تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمام واحد في مالاغا، في منطقة لاس ديليسياس الشهيرة، على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ وقريبًا من جميع وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والسوبر ماركت والمدارس وخطوط الحافلات الممتازة. في حين أن العقار يتطلب التجديد، إلا أنه يمثل فرصة رائعة لتصميمه حسب ذوقك الخاص أو كعقار استثماري. الشقة مشرقة وتتميز بغرفة معيشة واسعة، مثالية لخلق مساحة معيشة مريحة وجذابة. تحتوي غرفتا نوم على نوافذ تواجه الخارج، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة، وتحتوي غرفة النوم الثالثة على نافذة تواجه الداخل. لا تحتوي الشقة على مساحة خارجية ولا تشمل مكانًا لوقوف السيارات. المبنى في حالة جيدة جدًا، وقد تم تجديد قاعة المدخل والمصعد مؤخرًا، مما يضيف راحة وقيمة إضافية. إنها فرصة ممتازة للعيش بالقرب من البحر أو الاستثمار في منطقة راسخة وذات موقع جيد في مالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة لاس ديليسياس بمدينة مالاغا، وتوفر موقعًا متميزًا على مسافة قريبة من الشاطئ. وهي محاطة بجميع وسائل الراحة الضرورية مثل المتاجر والسوبر ماركت والمدارس، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل. تضمن البيئة الحضرية لهذه المنطقة سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه لحياتك اليومية.
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والقرب من الشاطئ. توفر الحاجة إلى التجديد مرونة لأولئك الذين يرغبون في تخصيص منزلهم وفقًا لذوقهم أو يبحثون عن فرصة استثمارية محتملة.
هذا العقار عبارة عن مبنى قائم، وليس بناءً جديدًا. تتطلب الشقة التجديد. تم تجديد قاعة المدخل والمصعد في المبنى مؤخرًا. لم يتم تقديم تواريخ إكمال محددة أو جداول زمنية للتجديد؛ يجب على المشترين إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم.
لا توفر الشقة مساحة خارجية مثل الشرفة أو التراس. لا يشمل العقار مكانًا مخصصًا لوقوف السيارات. يتطلب العقار تجديدًا وتحديثًا شاملاً ليتوافق مع معايير السكن الحديثة. قد لا يكون توجيه الشقة مناسبًا لجميع المشترين، اعتمادًا على تفضيلاتهم لتعرض الشمس.
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يبحثون عن سكن بالقرب من وسط المدينة والشاطئ. إذا كنت تخطط لتجديد الشقة لتناسب ذوقك الخاص أو لاستخدامها كعقار استثماري محتمل للتأجير، فهي خيار جيد. موقعها جذاب أيضًا للعائلات التي تحتاج إلى القرب من المدارس ووسائل الراحة اليومية. نظرًا للحاجة إلى التجديد، قد يجذب أيضًا المشترين الذين لديهم خبرة في التجديد أو على استعداد لتوظيف مقاولين.
تحتاج الشقة إلى تجديد شامل. حاليًا، تحتاج التشطيبات الداخلية إلى تحديث لتلبية المعايير الحديثة. في حين أن غرفتي نوم تواجهان الخارج وتستقبلان الكثير من الضوء، فإن غرفة النوم الثالثة تواجه الداخل. لا توفر الشقة مساحة خارجية ولا تشمل مكانًا لوقوف السيارات. المطبخ مجهز بالكامل، ولكن حالته وعمره غير معروفين. لم يتم تقديم تفاصيل الحمام، ولكن من المتوقع أن يحتاج أيضًا إلى تحديث. تم تجديد المناطق المشتركة للمبنى (قاعة المدخل والمصعد) مؤخرًا، مما يشير إلى أن حالة المبنى العامة جيدة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 279,000 يورو. يتطلب العقار التجديد، مما قد يجعله بسعر جذاب للتخصيص أو كاستثمار. نظرًا لموقعه المريح وإمكاناته لزيادة القيمة، يمكن أن يجذب المشترين الذين يبحثون عن استثمار عقاري في مالاغا. قد يختلف توافر الشقق مع تقدم المبيعات؛ يجب على المشترين المحتملين الاتصال للحصول على أحدث المعلومات.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في مالاغا، وهي مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة وإيقاع الحياة في المدينة. يمكنك الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق، والاستمتاع بنمط الحياة الساحلي، أو المشي بسهولة إلى محلات السوبر ماركت والمطاعم والمتاجر القريبة لتلبية احتياجاتك اليومية. تضمن العديد من خطوط الحافلات وصولك إلى أي مكان في المدينة في وقت قصير، في حين يوفر المطار القريب (على بعد 7.9 كم فقط) راحة كبيرة للمسافرين المتكررين.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية راسخة في مالاغا، مما يوفر لك حياة مريحة وسريعة. يقع الشاطئ على بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام، مما يسمح لك بالاستمتاع بالأنشطة الساحلية. تحيط بك وفرة من المطاعم والمتاجر والبنوك والمقاهي لتلبية احتياجاتك اليومية. يقع وسط المدينة على بعد مسافة قصيرة بالحافلة، مما يسهل الاستمتاع بالحياة الحضرية. تضمن شبكة النقل العام المتطورة مع 78 محطة حافلات و 43 خط حافلات سهولة التنقل. كما أنه قريب من المدارس والمراكز الصحية، مما يجعله خيارًا عمليًا للعائلات والأفراد.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة داخل مدينة مالاغا، مع إبراز قربها من الشواطئ والمتاجر والمدارس ومراكز النقل. كما أنها تظهر المسافة النسبية إلى مطار مالاغا وملاعب الجولف الرئيسية.
تقع الشقة في مالاغا، عاصمة مقاطعة مالاغا، في مجتمع الأندلس المستقل. مالاغا هي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، وتقع في جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية على ساحل كوستا ديل سول. تقع المدينة على الضفة اليسرى لنهر جوادالمدينا، وتشتهر بمواقعها التاريخية ومعالمها الثقافية وحياتها الحضرية النابضة بالحياة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، ولكنه قريب من الشاطئ، ويقدم للسكان مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة الساحلية.
تقع الشقة على مقربة من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 211 مترًا، ومستشفى على بعد 642 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع أقرب ملعب جولف، Club de Golf Málaga Parador، على بعد حوالي 8.2 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 7.9 كم، مما يوفر سهولة الوصول. تقع محطة قطار مالاغا سنترو ألاميدا المركزية على بعد 0.2 كم فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن الأخرى. يوجد 78 محطة نقل عام تغطي 43 خط حافلات بالقرب من العقار، مما يوفر تنقلًا فائقًا.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في مالاغا 18.9 درجة مئوية، مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا لطيفًا. تقدم المنطقة 5 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المدينة 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام، خاصة في المناطق القريبة من الشاطئ، حيث يبلغ الانحدار إلى بلايا دي سان أندريس 0.5٪ فقط. هذا التضاريس المسطحة مثالية للمشي وركوب الدراجات. يوفر المناخ المتوسطي الشتاء المعتدل والصيف الحار، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة على مقربة من الساحل، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم). تضم المنطقة 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، هناك العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.3 كم) و Centro Wellness (0.6 كم)، التي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، أقربها على بعد حوالي 8.2 كم.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في مالاغا، عاصمة مقاطعة مالاغا، في مجتمع الأندلس المستقل. مالاغا هي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، وتقع في جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية على ساحل كوستا ديل سول. تقع المدينة على الضفة اليسرى لنهر جوادالمدينا، وتشتهر بمواقعها التاريخية ومعالمها الثقافية وحياتها الحضرية النابضة بالحياة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، ولكنه قريب من الشاطئ، ويقدم للسكان مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة الساحلية.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL321578
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في وسط المدينة مثل وسط مالاغا (بدءًا من 325,000 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر البدء لهذه الشقة البالغ 279,000 يورو تنافسي، خاصة بالنظر إلى موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والمطار. ومع ذلك، فإن Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) بسعر أعلى، ويوفر عادةً مستوى تشطيب أعلى ومرافق أكثر حداثة. إن الحاجة إلى التجديد تجعل هذا العقار استثمارًا ذا قيمة محتملة، ولكن يجب على المشترين مراعاة التكاليف الإضافية للتجديد. مقارنة بوسط مالاغا، قد توفر هذه المنطقة تجربة محلية أكثر أصالة بدلاً من كونها مركزًا سياحيًا بالكامل. موقع الشقة الحضري يميزها عن مشاريع مثل Acqua Gardens التي تركز بشكل أكبر على أسلوب الحياة المنتجع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
