Cet appartement avec 4 chambres et 3 salles de bains offre 189 m² d'espace de vie dans un emplacement privilégié au cœur de Málaga. Achevé en 1970 et récemment rénové, ce bien immobilier est prêt pour une occupation immédiate. Il est situé dans un environnement urbain animé, offrant un accès pratique à une grande variété de services et à la plage. La disposition de l'appartement est actuellement configurée pour la location touristique, présentant un potentiel de génération de revenus pour les investisseurs. Sa proximité avec les transports en commun assure une connectivité facile dans toute la ville et vers les environs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est situé au cœur du centre historique de Málaga, à quelques minutes à pied des services essentiels et de la mer Méditerranée. L'environnement urbain garantit que tous les besoins quotidiens sont satisfaits à proximité, tandis que sa position au sein de la ville offre une expérience de vie dynamique. C'est une base idéale pour explorer l'offre culturelle de Málaga et ses attractions côtières.
Ce bien convient aux personnes ou aux familles recherchant un mode de vie urbain actif avec un accès immédiat aux commodités de la ville et à la plage. La configuration actuelle en plusieurs unités locatives offre de la flexibilité aux investisseurs visant des revenus locatifs. Pour les propriétaires occupants, la disposition spacieuse offre amplement d'espace pour une vie confortable, avec la possibilité d'adapter la configuration intérieure.
Cet appartement fait partie d'un immeuble achevé en 1970 et a fait l'objet de rénovations récentes. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, le statut clés en main indique que tous les travaux de modernisation sont terminés. Cela signifie que le bien est disponible pour une utilisation immédiate, sans les délais d'attente généralement associés aux programmes sur plan.
Ce bien est vendu en tant que logement existant, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve et qu'il n'offre pas les dernières garanties de construction sur mesure. La configuration du bien est optimisée pour la location touristique, ce qui peut nécessiter des ajustements pour un usage résidentiel privé. Les frais spécifiques de notaire, d'enregistrement et de taxe de transfert de propriété s'ajoutent au prix affiché.
Cet appartement convient aux personnes privilégiant une vie urbaine active avec un accès immédiat aux commodités et au littoral. C'est un choix opportun pour les investisseurs recherchant un bien locatif prêt à exploiter, compte tenu de sa configuration actuelle et des taux d'occupation touristique élevés de Málaga. Les familles à la recherche d'une résidence urbaine spacieuse avec toutes les commodités à portée de main trouveront sa taille et son emplacement attrayants. Ceux qui s'installent à Málaga pour le travail ou un changement de mode de vie bénéficieront de sa position centrale et de ses excellents transports, minimisant les temps de trajet et maximisant l'accès aux activités culturelles et de loisirs. La proximité des écoles et des établissements de santé en fait également une option pratique pour établir une base résidentielle à long terme.
Cet appartement, construit en 1970, a fait l'objet de rénovations récentes, axées sur la modernisation de ses espaces intérieurs. Les images suggèrent une conception de cuisine contemporaine avec des appareils intégrés, indicative d'une fonctionnalité modernisée. Les espaces de vie et de repas affichent une esthétique moderne, avec un espace présentant un papier peint floral jaune, ajoutant une touche décorative distinctive. Les chambres semblent actualisées avec un style moderne, comme le montre l'exemple d'une chambre avec un mur orange. Les salles de bains ont également été modernisées, montrant des installations actualisées comme des lavabos, des douches et des meubles. Ces rénovations visent à garantir un haut niveau de finition et de fonctionnalité pour une habitation immédiate ou un usage locatif.
Le prix demandé pour cet appartement de 4 chambres à Málaga est de 915 000 €. En tant que logement existant, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché pour un bien de cette taille et de cet emplacement, qui a été récemment rénové. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Le marché immobilier de Málaga est dynamique, avec 7 240 transactions immobilières enregistrées annuellement dans la province, indiquant un intérêt constant des acheteurs. Des biens comparables comme Térmica Beach (à partir de 750 000 €) et Milabeka (à partir de 910 000 €) à Málaga suggèrent que cette annonce se situe dans la fourchette actuelle du marché pour des logements similaires.
Vivre dans cet appartement de Málaga, c'est embrasser le rythme d'une grande ville andalouse combiné à la proximité du littoral. Les matinées peuvent commencer par une courte marche vers un café local, suivie d'une promenade jusqu'à la Playa de la Malagueta, à seulement 1,3 km. Les environs immédiats, avec des supermarchés à seulement 73 mètres et des pharmacies à moins de 211 mètres, facilitent la vie quotidienne. Les soins de santé sont également à proximité, avec un hôpital à seulement 642 mètres. Pour ceux qui apprécient les commodités urbaines, plus de 383 restaurants, 122 pharmacies et 75 banques se trouvent dans un rayon de 2 km. La situation du bien à proximité des principaux pôles de transport, y compris les gares comme Atarazanas (0,1 km) et Málaga Centro Alameda (0,2 km), garantit des déplacements faciles dans la ville et au-delà. La présence de 49 lignes de transport en commun et de 80 arrêts renforce encore la mobilité, rendant la possession d'une voiture moins nécessaire pour de nombreux habitants.
Le centre historique de Málaga offre un environnement urbain dynamique caractérisé par un réseau dense de services et d'attractions culturelles. Avec 383 restaurants, 158 cafés et 122 pharmacies dans un rayon de 2 km, la vie quotidienne est très pratique. L'altitude de la zone, à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à un terrain accessible et plat, notamment la pente douce de 0,8 % vers les plages les plus proches. Son statut de ville importante avec 599 063 habitants (2025) signifie une activité constante, soutenue par 49 lignes de transport en commun. Ce cadre urbain, bien qu'animé, est également une porte d'accès à la détente côtière, avec plusieurs plages au Pavillon Bleu comme la Playa de la Malagueta à seulement 1,3 km.
Cette carte met en évidence la position urbaine centrale de l'appartement dans la ville de Málaga. Les commodités clés, y compris supermarchés, pharmacies et établissements de santé, sont présentées à proximité immédiate. La carte illustre également l'accès facile aux différentes plages de la côte et la distance pratique de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol et des grandes gares, soulignant la connectivité du bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la ville de Málaga, cet appartement bénéficie d'un emplacement central au sein de la région élargie de la Costa del Sol. Málaga sert de pôle principal, offrant des commodités urbaines et un grand aéroport international. Elle est située entre de grandes villes andalouses comme Grenade (89 km) et des stations balnéaires comme Marbella (48 km). Cet emplacement offre un équilibre entre le dynamisme culturel et commercial d'une grande ville et l'accès aux destinations de loisirs renommées de la Costa del Sol.
Cet appartement offre une excellente connectivité. Il est situé à seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta et à 1,8 km de la Playa de San Andrés, mettant les plages à portée de main. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 8 km, facilitant les voyages aériens. Les grandes gares, dont Atarazanas (0,1 km) et Málaga Centro Alameda (0,2 km), sont accessibles à pied, donnant accès aux réseaux ferroviaires nationaux. Les transports en commun sont bien développés, avec 49 lignes et 80 arrêts disponibles. Pour les amateurs de golf, des parcours comme le Club de Golf Málaga Parador sont accessibles à environ 8,2 km. Les environs immédiats offrent des services essentiels, avec un supermarché à seulement 73 mètres et un hôpital à 642 mètres.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga jouit d'un climat méditerranéen avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 27 °C, et une température annuelle moyenne de 18,9 °C. Ce climat permet une longue saison de baignade, avec des températures de la mer supérieures à 20 °C pendant environ 5 mois par an. La situation du bien à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer est caractéristique des plaines côtières de la Costa del Sol, offrant un environnement doux et agréable. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à un mode de vie orienté vers l'extérieur. La pente douce vers la mer renforce encore l'accessibilité et la jouissance des atouts naturels côtiers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de l'appartement avec la côte est un atout majeur, avec la Playa de la Malagueta à seulement 1,3 km et plusieurs autres plages au Pavillon Bleu accessibles à courte distance. La Playa de San Andrés est à 1,8 km et la Playa de la Misericordia à 3,2 km. Pour les passionnés de sport, de nombreuses installations se trouvent à proximité, dont le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,6 km). Avec 586 installations sportives dans la région élargie et plusieurs parcours de golf dans un rayon de 12 km, les options de loisirs sont abondantes. Les ports de plaisance comme IGY Málaga Marina (0,9 km) offrent également des activités nautiques et de loisirs.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL631981
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement dans la ville de Málaga présente une offre distincte par rapport aux programmes côtiers plus à l'ouest, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €), qui se concentrent généralement sur un mode de vie de resort avec des constructions plus récentes. Alors qu'Acqua Gardens peut séduire ceux qui recherchent des équipements de resort modernes et un cadre plus calme, ce bien de Málaga mise sur son intégration urbaine et son accès immédiat aux infrastructures de la ville. Son prix de 915 000 € est comparable à d'autres biens centraux de Málaga comme Milabeka (à partir de 910 000 €), reflétant la valeur accordée aux emplacements centraux et aux bâtiments existants rénovés. Térmica Beach (à partir de 750 000 €), également à Málaga, offre un prix d'entrée légèrement inférieur, potentiellement pour des biens avec des configurations différentes ou moins de surface habitable. L'avantage de cet appartement spécifique réside dans sa taille substantielle (189 m²), ses quatre chambres et sa disponibilité pour un usage immédiat, soit résidentiel, soit en tant qu'investissement locatif, dans un marché urbain et touristique très actif.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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