マラガの人気のラス・デリシアス地区にある、3ベッドルーム、1バスルームのこのアパートメントは、ビーチから徒歩わずか5分で、ショップ、スーパーマーケット、学校、優れたバス路線を含むすべての設備に近接しています。この物件は改修が必要ですが、あなたの好みに合わせてカスタマイズしたり、投資物件として活用したりする素晴らしい機会を提供します。アパートメントは明るく、広々としたリビングルームを備えており、快適で魅力的な居住空間の創造に最適です。2つのベッドルームには外向きの窓があり、良好な自然光を確保しています。3番目のベッドルームは内向きです。アパートメントには屋外スペースはなく、駐車スペースも含まれていません。建物は非常に良好な状態にあり、エントランスホールとエレベーターは最近改装され、快適さと価値を高めています。海辺の近くに住む、またはマラガの確立された、よく接続されたエリアに投資するための優れた機会です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガ市ラス・デリシアス地区に位置し、ビーチから徒歩圏内という戦略的なロケーションです。ショップ、スーパーマーケット、学校などの必要なすべての設備に囲まれ、交通の便も優れています。このエリアの都市環境は、日常生活に必要なすべてが手の届くところにあることを保証します。
この物件は、賑やかな都市エリアにあり、アメニティへのアクセスが容易で、ビーチにも近い居住空間を求める個人に適しています。改修の必要性は、自分の好みに合わせて家をカスタマイズしたい、または潜在的な投資機会を探している人々に柔軟性を提供します。
この物件は、新築ではなく既存の建物です。アパートメントは改修が必要です。建物のエントランスホールとエレベーターは最近改装されました。具体的な完了日または改修スケジュールは提供されていません。購入者は独自のデューデリジェンスを実施する必要があります。
アパートメントには、バルコニーやテラスなどの屋外スペースはありません。物件には専用駐車場は含まれていません。物件は、現代の生活基準を満たすために、包括的な改修と更新が必要です。アパートメントの向きは、日光への露出の好みによっては、すべての購入者に適さない場合があります。
この物件は、市内中心部とビーチの近くに住居を探している個人に適しています。アパートメントを自分の好みに合わせて改装する予定がある場合、または潜在的な賃貸投資として使用する予定がある場合、これは良い選択です。また、学校や日常の設備への近さが必要な家族にとっても、その立地は魅力的です。改修の必要性を考慮すると、改修の専門知識を持つ購入者や、請負業者を雇う意思のある購入者も惹きつける可能性があります。
アパートメントは包括的な改修が必要です。現在、現代の基準を満たすためには、内部の仕上げを更新する必要があります。2つのベッドルームは外向きで十分な光が入りますが、3番目のベッドルームは内向きです。アパートメントには屋外スペースはなく、駐車スペースも含まれていません。キッチンは完全に設備されていますが、その状態と築年数は不明です。バスルームの詳細は提供されていませんが、こちらも更新が必要になると予想されます。建物の共用エリア（エントランスホールとエレベーター）は最近改装されており、建物の良好なメンテナンス状態を示しています。
この3ベッドルームアパートメントの開始価格は279,000ユーロからです。物件は改修が必要であり、これにより、カスタマイズまたは投資としての魅力的な価格ポイントになり得ます。その便利な立地と価値上昇の可能性から、マラガでの不動産投資を探している購入者を惹きつける可能性があります。アパートメントの利用可能性は、販売の進捗に応じて変動する可能性があります。購入希望者は最新情報についてお問い合わせください。
マラガの活気ある都市エリアに位置するこのアパートメントは、快適さと都会的な生活のリズムを重視する方に最適です。数分でビーチに到着し、海岸沿いのライフスタイルを楽しむことができます。また、近くのスーパーマーケット、レストラン、ショップへも簡単に歩いて行け、日常のニーズを満たすことができます。多数のバス路線により、短時間で街のどこへでも行くことができ、空港（わずか7.9km）に近いことは、頻繁に旅行する方にとって大きな利便性をもたらします。
マラガの確立された都市エリアに位置するこのアパートメントは、便利でダイナミックなライフスタイルを提供します。ビーチはわずか数分歩いたところにあり、海岸沿いのライフスタイルを楽しむことができます。また、近くのスーパーマーケット、レストラン、ショップへも簡単に歩いて行け、日々のニーズを満たすことができます。 78のバス停と43のバス路線を持つ、よく発達した公共交通機関ネットワークにより、市内での移動が容易になります。学校や医療センターへの近さも、家族や個人にとって実用的な選択肢となっています。
この地図は、マラガ市内でのアパートメントの場所を示しており、ビーチ、ショップ、学校、交通ハブへの近さを強調しています。また、マラガ空港や主要なゴルフコースへの相対的な距離も示しています。
このアパートメントは、アンダルシア自治州のマラガ県都マラガ市に位置しています。マラガはアンダルシアで2番目に大きい都市であり、スペインで6番目に大きい都市で、イベリア半島南部、コスタ・デル・ソル沿岸に位置しています。 Guadalmedina川の左岸に位置するこの街は、歴史的な場所、文化的なアトラクション、そして活気ある都市生活で知られています。この物件は都市部に位置していますが、ビーチにも近く、住民には都市の利便性と海岸沿いの生活の組み合わせを提供しています。
アパートメントは、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）などのビーチの近くにあり、徒歩圏内です。最寄りのスーパーマーケットはわずか73メートル、薬局は211メートル、病院は642メートルです。ゴルフ愛好家にとって、最も近いゴルフコースであるクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールは約8.2kmです。マラガ空港（AGP）は約7.9kmの距離にあり、アクセスは容易です。マラガ・セントロ・アラメダ駅はわずか0.2kmの距離にあり、他の都市への接続も容易です。敷地内には43のバス路線をカバーする78の公共交通機関の停留所があり、優れた移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域の年平均気温は18.9℃で、年間3,888時間の晴天があり、快適な気候です。この地域は5ヶ月間の遊泳シーズン（水温≥20℃）を提供しています。市の標高は海抜8メートルで、地形は一般的に平坦で、特にビーチの近くのエリアでは、プラヤ・デ・サン・アンドレスへの傾斜はわずか0.5%です。この平坦な地形は、散歩やサイクリングに最適です。穏やかな冬と暑い夏を伴う地中海性気候は、アウトドアアクティビティに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントは海岸線に非常に近く、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）などのビーチへのアクセスが容易です。この地域には7つのブルーフラッグビーチがあり、高い水準の清潔さと設備を保証しています。ビーチアクティビティに加えて、近くには多くのスポーツセンター（Centro Municipal de Ajedrez 0.3km、Centro Wellness 0.6kmなど）があり、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。ゴルフ愛好家のために、近くにはいくつかのゴルフコースがあり、最も近いものは約8.2kmです。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア自治州のマラガ県都マラガ市に位置しています。マラガはアンダルシアで2番目に大きい都市であり、スペインで6番目に大きい都市で、イベリア半島南部、コスタ・デル・ソル沿岸に位置しています。 Guadalmedina川の左岸に位置するこの街は、歴史的な場所、文化的なアトラクション、そして活気ある都市生活で知られています。この物件は都市部に位置していますが、ビーチにも近く、住民には都市の利便性と海岸沿いの生活の組み合わせを提供しています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL321578
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ市内中心部（325,000ユーロから）やエステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロから）などの他の都心部プロジェクトと比較して、このアパートメントの279,000ユーロという開始価格は、特にビーチと空港への便利な立地を考慮すると競争力があります。しかし、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）はより高価で、通常はより高い仕上げレベルと最新の設備を提供しています。改修の必要性により、これは潜在的に価値のある投資となりますが、購入者は追加の改修費用を考慮する必要があります。マラガ市内中心部と比較して、このエリアは純粋な観光センターではなく、より本格的な地元の体験を提供できるかもしれません。アパートメントの都市部の立地は、リゾートスタイルのライフスタイルにより焦点を当てたAcqua Gardensのようなプロジェクトとは一線を画しています。
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