关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市中心区域，地理位置优越，距离多家超市、药店和医疗设施均在1公里范围内。距离最近的火车站仅0.4公里，交通便利。项目处于一个平坦地区，向海滩方向的坡度仅为0.2%，使步行前往海滩变得轻松舒适。
该公寓提供基本但实用的居住空间，三间卧室可满足小型家庭的居住需求。公寓位于一个设施齐全的城市社区，日常生活所需的一切都在步行范围内。没有私人花园但有一个阳台，可以在有限空间内享受户外时光。
该项目已完全完工，可立即入住。作为一栋有电梯的建筑，公寓位于三楼，提供了良好的视野和采光。公寓已配备基本设施，包括空调和洗衣设备，为住户提供即时的居住便利，无需额外装修或等待。
该公寓只有一个浴室，对于三间卧室来说可能不够实用。没有提到专用停车位，这在城市环境中可能是个问题。公寓面积相对较小（70平方米），对于寻求宽敞空间的买家来说可能不够。没有公共花园或泳池等豪华设施。
该公寓适合那些希望在城市核心区生活或拥有度假屋的买家。对于喜欢城市便利性和文化活动的专业人士来说，这是一个理想的选择。小型家庭可能会欣赏三间卧室的配置，而投资者可能会看到马拉加不断增长 tourism 业的潜力。该公寓也适合那些希望降低维护成本的买家，因为作为已完工的公寓，它不需要像新建项目那样的等待期或额外投资。对于寻求平衡城市生活与海滩接近度的买家来说，这个位置特别有吸引力。
该公寓的装修属于中等水平，专注于功能性而非豪华。根据提供的图片，厨房配有基本电器，包括洗衣机，但空间相对紧凑。卧室配有内置衣柜，增加了存储空间。浴室配有淋浴设施，但空间有限。公寓铺设瓷砖地板，这在马拉加的气候中是实用选择，易于清洁且保持凉爽。公寓配备了空调系统，在夏季提供了必要的舒适度。整体装修采用现代简约风格，以白色和蓝色为主色调，反映了地中海的美学。
该公寓的起价为247,000欧元，考虑到其位于马拉加市中心的位置和三间卧室的配置，价格在区域内具有竞争力。与托雷德尔马尔附近的Aquamar项目（起价269,950欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，该公寓提供了更具吸引力的价格点。价格可能因具体楼层、朝向和装修状况而略有变动。
在这套公寓中，您将体验典型的马拉加城市生活方式。早晨，您可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行前往市中心工作或观光。午餐后，可在阳台上休息，享受地中海气候。傍晚，您可以沿着海滨长廊散步，到达Playa de la Malagueta海滩仅需15分钟步行。周末，您可以探索城市的历史中心，参观阿尔卡萨巴城堡或马拉加大教堂，或者搭乘公共交通前往周边地区。公寓的地理位置使您能够轻松体验城市的文化、美食和休闲活动，同时保持便捷的日常生活方式。
住在该公寓意味着生活在一个充满活力且便利的城市环境中。距离最近的超市仅73米，日常购物极为便利。在1公里范围内有377家餐厅、124家药房和72家银行，几乎可以满足所有日常需求。医疗设施也很容易到达，最近医院仅642米。交通选择多样，包括49条公交线和多个火车站，其中最近的是马拉加中心阿拉米达站，仅0.2公里距离。这种便捷的连接使居民可以轻松探索城市及周边地区，无需依赖私家车。
该地图显示了公寓在马拉加市中心的战略位置，距离海滩和主要城市设施都很近。地图上标注了重要的地标，包括附近的火车站、超市和医疗设施，以及可达的海滩。公寓的位置使其成为探索城市和享受太阳海岸的理想基地。
马拉加位于西班牙安达卢西亚自治区，是太阳海岸地区的主要城市之一。作为该地区的首府和第六大城市，马拉加在区域内具有重要地位。该公寓位于城市核心区域，距离其他太阳海岸热门目的地如托雷莫利诺斯（约12公里）和马尔贝亚（约58公里）相对较近。这种中心位置使居民既能享受城市生活，又能轻松探索太阳海岸的其他地区，无论是日间旅行还是周末短途旅行。
该公寓位置优越，主要设施均在其附近。最近的Playa de San Andrés海滩仅1.7公里，步行约20分钟可达。马拉加-毕加索国际机场距离7.9公里，约15分钟车程。对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部是马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部，距离8.2公里。购物中心、餐厅和娱乐场所都在步行范围内，使这个位置既适合居住也适合度假。公共交通系统完善，包括多个火车站点和公交路线，为没有汽车的居民提供了便利的出行选择。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，夏季温度可达27°C，冬季最低约12°C。该地区每年约有300个晴天，充足的阳光使户外活动成为可能。公寓位于海拔仅4米的位置，气候温和宜人。游泳季节约为4个月，海水温度达到或超过20°C。平坦的地形（向海滩方向坡度仅为0.2%）使步行和骑行成为全年可行的活动方式。这种气候特别适合那些喜欢温暖天气和户外生活方式的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个蓝旗海滩，包括Playa de la Malagueta（1.3公里）、Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）。这些海滩以其清洁的水质和设施而闻名，为居民提供优质的休闲选择。在马拉加市内有586个体育设施，包括健身中心和运动场。对于高尔夫爱好者，附近有多个俱乐部，如马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（8.2公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.4公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（11公里）。这些多样化的休闲选择使居民可以享受活跃的生活方式，结合了城市便利和海滨娱乐。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马拉加位于西班牙安达卢西亚自治区，是太阳海岸地区的主要城市之一。作为该地区的首府和第六大城市，马拉加在区域内具有重要地位。该公寓位于城市核心区域，距离其他太阳海岸热门目的地如托雷莫利诺斯（约12公里）和马尔贝亚（约58公里）相对较近。这种中心位置使居民既能享受城市生活，又能轻松探索太阳海岸的其他地区，无论是日间旅行还是周末短途旅行。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL162262
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该马拉加公寓提供了更具竞争力的价格和更优越的城市位置。Aquamar虽然可能提供更多的度假设施，但距离主要城市中心较远。米哈斯的Lantana住宅项目（起价205,000欧元）虽然价格更低，但位于更偏远的地区，城市便利性较差。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）提供类似的住宅选择，但位置更西，距离马拉加市和主要机场更远。马拉加公寓的主要优势在于其城市核心位置，提供了无与伦比的便利性和连通性，同时保持了对海滩和其他休闲设施的便捷访问。对于那些重视城市生活与海滩接近度平衡的买家来说，该公寓代表了太阳海岸地区的一个有吸引力的选择。
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