3 Bed Διαμέρισμα μεσαίου ορόφου in Málaga σε Málaga, Διαμέρισμα

3-υπνοδωμάτιο Διαμέρισμα μεσαίου ορόφου στο Málaga

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική περιοχή της Μάλαγας, σε απόσταση λίγων λεπτών από την παραλία και αστικές υποδομές. Με συνολική επιφάνεια 70 m², προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η θέση στον τρίτο όροφο εξασφαλίζει φυσικό φως και θέα στο περιβάλλον. Η περιοχή παρέχει πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις σε μικρή απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, φαρμακείων και ιατρικών υπηρεσιών. Με την παραλία μόλις 1,7 χλμ. μακριά και το κέντρο της πόλης κοντά, το έργο συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με τη δυνατότητα απόλαυσης της μεσογειακής ακτής.

€247,000
3
Υπνοδωμάτια
1
Μπάνια
70 m²
Εμβαδόν
€247,000
Τιμή
1.7 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική συνοικία της Μάλαγας, σε κοντινή απόσταση από την ακτογραμμή. Η άμεση περιοχή προσφέρει μείξη κατοικίας και εμπορικών υποδομών, με πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς μόλις 200 μέτρα μακριά. Το επίπεδο έδαφος (0.2% κλίση) καθιστά την περιοχή εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια.

Δάπεδο

Με τρία υπνοδωμάτια, το διαμέρισμα προσφέρει επαρκή χώρο για μια μικρή οικογένεια ή ως μόνιμη κατοικία. Η ύπαρξη εντοιχιστών ντουλαπιών συμβάλλει στις δυνατότητες αποθήκευσης. Το μπαλκόνι προσφέρει πρόσθετο χώρο διαβίωσης για χαλάρωση εξωτερικά, ενώ η κεντρική τοποθεσία δίνει πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες σε μικρή απόσταση με τα πόδια.

Κατάσταση Έργου

Βρίσκεται σε υπάρχον κτίριο με ανελκυστήρα, κάτι που διευκολύνει την πρόσβαση. Η κατάσταση κατασκευής είναι ολοκληρωμένη, που σημαίνει ότι το διαμέρισμα είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση χωρίς χρόνους αναμονής για παράδοση. Η ύπαρξη κλιματιστικού υποδεικνύει σύγχρονες παροχές.

Σημεία Προσοχής

Το διαμέρισμα έχει μόνο ένα μπάνιο, κάτι που μπορεί να είναι περιοριστικό για μεγαλύτερες οικογένειες. Με επιφάνεια 70 m² για τρία υπνοδωμάτια, οι χώροι διαβίωσης είναι σχετικά compact. Δεν υπάρχει αναφορά σε χώρο στάθμευσης, κάτι που μπορεί να αποτελέσει πρόκληση σε αστική περιοχή. Οι κοινόχρηστες υποδομές του κτιρίου δεν διευκρινίζονται.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει καλά με αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακού τρόπου ζωής. Για νέους επαγγελματίες που εργάζονται ή σπουδάζουν στη Μάλαγα, η κεντρική τοποθεσία και η εξαιρετική σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς προσφέρουν μια πρακτική βάση. Η κοντινή απόσταση παροχών με τα πόδια καθιστά την καθημερινή ζωή αποδοτική χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο. Επίσης, είναι κατάλληλο για μικρές οικογένειες, με τρία υπνοδωμάτια που παρέχουν επαρκή χώρο για μια οικογένεια με ένα ή δύο παιδιά. Η εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα (147 δημοτικά και 101 γυμνάσια στη Μάλαγα) το καθιστά πρακτική επιλογή για οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας. Για αγοραστές που εξετάζουν δεύτερη κατοικία στην Ισπανία, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει τα πλεονεκτήματα μιας αστικής τοποθεσίας με πρόσβαση τόσο σε πολιτιστικές δραστηριότητες όσο και σε απόλαυση παραλίας. Το compact μέγεθος καθιστά τη συντήρηση διαχειρίσιμη για περιοδική χρήση, ενώ η ύπαρξη όλων των παροχών στην κοντινή περιοχή επιτρέπει μια ανέφελη εμπειρία διακοπών. Οι επενδυτές μπορούν να δουν αξία στην τοποθεσία και τη δυνατότητα ενοικίασης, λαμβάνοντας υπόψη τη δημοφιλία της Μάλαγας ως τουριστικού προορισμού με 89 ξενοδοχεία και περισσότερα από 12.000 κλίνες στην πόλη. Η ολοκληρωμένη κατάσταση και η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστούν άμεση επένδυση χωρίς κινδύνους κατασκευής.

Ποιότητα Κατασκευής

Το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική διακόσμηση που εστιάζει στην πρακτική χρήση και την ευκολία συντήρησης. Η ύπαρξη εντοιχιστών ντουλαπιών στα υπνοδωμάτια μεγιστοποιεί τους χώρους αποθήκευσης σε μια compact διάταξη, κάτι που είναι απαραίτητο για αποδοτική διαβίωση σε 70 τετραγωνικά μέτρα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές συμπεριλαμβανομένης πλυντηρίου, κάτι που συμβάλλει στην ευκολία της καθημερινής χρήσης χωρίς εξάρτηση από κοινόχρηστες παροχές. Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με ντους, τουαλέτα και νιπτήρα σε λειτουργική διάταξη που δίνει προτεραιότητα στην ευκολία χρήσης έναντι της πολυτέλειας. Τα πλακάκια δαπέδου στους χώρους διαβίωσης αποτελούν μια πρακτική επιλογή για μεσογειακό κλίμα, αφέν παραμένουν δροσερά και είναι εύκολα στη συντήρηση. Η ύπαρξη κλιματιστικού είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα στο κλίμα της Μάλαγας, όπου τα καλοκαίρια μπορεί να είναι ζεστά. Αυτό το σύστημα εξασφαλίζει άνετη ρύθμιση θερμοκρασίας όλο τον χρόνο, κάτι που αυξάνει σημαντικά την ποιότητα ζωής. Το μπαλκόνι, προσβάσιμο από τους χώρους διαβίωσης, προσφέρει πρόσθετο χώρο διαβίωσης και μια μετάβαση προς τα έξω, κάτι που είναι πολύτιμο σε ένα διαμέρισμα όπου οι εσωτερικοί χώροι είναι περιορισμένοι. Συνολικά, η διακόσμηση παρουσιάζεται ως λειτουργική και εστιασμένη στην ευκολία καθημερινής χρήσης, χωρίς υπερβολική πολυτέλεια αλλά με όλες τις απαραίτητες παροχές για άνετη διαβίωση σε μεσογειακό αστικό περιβάλλον.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο από €247.000, που αντιστοιχεί περίπου σε €3.529 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμολόγηση το τοποθετεί στη μέση κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Μάλαγας. Λαμβάνοντας υπόψη την κεντρική τοποθεσία και την εγγύτητα τόσο στην παραλία όσο και στο κέντρο της πόλης, η τιμή αντιπροσωπεύει μια ισορροπημένη αξία για τα προσφερόμενα. Σε σύγκριση με παρόμοια διαμερίσματα στην περιοχή, όπως αυτά στο Torre del Mar (από €269.950) και Estepona (από €259.000), προσφέρει μια πιο προσιτή είσοδο στην αγορά της Μάλαγας. Η ολοκληρωμένη κατάσταση κατασκευής σημαίνει ότι δεν υπάρχουν κίνδυνοι αναμονής ή κατασκευής και το διαμέρισμα είναι αμέσως διαθέσιμο για κατοίκηση.

€247,000
Τιμή
3
Υπνοδωμάτια
70 m²
Εμβαδόν
1
Μπάνια
€420
Κοινόχρηστα/έτος
€180
Φόρος Ακίνητου/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Αυτό το διαμέρισμα στη Μάλαγα προσφέρει αστικό τρόπο ζωής με μεσογειακές επιρροές. Η τοποθεσία σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης και την ακτή το καθιστά κατάλληλο για όποιον επιθυμεί να συνδυάσει μια ενεργή ζωή με πρόσβαση τόσο σε αστικές υποδομές όσο και σε απόλαυση παραλίας. Το πρωί, οι ένοικοι μπορούν να απολαύσουν καφέ στο μπαλκόνι, ακολουθούμενο από επίσκεψη σε κοντινά καταστήματα για καθημερινές αγορές. Το σούπερ μάρκετ μόλις 73 μέτρα μακριά κάνει τις καθημερινές αγορές πρακτικές και εύκολες. Η εγγύτητα στα μέσα μαζικής μεταφοράς, με στάσεις τρένου 200-400 μέτρα μακριά, ανοίγει δυνατότητες εξερεύνησης της περιοχής χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο. Για όσους εργάζονται ή σπουδάζουν στην πόλη, η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετικό σημείο εκκίνησης. Τα βράδια, οι ένοικοι μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε πολλά εστιατόρια και καφέ στην άμεση περιοχή, ή να χαλαρώσουν με μια βόλτα κατά μήκος της ακτογραμμής. Το διαμέρισμα λειτουργεί καλά ως κύρια κατοικία λόγω της πρόσβασης σε βασικές παροχές όπως νοσοκομεία (642 μέτρα) και φαρμακεία (211 μέτρα). Παράλληλα, προσφέρει αξία και ως δεύτερη κατοικία λόγω της εγγύτητας σε τουριστικά αξιοθέατα και της ζωντανής ατμόσφαιρας της Μάλαγας. Ο συνδυασμός αστικής ευκολίας και εγγύτητας στην ακτή δημιουργεί μια ευέλικτη κατοικιακή περιοχή που προσαρμόζεται σε διάφορους τρόπους ζωής και ανάγκες.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Málaga

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το περιβάλλον διαβίωσης γύρω από αυτό το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από μια ζωντανή αστική ατμόσφαιρα με άμεση πρόσβαση σε απαραίτητες παροχές. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι ένοικοι βρίσκουν 377 εστιατόρια, 124 φαρμακεία και 72 τράπεζες, προσφέροντας πλούσια επιλογή υπηρεσιών και χώρων εστίασης. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 73 μέτρα μακριά, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές εξαιρετικά πρακτικές. Η ιατρική φροντίδα είναι καλά προσβάσιμη με νοσοκομείο 642 μέτρα μακριά και 26 κέντρα υγείας στην πόλη. Για ηλικιωμένους ή οικογένειες με παιδιά, αυτή η εγγύτητα σε ιατρικές υπηρεσίες αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Το δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας είναι εκτεταμένο με 49 γραμμές λεωφορείων και 78 στάσεις στην περιοχή, ενώ οι κοντινότεροι σιδηροδρομικοί σταθμοί βρίσκονται 200-400 μέτρα μακριά. Η συνοικία προσφέρει μείξη κατοικίας και εμπορικών λειτουργιών, κάτι που δημιουργεί μια δυναμική ατμόσφαιρα κατά τη διάρκεια της ημέρας. Οι αθλητικές δυνατότητες είναι άφθονες με 586 αθλητικές εγκαταστάσεις στην πόλη, συμπεριλαμβανομένων αρκετών κέντρων άθλησης σε κοντινή απόσταση όπως το Centro Municipal de Ajedrez 400 μέτρα μακριά. Ο συνδυασμός όλων αυτών των παροχών σε απόσταση με τα πόδια δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου η καθημερινή ζωή μπορεί να αναπτυχθεί πρακτικά και αυτόνομα χωρίς εξάρτηση από μεταφορικά μέσα.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στη Μάλαγα, με σαφώς σημειωμένες παροχές στην άμεση περιοχή. Οι κοντινότερες παραλίες είναι σημειωμένες σε απόσταση με τα πόδια ή σύντομη διαδρομή με ποδήλατο, ενώ το κέντρο της πόλης με τα ιστορικά του αξιοθέατα βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση. Η πυκνή δομή παροχών απεικονίζεται μέσω της συγκέντρωσης σούπερ μάρκετ, ιατρικών υπηρεσιών και κόμβων δημόσιας συγκοινωνίας στην άμεση περιοχή του συμπλέγματος.

Alt text: Panoramic city view from a cozy balcony with a private staircase.

Θέση στην Περιοχή

Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγας, πρωτεύουσας της ομώνυμης επαρχίας και της έκτης μεγαλύτερης πόλης της Ισπανίας. Ως δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας, η Μάλαγα λειτουργεί ως σημαντικό αστικό κέντρο στην περιοχή, με εκτεταμένη υποδομή και διάφορες οικονομικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία εντός της πόλης προσφέρει πρόσβαση τόσο σε ιστορικά αξιοθέατα όσο και σε σύγχρονες παροχές. Η θέση στην Κόστα ντελ Σολ το καθιστά ελκυστικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση των γύρω παράκτιων περιοχών. Με καλές συνδέσεις προς άλλες πόλεις στην επαρχία, όπως Torremolinos, Fuengirola και Marbella, η Μάλαγα λειτουργεί ως κεντρικός κόμβος στην περιοχή. Ο συνδυασμός αστικών παροχών και εγγύτητας στην ακτή τοποθετεί αυτό το διαμέρισμα σε στρατηγική θέση εντός του γεωγραφικού πλαισίου της νότιας Ισπανίας.

Προσβασιμότητα

Το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε διάφορες παροχές. Η ακτογραμμή με παραλίες βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, με την Playa de San Andrés 1,7 χιλιόμετρα μακριά, την Playa de la Misericordia 3,1 χιλιόμετρα και την Playa de los Baños del Carmen 3,8 χιλιόμετρα. Αυτές οι παραλίες έχουν χαρακτηριστεί με Γαλάζια Σημαία, κάτι που υποδεικνύει καλή ποιότητα νερού και παροχές. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορες πiste γκολφ στην περιοχή, με την κοντινότερη 8,1 χιλιόμετρα μακριά (Club de Golf Málaga Parador). Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 7,9 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 15-20 λεπτά με αυτοκίνητο, ανάλογα με την κίνηση. Οι δύο σιδηροδρομικοί σταθμοί 200-400 μέτρα μακριά προσφέρουν συνδέσεις με άλλα μέρη της Μάλαγας και γύρω πόλεις. Για όσους ταξιδεύουν με αυτοκίνητο, υπάρχουν σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων διαθέσιμοι 434 μέτρα μακριά. Ο συνδυασμός αυτών των παροχών εντός ακτίνας 10 χιλιομέτρων καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα κατάλληλη για όσους εκτιμούν τόσο τις αστικές παροχές όσο και τις δυνατότητες αναψυχής.

Απόσταση Θάλασσας 1.7 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 8 km
Gibraltar (GIB) 104 km
Málaga Centro Alameda 0.2 km
Atarazanas 0.2 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: "Luxury waterfront room with city and sea views, featuring a private balcony and modern amenities.

Φύση & Κλίμα

Historic amphitheater with stone seating, scenic hillside view, ancient ruins.

Η Μάλαγα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, δημιουργώντας μια ελκυστική κατοικιακή ατμόσφαιρα όλο τον χρόνο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18,5°C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 12°C στους ψυχρότερους μήνες έως 27°C κατά τη θερμότερη περίοδο. Η τοποθεσία μόλις 4 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στις πιο ήπιες θερμοκρασίες και αποφεύγει τα ακραία φαινόμενα. Η κολυμβτική περίοδος στην περιοχή διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει τουλάχιστον 20°C από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο. Το επίπεδο έδαφος με κλίση μόλις 0,2% προς την παραλία καθιστά την περιοχή προσβάσιμη και ευχάριστη για εξωτερικές δραστηριότητες. Με 34 τοπικές ετήσιες γιορτές, η πόλη προσφέρει πλούσιο πολιτιστικό ζωή που στενά συνδέεται με μεσογειακές παραδόσεις. Η τοποθεσία στην Κόστα ντελ Σολ υποδηλώνει άφθονες ώρες ηλιοφωτός, κάτι που συμβάλλει στην ποιότητα ζωής και την ευκολία του εξωτερικού τρόπου ζωής. Ο συνδυασμός αυτών των κλιματικών παραγόντων καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα κατάλληλη για όσους εκτιμούν ενεργό εξωτερικό τρόπο ζωής και τον μεσογειακό τρόπο ζωής.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.5°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
4m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η ακτογραμμή γύρω από τη Μάλαγα προσφέρει ποικίλες δυνατότητες αναψυχής με επτά παραλίες Γαλάζιας Σημαίας στην άμεση περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta και Misericordia. Αυτές οι παραλίες είναι γνωστές για την καλή ποιότητα του νερού και τις εξαιρετικές παροχές, εξασφαλίζοντας μια ασφαλή και ευχάριστη εμπειρία κολύμβησης. Η κοντινότερη παραλία, Playa de San Andrés, βρίσκεται μόλις 1,7 χιλιόμετρα μακριά, εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια, με ποδήλατο ή με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορες δυνατότητες στην περιοχή, με τις κοντινότερες πiste γκολφ 8-11 χιλιόμετρα μακριά: Club de Golf Málaga Parador (8,1 χλμ.), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 χλμ.) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ.). Αυτές οι εγκαταστάσεις προσφέρουν σε τόσο αρχάριους όσο και έμπειρους παίκτες γκολφ τη δυνατότητα να απολαύσουν το άθλημα σε μεσογειακό κλίμα. Αθλητικές δυνατότητες είναι περαιτέρω άφθονες με 586 αθλητικές εγκαταστάσεις στη Μάλαγα, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων, πισινών και χώρων εξωτερικής αναψυχής. Η εγγύτητα σε δύο μαρινά, IGY Málaga Marina (1,0 χλμ.) και Marina Real Club Mediterráneo (1,5 χλμ.), προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και εκδρομές με σκάφος.

Παραλίες

  • Playa de San Andrés Blue Flag 1.7 km
  • Playa de la Misericordia Blue Flag 3.1 km
  • Playa de los Baños del Carmen 3.8 km
  • Playa Sacaba Beach 4.5 km
  • Playa de Pedregalejo Blue Flag 4.6 km
  • Caleta Blue Flag

Golf

  • Club de Golf Málaga Parador 8.1 km
  • Club de Golf de Guadalhorce 9.4 km
  • Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD

Aerial view of a cityscape with a large cathedral and surrounding buildings under a clear blue sky.

Θέση στην Περιοχή

Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγας, πρωτεύουσας της ομώνυμης επαρχίας και της έκτης μεγαλύτερης πόλης της Ισπανίας. Ως δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας, η Μάλαγα λειτουργεί ως σημαντικό αστικό κέντρο στην περιοχή, με εκτεταμένη υποδομή και διάφορες οικονομικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία εντός της πόλης προσφέρει πρόσβαση τόσο σε ιστορικά αξιοθέατα όσο και σε σύγχρονες παροχές. Η θέση στην Κόστα ντελ Σολ το καθιστά ελκυστικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση των γύρω παράκτιων περιοχών. Με καλές συνδέσεις προς άλλες πόλεις στην επαρχία, όπως Torremolinos, Fuengirola και Marbella, η Μάλαγα λειτουργεί ως κεντρικός κόμβος στην περιοχή. Ο συνδυασμός αστικών παροχών και εγγύτητας στην ακτή τοποθετεί αυτό το διαμέρισμα σε στρατηγική θέση εντός του γεωγραφικού πλαισίου της νότιας Ισπανίας.

Οδηγός Περιοχής: Málaga

Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.

Βασικά Στοιχεία

395.0 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός Ώρες Ήλιου
Ιανουάριος 12.5°C 62 mm 177h
Φεβρουάριος 13.2°C 56 mm 201h
Μάρτιος 14.9°C 66 mm 216h
Απρίλιος 16.9°C 41 mm 249h
Μάιος 19.8°C 23 mm 291h
Ιούνιος 23.6°C 4 mm 336h
Ιούλιος 26.1°C 0 mm 342h
Αύγουστος 26.7°C 3 mm 312h
Σεπτέμβριος 23.8°C 25 mm 261h
Οκτώβριος 19.9°C 61 mm 213h
Νοέμβριος 15.8°C 77 mm 177h
Δεκέμβριος 13.4°C 88 mm 156h

Υποδομές

377 restaurant
124 pharmacy
72 bank
159 cafe
28 dentist

Υψόμετρο & Έδαφος

4m Υψόμετρο
1.7 km Απόσταση Θάλασσας
0.2% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Θέα

Αθλητικά κέντρα

Ev Charging

Γήπεδα γκολφ

Παραλίες

Μαρίνες

Μεταφορές

8 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
104 km Gibraltar (GIB)
383 km Alicante-Elche (ALC)
0.2 km Málaga Centro Alameda
0.2 km Atarazanas
0.4 km Guadalmedina
0.4 km Estación de Muelle Heredia
0.9 km Estación de Autobuses de Málaga

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 3 Bed Διαμέρισμα μεσαίου ορόφου in Málaga
Πόλη Málaga
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €247,000
Εμβαδόν 70 m²
Τιμή ανά τ.μ. €3,528 / m²
Βεράντα 10 m²
Υπνοδωμάτια 3
Μπάνια 1
Παρκινγκ Όχι
Πισίνα Όχι
Κήπος Όχι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 1.7 km
Παράδοση 1979
Κοινόχρηστα/έτος €420
Φόρος Ακίνητου/έτος €180
Δημοσίευση 2026-05-22

Ref: VL162262

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Περίληψη

  • Το διαμέρισμα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο σε συνολική επιφάνεια 70 m² σε κεντρική περιοχή της Μάλαγας.
  • Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1,7 χλμ. από την παραλία Playa de San Andrés και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες με Γαλάζια Σημαία.
  • Πολλές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (73 μ.), φαρμακεία (211 μ.) και νοσοκομεία (642 μ.) βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια.
  • Η στάση τρένου Málaga Centro Alameda απέχει μόλις 200 μ., παρέχοντας εξαιρετική σύνδεση με τη δημόσια συγκοινωνία.
  • Το διαμέρισμα είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση και διαθέτει κλιματισμό και χώρο στάθμευσης για ποδήλατο.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, αυτό το διαμέρισμα στη Μάλαγα προσφέρει μια ισορροπημένη σχέση τιμής-ποιότητας. Ενώ παρόμοια διαμερίσματα στο Torre del Mar ξεκινούν από €269.950, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια πιο προσιτή είσοδο στην αγορά ακινήτων με τιμή εκκίνησης €247.000. Σε σύγκριση με το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000), προσφέρει ένα πιο αστικό περιβάλλον διαβίωσης με άμεση πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα παροχών. Σε αντίθεση με έργα σε πιο αποκλειστικές παράκτιες περιοχές όπως η Marbella, η τοποθεσία στη Μάλαγα προσφέρει μια πιο αυθεντική αστική εμπειρία με πλούσιο πολιτιστικό υπόβαθρο. Ενώ γύρω περιοχές όπως η Mijas (Lantana Residencial από €205.000) μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, αντισταθμίζουν αυτό με μεγαλύτερες αποστάσεις από αστικές παροχές και περιορισμένες δυνατότητες μετακίνησης. Αυτό που διαφοροποιεί αυτό το διαμέρισμα είναι ο συνδυασμός της αστικής ζωντάνιας και της εγγύτητας στην ακτή. Ενώ πολλά έργα στην Κόστα ντελ Σολ είτε εστιάζουν σε τουριστικά θέρετρα με περιορισμένες τοπικές παροχές, είτε σε απομονωμένα συγκροτήματα κατοικιών, αυτή η τοποθεσία στη Μάλαγα προσφέρει ενσωμάτωση στην καθημερινή αστική δομή. Η εγγύτητα τόσο σε ιστορικά αξιοθέατα όσο και σε σύγχρονες παροχές το καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλο για όσους αναζητούν μόνιμη δεύτερη κατοικία ή σχεδιάζουν να εγκατασταθούν στην Ισπανία. Η αγορά της Μάλαγας δείχνει σταθερή ζήτηση εν μέρει λόγω της θέσης της ως έκτης μεγαλύτερης πόλης της Ισπανίας και της παρουσίας διεθνών επιχειρήσεων και εκπαιδευτικών ιδρυμάτων. Αυτό διασφαλίζει μια πιο σταθερή αγορά ακινήτων σε σύγκριση με πιο εποχιακούς παραθαλάσσιους προορισμούς.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι αυτό το διαμέρισμα κατάλληλο για μόνιμη διαβίωση ή μόνο για διακοπές;
Το διαμέρισμα είναι κατάλληλο και για τις δύο χρήσεις. Η κεντρική τοποθεσία, η εγγύτητα σε ανέσεις καθημερινής χρήσης και η σύνδεση με τη δημόσια συγκοινωνία το καθιστούν ιδανικό για μόνιμη διαβίωση. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα στην παραλία και τις τουριστικές υποδομές το καθιστά ελκυστικό για διακοπές.
Χρειάζομαι αυτοκίνητο για τη μετακίνηση από αυτό το διαμέρισμα;
Δεν είναι απαραίτητο. Οι στάσεις τρένου βρίσκονται σε απόσταση 200-400 μ., υπάρχουν 49 γραμμές λεωφορείων στην περιοχή και πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο λόγω της μικρής απόστασης.
Ποια είναι η κατανάλωση ενέργειας του κτιρίου και διαθέτει πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης;
Δεν υπάρχει συγκεκριμένη πληροφορία για την ενεργειακή απόδοση ή την πιστοποίηση του κτιρίου. Το διαμέρισμα διαθέτει κλιματισμό, αλλά δεν παρέχονται επιπλέον τεχνικές λεπτομέρειες για την ενεργειακή κατανάλωση.
Πώς συγκρίνεται η τιμή του διαμερίσματος με άλλα παρόμοια ακίνητα στην περιοχή;
Η τιμή από €247.000 αντιστοιχεί σε περίπου €3.529 ανά τ.μ. Αυτή η τιμή είναι χαμηλότερη από παρόμοια διαμερίσματα σε Torre del Mar (από €269.950) και Estepona (από €259.000), γεγονός που το καθιστά ανταγωνιστικό για την κεντρική του τοποθεσία στη Μάλαγα.
Ποιες κοινόχρηστες υποδομές διαθέτει το κτίριο;
Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, όπως αναφέρεται στις υπάρχουσες πληροφορίες. Δεν υπάρχουν συγκεκριμένες πληροφορίες για άλλες κοινόχρηστες υποδομές όπως πισίνες, κήπους ή χώρους στάθμευσης.
Ποιες είναι οι εκτιμώμενες μηνιαίες δαπάνες διαβίωσης σε αυτό το διαμέρισμα;
Δεν υπάρχουν συγκεκριμένες πληροφορίες για τις μηνιαίες δαπάνες. Οι δαπάνες θα εξαρτηθούν από την ατομική κατανάλωση (ρεύμα, νερό, κλιματισμός) και τυχόν κοινόχρηστα του κτιρίου που δεν αναφέρονται.
Τι έγγραφα απαιτούνται για την αγορά αυτού του διαμερίσματος ως αλλοδαπός;
Ως αλλοδαπός θα χρειαστείτε διαβατήριο ή ταυτότητα, αριθμό φορολογικού μητρώου (NIE), τραπεζικό λογαριασμό στην Ισπανία, και πιθανώς απόδειξη οικονομικής ικανότητας. Συνιστάται η συμβουλή ενός νομικού συμβούλου για την πλήρη διαδικασία αγοράς.
Είναι η περιοχή ήσυχη τη νύχτα ή υπάρχει θόρυβος από μπαρ και εστιατόρια;
Η περιοχή βρίσκεται σε κεντρική αστική ζώνη με πολλά εστιατόρια και καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. Ωστόσο, δεν υπάρχουν συγκεκριμένες πληροφορίες για τα επίπεδα θορύβου κατά τη διάρκεια της νύχτας. Η κεντρική τοποθεσία υποδεικνύει πιθανώς κάποιο επίπεδο αστικής δραστηριότητας.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ύψος 4 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση 0.2% προς την παραλία.
Η Μάλαγα έχει 7.240 συναλλαγές ακινήτων ετησίως, γεγονός που υποδεικνύει μια ενεργή αγορά ακινήτων.
Υπάρχουν 78 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας μέσα σε 2 χλμ. από το διαμέρισμα, με 49 γραμμές λεωφορείων.
Το διαμέρισμα διαθέτει τρεις κλιματιστικές μονάδες για ρύθμιση θερμοκρασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp