Cet appartement représente une option intéressante pour les acheteurs recherchant un emplacement central à Málaga. Avec 3 chambres et 1 salle de bain sur 66 m² de surface habitable, il est situé dans un environnement urbain promettant une bonne connectivité aux commodités locales. La proximité des plages et de la ville en fait un lieu de résidence potentiel ou une opportunité d'investissement. La propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un espace pour une conception personnalisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un quartier urbain animé de Málaga, offrant une forte concentration de services et une bonne accessibilité. Il se trouve à proximité immédiate de diverses plages et installations, facilitant l'accès aux nécessités quotidiennes et aux activités de loisirs. L'environnement est caractérisé par une infrastructure solide.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui privilégient un bien immobilier dans un emplacement urbain bien desservi et qui sont prêts à entreprendre des travaux de rénovation. Il convient aux personnes qui accordent de l'importance à la proximité des commodités telles que les magasins, les restaurants et les transports publics, et qui souhaitent aménager un appartement selon leurs propres goûts.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant des travaux de rénovation. Ce n'est pas un nouveau projet de construction au sens traditionnel. L'état de l'appartement offre la possibilité de le mettre aux normes modernes et de l'adapter aux préférences personnelles. Cependant, l'infrastructure du bâtiment, telle que le hall d'entrée et l'ascenseur récemment rénovés, est en bon état.
L'appartement ne dispose pas d'espace extérieur tel qu'un balcon ou une terrasse, et n'inclut pas de place de parking dédiée. La propriété nécessite des travaux de rénovation pour en exploiter tout le potentiel. Il s'agit d'un appartement situé en centre-ville, qui pourrait ne pas offrir le calme d'un environnement plus rural.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un logement dans un quartier urbain établi de Málaga et qui sont disposés à investir du temps et des ressources dans une rénovation. C'est un choix approprié pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien à remodeler selon leurs propres idées et potentiellement à louer ou à revendre. Il pourrait également intéresser les propriétaires occupants qui apprécient un emplacement central avec un bon accès aux plages et à la vie urbaine. Les personnes qui valorisent une forte densité de services et une bonne infrastructure, et qui sont prêtes à renoncer à un espace extérieur ou à une place de parking privée, trouveront ici une option. L'emplacement et l'état en font une option pour ceux qui recherchent la possibilité de moderniser un bien selon leurs goûts.
La propriété présente un potentiel de rénovation, ce qui signifie que l'état actuel des finitions, des installations et des équipements doit être revu. Cependant, la structure de base du bâtiment et l'appartement lui-même offrent une base sur laquelle une modernisation peut être construite. La cuisine équipée existante est fonctionnelle mais peut nécessiter une mise à jour. La climatisation est présente, ce qui est un avantage pour le climat local. Les fenêtres donnent sur la rue ou sur l'intérieur, ce qui reflète l'emplacement urbain. Le choix des matériaux et des équipements lors de la rénovation incombe à l'acheteur, permettant la mise en œuvre de préférences individuelles. La qualité de construction générale du bâtiment est décrite comme bonne, notamment le hall d'entrée et l'ascenseur qui ont été rénovés.
L'appartement est proposé à partir de 279 000 €. Il comprend 3 chambres et 1 salle de bain sur une surface habitable de 66 m². Le prix indiqué reflète l'état actuel de la propriété, qui nécessite des rénovations. Cette structure de prix positionne le bien comme une option potentiellement accessible dans l'espace urbain de Málaga, en particulier pour les acheteurs prêts à investir dans la modernisation. La disponibilité est liée à la demande du marché ; le prix indiqué sert de point d'entrée pour cette unité résidentielle spécifique.
La localisation à Málaga, spécifiquement dans le quartier de Las Delicias, positionne l'appartement au cœur d'un centre urbain dynamique. La proximité immédiate de nombreux magasins, restaurants et services signifie que de nombreuses courses peuvent être effectuées facilement à pied ou à vélo. La vie quotidienne est marquée par le dynamisme urbain, avec un accès rapide aux commodités de la ville et un large éventail d'options de loisirs. La proximité de plages comme la Playa de la Malagueta et la Playa de San Andrés permet des escapades spontanées au bord de la mer. La bonne connexion aux transports publics facilite les déplacements dans la ville et vers les zones environnantes. Cet environnement convient aux personnes qui apprécient un style de vie urbain actif et qui aiment la diversité d'un grand centre urbain.
Vivre dans cet appartement signifie faire partie d'une communauté urbaine à Málaga. L'environnement immédiat se caractérise par une forte densité de magasins, restaurants et services, ce qui simplifie les tâches quotidiennes. La proximité de plages comme la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de San Andrés (1,8 km) permet des visites régulières au bord de la mer. L'accès aux transports publics est assuré par de nombreuses lignes de bus et arrêts, facilitant la mobilité sans voiture. Pour les automobilistes, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, à seulement 7,9 km (à vol d'oiseau), est un atout pour les voyageurs. L'emplacement urbain peut entraîner une certaine ambiance sonore, mais offre également un accès à la vaste offre culturelle et gastronomique de la ville.
Cet appartement est situé dans le centre urbain de Málaga, une ville côtière animée en Andalousie. La carte montre la proximité d'équipements clés tels que la plage, les magasins, les restaurants et les nœuds de transport. Le positionnement au cœur du tissu urbain souligne la bonne accessibilité et les conditions de vie urbaines.
L'appartement est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et un centre urbain important dans le sud de l'Espagne. Sa localisation près de la plage et au centre de la ville offre un mélange de vie urbaine et de proximité côtière. La ville elle-même est une porte d'entrée vers la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et son attrait pour les acheteurs internationaux. La bonne connexion à l'aéroport et aux transports publics fait de Málaga un point de départ stratégique pour explorer toute la région côtière de l'Andalousie.
L'accessibilité de l'appartement est excellente grâce à son emplacement central à Málaga. La plage est accessible à pied, la Playa de la Malagueta étant à seulement 1,3 km. Les supermarchés (73 m), pharmacies (211 m) et un hôpital (642 m) sont à proximité immédiate, garantissant l'approvisionnement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 7,9 km, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf, tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), sont accessibles en voiture. Le réseau de transports en commun, avec 43 lignes et 78 arrêts à proximité, offre de bonnes alternatives à la voiture. L'appartement est bien desservi par les routes, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, offrant des conditions agréables toute l'année. La région enregistre environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui est supérieur à la moyenne et permet de longues périodes de soleil. La saison de baignade en mer dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer et à proximité immédiate de la côte. La faible pente (0,5%) vers la plage signifie que le terrain est plat, ce qui facilite les promenades ou les balades à vélo le long de la côte. La qualité générale de l'air dans les zones urbaines peut varier, mais la proximité de la mer et les brises fréquentes sont bénéfiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Málaga offre un accès à plusieurs plages. La Playa de la Malagueta est à 1,3 km et est considérée comme l'une des plages urbaines les plus populaires. D'autres plages comme la Playa de San Andrés (1,8 km) et la Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également facilement accessibles, certaines étant récompensées par le Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Dans un rayon de 2 km, on trouve également de nombreux centres sportifs tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) et le Centro Wellness (0,6 km), offrant une large gamme d'activités sportives. La proximité de marinas comme l'IGY Málaga Marina (1,1 km) souligne l'offre maritime de la région.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et un centre urbain important dans le sud de l'Espagne. Sa localisation près de la plage et au centre de la ville offre un mélange de vie urbaine et de proximité côtière. La ville elle-même est une porte d'entrée vers la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et son attrait pour les acheteurs internationaux. La bonne connexion à l'aéroport et aux transports publics fait de Málaga un point de départ stratégique pour explorer toute la région côtière de l'Andalousie.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL321578
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Málaga et sur la Costa del Sol, cet appartement se distingue par son emplacement urbain et son état nécessitant des rénovations. Alors que des projets proches de la plage ou avec des équipements plus modernes à Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), affichent des prix plus élevés, cette propriété offre une option d'entrée de gamme à partir de 279 000 € au cœur de la ville. Les projets dans le centre de Málaga (à partir de 325 000 €) peuvent avoir des emplacements similaires, mais le besoin de rénovation de cet appartement permet une adaptation personnalisée à un coût d'entrée total potentiellement inférieur. Les 66 m² de surface habitable et les 3 chambres sont typiques de l'urbanisation ancienne conçue pour la fonctionnalité. La proximité de toutes les installations urbaines et de la plage est un avantage clair par rapport aux propriétés situées dans des banlieues plus éloignées ou purement résidentielles.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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