Dieses Apartment bietet eine interessante Option für Käufer, die eine zentrale Lage in Málaga suchen. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf 66 m² Wohnfläche, befindet es sich in einer städtischen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten verspricht. Die Nähe zu Stränden und der Stadt machen es zu einem potenziellen Wohnort oder einer Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie bedarf Renovierungsarbeiten, was Raum für individuelle Gestaltung lässt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer belebten städtischen Gegend von Málaga, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit bietet. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Stränden und Einrichtungen, was den Zugang zu täglichen Notwendigkeiten und Freizeitaktivitäten erleichtert. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie in einer gut erschlossenen städtischen Lage bevorzugen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen und eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die Renovierungsarbeiten erfordert. Es ist kein Neubauprojekt im herkömmlichen Sinne. Der Zustand der Wohnung bietet die Möglichkeit, sie an moderne Standards und persönliche Vorlieben anzupassen. Die Infrastruktur des Gebäudes, wie der kürzlich renovierte Eingangsbereich und Aufzug, ist jedoch in gutem Zustand.
Das Apartment bietet keinen Außenbereich wie Balkon oder Terrasse und verfügt über keine eigene Parkmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Renovierungsarbeiten notwendig macht, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Es handelt sich um eine Wohnung mit stadtnäher Ausrichtung, die möglicherweise nicht die Ruhe eines ländlicheren Umfelds bietet.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine Wohnung in einer etablierten städtischen Umgebung von Málaga suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine Renovierung zu investieren. Es ist eine passende Wahl für Investoren, die eine Immobilie erwerben möchten, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und potenziell zu vermieten oder weiterzuverkaufen. Auch für Eigennutzer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an Strände und stadtnahues Leben schätzen, könnte dieses Objekt interessant sein. Personen, die Wert auf eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Infrastruktur legen und bereit sind, auf einen Außenbereich oder eigene Parkmöglichkeiten zu verzichten, werden hier fündig. Die Lage und der Zustand machen es zu einer Option für diejenigen, die die Möglichkeit suchen, eine Immobilie nach eigenem Geschmack zu modernisieren.
Die Immobilie weist ein Renovierungspotenzial auf, was bedeutet, dass der aktuelle Zustand der Oberflächen, Installationen und Ausstattungen überarbeitet werden muss. Die Grundstruktur des Gebäudes und die Wohnung selbst bieten jedoch eine Basis, auf der eine Modernisierung aufbauen kann. Die vorhandene Einbauküche ist ausgestattet, bedarf aber möglicherweise einer Aktualisierung. Klimaanlage ist vorhanden, was für das lokale Klima von Vorteil ist. Fenster orientieren sich zur Straße oder nach innen, was auf die städtische Lage hinweist. Die Entscheidung für Materialien und Ausstattungen im Rahmen einer Renovierung liegt beim Käufer, wodurch individuelle Präferenzen umgesetzt werden können. Die allgemeine Bauqualität des Gebäudes wird als gut beschrieben, insbesondere der Eingangsbereich und der Aufzug sind renoviert.
Das Apartment wird ab einem Preis von 279.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 66 m². Der angegebene Preis spiegelt den aktuellen Zustand der Immobilie wider, die Renovierungsbedarf aufweist. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt als eine potenziell zugängliche Option im urbanen Raum Málagas, insbesondere für Käufer, die bereit sind, in die Modernisierung zu investieren. Die Verfügbarkeit ist an die Nachfrage im Markt gekoppelt; der angegebene Preis dient als Einstiegspunkt für diese spezifische Wohneinheit.
Die Lage in Málaga, insbesondere im Viertel Las Delicias, positioniert das Apartment in einem lebendigen urbanen Zentrum. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bedeutet, dass viele Erledigungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Das tägliche Leben wird von der urbanen Dynamik geprägt, mit schnellem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in umliegende Gebiete. Dieses Umfeld eignet sich für Personen, die eine aktive städtische Lebensweise schätzen und die Vielfalt eines größeren Stadtzentrums genießen möchten.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet, Teil einer urbanen Gemeinschaft in Málaga zu sein. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen gekennzeichnet, was alltägliche Erledigungen vereinfacht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und Haltestellen gewährleistet, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Für Autofahrer sind EV-Ladestationen in der Nähe verfügbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol von nur 7,9 km (hemelsbreed) ist für Reisende von Vorteil. Die städtische Lage bringt eine gewisse Geräuschkulisse mit sich, bietet aber auch Zugang zu einem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot der Stadt.
Dieses Apartment liegt im städtischen Zentrum von Málaga, einer lebendigen Küstenstadt in Andalusien. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Geschäften, Restaurants und Verkehrsknotenpunkten. Die Positionierung inmitten des städtischen Gefüges unterstreicht die gute Erreichbarkeit und die urbanen Lebensbedingungen.
Das Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und ein wichtiges urbanes Zentrum in Südspanien. Die Lage in der Nähe des Strandes und im städtischen Kern bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenähe. Die Stadt selbst ist ein Tor zur Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Attraktivität für internationale Käufer bekannt ist. Die gute Anbindung an den Flughafen und den öffentlichen Nahverkehr macht Málaga zu einem strategischen Ausgangspunkt, um die gesamte Küstenregion Andalusiens zu erkunden.
Die Erreichbarkeit der Wohnung ist durch ihre zentrale Lage in Málaga sehr gut. Der Strand ist fußläufig erreichbar, mit Playa de la Malagueta nur 1,3 km entfernt. Die Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und ein Krankenhaus (642 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Versorgung sicherstellt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 7,9 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sind mit dem Auto erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 43 Linien und 78 Haltestellen in der Nähe bietet gute Alternativen zum Auto. Die Wohnung ist über Straßen gut zugänglich, und Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.888 Sonnenstunden, was überdurchschnittlich viel ist und lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter im Meer hält sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel und in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die geringe Helling (0,5%) zum Strand hin bedeutet, dass das Gelände flach ist, was Spaziergänge oder Radtouren entlang der Küste erleichtert. Die allgemeine Luftqualität in städtischen Gebieten kann variieren, aber die Nähe zum Meer und die häufigen Brisen sind vorteilhaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage Málagas bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de la Malagueta ist 1,3 km entfernt und gilt als einer der beliebtesten Stadtstrände. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar und einige davon sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Golfer gibt es verschiedene Optionen in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). In einem Radius von 2 km befinden sich zudem zahlreiche Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) und das Centro Wellness (0,6 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (1,1 km) unterstreicht das maritime Angebot der Region.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und ein wichtiges urbanes Zentrum in Südspanien. Die Lage in der Nähe des Strandes und im städtischen Kern bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenähe. Die Stadt selbst ist ein Tor zur Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Attraktivität für internationale Käufer bekannt ist. Die gute Anbindung an den Flughafen und den öffentlichen Nahverkehr macht Málaga zu einem strategischen Ausgangspunkt, um die gesamte Küstenregion Andalusiens zu erkunden.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL321578
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Málaga und an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment durch seine urbane Lage und den renovierungsbedürftigen Zustand. Während Projekte in Strandnähe oder mit moderneren Ausstattungen in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) höhere Preispunkte aufweisen, bietet dieses Objekt eine Einstiegsoption ab 279.000 € im Herzen der Stadt. Projekte im Zentrum von Málaga (ab 325.000 €) können ähnliche Lagen haben, aber der Renovierungsbedarf dieses Apartments ermöglicht eine individuelle Anpassung zu einem potenziell niedrigeren Gesamteinstiegspreis. Die 66 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmer sind typisch für ältere urbane Bebauung, die auf Funktionalität ausgelegt war. Die Nähe zu allen städtischen Einrichtungen und der Strand ist ein klarer Vorteil gegenüber Objekten in weiter entfernten oder rein wohnlichen Vororten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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