立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマラガ市の中心部に位置し、ビクトリア・ケント通勤駅とアベニダ・デ・エウロパの近くにあります。都市部の利便性と海洋へのアクセスの両方を享受できる立地で、多くの公共施設や商業施設が徒歩圏内にあります。マラガの活気ある市街地に住みたい方に適しています。
3つの寝室と1つのバスルームを備えた70平方メートルの住空間は、小規模家族または長期滞在に適しています。収納スペース付きの寝室、明るいリビング、サニーテラスが備わっており、日常生活の快適性を重視した設計です。都市生活と海洋環境の両方を求める居住者に適した機能性を提供します。
この物件は既に完成済みの建物に属しており、建設作業は完了しています。入居可能な状態であり、購入後すぐに利用を開始できます。エレベーターが設置されているため、階層へのアクセスも容易です。新築物件特有の完成を待つ必要がないため、早期の居住が可能です。
このアパートメントは1つのバスルームしか備えていないため、大規模な家族や来客が頻繁にある状況には制約があります。また、70平方メートルという広さはコンパクトであるため、広大な住空間を求める居住者には物足りない可能性があります。専用駐車場の記載もありません。
このアパートメントは、地中海の都市生活を体験したい方に特に適しています。週末の住宅としてスペインで第二の生活拠点を持ちたい国際的な購入者にとって、マラガ市内の立地とビーチへのアクセスは理想的な組み合わせです。また、小規模な家族またはカップルで、観光地ながらも日常生活が送れる環境を求めている方にも適しています。リタイア後に温暖な気候の都市で生活したい方にとって、医療機関へのアクセスの良さ（642m）と都市機能の充実は大きな魅力です。さらに、スペインの不動産市場に投資を検討している方にとっても、マラガという成長都市の中心部にある完成済み物件は安定した選択肢となるでしょう。
このアパートメントの内装は実用的で機能性を重視した仕上がりです。リビングルームにはタイル張りの床が採用されており、メンテナンス性と清潔感を確保しています。寝室には収納スペースが組み込まれており、効率的な収納が可能です。キッチンには洗濯機が設置され、日常生活に必要な家電が揃っています。バスルームはシャワー、トイレ、洗面台を備えた実用的なレイアウトで、清潔さと機能性を両立させています。リビングにはバルコニーが接続されており、室内と外気をつなぐ空間となっています。エアコン設備も完備されているため、マラガの暑い夏にも快適に過ごせます。建物全体はエレベーターが設置されており、高層階へのアクセスにも配慮されています。完成済み物件として、建物の基本的な品質は維持されています。
このアパートメントの価格は247,000ユーロからとなっており、マラガ市内の同規模物件と比較すると中価格帯に位置します。マラガ市中心部という立地を考慮すると、コストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。類似の物件と比較した場合、価格は周辺地域のトーレ・デル・マル（269,950ユーロから）やエステポナ（259,000ユーロから）よりもやや低く設定されており、ミハスの物件（205,000ユーロから）よりは高めです。価格差は主に立地と建物の状態に起因しています。
このマラガのアパートメントで暮らすと、典型的なアンダルシアの都市生活と地中海のリゾートライフが融合した日常を送ることができます。朝はサニーテラスで地中海の朝日を浴びながらコーヒーを楽しみ、徒歩圏内のカフェで地元の人々と交流します。日中は市内の歴史的地区を散策したり、近くのビーチへ短距離移動して海水浴を楽しんだりします。夕方には、地元のレストランで新鮮なシーフードやタパスを味わい、帰宅後はテラスで涼しい夜風を楽しむことができます。公共機関の発達した都市部のため、車を持たなくても生活に必要なほとんどの施設へアクセス可能です。週末には近郊のゴルフコースやマリーナへ出かけることもできます。
このアパートメントはマラガ市の心臓部に位置し、日常生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルという距離は、日常生活の利便性を高めています。公共交通機関の利便性も際立っており、マラガ・セントロ・アラメーダ駅まで0.2キロ、アタラザナス駅まで0.2キロ、グアダルメディナ駅まで0.4キロという近距離に位置します。市内には49の公共交通路線と78の停留所があり、都市内および近郊への移動が容易です。特に通勤や通学を考えると、鉄道駅の近くという立地は大きな利点となります。周辺には377軒のレストラン、159軒のカフェ、72の銀行支店があり、都市生活の豊かさと便利さを同時に享受できます。
このアパートメントはマラガ市の中心部、歴史的な旧市街と近代的な商業地区の境界エリアに位置します。ギブラルファロの丘とグアダルメディナ川の間に広がるマラガの都市コアの一部で、市の主要な観光名所や商業施設へのアクセスに優れた立地です。地図上では、ビーチ方面へのアクセスが容易な都市部の住宅エリアとして表示されています。
このアパートメントはマラガ市の中心部に位置し、アンダルシア地方第2の都市であるマラガの心臓部にあります。マラガはコスタ・デル・ソル地域の主要な都市であり、交通の要衝として機能しています。マラガ国際空港から約8キロメートルという距離は、国際的なアクセスの良さを意味します。周辺の都市であるトーレモリノス、ベナルマデナ、フエンヒローラまではそれぞれ約15-20キロメートル、マルベージャまでは約50キロメートル、エステポナまでは約80キロメートルの距離に位置します。これらのリゾート地へは車または公共交通機関で日帰り旅行が可能です。
このアパートメントから最も近いビーチはプレイヤ・デ・サン・アンドレス（1.7キロメートル）で、徒歩約20分または自転車で数分の距離にあります。他にもプレイヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3キロメートル）やプレイヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2キロメートル）といった人気のビーチが近くに位置します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは7.9キロメートル、車または公共交通機関で約15-20分の距離です。ゴルフ爱好者にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11キロメートル）といったゴルフコースが近くにあります。これらの施設には車または公共交通機関でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.5°C、年間を通じて過ごしやすい気候です。夏の平均気温は27°C程度まで上昇しますが、冬季でも平均12°C程度と温暖です。年間の日照時間は豊富で、特に夏季は晴れの日が続きます。海水温が20°C以上になる游泳可能な季節は年間約4ヶ月間あり、春夏にかけては海水浴を楽しむことができます。物件は海抜4メートルの低地に位置し、海岸までの標高差はわずか0.2%とほぼ平らな地形です。このため、海へのアクセスが容易で、海洋の影響を受けやすい気候特性があります。マラガ年間の気候の安定性は、屋外活動を楽しみたい居住者にとって大きな魅力となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、カレタ、エル・デド、エル・パロ、マラゲータ、ミセリコルディアなど、合計7つのブルーフラッグ認定ビーチがあります。これらのビーチは水質と施設の両面で高い基準を満たしており、安全で快適な海水浴を楽しむことができます。特にプレイヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3キロメートル）はマラガを代表する都市ビーチとして地元住民や観光客に人気です。ゴルフ爱好者には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロメートル）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロメートル）などの有名なゴルフコースがアクセス可能です。マラガ市内には586のスポーツ施設があり、近くにはチェスセンター（0.4キロメートル）やウェルネスセンター（0.6キロメートル）といった専門施設も位置しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはマラガ市の中心部に位置し、アンダルシア地方第2の都市であるマラガの心臓部にあります。マラガはコスタ・デル・ソル地域の主要な都市であり、交通の要衝として機能しています。マラガ国際空港から約8キロメートルという距離は、国際的なアクセスの良さを意味します。周辺の都市であるトーレモリノス、ベナルマデナ、フエンヒローラまではそれぞれ約15-20キロメートル、マルベージャまでは約50キロメートル、エステポナまでは約80キロメートルの距離に位置します。これらのリゾート地へは車または公共交通機関で日帰り旅行が可能です。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL162262
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマラガのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して際立った特徴を持っています。まず、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）と比較すると、このマラガ物件はより中心市街地に位置し、商業施設や文化施設へのアクセスが優れています。一方で、トーレ・デル・マルはよりリゾート志向の環境を提供します。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は価格面ではより手頃ですが、より郊外的な立地にあり、都市的な利便性は限られています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は高級志向のリゾート物件ですが、マラガからは約80キロメートル離れており、都市施設へのアクセスには時間を要します。このマラガ物件の最大の利点は、都市生活とビーチライフのバランスが取れている点にあります。マラガはコスタ・デル・ソル地域で最大の都市の一つであり、文化、商業、教育、医療の面で他のリゾートタウンを上回るインフラを提供しています。同時に、海岸線へのアクセスも良好で、まさに「都市生活と海辺の生活」の両方を享受できる稀有な立地と言えるでしょう。
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