דירה זו בת שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד ממוקמת במאלגה, באזור הפופולרי Las Delicias, במרחק של 5 דקות הליכה בלבד מהחוף ובקרבת כל השירותים, כולל חנויות, סופרמרקטים, בתי ספר וקווי אוטובוס מצוינים. למרות שהנכס דורש שיפוץ, הוא מהווה הזדמנות מצוינת לעצב אותו לפי טעמכם או כנכס להשקעה. הדירה מוארת וכוללת סלון מרווח, אידיאלי ליצירת חלל מגורים נוח ומזמין. לשתי חדרי שינה חלונות הפונים החוצה, המספקים אור טבעי טוב, בעוד שהחדר השלישי פונה פנימה. בדירה אין חלל חיצוני ואינה כוללת מקום חניה. הבניין במצב טוב מאוד, לובי הכניסה והמעלית שופצו לאחרונה, מה שמוסיף נוחות וערך נוספים. זוהי הזדמנות מצוינת לגור ליד הים או להשקיע באזור מבוסס ומקושר היטב במאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור לאס דליסיאס בעיר מאלגה, במיקום אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף. היא מוקפת בכל השירותים הנחוצים, כגון חנויות, סופרמרקטים ובתי ספר, עם קשרי תחבורה מצוינים. הסביבה העירונית של אזור זה מבטיחה שכל מה שנדרש לחיי היומיום נמצא בהישג יד.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים חלל מגורים באזור עירוני תוסס, עם גישה נוחה לשירותים וקרבה לחוף הים. הצורך בשיפוץ מציע גמישות למי שרוצה להתאים את ביתם לטעמם או מחפש הזדמנות השקעה פוטנציאלית.
נכס זה הוא בניין קיים, לא בנייה חדשה. הדירה דורשת שיפוץ. לובי הכניסה והמעלית בבניין שופצו לאחרונה. תאריכי סיום ספציפיים או לוחות זמנים לשיפוץ אינם מסופקים; על הרוכשים לבצע בדיקת נאותות משלהם.
הדירה אינה מציעה שטח חיצוני, כגון מרפסת או טרסה. הנכס אינו כולל מקום חניה ייעודי. הנכס דורש שיפוץ ועדכון מקיפים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של מגורים. ייתכן שתמצאת הדירה לא תתאים לכל הרוכשים, בהתאם להעדפותיהם לגבי חשיפה לשמש.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים מגורים בקרבת מרכז העיר והחוף. אם אתם מתכננים לשפץ את הדירה לפי טעמכם או להשתמש בה כנכס להשקעה פוטנציאלי להשכרה, זוהי בחירה טובה. מיקומו אטרקטיבי גם למשפחות הזקוקות לקרבה לבתי ספר ולשירותים יומיומיים. בהתחשב בצורך בשיפוץ, הוא עשוי גם למשוך קונים בעלי ניסיון בשיפוצים או כאלה שמוכנים להעסיק קבלנים.
הדירה דורשת שיפוץ מקיף. כיום, הגימורים הפנימיים דורשים עדכון כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. בעוד ששני חדרי שינה פונים החוצה ומקבלים הרבה אור, חדר השינה השלישי פונה פנימה. בדירה אין שטח חיצוני והיא אינה כוללת מקום חניה. המטבח מאובזר במלואו, אך מצבו וגילו אינם ידועים. פרטי חדר האמבטיה אינם מסופקים, אך צפוי שהם ידרשו גם עדכון. האזורים המשותפים של הבניין (לובי הכניסה והמעלית) שופצו לאחרונה, מה שמעיד על מצב תחזוקה טוב של הבניין.
המחירים לדירה זו בת שלושה חדרי שינה מתחילים מ-279,000 אירו. הנכס דורש שיפוץ, מה שעשוי להפוך אותו לנקודת מחיר אטרקטיבית להתאמה אישית או כהשקעה. בשל מיקומו הנוח ופוטנציאל צמיחת ערך, הוא עשוי למשוך קונים המחפשים השקעות בנדל"ן במאלגה. זמינות הדירות עשויה להשתנות ככל שהמכירות מתקדמות; קונים פוטנציאליים צריכים ליצור קשר לקבלת המידע העדכני ביותר.
ממוקמת באזור עירוני תוסס במאלגה, דירה זו אידיאלית עבור אלה שמעריכים את הנוחות ואת קצב החיים העירוני. ניתן להגיע לחוף תוך דקות, ליהנות מאורח החיים של החוף, או ללכת בקלות לסופרמרקטים, מסעדות וחנויות סמוכים כדי לספק את צרכיכם היומיומיים. קווי אוטובוס רבים מבטיחים שתוכלו להגיע לכל מקום בעיר בזמן קצר, בעוד שהקרבה לשדה התעופה (רק 7.9 ק"מ) מספקת נוחות עצומה עבור אלה שנוסעים לעתים קרובות.
ממוקם באזור עירוני מבוסס במאלגה, דירה זו מציעה לכם סגנון חיים נוח ודינמי. החוף נמצא במרחק דקות הליכה בלבד, מה שמאפשר לכם ליהנות מאורח החיים של החוף, או שתוכלו ללכת בקלות לסופרמרקטים, מסעדות וחנויות סמוכים כדי לספק את צרכיכם היומיומיים. רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 78 תחנות אוטובוס ו-43 קווי אוטובוס מקלה על התנועה בעיר. גם הקרבה לבתי ספר ולמרכזי בריאות הופכת אותו לבחירה מעשית הן למשפחות והן ליחידים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך העיר מאלגה, תוך הדגשת קרבתה לחופים, חנויות, בתי ספר וצמתי תחבורה. היא מציגה גם את המרחק היחסי לשדה התעופה של מאלגה ולגני גולף מרכזיים.
דירה זו ממוקמת במאלגה, בירת מחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מאלגה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והעיר השישית בגודלה בספרד, הממוקמת בדרום חצי האי האיברי, על חוף קוסטה דל סול. העיר שוכנת על הגדה השמאלית של נהר גוואדלמינה ומוכרת בזכות אתריה ההיסטוריים, האטרקציות התרבותיות וחיי העיר התוססים שלה. נכס זה ממוקם באזור עירוני, אך קרוב לחוף, ומציע לדיירים שילוב של נוחות עירונית וחיים לאורך החוף.
הדירה ממוקמת בקרבת חופים כמו פלייה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, בית מרקחת 211 מטרים, ובית חולים 642 מטרים. לחובבי הגולף, מגרש הגולף הקרוב ביותר, קלאב דה גולף מלאגה פרדור, נמצא במרחק של כ-8.2 ק"מ. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ, ומציע גישה נוחה. תחנת הרכבת המרכזית Málaga Centro Alameda נמצאת במרחק של 0.2 ק"מ בלבד, ומאפשרת חיבור קל לערים אחרות. בקרבת מקום ישנן 78 תחנות תחבורה ציבורית המכסות 43 קווי אוטובוס, המספקות ניידות מעולה.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור מאלגה היא 18.9 מעלות צלזיוס עם 3,888 שעות שמש בשנה, המציעות אקלים נעים. האזור מציע 5 חודשי עונת שחייה (טמפרטורת מים ≥20°C). גובה העיר הוא 8 מטר מעל פני הים, והשטח בדרך כלל שטוח, במיוחד באזורים הקרובים לחוף, שם השיפוע לכיוון פלייה דה סן אנדרס הוא רק 0.5%. שטח שטוח זה אידיאלי להליכות ורכיבה על אופניים. האקלים הים-תיכוני, עם חורפים מתונים וקיצים חמים, מספק סביבה אידיאלית לפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב מאוד לחוף הים, עם גישה נוחה לחופים כמו פלייה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ). האזור מתהדר ב-7 חופי דגל כחול, המבטיחים רמה גבוהה של ניקיון ושירותים. בנוסף לפעילויות חוף, ישנם גם מרכזי ספורט רבים בקרבת מקום, כגון Centro Municipal de Ajedrez (0.3 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.6 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות בילוי. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר במרחק של כ-8.2 ק"מ.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת במאלגה, בירת מחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מאלגה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והעיר השישית בגודלה בספרד, הממוקמת בדרום חצי האי האיברי, על חוף קוסטה דל סול. העיר שוכנת על הגדה השמאלית של נהר גוואדלמינה ומוכרת בזכות אתריה ההיסטוריים, האטרקציות התרבותיות וחיי העיר התוססים שלה. נכס זה ממוקם באזור עירוני, אך קרוב לחוף, ומציע לדיירים שילוב של נוחות עירונית וחיים לאורך החוף.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL321578
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרכז העיר, כגון מרכז מאלגה (החל מ-325,000 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), מחיר ההתחלה של דירה זו של 279,000 אירו תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומה הנוח קרוב לחוף ולשדה התעופה. עם זאת, Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מציע מחיר גבוה יותר ובדרך כלל רמת גימור גבוהה יותר ומתקנים מודרניים יותר. הצורך בשיפוץ הופך אותו להשקעה בעלת ערך פוטנציאלי, אך על הקונים לשקול עלויות שיפוץ נוספות. בהשוואה למרכז העיר מאלגה, אזור זה עשוי להציע חוויה מקומית אותנטית יותר, ולא רק מרכז תיירותי טהור. מיקום הדירה העירוני מבדיל אותה מפרויקטים כמו Acqua Gardens, המתמקדים יותר בסגנון חיים של אתר נופש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
