Appartement de trois chambres situé dans le quartier urbain de Málaga, à proximité immédiate du centre-ville et des plages méditerranéennes. Le bien, d'une surface de 70 mètres carrés, se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur. La localisation permet un accès aisé aux services quotidiens, avec commerces, transports et infrastructures sanitaires à courte distance. La construction est achevée, offrant une opportunité de logement immédiat dans l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une position stratégique dans Málaga, à seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta et à proximité de la gare de Victoria Kent. Cette localisation urbaine garantit un accès facile aux services essentiels et aux transports publics, avec plusieurs arrêts de bus et stations de train à moins de 400 mètres. La proximité du centre-ville permet de profiter des activités urbaines tout en restant proche des zones balnéaires.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement permanent ou secondaire avec ses trois chambres offrant un espace de vie suffisant pour une famille ou des visiteurs. La présence d'une terrasse ensoleillée augmente l'espace habitable extérieur, tandis que la climatisation assure un confort thermique pendant les mois d'été. L'agencement avec placards intégrés optimise le rangement dans un espace urbain où chaque mètre carré compte.
Le projet est déjà achevé, éliminant les délais d'attente et les incertitudes liés aux constructions en cours. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès au troisième étage où se situe l'appartement. L'état général du bien est bon, avec des équipements modernes tels que la climatisation installée. Cette disponibilité immédiate permet une installation rapide sans nécessiter d'attendre la finalisation de travaux ou d'aménagements.
L'appartement ne dispose que d'une seule salle de bain pour trois chambres, ce qui peut représenter une contrainte pour les familles nombreuses ou lors de la réception d'invités. Le bien se trouve dans un environnement urbain, sans espaces verts privés ou piscines communautaires. La surface de 70 m² pour trois chambres implique des pièces de taille modeste, sans espace de vie séparé de grande dimension. La localisation en plein cœur urbain peut également générer plus de bruit qu'une zone résidentielle périphérique.
Cet appartement convient particulièrement aux professionnels travaillant à Málaga qui souhaitent éviter les déplacements quotidiens depuis la périphérie. Il répond également aux besoins des retraités cherchant un logement principal ou secondaire dans une ville offrant tous les services médicaux à proximité, avec plusieurs centres de santé à moins d'un kilomètre. Pour les familles avec enfants d'âge scolaire, la présence de 147 écoles primaires et 101 collèges dans la ville garantit des options éducatives accessibles. Les personnes recherchant une résidence secondaire pour des séjours réguliers apprécieront la facilité d'accès depuis l'aéroport situé à seulement 8 kilomètres, permettant des arrivées et départs rapides sans nécessiter de longue organisation de transport.
L'appartement présente une finition standard correspondant aux constructions urbaines récentes de Málaga. Les matériaux utilisés dans les parties communes de l'immeuble sont fonctionnels plutôt que haut de gamme, avec un ascenseur moderne assurant l'accessibilité. À l'intérieur, les chambres disposent de placards intégrés, un élément pratique qui optimise l'espace de rangement dans un appartement de taille moyenne. La présence d'une climatisation indique une adaptation aux besoins thermiques spécifiques de la région méditerranéenne. La terrasse, bien que de taille modeste, est un atout supplémentaire dans un environnement urbain dense, offrant un espace extérieur privé qui augmente la surface habitable effective pendant la majeure partie de l'année.
Le prix de départ de 247 000 € positionne cet appartement dans la moyenne basse du marché malagueñen pour un bien de trois chambres en centre-ville. Cette valeur reflète le fait que le bien soit situé dans un immeuble existant plutôt que dans une promotion neuve de luxe. Les frais de communauté et les taxes municipales à Málaga sont généralement modérés comparés à d'autres zones de la Costa del Sol plus touristiques. Le marché immobilier malagueñen ayant connu une croissance constante, cet investissement pourrait voir sa valeur augmenter à moyen terme, particulièrement en raison de sa localisation centrale et de la demande croissante pour des logements en plein centre.
Cet appartement convient à un rythme de vie urbain où la plupart des déplacements quotidiens peuvent s'effectuer à pied. Le matin, les commerces de proximité permettent de faire ses courses sans utiliser de véhicule, tandis que la terrasse offre un espace pour prendre le café au soleil. La journée, la proximité du centre-ville permet de profiter des services, boutiques et restaurants accessibles en quelques minutes. Le soir, la proximité des plages invite à des promenades le long du front de mer, accessible par une courte marche ou à vélo. Le quartier reste animé toute l'année, offrant un environnement vivant même hors saison touristique, avec les avantages d'une infrastructure urbaine complète.
La vie autour de cet appartement se caractérise par son accessibilité piétonne aux services quotidiens. À 73 mètres seulement se trouve un supermarché, rendant les courses quotidiennes extrêmement pratiques. Les transports publics sont bien représentés, avec la gare Málaga Centro Alameda à 200 mètres offrant des connexions régulières vers d'autres parties de la ville et la région. La proximité de stations de bus et de train facilite les déplacements sans nécessiter de véhicule personnel. Pour la santé, la présence d'un hôpital à 642 mètres et de 124 pharmacies dans un rayon de 2 km garantit un accès médical rapide. Le quartier bénéficie d'une infrastructure complète avec 377 restaurants, 159 cafés et 28 cabinets dentaires à proximité, offrant une large gamme d'options pour les loisirs et services du quotidien.
La carte illustre la position centrale de l'appartement dans le tissu urbain de Málaga, mettant en évidence la proximité immédiate du centre historique et l'accès facilité aux plages. On observe la bonne connexion avec les axes de transport principaux, incluant les gares et arrêts de bus à courte distance. La localisation permet de visualiser comment ce bien combine l'accès urbain avec la proximité maritime, deux atouts fondamentaux de la ville de Málaga.
Málaga se positionne comme le cœur urbain et économique de la Costa del Sol, offrant une alternative au style de vie plus touristique des localités côtières comme Marbella ou Torremolinos. Cette centralité confère à la ville un caractère résidentiel et fonctionnel tout en conservant l'attrait méditerranéen. À 8 km de l'aéroport international et bien desservie par le réseau autoroutier, Málaga sert de porte d'entrée à la région tout en offrant un cadre de vie complet. La ville combine l'authenticité d'une métropole andalouse historique avec les infrastructures modernes d'une capitale provinciale dynamique, créant un équilibre unique entre tradition et modernité dans le contexte de la Costa del Sol.
Les plages les plus proches comme la Playa de la Malagueta et la Playa de San Andrés sont accessibles en 15-20 minutes à pied ou 5 minutes en véhicule, permettant de profiter facilement du littoral méditerranéen. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, situé à 7,9 km, est accessible en environ 15 minutes par voiture ou 30 minutes par transports en commun. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) se trouvent à moins de 20 minutes en voiture. Les centres urbains importants comme le centre historique de Málaga sont à quelques minutes seulement, offrant accès aux monuments, musées et espaces culturels de la ville.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C, créant des conditions de vie agréables toute l'année. Les étés sont chauds avec des températures atteignant 27°C en moyenne, alors que les hivers restent doux avec des moyennes autour de 12°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La situation à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 0,2% vers la plage contribuent à un microclimat urbain modéré. Les 34 jours fériés locaux par an reflètent la riche culture andalouse, avec un calendrier de festivités qui anime la ville tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Málaga dispose de sept plages certifiées Blue Flag, dont la Playa de la Malagueta à seulement 1,3 km, garantissant une qualité d'eau et des services élevés. Ces plages offrent des installations complètes avec douches, surveillance et accès adapté, permettant de profiter du littoral en toute sécurité. Pour les activités sportives, la région offre 586 installations sportives, incluant plusieurs centres comme le Centro Municipal de Ajedrez à 400 mètres. Les golfeurs ont accès à trois parcours de qualité dans un rayon de 11 km, dont le célèbre Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Les marinas comme IGY Málaga Marina à 1 km offrent des activités nautiques et une promenade maritime animée, parfaite pour les promenades en soirée avec vue sur les bateaux et la baie.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga se positionne comme le cœur urbain et économique de la Costa del Sol, offrant une alternative au style de vie plus touristique des localités côtières comme Marbella ou Torremolinos. Cette centralité confère à la ville un caractère résidentiel et fonctionnel tout en conservant l'attrait méditerranéen. À 8 km de l'aéroport international et bien desservie par le réseau autoroutier, Málaga sert de porte d'entrée à la région tout en offrant un cadre de vie complet. La ville combine l'authenticité d'une métropole andalouse historique avec les infrastructures modernes d'une capitale provinciale dynamique, créant un équilibre unique entre tradition et modernité dans le contexte de la Costa del Sol.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL162262
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la Costa del Sol, cet appartement à Málaga offre une expérience différente des développements plus touristiques comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes 2 à Estepona. Contrairement à ces projets situés dans des zones plus résidentielles ou touristiques, l'appartement malagueñen bénéficie d'une accessibilité urbaine supérieure avec tous les services à portée de main. Au niveau des prix, il se positionne entre Lantana Residencial à Mijas (plus abordable) et Aquamar à Torre del Mar (plus cher), offrant un rapport qualité-prix équilibré pour une localisation centrale. Alors que les projets périphériques promettent souvent davantage de tranquillité et d'espaces communs, celui de Málaga propose plutôt un mode de vie urbain dynamique avec la possibilité d'interagir avec une véritable ville espagnole plutôt qu'un environnement créé pour les résidents internationaux. Cette authenticité urbaine constitue sa principale valeur distinctive face aux développements plus standardisés de la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID