关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于马拉加历史中心的核心地带，步行可达各类基本生活服务和地中海。都市环境确保所有日常需求都可在附近得到满足，而其在城市中的位置则带来充满活力的生活体验。这里是探索马拉加文化景观和海岸景点的中心据点。
该房产适合追求活跃都市生活方式、希望即刻享有城市便利和海滩的个人或家庭。当前的多套出租单元配置为追求租金收入的投资者提供了灵活性。对于自住者而言，宽敞的布局提供充裕的舒适生活空间，并可根据需要调整内部格局。
这套公寓所在建筑于1970年建成，近期经过翻新。虽然并非新建项目，但其拎包入住状态表明所有现代化改造工程已经完成。这意味着该房产可立即使用，无需等待期房项目通常所需的等待时间。
该房产以二手房形式出售，这意味着它并非新建项目，不提供最新的定制建筑保障。房产的格局针对旅游出租进行了优化，若用于私人居住可能需要进行调整。公证、登记及房产过户税费需在挂牌价之外另行支付。
这套公寓适合注重活跃城市生活、希望即刻享有便利设施和海岸资源的人士。鉴于其现有配置和马拉加的高旅游入住率，对于寻求即买即用的出租房产的投资者而言是理想之选。寻找宽敞城市居所、一切便利触手可及的家庭会发现其面积和地段颇具吸引力。因工作或生活方式改变而迁居马拉加的人士，将受益于其中心位置和便捷的交通连接，既缩短通勤时间，又最大化接触文化休闲活动的机会。邻近学校和医疗设施，也使其成为建立长期家庭基地的实用之选。
这套建于1970年的公寓近期经过翻新，重点在于室内空间的现代化。图片显示厨房采用现代设计，配备嵌入式电器，体现出功能的更新。客厅和餐厅区域展现现代美学，其中一个空间采用黄色花卉壁纸，增添独特的装饰个性。卧室呈现现代感，例如一间卧室的橙色墙面所示。卫生间同样经过现代化改造，展示了更新的洗脸盆、淋浴和柜体等设施。这些翻新旨在确保高标准的装修品质和功能性，可即刻入住或用于出租。
这套马拉加四卧室公寓的固定挂牌价为915,000欧元。作为一套二手房，该价格反映了此类规模和地段房产的当前市场估值，且已经过近期翻新。该房产为现房，可即刻购买并入住。马拉加房产市场活跃，该省每年记录7,240笔住房交易，显示买家需求持续。马拉加类似项目如Térmica Beach（起价750,000欧元）和Milabeka（起价910,000欧元）表明本房源定位于同类住宅的当前市场区间之内。
入住这套马拉加公寓，意味着拥抱一座安达卢西亚大城市的脉动，同时享有近海之利。清晨可步行至当地咖啡馆开始一天，随后漫步前往仅1.3公里外的La Malagueta海滩。周边配套完善，超市仅距73米，药房在211米以内，日常生活轻松便捷。医疗资源同样近在咫尺，一家医院仅在642米之外。对于喜爱都市便利的人而言，2公里范围内有超过383家餐厅、122家药房和75家银行。该房产毗邻主要交通枢纽，包括Atarazanas火车站（0.1公里）和Málaga Centro Alameda火车站（0.2公里），确保在城市内外的出行便利。49条公交线路和80个站点进一步提升了出行便利，使许多居民无需拥有汽车。
马拉加历史中心提供充满活力的都市环境，以密集的服务网络和文化景点为特色。2公里范围内有383家餐厅、158家咖啡馆和122家药房，日常生活极为便利。该地区海拔14米，地形平坦易行，通往最近海滩的坡度仅为0.8%。作为一座拥有599,063名居民（2025年）的重要城市，这里始终活力十足，并有49条公交线路支撑。这一都市环境虽然繁忙，同时也是通往海岸休闲的门户，多个蓝旗海滩如La Malagueta海滩仅在1.3公里之外。
此地图突出显示该公寓在马拉加市中心的都市位置。超市、药房和医疗设施等关键配套均在近距离内标示。地图还展示了对海岸各海滩的便捷可达性，以及前往马拉加-太阳海岸机场和主要火车站的便利距离，凸显该房产的连接优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于马拉加市区，处于更广阔的太阳海岸地区的中心位置。马拉加是主要枢纽，提供都市便利设施和一座大型国际机场。它位于Granada（89公里）等较大的安达卢西亚城市和Marbella（48公里）等海岸度假城镇之间。这一位置在大城市的文化商业活力与太阳海岸著名休闲目的地之间实现了平衡。
这套公寓拥有卓越的连接性。距离La Malagueta海滩仅1.3公里，距Playa de San Andrés海滩1.8公里，海滩近在咫尺。马拉加-太阳海岸机场（AGP）约8公里，航空出行便利。主要火车站包括Atarazanas（0.1公里）和Málaga Centro Alameda（0.2公里）均在步行范围内，可接入国家铁路网络。公共交通发达，共有49条线路和80个站点。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador等球场约在8.2公里内可达。周边配套齐全，超市仅距73米，医院在642米之外。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有地中海气候，月平均气温介于12°C至27°C之间，年平均气温为18.9°C。这种气候支持较长的游泳季节，海水温度在一年中约有5个月保持在20°C以上。该房产位于海拔14米处，是太阳海岸沿海平原的典型特征，环境温和宜人。该地区阳光充足，有利于户外导向的生活方式。通往大海的平缓坡度进一步提升了海岸自然景观的可及性和体验感。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓邻近海岸是一大优势，La Malagueta海滩仅距1.3公里，其他多个蓝旗海滩也在短距离内可达。Playa de San Andrés海滩距离1.8公里，Playa de la Misericordia海滩距离3.2公里。对于运动爱好者，附近有众多设施，包括Centro Municipal de Ajedrez（0.5公里）和Centro Wellness（0.6公里）。该地区共有586个体育设施，12公里范围内有多个高尔夫球场，休闲选择丰富。IGY Málaga Marina游艇码头（0.9公里）等也提供水上运动和休闲活动。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL631981
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套马拉加市区公寓与更西边的沿海项目（如Estepona的Acqua Gardens，起价524,600欧元）相比，呈现出截然不同的定位, , 后者通常主打度假村式生活与较新的建筑。虽然Acqua Gardens可能吸引寻求现代度假设施和更安静环境的人士，但这套马拉加房产的优势在于其都市融合性和对城市基础设施的即时可达性。其915,000欧元的价格与马拉加市中心的其它房产（如Milabeka，起价910,000欧元）相当，反映了中心地段和既有翻新建筑的价值。同样位于马拉加的Térmica Beach（起价750,000欧元）提供稍低的入门价格，可能对应不同格局或较小居住面积的房源。这套公寓的独特优势在于其可观的面积（189平方米）、四间卧室，以及可立即投入住宅使用或出租投资的就绪状态，处于高度活跃的都市和旅游市场之中。
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