare esclusiva è già stato rilasciato. Il progetto di costruzione proposto, incluso nel prezzo di vendita, prevede un edificio di quattro piani con una superficie costruita di 458 m². I lavori di costruzione possono iniziare dopo l'ottenimento dei permessi finali, con la consegna della villa in una fase successiva.
Il terreno è venduto come 'Terreno Urbano' e non è edificato. Viene consegnato non arredato. Non ci sono restrizioni sull'uso residenziale privato. L'efficienza energetica del progetto di costruzione previsto dovrà essere implementata in conformità con le normative edilizie vigenti.
Questa offerta è rivolta ad acquirenti esigenti che desiderano realizzare una villa secondo le proprie preferenze individuali sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che cercano una residenza di prestigio in un quartiere esclusivo con buone infrastrutture e che apprezzano la vista sul mare e ampi spazi abitativi. È adatta anche a investitori che desiderano sfruttare il potenziale di un terreno con permesso di costruire in una posizione di prima classe. La possibilità di progettare una casa con sauna, palestra e diverse terrazze attrae persone che conducono uno stile di vita di alto livello e apprezzano la privacy e il comfort.
Il terreno stesso è urbanizzato e pronto per la costruzione. Il progetto di costruzione allegato descrive una villa di lusso con caratteristiche di alta qualità, tra cui vista mare da più livelli, sauna, palestra e garage per tre veicoli. I piani prevedono un ampio soggiorno con doppia altezza del soffitto, una cucina moderna e quattro camere da letto con bagno privato. La finitura dei materiali e delle superfici nel progetto di costruzione previsto corrisponderebbe alle elevate esigenze della località.
Il terreno è offerto al prezzo di 690.000 €. Questo prezzo include il permesso di costruire e il progetto di costruzione dettagliato per una villa esclusiva. La superficie del terreno è di 1.509 m², con una superficie edificabile autorizzata di 458 m². Il progetto prevede una residenza di quattro piani. Il prezzo di vendita si riferisce al terreno con progetto approvato; i costi di costruzione effettivi dovranno essere calcolati e sostenuti separatamente.
Los Monteros, un quartiere di Marbella, è sinonimo di vita esclusiva molto vicino al Mar Mediterraneo. La zona è rinomata per le sue proprietà di prima classe, le aree verdi ben curate e la vicinanza a campi da golf prestigiosi. Nonostante un'atmosfera tranquilla e di rappresentanza, i servizi urbani essenziali come l'ospedale, le farmacie e una moltitudine di ristoranti sono raggiungibili a piedi. Il collegamento con il centro di Marbella e l'aeroporto internazionale di Málaga è eccellente, il che rende questo luogo ideale per coloro che apprezzano sia la tranquillità che la buona accessibilità. Il clima mediterraneo, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, invita a uno stile di vita attivo all'aperto.
I dintorni di Los Monteros offrono uno stile di vita mediterraneo rilassato. La vicinanza alla spiaggia permette passeggiate quotidiane sul lungomare, mentre i servizi urbani di Marbella sono a breve distanza in auto. Supermercati, ristoranti e negozi sono raggiungibili in pochi minuti. La zona è nota per la sua sicurezza e l'esclusività, il che la rende un luogo di residenza attraente per famiglie e acquirenti esigenti che cercano un'alta qualità della vita.
Il terreno a Los Monteros si trova in un'enclave privilegiata vicino a Marbella, immerso in una zona residenziale consolidata con vista sul Mar Mediterraneo. La mappa evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e infrastrutture urbane, sottolineando l'attrattiva di questa posizione.
Il terreno si trova a Los Monteros, una zona prestigiosa a ovest di Marbella. Questa posizione lo colloca strategicamente sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La vicinanza a Marbella offre accesso a una vasta gamma di opzioni culturali, gastronomiche e commerciali. Il collegamento con altre città costiere come Estepona a ovest e la capitale provinciale di Málaga a est è eccellente, facilitando l'esplorazione dell'intera regione.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia più vicina, El Alicate, dista solo 1,6 km. Diverse altre spiagge e porti turistici sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto internazionale di Málaga si trova a soli 34 km, facilitando gli spostamenti. Supermercati (796 m), farmacie (1,4 km) e un ospedale (351 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Diversi campi da golf rinomati si trovano entro un raggio di 5 km. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate, offre buoni collegamenti locali.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.855 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 37 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza del 2,3% verso la spiaggia, creando un ambiente piacevole e pianeggiante. Le pendenze sono dolci, il che facilita le escursioni e il ciclismo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre una moltitudine di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, El Alicate, dista solo 1,6 km e invita al sole e al relax. Altre spiagge come Playa de la Bajadilla e Playa de Artola sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come Greenlife Golf e Santa María Golf & Country Club si trovano nelle vicinanze. Attività acquatiche ed escursioni in barca sono possibili dai porti turistici vicini. Centri sportivi offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno si trova a Los Monteros, una zona prestigiosa a ovest di Marbella. Questa posizione lo colloca strategicamente sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La vicinanza a Marbella offre accesso a una vasta gamma di opzioni culturali, gastronomiche e commerciali. Il collegamento con altre città costiere come Estepona a ovest e la capitale provinciale di Málaga a est è eccellente, facilitando l'esplorazione dell'intera regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 60 mm |
| Aprile | 15.9°C | 38 mm |
| Maggio | 17.8°C | 29 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL372123
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità di costruzione e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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