Ce terrain constructible exclusif dans la prestigieuse urbanisation Los Monteros, près de Marbella, province de Málaga, représente une opportunité rare. D'une superficie de 1 509 m² et doté d'un permis de construire pour une villa attrayante sur quatre étages, il est prêt pour la réalisation de votre maison de rêve. Le projet comprend déjà des plans détaillés pour une résidence avec vue sur la mer, sauna, salle de sport et garage. La proximité de la côte et l'infrastructure urbaine rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les acheteurs exigeants.
Comparés à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme des terrains à Estepona ou Benalmádena, ce projet se distingue par son emplacement spécifique à Los Monteros, l'une des adresses les plus exclusives de Marbella. Alors que les terrains à Estepona peuvent commencer à des prix plus attractifs (par exemple, Acqua Gardens à partir de 418 800 €), Los Monteros offre un niveau de prestige plus élevé et une proximité immédiate avec des commodités de première classe. Des projets comme Alba Benalmádena se situent dans une gamme de prix similaire (à partir de 699 000 €), mais le permis de construire spécifique et le projet inclus à Los Monteros représentent une valeur ajoutée. La disponibilité d'un terrain avec un projet de construction déjà approuvé, prévoyant une villa luxueuse à plusieurs étages avec vue sur la mer, est rare dans cet emplacement de premier ordre. Cela le différencie des simples offres de terrains, qui doivent encore passer par les phases de planification et d'obtention des permis.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement urbain, à proximité de la côte méditerranéenne. Les environs offrent un bon équilibre entre tranquillité et connexion urbaine, avec des installations essentielles telles qu'un hôpital et une pharmacie à proximité immédiate. L'emplacement permet à la fois une vie paisible et un accès facile aux commodités de Marbella.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui envisagent de construire une villa sur mesure sur un grand domaine. Il offre la possibilité de concevoir une maison selon vos propres désirs, avec jusqu'à quatre étages et des commodités spéciales telles qu'un sauna et une salle de sport. L'accent est mis sur le logement de luxe avec vue sur la mer et suffisamment d'espace pour la famille et les invités.
Le permis de construire pour une villa exclusive unifamiliale est déjà délivré. Le projet de construction proposé, inclus dans le prix de vente, prévoit un bâtiment de quatre étages d'une superficie construite de 458 m². Les travaux de construction peuvent commencer après l'obtention des permis finaux, la villa étant livrée ultérieurement.
Le terrain est vendu comme 'Terrain Urbain' et n'est pas bâti. Il est livré non meublé. Il n'y a aucune restriction concernant l'usage résidentiel privé. L'efficacité énergétique du projet de construction prévu devra être mise en œuvre conformément aux réglementations de construction en vigueur.
Cette offre s'adresse aux acheteurs exigeants qui souhaitent réaliser une villa selon leurs désirs individuels sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles recherchant une résidence prestigieuse dans un quartier exclusif avec une bonne infrastructure et appréciant la vue sur la mer et les grands espaces de vie. Elle convient également aux investisseurs qui souhaitent exploiter le potentiel d'un terrain avec permis de construire dans un emplacement de premier ordre. La possibilité de concevoir une maison avec sauna, salle de sport et plusieurs terrasses attire les personnes qui mènent un style de vie haut de gamme et attachent de l'importance à la vie privée et au confort.
Le terrain lui-même est viabilisé et prêt pour la construction. Le projet de construction joint décrit une villa de luxe avec des caractéristiques de haute qualité, y compris une vue sur la mer depuis plusieurs niveaux, un sauna, une salle de sport et un garage pour trois véhicules. Les plans prévoient un salon spacieux avec double hauteur de plafond, une cuisine moderne et quatre chambres avec leurs propres salles de bains. La finition des matériaux et des surfaces dans le projet de construction prévu correspondrait aux exigences élevées du site.
Le terrain est proposé au prix de 690 000 €. Ce prix comprend le permis de construire et le projet de construction détaillé pour une villa exclusive. La superficie du terrain est de 1 509 m², avec une surface constructible autorisée de 458 m². Le projet prévoit une résidence de quatre étages. Le prix de vente concerne le terrain avec projet approuvé ; les coûts de construction réels devront être calculés et pris en charge séparément.
Los Monteros, un quartier de Marbella, est synonyme de résidence exclusive à proximité immédiate de la mer Méditerranée. La région est réputée pour ses propriétés de premier ordre, ses espaces verts bien entretenus et sa proximité avec des terrains de golf renommés. Malgré une atmosphère calme et prestigieuse, les installations urbaines essentielles telles que l'hôpital, les pharmacies et une multitude de restaurants sont accessibles à pied. La connexion avec le centre de Marbella et l'aéroport international de Málaga est excellente, ce qui fait de cet endroit un lieu idéal pour ceux qui apprécient à la fois le calme et la bonne accessibilité. Le climat méditerranéen, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, invite à un style de vie actif en plein air.
Les environs de Los Monteros offrent un style de vie méditerranéen détendu. La proximité de la plage permet des promenades quotidiennes au bord de la mer, tandis que les commodités urbaines de Marbella ne sont qu'à une courte distance en voiture. Les supermarchés, restaurants et magasins sont accessibles en quelques minutes. La région est connue pour sa sécurité et son exclusivité, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les familles et les acheteurs exigeants recherchant une haute qualité de vie.
Le terrain à Los Monteros est situé dans une enclave privilégiée près de Marbella, niché dans un quartier résidentiel établi avec vue sur la mer Méditerranée. La carte met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et de l'infrastructure urbaine, soulignant l'attrait de cet emplacement.
Le terrain est situé à Los Monteros, un quartier prestigieux à l'ouest de Marbella. Cet emplacement le positionne stratégiquement sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. La proximité de Marbella offre un accès à un large éventail d'options culturelles, gastronomiques et commerciales. La connexion avec d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et la capitale provinciale de Málaga à l'est est excellente, facilitant l'exploration de toute la région.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage la plus proche, El Alicate, n'est qu'à 1,6 km. Plusieurs autres plages et marinas sont facilement accessibles. L'aéroport international de Málaga se trouve à seulement 34 km, ce qui facilite les déplacements. Les supermarchés (796 m), les pharmacies (1,4 km) et un hôpital (351 m) sont à proximité immédiate. Plusieurs terrains de golf renommés sont situés dans un rayon de 5 km. Le réseau de transports publics, avec 50 arrêts, offre de bonnes liaisons locales.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,0°C et plus de 3 855 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ cinq mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente de 2,3% vers la plage, créant un environnement agréable et plat. Les pentes sont douces, ce qui facilite la marche et le vélo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte offre une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, El Alicate, n'est qu'à 1,6 km et invite à la détente. D'autres plages comme Playa de la Bajadilla et Playa de Artola sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Greenlife Golf et Santa María Golf & Country Club se trouvent à proximité. Des activités nautiques et des excursions en bateau sont possibles depuis les marinas voisines. Des centres sportifs offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Le terrain est situé à Los Monteros, un quartier prestigieux à l'ouest de Marbella. Cet emplacement le positionne stratégiquement sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. La proximité de Marbella offre un accès à un large éventail d'options culturelles, gastronomiques et commerciales. La connexion avec d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et la capitale provinciale de Málaga à l'est est excellente, facilitant l'exploration de toute la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 60 mm |
| Avril | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 0 mm |
| Août | 26.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Décembre | 12.5°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL372123
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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