Apartamento localizado em Málaga, capital da província homónima na Andaluzia. Situado a apenas 1,3 km da Playa de la Malagueta, numa zona urbana com acesso imediato a serviços e comércios. O edifício oferece três quartos e um banho, com 70 m² de área útil. A localização proporciona uma experiência mediterrânica autêntica, combinando o dinamismo da cidade com a proximidade do mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está inserido na zona urbana de Málaga, a curta distância a pé do centro histórico e das principais praias. A sua localização permite o acesso pedestre a supermercados, farmácias e centros de saúde, tornando-o prático para o dia a dia. A proximidade com as estações de comboio facilita os deslocamentos para outras cidades da Costa del Sol.
O apartamento dispõe de três quartos, adequados para famílias ou para utilização como residência secundária. A existência de um terraço ensolarado amplia o espaço de lazer e proporciona uma área exterior privada. A divisão funcional dos espaços internos permite uma organização prática do dia a dia, com cozinha equipada e sala de estar luminosa.
O imóvel apresenta-se como conclusão, estando pronto para habitação imediata. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao terceiro piso onde se localiza o apartamento. As condições gerais de conservação são boas, com acabamentos que refletem um padrão adequado para o mercado habitacional atual da cidade.
O apartamento não dispõe de mais de uma casa de banho, o que pode limitar a funcionalidade para famílias numerosas. Não existe espaço de estacionamento privativo incluído, sendo necessário utilizar os parques públicos da zona. A superfície de 70 m² com três quartos resulta em divisões de dimensões reduzidas, especialmente adequadas para utilização como segunda residência ou para casais sem filhos.
Este apartamento adequa-se a perfis de compradores que procuram uma base urbana na Costa del Sol sem sacrificar o acesso rápido ao mar. É particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam a vida citadina com a facilidade de atingir a praia a pé. Também representa uma opção interessante como segunda residência para quem visita regularmente a região, permitindo desfrutar de Málaga como local base para explorar a Andaluzia. Para investidores, a localização central garante uma boa procura para arrendamento de curta duração, especialmente durante a temporada turística. A ausência de barreiras arquitetónicas e a existência de elevador tornam-no acessível para pessoas com mobilidade reduzida ou compradores mais idosos que pretendem uma residência sem obstáculos.
O apartamento apresenta acabamentos standards correspondentes a edifícios recentes na zona de Málaga. As divisões dispõem de armários embutidos nos quartos, proporcionando capacidade de arrumação adequada. A cozinha está equipada com eletrodomésticos básicos incluindo máquina de lavar louça, refletindo uma conceção funcional para o dia a dia. Os pisos apresentam revestimento cerâmico na área social e nos quartos, material fácil de manter e adequado ao clima mediterrânico. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes, equipamento essencial na região. A casa de banho completa com banho de mármore representa um acabamento durável e funcional. O terraço, com orientação favorável, funciona como extensão do espaço interior, permitindo desfrutar do clima exteriormente.
O apartamento está disponível a partir de 247.000 euros, posicionando-se num valor médio-baixo para o mercado atual de Málaga. Este preço representa um ponto de entrada acessível na zona central da cidade, considerando a proximidade das praias e serviços. Os custos de manutenção do edifício estão incluídos nas taxas de condomínio mensais, que cobrem os serviços comuns e a conservação das áreas partilhadas. O valor do imóvel reflecte a sua condição de pronto a habitar e a localização privilegiada, sem necessidade de obras ou intervenções imediatas.
Málaga oferece um ritmo de vida vibrante onde o urbano se encontra com o litoral. Morar neste apartamento significa ter a cidade como extensão do seu espaço vital. De manhã, pode desfrutar de um café nas esplanadas vizinhas antes de um passeio pela malha histórica da cidade, a poucos minutos a pé. Durante o dia, a proximidade das praias permite idas rápidas ao mar sem necessidade de utilizar automóvel. À noite, o regresso a casa é confortável, com a tranquilidade de saber que todos os serviços essenciais estão ao seu alcance. A vida neste local equilibra perfeitamente a conveniência urbana com o relaxamento do ambiente costeiro, proporcionando uma experiência mediterrânica completa sem os inconvenientes do isolamento suburbanos.
A vida neste apartamento beneficia da excelente conexão com a malha urbana de Málaga. A apenas 73 metros de um supermercado e 211 metros de uma farmácia, as compras diárias e necessidades de saúde ficam resolvidas com um deslocamento mínimo. A existência de 377 restaurantes num raio de 2 km oferece uma diversidade gastronómica notável, permitindo explorar a rica culinária local sem sair da vizinhança imediata. Para os deslocamentos, a estação de comboio Málaga Centro Alameda a apenas 0,2 km possibilita ligações eficientes para outras cidades da Costa del Sol. A rede de transportes públicos com 49 linhas e 78 paragens na zona garante mobilidade sem necessidade de automóvel para a maioria das rotinas diárias. A proximidade do hospital a 642 metros acrescenta uma camada de segurança para residentes permanentes ou temporários.
O apartamento localiza-se na zona central de Málaga, numa área bem servida de infraestruturas e serviços. A sua posição privilegiada permite acesso fácil tanto ao centro histórico como à frente marítima. Os pontos de interesse mais próximos, incluindo estações de comboio, centros comerciais e áreas de lazer, estão representados no mapa, demonstrando a conveniência da localização para deslocações a pé. A proximidade das principais vias de acesso facilita a saída da cidade em direção a outras localidades da Costa del Sol.
Málaga posiciona-se como o centro urbano principal da Costa del Sol, funcionando como polo económico e cultural da região. A sua localização geográfica permite um acesso equilibrado tanto a outras cidades costeiras como a localidades do interior. Em relação a núcleos urbanos próximos, Málaga oferece maior diversidade de serviços e infraestruturas, distinguindo-se de cidades menores como Torremolinos ou Fuengirola pela sua oferta cultural e dimensão. A capital provincial serve como ponto de partida privilegiado para explorar a Costa del Sol, com ligações eficientes tanto para oeste em direção a Marbella como para leste em direção a Nerja, posicionando-se estrategicamente no centro geográfico da região mais turística da Andaluzia.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, fica a apenas 1,8 km, correspondendo a um passeio de aproximadamente 20 minutos ou 5 minutos de transporte público. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a 7,9 km de distância, é facilmente alcançável em cerca de 15 minutos de carro ou através de transporte público direto. Para os entusiastes de golfe, o Club de Golf Málaga Parador localiza-se a 8,2 km, enquanto o Club de Golf de Guadalhorce fica a 9,4 km, ambos acessíveis em menos de 20 minutos. O centro de Málaga, com as suas atrações culturais e comerciais, está a uma distância pedestre confortável, eliminando a necessidade de deslocações motorizadas para o dia a dia.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,5°C, com mínimas raramente abaixo dos 12°C e máximas que rondam os 27°C durante os meses de verão. A altitude de apenas 4 metros acima do nível do mar influencia positivamente as temperaturas, evitando extremos e criando um microclima particularmente agradável. A proximidade do mar regula as temperaturas, resultando em verões menos tórridos que no interior da Andaluzia. O período de banhado estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo desfrutar plenamente das praias locais. A inclinação suave de 0,2% em direção ao mar facilita os deslocamentos a pé e cria uma sensação de abertura horizonte, especialmente apreciável nos terraços do apartamento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Málaga dispõe de sete praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Malagueta a apenas 1,3 km do apartamento. Esta distinção garante qualidade das águas e serviços adequados, tornando-as ideiais para banhos e desportos aquáticos. Para os praticantes de golfe, a região oferece três campos de golfe num raio de 11 km, sendo o mais próximo o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. A cidade conta com 586 instalações desportivas, cobrindo uma vasta gama de modalidades. Os centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez a 0,4 km e o Centro Wellness a 0,6 km oferecem opções para atividade física próxima ao domicílio. A existência de marinas como a IGY Málaga Marina a 1,0 km possibilita atividades náuticas e acesso a serviços para embarcações de recreio.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga posiciona-se como o centro urbano principal da Costa del Sol, funcionando como polo económico e cultural da região. A sua localização geográfica permite um acesso equilibrado tanto a outras cidades costeiras como a localidades do interior. Em relação a núcleos urbanos próximos, Málaga oferece maior diversidade de serviços e infraestruturas, distinguindo-se de cidades menores como Torremolinos ou Fuengirola pela sua oferta cultural e dimensão. A capital provincial serve como ponto de partida privilegiado para explorar a Costa del Sol, com ligações eficientes tanto para oeste em direção a Marbella como para leste em direção a Nerja, posicionando-se estrategicamente no centro geográfico da região mais turística da Andaluzia.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL162262
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com outros projetos disponíveis na Costa del Sol, este apartamento em Málaga oferece uma alternativa interessante no segmento urbano-costeiro. Enquanto projetos como o Aquamar em Torre del Mar partem de 269.950 euros, o apartamento em Málaga apresenta um valor mais acessível a partir de 247.000 euros, oferecendo em contrapartida uma localização mais central e maior diversidade de serviços. Em comparação com o Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros), a opção em Málaga proporciona uma experiência mais urbana e menos suburbana, com acesso direto a infraestruturas culturais e educativas de uma capital provincial. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de 259.000 euros, representa uma alternativa mais turística e menos autenticamente andaluza que a proposta em Málaga, onde se pode experienciar o ritmo de vida local sem a predominância de expatriados. A localização de Málaga distingue-se por equilibrar perfeitamente o acesso às praias com a conveniência de uma cidade plenamente funcional durante todo o ano, ao contrário de outras zonas da Costa del Sol mais dependentes do turismo sazonal.
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