شقة سكنية في منطقة مالقة، تقع في الطابق الثالث بمساحة 70 متر مربع. تحتوي على ثلاث غرف نوم وحمام واحد، وتتميز بموقعها الحضري القريب من جميع الخدمات والشاطئ. تقع الشقة في منطقة سكنية نشطة، مما يوفر إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق الأساسية. يعد المشروع خياراً مثالياً للباحثين عن سكن حضري مع سهولة الوصول إلى البحر والمرافق اليومية في قلب مالقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة مالقة الحضرية، على بعد حوالي 1.3 كم من شاطئ مالاغيتا و1.8 كم من شاطئ سان أندريس. يحيط بها عدد كبير من المرافق بما في ذلك محلات السوبرماركت والمستشفيات والصيدليات والبنوك والمطاعم والمقاهي، وكلها في متناول المشي أو ركوب الدراجة.
توفر الشقة ثلاث غرف نوم واسعة مع خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية للعائلات. يتوفر فيها حمام كامل وشرفة مشمسة تطل على المدينة. تصميمها العملي يجعلها مناسبة للعيش اليومي المريح، مع توفر الإضاءة الطبيعية الكافية في جميع الغرف.
الشقة جاهزة للتسليم الفوري، حيث اكتملت جميع أعمال البناء والتجهيز. لا حاجة لانتظار فترات طويلة للحصول على الملكية. المبنى مجهز بمصعد، مما يسهل الوصول إلى الطابق الثالث حيث تقع الشقة. جميع المرافق المشتركة في المبنى جاهزة للاستخدام.
الشقة لا تتضمن موقف سيارات مخصص، مما قد يمثل تحدياً في منطقة حضرية مزدحمة مثل مالقة. لا توجد مرافق ترفيهية خاصة مثل حمام سباحة في المبنى. عدد الحمامات محدود (حمام واحد فقط) مقارنة بعدد غرف النوم الثلاث، مما قد لا يكون مثالياً للعائلات الكبيرة.
تتناسب هذه الشقة مع محترفين يبحثون عن مسكن حضري سهل الوصول إلى جميع المرافق اليومية. العائلات الصغيرة ستجد في غرف النوم الثلاث مساحة كافية، رغم أن حماماً واحداً قد يكون محدوداً بعض الشيء. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في مالقة سيتفهمون القيمة المتزايدة للعقارات في هذه المنطقة الحضرية القريبة من الشاطئ. الأشخاص الذين يقضون جزءاً من العام في مالقة ويبحثون عن قاعدة منزلية مريحة سيقدرون سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمطاعم والمحلات التجارية. يمكن للشقة أن تكون أيضاً مناسبة للطلاب أو الباحثين الذين يحتاجون إلى إقامة طويلة الأمد في مالقة مع إمكانية الوصول السريع إلى الجامعات والمرافق التعليمية. القرب من محطات القطار يجعلها مناسبة أيضاً للأشخاص الذين يحتاجون إلى التنقل بين المدن.
الشقة تحتوي على تشطيبات جيدة تشمل أرضيات بلاطية في غرفة المعيشة، مما يوفر سهولة في الصيانة والمتانة. المطبخ مجهز بغسالة ملابس ومساحة كافية للتخزين. الغرف مزودة بخزائن مدمجة توفر مساحات تخزين عملية. الحمام مجهز بالكامل ويحتوي على دش ومرحاض وحنفية. تحتوي الشقة على نظام تكييف هواء، وهو أمر ضروري في مناخ مالقة الحار خلال فصل الصيف. الشقة الواقعة في الطابق الثالث تتمتع بإضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم، مما يقلل من الحاجة إلى الإضاءة الاصطناعية. الشرفة المشمسة تضيف مساحة خارجية يمكن استخدامها للاسترخاء أو تناول الوجبات في الهواء الطلق. المبنى مجهز بمصعد، مما يسهل الوصول إلى الشقة ويعزز من راحة السكان.
يبدأ سعر الشقة من 247,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق مالقة الحضري بالنظر إلى موقعها القريب من الشاطئ والمرافق. تبلغ مساحتها 70 متر مربع، مما يجعل سعر المتر المربع حوالي 3529 يورو. لا توجد معلومات عن خيارات تمويل أو رسوم إضافية. تتميز الشقة بأنها جاهزة للتسليم الفوري، مما يلغي تكاليف الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
مالقة هي مدينة حيوية وديناميكية تقدم تجربة سكنية حضرية نموذجية مع إمكانية الوصول السريع إلى البحر المتوسط. يعيش السكان هنا نمط حياة نشط حيث يمكن المشي إلى معظم المرافق اليومية. الصباح في هذا الجزء من مالقة يبدأ بزيارة المقاهي المحلية لتناول الإفطار، ثم التوجه إلى العمل أو الاستمتاع باليوم في الشوارع التجارية القريبة. بعد الظهر، يمكن التنزه في الحدائق القريبة أو زيارة المتاجر في المركز التاريخي. المساءات مثالية للمشي على طول ممر البحر أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة المنتشرة في المنطقة. توفر الشقة ملاذاً هادئاً بعد يوم حافل بالأنشطة، مع إمكانية الاسترخاء في الشرفة المشمسة والتمتع بإطلالات على المدينة. العيش هنا يعني الدمج بين الراحة الحضرية والقرب من البحر، مما يجعل الحياة اليومية عملية وممتعة في نفس الوقت.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي في مالقة يوفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحيوية. يبعد المستشفى حوالي 642 متراً، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 211 متر فقط. تتوفر محلات السوبرماركت على بعد 73 متراً، مما يجنب الحاجة للسيارة للتسوق اليومي. تقع محطة قطار فيكتوريا كينت للمواصلات على مسافة قريبة، مما يسهل التنقل إلى المدن الأخرى. تتوفر في المنطقة 49 خطاً للنقل العام مع 78 محطة، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة. يمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 7.9 كم، وهو ما يمثل حوالي 15 دقيقة بالسيارة أو 25-30 دقيقة بالمواصلات العامة. الموقع يسمح بالوصول السريع إلى المراكز التجارية والمطاعم والمقاهي، حيث يوجد 377 مطعماً و159 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم حول الشقة.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب مالقة الحضرية، بالقرب من مرافق حيوية مثل محطات القطار والمراكز التجارية. يمكن رؤية القرب من البحر المتوسط والشواطئ الرئيسية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربط مالقة ببقية مدن كوستا ديل سول.
تقع مالقة في قلب منطقة الأندلس الجنوبية على ساحل كوستا ديل سول المتوسطي. هي ثاني أكبر مدينة في الأندلس والسادسة في إسبانيا من حيث عدد السكان، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 592,346 نسمة. تقع المدينة بشكل أساسي على الضفة اليسرى لنهر جوادالهورس، وتطور النواة الحضرية أصلاً في المساحة بين تلة جيبرالفارو ونهر جوادالميدنا. هذا الموقع يجعل منها مركزاً اقتصادياً وثقافياً مهماً في المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل مرسية وتوريمولينوس وفوينخيرولا.
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الشقة، أقربها شاطئ سان أندريس على بعد 1.7 كم، يليه شاطئ مالاغيتا الشهير على بعد 1.3 كم. يمكن الوصول إلى مارينا إيجي مالغة على بعد 1.0 كم فقط، مما يوفر فرصاً للترفيه البحري. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي مالغة بارادور للجولف على بعد 8.2 كم، بينما يبعد نادي جولف جوادالهورس حوالي 9.4 كم. يقع مطار مالقة الدولي على بعد 7.9 كم، مما يسهل السفر الدولي والمحلي. يمكن الوصول إلى مراكز المدن المجاورة بسهولة عبر شبكة النقل العامة المتطورة التي تخدم المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و27 درجة مئوية على مدار العام، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار السنة. يتميز المنطقة بفصل صيف طويل دافئ وشتاء معتدل. يبلغ موسم السباحة في البحر أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 4 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً. المنطقة تتمتع بكمية جيدة من ساعات الشمس السنوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشرفة المشمسة التي توفرها الشقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي منطقة مالقة على سبعة شواطئ حاصلة على علم الأزرق، وهو شهادة على جودتها البيئية والخدمات. تشمل هذه الشواطئ شاطئ مالاغيتا القريب (1.3 كم) وشاطئ ماليسيركورديا (3.2 كم) وشاطئ كاليتا. تتميز هذه الشواطئ برمالها الذهبية ومياهها الصافية، مع توفر مرافق مثل الكراسي المظلات ودورات المياه والمطاعم على طول الكورنيش. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في المنطقة: نادي مالغة بارادور للجولف (8.2 كم)، ونادي جولف جوادالهورس (9.4 كم)، وميدان الجولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم). يوجد في مالقة 586 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان والزوار.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مالقة في قلب منطقة الأندلس الجنوبية على ساحل كوستا ديل سول المتوسطي. هي ثاني أكبر مدينة في الأندلس والسادسة في إسبانيا من حيث عدد السكان، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 592,346 نسمة. تقع المدينة بشكل أساسي على الضفة اليسرى لنهر جوادالهورس، وتطور النواة الحضرية أصلاً في المساحة بين تلة جيبرالفارو ونهر جوادالميدنا. هذا الموقع يجعل منها مركزاً اقتصادياً وثقافياً مهماً في المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل مرسية وتوريمولينوس وفوينخيرولا.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL162262
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المشابهة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، تقدم شقة مالقة قيمة تنافسية في سوق حضري رئيسي. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توريه ديل مار يبدأ من 269,950 يورو بينما يبدأ مشروع إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. ومع ذلك، يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، لكنه يقع في منطقة أقل حضرية. تتميز شقة مالقة بموقعها الفريد الذي يجمع بين الحياة الحضرية النشطة والقرب من البحر، وهو أمر نادر في مشاريع الأسعار المماثلة. بينما تقدم المشاريع في المناطق الساحلية الأكثر هدوءاً مثل إستيبونا وميخاس مزيداً من الخصوصية، إلا أنها تتطلب السيارة للوصول إلى معظم المرافق. في المقابل، توفر شقة مالقة أسلوب حياة حيث يمكن الاستغناء عن السيارة في معظم الأحيان، مع توفر جميع الخدمات على مسافة قريبة. كما أن مالقة كونها مركزاً إقليمياً رئيسياً، توفر فرصاً استثمارية أكثر استدامة مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر اعتماداً على السياحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID