Questo appartamento offre un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una posizione centrale a Málaga. Con 3 camere da letto e 1 bagno su 66 m² di superficie abitabile, si trova in un contesto urbano che promette un buon collegamento ai servizi locali. La vicinanza alle spiagge e alla città lo rendono un potenziale luogo di residenza o un'opportunità di investimento. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, lasciando spazio per un design personalizzato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana vivace di Málaga, che offre un'alta densità di servizi e una buona accessibilità. È situato nelle immediate vicinanze di diverse spiagge e strutture, facilitando l'accesso alle necessità quotidiane e alle attività ricreative. L'ambiente è caratterizzato da un'infrastruttura ben sviluppata.
Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che preferiscono un immobile in una posizione urbana ben servita e sono disposti a intraprendere lavori di ristrutturazione. È adatta a persone che apprezzano la vicinanza a servizi come negozi, ristoranti e trasporti pubblici, e desiderano progettare un appartamento secondo i propri gusti.
Si tratta di una proprietà esistente che necessita di lavori di ristrutturazione. Non è un nuovo progetto di costruzione nel senso tradizionale. Lo stato dell'appartamento offre la possibilità di adeguarlo agli standard moderni e alle preferenze personali. Tuttavia, l'infrastruttura dell'edificio, come l'ingresso e l'ascensore recentemente rinnovati, è in buono stato.
L'appartamento non dispone di spazio esterno come balcone o terrazzo, né include un posto auto privato. La proprietà richiede lavori di ristrutturazione per sfruttare appieno il suo potenziale. Si tratta di un appartamento situato in centro città, che potrebbe non offrire la tranquillità di un ambiente più rurale.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano un'abitazione in un contesto urbano consolidato di Málaga e sono disposti a investire tempo e risorse in una ristrutturazione. È una scelta adatta per investitori che desiderano acquisire un immobile da rimodellare secondo le proprie idee e potenzialmente affittare o rivendere. Potrebbe anche interessare proprietari che apprezzano una posizione centrale con buon accesso alle spiagge e alla vita urbana. Persone che valorizzano un'alta densità di servizi e una buona infrastruttura, e che sono disposte a rinunciare a uno spazio esterno o a un posto auto privato, troveranno qui un'opzione. La posizione e lo stato la rendono un'opzione per coloro che cercano l'opportunità di modernizzare un immobile a proprio piacimento.
La proprietà presenta un potenziale di ristrutturazione, il che significa che lo stato attuale delle finiture, degli impianti e delle attrezzature deve essere rivisto. Tuttavia, la struttura di base dell'edificio e l'appartamento stesso offrono una base su cui costruire una modernizzazione. La cucina attrezzata esistente è funzionale ma potrebbe necessitare di un aggiornamento. È presente l'aria condizionata, un vantaggio per il clima locale. Le finestre si affacciano sulla strada o verso l'interno, riflettendo la posizione urbana. La scelta di materiali e attrezzature durante la ristrutturazione spetta all'acquirente, consentendo l'implementazione delle preferenze individuali. La qualità generale della costruzione dell'edificio è descritta come buona, in particolare l'ingresso e l'ascensore che sono stati rinnovati.
L'appartamento è offerto a partire da 279.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 1 bagno su una superficie abitabile di 66 m². Il prezzo indicato riflette lo stato attuale della proprietà, che necessita di ristrutturazioni. Questa struttura di prezzo posiziona l'immobile come un'opzione potenzialmente accessibile nello spazio urbano di Málaga, specialmente per gli acquirenti disposti a investire nella modernizzazione. La disponibilità è legata alla domanda del mercato; il prezzo indicato serve come punto di partenza per questa specifica unità residenziale.
La posizione a Málaga, in particolare nel quartiere di Las Delicias, colloca l'appartamento nel cuore di un centro urbano dinamico. La vicinanza immediata a numerosi negozi, ristoranti e servizi significa che molte commissioni possono essere svolte facilmente a piedi o in bicicletta. La vita quotidiana è caratterizzata dal dinamismo urbano, con accesso rapido ai servizi della città e un'ampia gamma di opzioni ricreative. La vicinanza a spiagge come la Playa de la Malagueta e la Playa de San Andrés consente fughe spontanee al mare. I buoni collegamenti con i trasporti pubblici facilitano gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti. Questo ambiente è adatto a persone che apprezzano uno stile di vita urbano attivo e godono della diversità di un grande centro urbano.
Vivere in questo appartamento significa far parte di una comunità urbana a Málaga. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi, che semplifica le commissioni quotidiane. La vicinanza a spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de San Andrés (1,8 km) consente visite regolari al mare. L'accesso ai trasporti pubblici è garantito da numerose linee di autobus e fermate, che facilitano la mobilità senza auto. Per gli automobilisti, sono disponibili nelle vicinanze stazioni di ricarica per veicoli elettrici. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, a soli 7,9 km (in linea d'aria), è un vantaggio per i viaggiatori. La posizione urbana può comportare un certo livello di rumore ambientale, ma offre anche l'accesso all'ampia offerta culturale e gastronomica della città.
Questo appartamento si trova nel centro urbano di Málaga, un'animata città costiera dell'Andalusia. La mappa mostra la vicinanza a servizi chiave come la spiaggia, negozi, ristoranti e nodi di trasporto. Il posizionamento nel cuore del tessuto urbano sottolinea la buona accessibilità e le condizioni di vita urbane.
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, la capitale dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e un importante centro urbano nel sud della Spagna. La sua posizione vicino alla spiaggia e nel centro della città offre un mix di vita urbana e vicinanza alla costa. La città stessa è una porta d'accesso alla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite e il suo fascino per gli acquirenti internazionali. I buoni collegamenti con l'aeroporto e i trasporti pubblici rendono Málaga un punto di partenza strategico per esplorare l'intera regione costiera dell'Andalusia.
L'accessibilità dell'appartamento è eccellente grazie alla sua posizione centrale a Málaga. La spiaggia è raggiungibile a piedi, con la Playa de la Malagueta a soli 1,3 km. Supermercati (73 m), farmacie (211 m) e un ospedale (642 m) si trovano nelle immediate vicinanze, garantendo l'approvvigionamento. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 7,9 km, facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf, come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), sono raggiungibili in auto. La rete di trasporti pubblici, con 43 linee e 78 fermate nelle vicinanze, offre buone alternative all'auto. L'appartamento è facilmente accessibile su strada e sono disponibili anche stazioni di ricarica per veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno. La regione registra circa 3.888 ore di sole all'anno, una cifra superiore alla media che consente lunghi periodi di sole. La stagione balneare in mare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'appartamento è situato a un'altitudine di 8 metri sul livello del mare e molto vicino alla costa. La leggera pendenza (0,5%) verso la spiaggia significa che il terreno è pianeggiante, il che facilita passeggiate o gite in bicicletta lungo la costa. La qualità generale dell'aria nelle aree urbane può variare, ma la vicinanza al mare e le frequenti brezze sono benefiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Málaga offre accesso a diverse spiagge. La Playa de la Malagueta si trova a 1,3 km ed è considerata una delle spiagge urbane più popolari. Altre spiagge come la Playa de San Andrés (1,8 km) e la Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili, e alcune sono insignite della Bandiera Blu. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Nel raggio di 2 km si trovano anche numerosi centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) e il Centro Wellness (0,6 km), che offrono un'ampia gamma di attività sportive. La vicinanza a porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1,1 km) sottolinea l'offerta marittima della regione.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, la capitale dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e un importante centro urbano nel sud della Spagna. La sua posizione vicino alla spiaggia e nel centro della città offre un mix di vita urbana e vicinanza alla costa. La città stessa è una porta d'accesso alla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite e il suo fascino per gli acquirenti internazionali. I buoni collegamenti con l'aeroporto e i trasporti pubblici rendono Málaga un punto di partenza strategico per esplorare l'intera regione costiera dell'Andalusia.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL321578
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Málaga e sulla Costa del Sol, questo appartamento si distingue per la sua posizione urbana e per lo stato che necessita di ristrutturazioni. Mentre progetti vicini alla spiaggia o con servizi più moderni a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) presentano prezzi più elevati, questa proprietà offre un'opzione di ingresso a partire da 279.000 € nel cuore della città. Progetti nel centro di Málaga (da 325.000 €) possono avere posizioni simili, ma la necessità di ristrutturazione di questo appartamento consente un adattamento personalizzato a un costo totale di ingresso potenzialmente inferiore. I 66 m² di superficie abitabile e le 3 camere da letto sono tipici della costruzione urbana antica orientata alla funzionalità. La vicinanza a tutti i servizi urbani e alla spiaggia è un chiaro vantaggio rispetto a proprietà situate in sobborghi più lontani o puramente residenziali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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