דירה במצב טוב באזור מאלגה, הממוקמת בקומה השלישית של בניין עם מעלית. הדירה בשטח של 70 מטרים רבועים כוללת 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. מיקומה בעיר מאלגה מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים ולחוף הים, עם תחבורה ציבורית זמינה במרחק הליכה. הבניין כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לדירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העיר מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהאטרקציות העירוניות העיקריות. תחנות הרכבת Málaga Centro Alameda ו-Atarazanas נמצאות במרחק 200 מטר בלבד, מה שמספק קישוריות מצוינת לאזורים אחרים. הסביבה הקרובה כוללת מגוון רחב של שירותים ומתקנים יומיים.
הדירה מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נוח בסביבה עירונית תוססת. עם 3 חדרי שינה, היא מציעה פתרון מגורים גמיש שיכול להתאים למגורים קבועים או לדירת נופש. המרפסת השמשית מוסיפה מרחב מחיה חיצוני, בעוד המיזוג אוויר מבטיח נוחות במשך כל השנה.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. מצב הבנייה הסתיים לחלוטין, מה שמאפשר לדיירים להיכנס ללא עיכובים או המתנה לעבודות בנייה. כל המתקנים והשירותים בבניין כבר פעילים, כולל המעלית המשרתת את כל הקומות.
הדירה מציעה חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות גדולות יותר. השטח של 70 מטרים רבועים עבור 3 חדרי שינה פירושו שהחללים הציבוריים יחסית קטנים. המיקום העירוני עלול להיות רועש בזמני עומס תיירותי, ואין חניה פרטית צמודה לדירה.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשום מגורים קבועים או דירת נופש בסביבה עירונית תוססת עם גישה קלה לים. היא אידיאלית לאנשים שאינם זקוקים למכונית יומיומית עקב הקרבה למתקנים ולתחבורה הציבורית. המיקום מושלם עבור אלה המעריכים את חיי העיר עם כל הנוחות - מסעדות, חנויות, בתי קפה וחיי לילה תוססים. היא גם מתאימה לאנשי מקצוע העובדים במאלגה ומחפשים דיור במרחק הליכה מהמשרד או מתחנות התחבורה הציבורית. בעלי נכסים המעוניינים בהשקעה בשוק השוכר של מאלגה ימצאו בדירה זו אופציה נאותה עקב הביקוש הגבוה לדירות במרכז העיר.
הדירה נמצאת במצב טוב עם חלוקות רצפה בסלון ובמרפסת. המטבח מצויד במכונת כביסה ובמקרר, מה שמספק פתרון מלא לצרכים הבסיסיים. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים, מה שמגדיל את שטח האחסון הזמין. חדר האמבטיה מצויד במקלחת, אסלה וכיור בסיסיים ללא יוקרה מיוחדת. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר, מה שמאפשר שליטה על הטמפרטורה במשך כל השנה. האיכות הכללית מתאימה לסטנדרטים של שוק הביניים, ללא חומרי יוקרה אך עם תחזוקה טובה ופונקציונליות ברורה.
מחיר הדירה הוא החל מ-€247,000. מחיר זה תואם את השוק המקומי במאלגה לדירות בגודל דומה עם 3 חדרי שינה באזורים המרכזיים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי - Aquamar בטורה דל מאר מתחיל מ-€269,950, Etherna Homes 2 באסטפונה מתחיל מ-€259,000, בעוד Lantana Residencial במיחס זול יותר בהתחלה של €205,000. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם למיקום המדויק בבניין ולמצב הפנימי של הדירה.
זוהי דירה בסביבה עירונית תוססת, שבה היומיום מתנהל בקצב עירוני אופייני. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מוצרי מזון טריים בסופרמרקט הסמוך (73 מטר) או בשווקים המקומיים, ואז ליהנות מקפה אחד ממסעדות הרבות באזור. בצהריים, החופים הקרובים מציעים מקלט מהחום העירוני, עם אפשרות לשחות במים של הים התיכון. בערב, האזור הופך למרכז חברתי עם ברים ומסעדות רבות, בעוד המרפסת הפרטית מציעה מקום שקט יחסית למנוחה.
הדירה ממוקמת בלב מאלגה עם גישה קלה לכל השירותים העירוניים החשובים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 73 מטר בלבד, בעוד בתי המרקחת מפוזרים ברחבי האזור עם 124 בתי מרקחת ברדיוס של 2 קילומטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 642 מטר, מה שמספק גישה מהירה לשירותי רפואה. תחנות הרכבת Málaga Centro Alameda ו-Atarazanas נמצאות במרחק הליכה של 200 מטר, והן מספקות קישוריות מצוינת ליתר חלקי העיר ולפרברים. עם 49 קווי אוטובוס ו-78 תחנות תחבורה ציבורית באזור, התניידות ברחבי העיר נוחה מאוד ללא צורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב מאלגה, עם קרבה בולטת לחופים, לתחנות הרכבת ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות כיצד הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי המציע גישה מעולה לכל חלקי העיר. במאלגה, כמו בשאר ערי החוף של אנדלוסיה, ניתן למצוא שילוב ייחודי בין חיי עיר תוססים לבין קרבה לים התיכון.
הדירה ממוקמת במרכז העיר מאלגה, בירת פרובינציית מאלגה והעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי בלב העיר מספק גישה קלה לכל האטרקציות העירוניות החשובות, כולל האזור ההיסטורי סביב גבעת גיברלפרו ונהר גואדלמדינה. בהשוואה לערי החוף האחרות בקוסטה דל סול, מאלגה מציעה חיי עיר תוססים יותר עם תשתית תרבותית, חינוכית ובריאותית מפותחת. העיר פועלת כמרכז כלכלי ותרבותי לאזור כולו, עם נמל תעופה בינלאומי וקישורים מצוינים ליעדים אחרים בספרד ובאירופה.
החופים הקרובים ביותר הם Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ), שניהם נגישים בהליכה קצרה או בנסיעה קצרה בתחבורה הציבורית. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). תחנות הטעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 434 מטר, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים. עם 377 מסעדות ו-159 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, האפשרויות לבילוי ואוכל כמעט אינן מוגבלות.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C במשך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שיוצר אוויר נעים רוב ימות השנה. החודשים החמים ביותר הם יולי ואוגוסט, עם טמפרטורות שיכולות להגיע ליותר מ-30°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם 4 מטרים מעל פני הים בלבד, האזור שטוח לחלוטין עם שיפוע של 0.2% לכיוון החוף, מה שמקל על ההליכה והתניידות באזור. כמות המשקעים השנתית מוגבלת, עם רוב הגשמים בחודשי החורף, מה שמאפשר ימי שמש רבים במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מאלגה קיימים 7 חופים המוכרים בדגל כחול (Blue Flag), המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. החופים הקרובים ביותר לדירה הם Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ), שניהם פופולריים בקרב תושבים ותיירים. בנוסף לחופים, באזור קיימים 586 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספוררט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.4 ק"מ), Centro Wellness (0.6 ק"מ) ו-Forus Trinidad (0.8 ק"מ). שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים במרחק של פחות מ-11 ק"מ, עם Club de Golf Málaga Parador הקרוב ביותר (8.2 ק"מ). עם 89 בתי מלון ו-12,584 מיטות לאירוח בעיר, התיירות היא חלק חשוב מהכלכלה המקומית ומציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרכז העיר מאלגה, בירת פרובינציית מאלגה והעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי בלב העיר מספק גישה קלה לכל האטרקציות העירוניות החשובות, כולל האזור ההיסטורי סביב גבעת גיברלפרו ונהר גואדלמדינה. בהשוואה לערי החוף האחרות בקוסטה דל סול, מאלגה מציעה חיי עיר תוססים יותר עם תשתית תרבותית, חינוכית ובריאותית מפותחת. העיר פועלת כמרכז כלכלי ותרבותי לאזור כולו, עם נמל תעופה בינלאומי וקישורים מצוינים ליעדים אחרים בספרד ובאירופה.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL162262
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו במאלגה מציעה ערך טוב יחסית למיקומה המרכזי. Aquamar בטורה דל מאר מציע דירות דומות החל מ-€269,950, אך ממוקם כ-40 ק"מ ממזרח למאלגה, בסביבה פחות עירונית. Etherna Homes 2 באסטפונה, החל מ-€259,000, מציע אפשרויות דומות אך בסביבה יותר תיירותית ופחות עירונית, במרחק של כ-80 ק"מ ממערב למאלגה. Lantana Residencial במיחס, החל מ-€205,000, הוא האופציה הזולה ביותר אך ממוקם בעיירת גבעות המרוחקת כ-30 ק"מ ממאלגה, עם פחות גישה לתשתיות עירוניות. היתרון העיקרי של הדירה במאלגה הוא המיקום העירוני המאפשר גישה בלתי אמצעית למגוון רחב של שירותים, תרבות ותשתיות תחבורה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID